吉首市房地產開盤面積Tag內容描述：
1、面積全贈送,擴大空間.根據(jù)情況運用 落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度. . 政策規(guī)范:當凸窗高度小于小于 2.202.20米或凸窗進深不大于米或凸窗進深不大于0.600.60 米米時,凸窗部分不計。
2、樓樓b b 需需在在此此行行前前添添加加 合合計計 不不計計入入建建 筑筑面面積積,單單 獨獨出出此此部部分分 投投影影面面積積 填填表表說說明明: : 1 1此此為為目目標標成成本本計計算算實實際際建建筑筑面面積積口口徑徑及及范范圍圍 2。
3、00 總計M200 單列 項 面積 已包 含在 總建 面內 底層建面M200 人防建面M2 物業(yè) 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 居委 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 業(yè)委會面積M2 建筑高度M 套型 建筑 面積 9。
4、門制單人 所屬項目項目期數(shù) 指標說明實測面積指標預售面積指標差異備注 總建筑面積平方米 其中:地上建筑面積 地下建筑面積 總可售面積平方米 其中:住宅總可售面積 住宅總戶數(shù) 商業(yè)總可售面積 商業(yè)總戶數(shù) 車位總可售面積 車位總個數(shù) 其他 提交。
5、1 目的1.1 規(guī)范公司房屋測繪面積的開展流程,確保測繪結果的準確.2 適用范圍2.1 適用于房屋面積規(guī)劃預估預售面積預測竣工面積實測的管理流程.3 術語和定義3.1 房屋測繪報告:指測繪部門對我公司所開發(fā)商品房進行面積測繪所得出的結論,包。
6、 根據(jù) 2012 架構調整修訂 1.目的1.目的 項目過程面積控制作業(yè)指引 為了加強對項目面積的管理,特制定本指引. 2.適用范圍2.適用范圍 本指引適用于項目全過程 3.術語與定義3.術語與定義 無 4.職責4.職責 4.1 報批報建部門。
7、況,適用于此作業(yè)指引. 定義定義 1預售面積:項目所轄規(guī)劃與國土資源局地籍測繪大隊依據(jù)報建 圖紙出具的房屋建筑面積預售測繪報告 預售面積 ,或由 成本管理部根據(jù)報建圖紙測算,明確的房間可售面積. 2竣工面積:項目所轄規(guī)劃與國土資源局地籍測繪。
8、件執(zhí)行; 4土建面積:指標段受檢總面積中土建工程的面積; 5裝修面積:指標段受檢總面積中裝修工程的面積; 6地下室面積:指標段受檢總面積中地下室的面積. 幾個面積之間的關系如下:標段總面積合同面積標段受檢總面積,標段 受檢總面積土建面積裝修。
9、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
10、 2號號樓樓 7579.38 標準層 B114.8620三室二廳一衛(wèi)第1.42297.2住宅 A127.1120三室二廳二衛(wèi)第2.32542.2住宅 C75.0610二室二廳一衛(wèi)22750.6住宅 躍式 B1191.494六室三廳二衛(wèi)第1。
11、BTBT XMXM YSYS 101101 版版 本本 號號 A A 計算銷售面積工作程序計算銷售面積工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 批準 生效日期 編號。
12、改進,開發(fā) 商在設計圖紙中和毛坯房交付時可能會有低臺,但客戶裝修時,這個 低臺往往可以打掉.由于本身凸窗有2.2米的層高,加上打掉的那部分 低臺,凸窗部分的層高可以達到2.3米甚至更高. 這樣通過低臺凸窗變落地凸窗的做法,使得房屋的空間更舒。
13、屬中總部相關業(yè)務所屬中心詳見心詳見 BPIBPI 管理制度及當年組織管理手冊管理制度及當年組織管理手冊 2.2. 涉及總部層面的操作流程詳見總部涉及總部層面的操作流程詳見總部 BPIBPI 手冊手冊 3. 銷售面積補差:即銷售簽約面積與實際。
14、挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20m的地。
15、挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20m的地。
16、期分別同降 3.9 與 1.5 個月 . 9 二重點城市二手房成交情況. . 11 2.1 二手房成交套數(shù)同比增長 59.4,一線城市同增 126.9,二三線城市成交套數(shù)分別同增 39.7和 53.4 . 11 2.2 二手房成交額同增 1。
17、型設計依據(jù)的主要規(guī)范文件 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GBT503532005 湖南省住宅設計標準 湖南省房屋建筑面積計算及共有共用建筑面積分攤規(guī)則 計算全部建筑面積的范圍 2 房屋內的附層含夾層插層技術層及其梯間電梯間等其高度在2.20 m。
18、房地產 E 網(wǎng)網(wǎng) 使用面積使用面積 住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和.計算住宅使用面 積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格. 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅。
19、陽臺,挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20。
20、銷售面積與實際面積的誤差率應在 1以內. 2總銷售面積應符合土地合同和建設規(guī)劃許可證中的規(guī)定,否則會引至補地價 等問題. 三銷售合同的相應條款 由于施工過程中可能發(fā)生的設計變更及其他變化因素的存在,銷售合同面積 與物業(yè)竣工最終的丈量面積可能。
21、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。
22、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當日內場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導 進門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財務區(qū)財務區(qū) 冷。
23、層YJ140155.05710 5 5BGYFHW007Z2101多層首層YJ140142.33062.7 6 6BGYFHW007Z2102多層首層YJ140139.45083.8 7 7BGYFHW007Z2601多層頂層YJ14015。
24、106毛坯92.98255.99348.97 73 107毛坯46.49046.49 83 108毛坯46.49046.49 93 109毛坯46.49046.49 105 101毛坯38.68038.68 115 102毛坯77.3721。
25、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
26、 1 認知定位認知定位 PARTPART 2 2 形象表現(xiàn)形象表現(xiàn) PARTPART 3 3 傳播執(zhí)行傳播執(zhí)行 CONTENTS PART.1 認知定位認知定位 先說第一個問題:我們是誰,我們有什么我們是誰,我們有什么 品牌解讀品牌解讀 世。
27、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。
28、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。
29、1 術語術語 1.1.1 房屋面積測算術語 1.1 術語 房屋面積測算房屋面積測算 利用測繪和計算機輔助的技術和方法,采集與表達房屋相關信息,為房屋管理等 部門提供基礎數(shù)據(jù)和資料. 1.1.1 房屋面積測算術語 房屋面積測算成果房屋面積測。
30、20m m與與2 2. .1010m m的分界線的分界線. 27004200 5400 42002700 3000 下 5400 6600 5400 下 3000 27004200 5400 42002700 240 240 240 240。
31、陽臺,挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20。
32、00 新尚天地溫江23179.3638729770.01188690049822.600 蜀都萬達廣場郫都20714.4226836699.86342760216384.9666.0111 龍湖梵城城東20531.4135742068.20。
33、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
34、 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20m的地下室和半地下室,房屋的天面,挑的地下室和半地下室。
35、 平方米,相比 12 月稍有提升.進入 3 月小高峰,開發(fā)商銷售面積增長明顯, 具體來看,3 月單月,銷售面積 TOP3TOP10TOP50TOP100 環(huán)比 2 月份增長 22.1042.22 49.09 以及 46.63. 重點城市成交。
36、其中 SW 造紙 II 下跌 1.04,SW 包裝印刷 II 板塊上漲 2.59,SW 家用輕工上漲 2.86,SW 其他輕工制造下跌 2.92.從 板塊的估值水平看,目前 SW 輕工制造整體法TTM,剔除負值計算的行業(yè) PE 為 23。
37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
38、積,包括已經(jīng)預售和正在預售的商品房面積. 6 1.業(yè)態(tài)類型 p 什么是不可售面積 一般包括人防面積非營利性的社會公共事業(yè)設施包括物業(yè)辦公場所變電 站熱力站水廠居委會派出所幼兒園學校醫(yī)院等,以及其他不 得在業(yè)主購買面積范圍內分攤的設施面積等。
39、取水平距離.房屋邊長以米為單位, 取值 0.01 米; 房產面積以平方米為單位, 取值 0.01米平方米.共有建筑面積分攤過程中,各權屬單元的套內建筑面積套應分攤的共有建筑面積及套建筑面積取值 0.01 平方米,共有建筑面積攤算結果保留四舍。
40、權面積.第五條房產面積測算依據(jù):一報建面積:項目方案設計圖國家現(xiàn)行的房產測量規(guī)范及相關補充文件;二預售面積:項目施工圖會審紀要設計變更國家現(xiàn)行的房產測量規(guī)范及相關補充文件.三產權面積:項目產權面積實測圖國家現(xiàn)行的房產測量規(guī)第 2頁范及相關補。
41、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
42、關資料,詳細了解房地產業(yè)企業(yè)基本情況及相關納稅數(shù)據(jù),對其進行篩選,確定專項檢查重點對象.湘西一季度房地產稅收實現(xiàn)稅款1.06億元,同比增長105.57;2013年以來,全州各級地稅機關繼續(xù)開展房地產行業(yè)尾欠稅款的清繳入庫,進一步鞏固了重點行。
43、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。
44、福州珠海和杭州 2021 年累計交易量分別上升約 1507864和 54. 截至 11 月 27 日,13 個主要城市可售面積庫存環(huán)比上升 1;平均去化周期 11.2 個月,平均環(huán)比上升 2.上海和溫州去化周期分別由上周的 3.6 個月和 。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
