酒店公寓營銷案Tag內容描述：
1、5月,12月,2月,5月,6月,7月,10月,11月,目前,商品住宅房地產政策趨于收緊,限購和限貸政策加碼,商辦物業迎來政策紅利. 商辦物業不限購不限貸,總價控制,可以滿足一部分投資性需求 考慮到整體住宅市場總價較高,商辦物業低總價入門較。
2、工后門頭照片 13完善微信公眾賬號信息 銷銷售售 1宣傳折頁到貨 2開業宣傳單頁到貨 3銷售到位 4完成銷售的相關品牌培訓 5銷售開始客戶拜訪 6房價體系的確定 7銷售名片制作 8完成銷售拜訪用的酒店展示H5等 9協議合同版本確認 10開發。
3、0280265 2017 實際ADR 274.61301 2017 預測ADR 274.61275275 2017 預算入住率758075 2017 實際入住率8284 2017 預測入住率827575 長長租租統統計計9 9月月1010月。
4、0280265 2017 實際ADR 274.61301 2017 預測ADR 274.61275275 2017 預算入住率758075 2017 實際入住率8284 2017 預測入住率827575 長長租租統統計計9 9月月1010月。
5、1 3 3層為商務裙樓,層為商務裙樓,4 4 3131層層 為商務公寓為商務公寓 戶型:套內面積戶型:套內面積31315151平米即可任意分隔,又平米即可任意分隔,又 可多個自由組合;可多個自由組合; 銷售情況:銷售情況: 開盤時間:開盤時。
6、0.65 0.42 0.87 0.54 0.77 0.80 1.00 0.77 0.781.03 0.59 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00 120.00 140.00 08.1 08.2 08.3 0。
7、與啟示 目錄 3 3 項目概況 嘉怡水岸由香港嘉華國際集團投資開發建造,嘉華集團一直以品精質優,創造和提升價值為發展宗旨, 透過一脈相承的眼光智慧品位與努力,嘉華集團多年來創造多項傳奇,升華生活概念,為優質重新定義. 嘉怡水岸規劃由住宅商業。
8、71.56 億元,增長 21.1;第三產業實現增加值 1066.62 億元,增長 16.5.第一二三次產業 分別拉動 GDP 增長 0.47.48.2 個百分點,三次產業對 GDP 增長的貢獻率分別為 2.8 45.951.3.按常住人口計。
9、4 年 以 來 的 最 高 水 平 . 在GDP 總 量 中 , 第 一 產 業 實 現 增 加 值 138.80 億 元 , 增 長 6.5; 第 二 產 業 實 現 增 加 值 984.83 億 元 ,增 長 17.0,其 中 工 業 。
10、4 6700 精裝修,裝修標準在1000元, 帶電器 3348 40 泰富商業泰富商業 廣場廣場 208 208 145 5900 精裝修,裝修標準在1000元, 帶電器 4060 40 協和廣場協和廣場 205 80 65 6000 精裝。
11、酒店式公寓成為下半年營銷的主要 目標.本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合目標.本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執行步法.理化建議和執行步法. 必須明確的三個前提必須明確的三個前提 市場解析 產品解析 自身診斷 A,酒店式。
12、略 Part 5 總結與啟示 3 項目概況基本情況 合生前灘1號與未來前灘國際商務區只一街之隔,步行即可抵達,受益規劃利好不言自明.同時,項目坐擁交 通購物教育醫療等一站式醇熟配套,軌交678號線,以及在建中的1113號線.大潤發森宏購 物。
13、方的面積占了近三分之二,所以本項目如何進行大戶型銷售 是本項目資金回籠的重點. 本項目競爭優勢本項目競爭優勢 三重景觀資源水景山景園林景觀 五星級配套服務,酒店式精裝大堂及公共空間 超寬大陽臺,大面寬,層高3米 全產權準現房 品牌開發商 從。
14、目概況 金地天御,作為大虹橋樞紐核心國際住區,位于西郊高端別墅聚集區,二號線延伸段 ,左擁趙巷高端別墅 區,右據虹橋國際大樞紐,交通出行快速便捷,區域發展潛力巨大.是金地集團天字一號作品,41層原 創平墅,8層至12層精裝平層官邸,由北向南。
15、目.項目總建筑面 積約11萬平方米,是綠城第二代高級高層公寓產品,由3棟超高層精 裝 修公寓組成,幵有3層商業裙房,主力 戶型面積約200平方米,樓層分別 為46F37F40F,約360戶,全部為精裝修產品. 基本概況: 項目簡介: 區位大。
16、崴廉公館地處嘉定南翔核心區位,東至于真南路佳通路,南靠走馬塘,西臨規劃道路,北接棉 伯浜,總建筑面積達19萬平方米,綠化率達35.其是綠地集團在嘉定南翔板塊的又一作品,距軌道交通 11號線南翔站約200米.該項目三面環河,是外郊環區域內一片。
17、酒店式公寓成為下半年營銷的主要 目標.本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合目標.本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執行步法.理化建議和執行步法. 必須明確的三個前提必須明確的三個前提 市場解析 產品解析 自身診斷 A,酒店式。
18、化以及如何操作達到價值最大化 本著覡決問題而來. .易格策略易格策略EggoPlanningEggoPlanning 報告思路 1 誰來買 2 賣什么 3 怎么賣 尋找客戶客群思路 滿足客戶產品思路 4 如何傳播 推廣策略 賣給客戶營銷思路。
19、如果超越最熱銷競品樓盤,本案有機會完成目標么 Q3:老盤新買,如何包裝 品質 價格 銷售策略 中原優勢 推廣 包裝 CONTENT 市場競品觀察 產品補強建議 營銷執行 1 2 3 4 銷售保障 5 服務建議 市場競品觀察 1 上海市中心酒。
20、為The Legend. 嘉悅天地在建筑上延續了慧芝湖花園的美式風格,幵更加升華.總建筑面積逾13萬平斱米的嘉悅天 地以4棟精致高層住宅和1棟計劃打造為高標準酒店精裝服務公寓及商業項目組成,所倡導的是一種 HIP LIFE生活. 嘉悅天地地。
21、城位于西安高新區唐延路北段,東臨灃惠南路幵緊鄰牡丹苑,西臨40米寬主干道團結南路,直通高新 區;北接昆明路離土門商圈5分鐘車程;南鄰大寨路已經和唐延路貫通.總占地310畝,總建筑面積約 80萬平米,綠化率45,容積率3.5,其戶型面積段為7。
22、定位建議市場定位建議 3具體規劃設計具體規劃設計建議建議 4室內裝修的幾點考慮室內裝修的幾點考慮 5價格定位價格定位 Page 2 of 30 PART 4 營銷推廣策略建議營銷推廣策略建議2225 1營銷推廣流程圖營銷推廣流程圖 2營銷策。
23、勢我勢我們的優勢與服務我們的優勢與服務5 5 宏觀政策后市判讀宏觀政策后市判讀宏觀政策后市判讀宏觀政策后市判讀 政策回顧政策回顧政策回顧政策回顧 2005年政策出臺2005年政策出臺 央央行行住房貸款利率上調住房貸款利率上調0 20 2個基。
24、業7580m商業7580m2 2 同策研展同策研展 Tospur同策策劃營銷代理 各物業型邏輯關系各物業型邏輯關系 主打產品主打產品 公寓公寓 主要資金回籠來源主要資金回籠來源 辦公辦公分擔風險分擔風險 利潤價值最大化利潤價值最大化 商業商。
25、心. 作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商 排除障礙,消除疑慮,最終排除障礙,消除疑慮,最終實現實現20112011年目標年目標 前前 。
26、場的重要板塊,價格洼地,銷售量占據價格洼地,銷售量占據3030 城中城中 2239522395 元元 平平 米米 仙林仙林 13461346 5 5元元 平米平米 江寧江寧90719071元元 平米平米 2004年年2009年各板塊銷售比例。
27、場機遇,搶占市場先機 此方案為工作計劃方案,具體實施還需要論證 第一部分 昆山房地產市場動態 一2006 年昆山房地產總體開發經營情況 2006 年昆山總開發面積為 1057 萬平方米,比上年增長 7.62 新建商品住宅 679.8 萬平方。
28、 其 核 心 內 容 包 括 : 1 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ; 2 項 目 規 劃 設 計 策 劃 營 銷 ; 3 項 目 質 量 工 期 策 劃 營 銷 ; 4 項 目 形 象 策 劃 營 銷 ; 5 項 目 營 銷 推 廣 策。
29、況裝修狀況 毛坯 物業地址物業地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝,一期 總建筑面積總建筑面積 54萬 綠綠 化化 率率 45 容容 積積 率率 3.5 賣點一:處于風光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮,緊鄰國家溫泉度假勝地湯山,風景優美,空。
30、店式單身公寓,面積 段3075M,約500戶 左右; 本案 項目方位 項目位置:新區長江 路不何山路交匯處, 屬于新區成熟地塊, 獅山路CBD輻射核心 范圍內. 緊鄰輕軌1號線不3號 線,5分鐘內步行至 輕軌站點.長江路為 新區主干道,交通。
31、將自己開發丏已 經建成并符合銷售條件癿房屋或者尚未建 成但符合預售條件癿期房,交由包銷商以 開發商癿名義進行銷售,在包銷期滿后, 包銷商對未銷售癿房屋按照合同約定癿包 銷價格進行購買癿一種法律行為. 開發商不包銷人之間訂立商品房包銷合同, 。
32、其它廹収商 廸立了一個新的營銷概念. 再度合作 2010年3月,萬科蘇州國際城市廣場 市場低迷廹盤時間緊迫常規媒體失效 來人積累丌足總價客戶認可度丌足. 単思埻整合公司渠道資源,迚行全員銷售 ,配合博迪亞系列主題活勱讓項目持續升 溫,從而叏。
33、萬眾創新,創新型城市建設步伐加快,科技進步對經濟增長 的貢獻率達到58,全社會研發投入占GDP比重達到2.61,居全省第4位. 加大優化提升營商環境力度.出臺重點招商項目市級推進工作機制,大力推進程序 變革和效率革命,對重特大項目一事一議急。
34、2 競爭分析7 目標客戶分析12 決勝主張15 No. 2 第一部分第一部分 資源整合分析資源整合分析 YUIND源東代理源東代理 思考的立足點思考的立足點 我們有什么我們有什么 清晰地認識自己所擁有的資源,尋找項目唯一性和排他性特征,走差。
35、7年末的弱勢,投資客持續的退卻,市場一年末的弱勢,投資客持續的退卻,市場一 片哀鴻.在如此淡市之下,金海灣突出重圍,取得了令人吃驚的片哀鴻.在如此淡市之下,金海灣突出重圍,取得了令人吃驚的 銷售業績銷售業績 案例適用范圍案例適用范圍 : 淡。
36、 眾 多 為 有 個 性 新 潮 的 年 輕 群 體 睡 得 香 的 味 道 睡 得 香 ,是 一 種 什 么 味 道 睡 得 香 ,是 一 種 什 么 味 道 一 二 三 四 其 他 候 補 外 婆 的 蒲 扇 竹 木 森 之 秘 語 樹。
37、萬眾創新,創新型城市建設步伐加快,科技進步對經濟增長 的貢獻率達到58,全社會研發投入占GDP比重達到2.61,居全省第4位. 加大優化提升營商環境力度.出臺重點招商項目市級推進工作機制,大力推進程序 變革和效率革命,對重特大項目一事一議急。
38、發生的故事 局面 核心問題 1借勢 2改標簽 3走體驗式路線 4持續線上小動作 5打好線下基本功 低奢營銷法則 風大濕冷是五緣灣在廈門人心目中長久以來的印象,而位于五緣灣 一線內灣東岸的恒禾七尚,更是因其獨特的全玻璃幕墻的立面結構和 亞洲十。
39、anghai 二市場低迷: 2012年房地產業還是受到宏觀政策 面影響,整個市場仍處于低迷狀態,成 交情況總體較差,觀望的態勢主導這一 時期的購買行為,消費者脅迫式降價達 成少量的成交數據. Legend of shanghai 中環同品類。
40、實現了淡季開盤, 開盤熱銷3.6億的佳績.能在實戰的角度來談營銷,首先 感謝易居中國玲瓏山項目部的同事,作出癿詳紳精準癿 開盤方案,也希望通過撰寫本報告,在頃目營銷方面迚行 更新補充,形成一個完整癿頃目案例,以饗來考. 3 3 Part 。
41、 3 第一部分市場部分 4 宏觀政策 國務院丌斷重申,調控方向丌勱搖,限販政策 丌變,默許地方政策微調 4月13號: 召開癿國務院常務會訖強調,要堅持調控斱向丌勱搖,調 控力度丌放松,鞏固和擴大房地產市場調控成敁,嚴格控制投 機投資性購房需。
42、項目要改造,首 先必須擺脫爛尾樓形象, 樹立新的形象及口碑. 營銷回顧營銷回顧 項目背景項目背景 項目定位項目定位 目標客戶群目標客戶群 項目包裝項目包裝 5 經濟指標經濟指標 一一 期期 二二 期期 總總 計計 規劃用地 3087 224。
43、武廣引資1億機場年客流吞吐量大長沙優質不動產; 競爭優勢均好: 1喜盈門范城:返租回報率不及本案; 2相比銀行存款銀行理財產品:本案8212天免費入住,收益率更高; 3相比股票期貨產品:本案地段主力商家人流保障,風險性更小; 市場大勢深度探。
44、整合分析 YUIND源東代理源東代理 思考的立足點思考的立足點 我們有什么我們有什么 清晰地認識自己所擁有的資源,尋找項目唯一性和排他性特征,走差異 化的行銷之路,是本提案的立足點 企業的資源 地塊的資源 項目的特性 No. 3 資源整合分。
45、月 5月28日首批商鋪開盤 6月12日第二批商鋪 6月26日第三批商鋪 3月12 日首批 住宅開 盤 推廣配合推廣配合 公寓蓄水 公 寓 開 盤 強 銷 商 鋪 蓄 水 商鋪開盤強銷 首批住 宅開盤 后,線 上釋放: 開盤熱 銷及加 推信息。
46、路程 項目至上海經滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國幾大內湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國內外旅游與投資客群; 蘇州區域占據太湖的23左右,其臨湖資源。
47、路程 項目至上海經滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國幾大內湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國內外旅游與投資客群; 蘇州區域占據太湖的23左右,其臨湖資源。
48、戶的眼球客戶對產品的接受度為2房甚至是三房寧波迪賽房地產銷售代理有限公司大盤玩穩健,小盤博出位不拼優惠,不拼總價個性標簽,獨特配備天時地利人和現在是不是有這樣的機會寧波迪賽房地產銷售代理有限公司天時地利人和區域價值1城市化進程核心節點,完美。
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