酒店投資項目可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、XX 嘉寶 集團就占地 140 公頃的格林風(fēng)范居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項目舉行隆重的 簽約儀式.作為 XX 區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目,以及整個 XX 星城 規(guī)劃中最先啟動的項目,XX 鎮(zhèn)國際化社區(qū)格林風(fēng)范的啟動標 志著 XX 區(qū)房地產(chǎn)業(yè)步入了全新的。
2、 2002 年 2 月 28 日,XX 區(qū)土地開發(fā)中心與深圳金地集團XX 嘉寶集團就占 地 140 公頃的格林風(fēng)范居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項目舉行隆重的簽約儀式.作為 XX 區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目,以及整個 XX 星城規(guī)劃中最先啟動的項目,XX。
3、建設(shè)的序幕 . 9 七嘉定區(qū)政府將引輕軌至南翔鎮(zhèn) . 11 第二部分 項目及周邊環(huán)境分析 . 12 一項目位置 . 12 二項目現(xiàn)狀 . 12 三項目周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 . 14 四項目的初步評估 . 16 第三部分 市場現(xiàn)。
4、11.11.1 業(yè)主介紹業(yè)主介紹.4 4 4 4 1.21.21.21.2 項目介紹項目介紹.4 4 4 4 1.31.31.31.3 主要假設(shè)主要假設(shè).4 4 4 4 2 2 2 2 遼寧省概況遼寧省概況.6 6 6 6 2.12.12。
5、分析 . 5 2.1.2 湘潭市區(qū)位交通優(yōu)勢分析 . 5 2.1.3 湘潭城市化進程以及人口分析 . 7 2.1.3 湘潭市旅游市場分析與現(xiàn)有酒店市場分析 . 13 2.2 微觀市場分析 . 16 2.2.1 湖南掛牌五星酒店基本情況分析 。
6、企業(yè)宗旨,發(fā) 揚以人為本,誠信服務(wù)的企業(yè)精神,已經(jīng)取得一定的品牌效應(yīng)和 社會效應(yīng). 二項目概況二項目概況 1項目名稱:xxx 國際酒店 2建設(shè)性質(zhì):新建 3建設(shè)單位:xxxx 國際酒店有限公司 4建設(shè)地點:項目位于 xxxxxx 地塊 5建。
7、 26713 平方米 建筑基底面積 13267 平方米 道路廣場面積 7704 平方米 容積率 2.98 綠地率 38.5 建筑密度 38.9 計容積率建筑面積 315533 平方米 綠地面積 18912 平方米 其中:地上停車位數(shù) 507。
8、對手及發(fā)展態(tài)勢 四項目定位 第五章 項目公司.22 一公司簡介 二公司結(jié)構(gòu) 三股權(quán)結(jié)構(gòu) 四管理團隊 五項目其他背景 2 第六章 項目規(guī)劃24 一項目位置 二法律明細 三項目詳細規(guī)劃 第七章 項目實施計劃.30 一項目建設(shè)規(guī)模 二項目現(xiàn)狀和建。
9、計為上下兩層. 一層為大廳, 設(shè)置個席位; 二層為包廂, 共 X間.正式投入運行后,整體可容納多人同時就餐. 三總體規(guī)劃設(shè)計理三總體規(guī)劃設(shè)計理念念 1強調(diào)營銷環(huán)境的情調(diào)氛圍 現(xiàn)代社會的消費者,在進行消費時往往帶有許多感性的成份,容易 受到環(huán)。
10、目考慮人車分流,地面停車及地下停車,建筑節(jié)能節(jié)水節(jié)材 垃圾分類處理等. 1.2.41.2.4 項目實施期限項目實施期限 2011 年 11 月 2012 至 12 月. 1.2.51.2.5 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本期投資 39。
11、 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見 第四部分第四部分 銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部分第五。
12、銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 2 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部第五部分分 財務(wù)與敏感性分析財務(wù)與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項目不確定性分。
13、 o e sta b lish b ra n d a w a re n e ss, a w a re n e ss o f th e u se o f b ra n d , b ra n d v a lu e , b ra n d a c 。
14、建設(shè)的序幕 . 9 七嘉定區(qū)政府將引輕軌至南翔鎮(zhèn) . 11 第二部分 項目及周邊環(huán)境分析 . 12 一項目位置 . 12 二項目現(xiàn)狀 . 12 三項目周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 . 14 四項目的初步評估 . 16 第三部分 市場現(xiàn)。
15、規(guī)劃國土局批準,用地 功能為商住及配套設(shè)施,實際建設(shè)用地面積 39390.36 m2,計容積率建筑面積率為 149683.37 平方米. 表:611 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 內(nèi)容 指標 內(nèi)容 指標 建設(shè)地點 南寧市區(qū) 規(guī)劃總用地面積 4737。
16、能規(guī)劃和布局 第三節(jié) 投入預(yù)算 第四節(jié) 產(chǎn)出估算 第五節(jié) 項目財務(wù)評估 第四章 實施方案 2 第一節(jié) 資金來源 第二節(jié) 還貸能力預(yù)測 第五章 研究結(jié)論 第一節(jié) 項目特點 第二節(jié) 研究結(jié)論 3 第一章 快捷酒店慨況 第一節(jié) 地理位置 無錫快捷。
17、 各類房地產(chǎn)開發(fā)市場的成交數(shù)據(jù)則主要來源于惠州 市國土房管局;建安工程造價的構(gòu)成依據(jù),既一方面參照了該設(shè)計工 程有限公司所做的工程概算, 同時與惠州市建設(shè)委員會公布的惠州市 正在建設(shè)和已經(jīng)竣工的部分典型工程個案中關(guān)于建安工程造價的資 料作。
18、括國保障性住房主要包括五五類:類: 廉租房公租房經(jīng)濟適用 房兩限房限制面積或價格和城市國有工礦棚戶區(qū)改 造等城市危舊改造工程. 二二 五類保障房定義及主要區(qū)別五類保障房定義及主要區(qū)別 分 類 定 義 廉租房 是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆健?/p>
19、目酒店的定位 1地理區(qū)位環(huán)境 2項目的可達性 3項目輻射的客源范圍 4 項目定位 5項目開發(fā)進度計劃 6項目效果 7合作模式 政府與投資商對本酒店的期望政府與投資商對本酒店的期望 壹壹 區(qū)域 功能發(fā)展定位 老城區(qū) 商業(yè)服務(wù)中心行政中心文化中。
20、理規(guī)劃14 十五項目合同管理規(guī)劃15 為提高建設(shè)工程項目管理水平,促進企業(yè)項目管理的科學(xué)化規(guī)范化制度化和 國際化,特依據(jù)建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GBT503262006及企業(yè)管理制度編制 項目管理規(guī)劃大綱. 項目管理規(guī)劃大綱是項目管理工作中具。
21、資投資合作政府立項銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是確定。
22、發(fā)改委立項發(fā)改委立項政府批地政府批地 貸款融資貸款融資環(huán)評環(huán)評申請國家補助資金等申請國家補助資金等 交付方式特快專遞交付方式特快專遞Email 交付時間交付時間23 個工作日個工作日 報告格式報告格式Word 格式格式PDF 格式格式 報告。
23、在小區(qū)西側(cè)的高層單位 周邊配套 5 分鐘步行范圍內(nèi)北窖市場河堤公園文化廣場蓬萊公園躍 進南商業(yè)街南源路商業(yè)街萬勝易購物廣場百惠超市城區(qū)中學(xué)城區(qū)小 學(xué)童樂托兒所各大銀行等項目設(shè)計風(fēng)格為順德獨有的中式情景疊院 建筑特點和園林設(shè)計充分融合了東方人。
24、金融資提供全程指引服 務(wù). 可行性研究報告可行性研究報告 是在招商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合。
25、率先對外開放,引進國際集團的先進管理,投資主體以國有資本為主.第二 階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營業(yè)務(wù)的一種補充,投資主體還 是以國有資本為主.第三階段,到了 21 世紀,隨著北京申奧的成功和上海申 博的成功,酒店行業(yè)的潛在需。
26、商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是。
27、投資合作政府立項銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是確定建。
28、的可行性研究報 告告.項目建議書項目申請報告,該文件是根據(jù)中華人民共和國行 政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決 定而編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可研 報告進行核準備案或批復(fù),決定某個項目是否實施。
29、 . 16 4.1 需求分析 . 16 4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 18 第五章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 . 18 5.1 建設(shè)場地 . 18 5.2 建設(shè)條件 . 18 5.3 工程前期工作情況 . 20 第六章 土建工程方案 . 21 6。
30、 八結(jié)論 12 一前言 這是一個科技高速發(fā)展人類需求不斷變化增長的世界. 房地產(chǎn)開發(fā)尤其是住宅項目開發(fā)中,開發(fā)商們總是在不斷捕捉 市場的需求熱點.在比較完善地段戶型建筑品質(zhì)價格升值潛 力及開發(fā)商實力等硬件后, 住宅項目消費者業(yè)主們又會再對什。
31、目 標. 經(jīng)過多年發(fā)展,餐飲管理已經(jīng)逐漸由定性管理,進入到重視定量管理的科學(xué)階段.眾所 周知,在定量管理的具體實現(xiàn)方法和手段方面,最有效的工具就是電腦管理. 傳統(tǒng)的手工操作管理存在著許多無法避免的問題,例如: a. 人工計算帳單金額容易出現(xiàn)。
32、市場分析項目背景市場分析 . 4 2.1 項目背景. 4 2.1.1 產(chǎn)業(yè)背景分析 . 4 2.1.2 區(qū)位背景分析 . 6 2.1.3 項目的宏觀必要性分析 . 6 2.2 市場分析. 7 2.2.1 XX 市旅游市場簡析 . 7 2.2。
33、的商業(yè)旺地,交通便利,是 XX 縣目前最高的標志性建筑.大 廈建筑面積 15000m2其中 3000m2為工行 XX 支行辦公用房,低樓為商鋪, 三樓為酒店接待大廳和商務(wù)中心, 四樓為酒店餐廳, 五樓為茶房和會務(wù)中心, 六至十二樓為酒店客房。
34、求預(yù)測 . 19 第四章 現(xiàn)狀概況及建設(shè)條件 . 22 4.1 工程地點的自然條件 . 22 4.2 社會經(jīng)濟概況 . 22 4.3 地質(zhì)地震氣象及水文 . 23 4.4 自然條件對建設(shè)項目的影響 . 23 4.5 場址選擇 . 24 第五。
35、未定義書簽. 2.1 當(dāng)?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀當(dāng)?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀 . 錯誤未定義書簽. 2.2 當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析 . 錯誤未定義書簽. 2.3 當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析 . 錯誤未定。
36、節(jié)酒店主要產(chǎn)品的目標市場.6第二章第二章項目的投資背景和意義項目的投資背景和意義. 9第一節(jié)項目投資背景.9第二節(jié)項目投資的重要意義.10第三章第三章市場分析市場分析.11第一節(jié)中國旅游市場分析.11第二節(jié) XX市經(jīng)濟及旅游市場分析.12一。
37、選擇營銷分析和選擇.163.1 營銷分析.163.2 產(chǎn)品和價格策略.22第四章第四章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.234.1 投資估算依據(jù).234.2 建設(shè)投資估算.234.3 投資估算表.23第五章第五章效益分析效益分析.255。
38、口約 30萬人,市場前景非常廣闊.7項目提出的背景:隨著人們生活水平的提高,人們對物質(zhì)生活的要求也不斷提高,因為超市擁有齊全的貨物,它即可以滿足高消費人群,也是低消費人群的購物天堂.所以我覺得辦一家大型超市是志在必行的.二超市的定義超級市場。
39、域項目規(guī)模:總建筑面積 50008000 平米,其中停車場及設(shè)備用房面積 200800 平米,娛樂及餐飲用房面積 6001000 平米.設(shè)計特點:1項目的方案設(shè)計充分考慮到區(qū)域環(huán)境的優(yōu)越條件,力求營造最具創(chuàng)意最具時代感的特性.在功能方面,增。
40、項目的實施相輔相成,同時,也方便了公眾的日常生活.XXX酒店建設(shè)項目就是在這一背景下產(chǎn)生的.2項目地理位置北京 XXX 酒店位于北京市崇文區(qū)北京站南側(cè).地理位置見圖102.二工程概況占地面積為 1200m2,建筑面積為 3600m2.地上 。
41、術(shù)經(jīng)濟指標.7第二章投資環(huán)境分析及行業(yè)準入.92.1 項目與相關(guān)規(guī)劃關(guān)系.92.2 產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入.13第三章酒店業(yè)市場分析.173.1 總體概況.173.2 義烏酒店市場分析.183.3 我國酒店業(yè)發(fā)展趨勢.193.3 未來 3 年酒。
42、板塊五重點項目銷售情況匯總四河西板塊房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析四河西板塊房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析1818一供應(yīng)銷售情況二供銷對比情況三價格走勢2 2四市場結(jié)構(gòu)分析五銷售排行榜五河西板塊未來供應(yīng)量分析五河西板塊未來供應(yīng)量分析2525一待上市新項目二新出讓土。
43、一層二層擬做餐飲使用;三層至六層共有房間 72 間,每間面積約 32 含衛(wèi)生間.現(xiàn)土建施工已基本結(jié)束.另外,酒店東側(cè)與路相鄰有一幢三層樓的第三層準備同時出租,面積為 630 ,可做為寫字間出租,也可為酒店配套使用.二配套工程實施情況二配套。
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