禁止養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)房地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、保險(xiǎn)金,對(duì)該被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)責(zé)任終止. 二核定標(biāo)準(zhǔn)參保職員條件:崗位工資超過社會(huì)保險(xiǎn)地養(yǎng)老保險(xiǎn)上限的本年度在冊(cè)職員.核定時(shí)間:以年度為單位,每年下半年度核定一次.購(gòu)買份額的計(jì)算公式: 計(jì)算公式條件假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算公式購(gòu)買份數(shù)nIF:單位繳納保險(xiǎn)。
2、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。
3、運(yùn)營(yíng)商和生活服務(wù)商.朗詩(shī)致力于為用戶打造覆蓋全生命周期的 綠色生活體系,包括綠色地產(chǎn)開發(fā)長(zhǎng)租公寓養(yǎng)老服務(wù)綠色金融物業(yè)服務(wù)綠色裝飾綠色建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域;業(yè)務(wù)范 圍包括北京上海深圳天津重慶南京杭州武漢成都西安廣州等全國(guó)三十多個(gè)主要城市,以及美國(guó)主。
4、發(fā)一般流程中國(guó)5 5段模型段模型 項(xiàng)目取得之前項(xiàng)目取得之前 策劃階段策劃階段 0.51年年 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段 建設(shè)及銷售建設(shè)及銷售 實(shí)施階段實(shí)施階段 竣工入伙竣工入伙 完工階段完工階段 物業(yè)交接物業(yè)交接 管理管理 運(yùn)營(yíng)階段。
5、查可研報(bào)告 對(duì)可研批復(fù),兩委會(huì)簽,即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù);運(yùn)用營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行融資運(yùn)作 據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作,開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 規(guī)劃局法征地意見函 到土地管理部門及土地使用部門征求意見 新征地到土地局規(guī)劃局鄉(xiāng)政府村公所 舊城。
6、 整理. 版權(quán)歸原作者所有 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請(qǐng)?jiān)L問3722, 加入 必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的 doc 或 ppt 格式 目目 錄錄 第一部分:土地一級(jí)開發(fā)模式第一部分:土地一級(jí)開發(fā)模式 1以政府為主的。
7、是否有地下埋藏物等 影響開發(fā)的因素詳細(xì)了 解. 拓展部 信息 了解周邊配 套情況 了解地塊周遍的商業(yè) 教育交通等情況 拓展部 了解該區(qū)域 未來規(guī)劃情 況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī) 劃,對(duì)以后項(xiàng)目開發(fā)的 影響和支撐. 拓展部 了解地塊的 上市方式。
8、書 ; 2規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規(guī)模 5 萬平方米以下的項(xiàng)目存款額 不得低于項(xiàng)目總投資的 35,總規(guī)模 5 萬平方米以上的項(xiàng)目存款額不 得低于年度建設(shè)面積投資的 35; 4現(xiàn)狀地形圖; 5項(xiàng)目。
9、征地手續(xù): . 8 14土地 SWOT 分析: . 8 15可行性論證: . 8 16開發(fā)能力評(píng)估: . 8 17實(shí)施征地 . 9 二項(xiàng)目前期. 9 1立項(xiàng)管理: . 9 2文物審批及處理: . 9 3地質(zhì)勘察: . 9 4全程管理前期策劃。
10、 業(yè) . 公 司 成 立 于1 9 9 2 年7 月1 8 日 , 1 9 9 7 年3 月 改 制 為 多 元 投 資 的 企 業(yè) 集 團(tuán) , 并 以 其 為 核 心 企 業(yè) 組 成 上 海 綠 地 集 團(tuán) . 綠 地 集 團(tuán) 堅(jiān) 持 綠。
11、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。
12、到 18000 萬 元. 開發(fā)資質(zhì) 暫二級(jí) 管理團(tuán)隊(duì) 財(cái)務(wù)狀況債權(quán)債務(wù)情 況 負(fù)債總額萬元 長(zhǎng)期貸款萬元 短期貸款萬元 資產(chǎn)負(fù)債率 曾開發(fā)項(xiàng)目列表和簡(jiǎn)介 開發(fā)業(yè)績(jī)與面積等 二融資項(xiàng)目情況二融資項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 萬薈城 開發(fā)商名稱 xx 股。
13、開發(fā)流程計(jì)劃 26 13.雙代號(hào)座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理通用范例 30 14.設(shè)計(jì)委托 31 15.建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化 33 16.日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送 36 17.編制營(yíng)銷策劃書 38 18.選擇和確定營(yíng)銷代理 40 19.召開擴(kuò)。
14、 相關(guān)文件,以及規(guī)劃主管部門批復(fù)的詳細(xì)性規(guī)劃或規(guī)劃方案. 1 國(guó)有土地使用合同或國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批 準(zhǔn)書 ; 2規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規(guī)模 5 萬平方米以下的項(xiàng)目存款額 不得低于項(xiàng)目總。
15、b農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書 c規(guī)劃意見書及附圖一份和釘樁坐標(biāo)成果通知單 d區(qū)縣人民政府建設(shè)用地申請(qǐng)文件 e土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D f一書四方案 g補(bǔ)充耕地位置圖及文字說明 用用地地手手續(xù)續(xù) 交地場(chǎng)地平整分期 h建設(shè)用地。
16、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過購(gòu)買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。
17、8完成項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告9項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位策策劃劃報(bào)報(bào)告告含項(xiàng)目文化風(fēng)水VI策劃方案10項(xiàng)目方案優(yōu)化內(nèi)部評(píng)審11制定開發(fā)計(jì)劃框架,簽定目標(biāo)責(zé)任書12項(xiàng)項(xiàng)目目總總平平方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)報(bào)報(bào)批批13規(guī)劃局勘測(cè)院放建筑灰線14取取得得建建設(shè)設(shè)工工程程。
18、場(chǎng):對(duì)周邊購(gòu)買力交通和商業(yè)狀況進(jìn)行調(diào)研,了解基本情況發(fā)展中心市場(chǎng)研究中心了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃,對(duì)以后項(xiàng)目開發(fā)的影響和支撐.發(fā)展中心土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及。
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