1、 1.3 1.3 項目現狀項目現狀 1.4 1.4 項目背景項目背景 項目概況項目概況 第一部分第一部分 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位臵項目位臵 深圳為組團式結構,龍崗中心城定位為深圳五個副中心之一,深圳特區擴容給整個龍崗區帶來機。

2、 村村 大大 道道 永永 寧寧 街街 項目項目5 5 1010分鐘可達北滘;分鐘可達北滘;1515 2020分鐘可達分鐘可達 禪城廣州番禺芳村順德大良等,地塊禪城廣州番禺芳村順德大良等,地塊 輻射范圍廣,未來客戶來源廣.輻射范圍廣,未來客戶。

3、毛地,且地塊內居住狀況地塊為毛地,且地塊內居住狀況 復雜,拆遷工作量大復雜,拆遷工作量大 兩地塊的規劃限制條件:用地性兩地塊的規劃限制條件:用地性 質容積率指標質容積率指標 完成拆遷成本預測,掌握完成拆遷成本預測,掌握 影響拆遷因素,順利推。

4、 村村 大大 道道 永永 寧寧 街街 項目項目5 5 1010分鐘可達北滘;分鐘可達北滘;1515 2020分鐘可達分鐘可達 禪城廣州番禺芳村順德大良等,地塊禪城廣州番禺芳村順德大良等,地塊 輻射范圍廣,未來客戶來源廣.輻射范圍廣,未來客戶。

5、布局意向及產品初步建議 5 5經濟分析經濟分析 4 4啟動區策略啟動區策略 3 常州市地處長江三角洲,與蘇州和無錫構成蘇錫常州市地處長江三角洲,與蘇州和無錫構成蘇錫 常都市圈,是長三角都市群中的重要組成部分常都市圈,是長三角都市群中的重要組。

6、劃分 寶安 中心區 后海 前海中心 福田羅湖中心 3 深中潤綜合體 鵬廣達綜合體 佳兆業綜合體 佳兆業第二工業區 奔康工業園舊改 水貝珠寶國際交易廣場 特力吉盟黃金首飾產業園 清水河國際物流產業園 深圳酒店 蔡屋圍舊改 鹿丹大廈 大鵬新區 。

7、建議項目發展建議銷售價格預判銷售價格預判消化速度預判消化速度預判CHAPTER項目界定1區域屬性2項目屬性3SWOT分析1 1佛山現轄禪城區南海區順德區高明區和三水區.全市總面積3797.72平方公里,常住人口726.18萬人.佛山市近8年。

8、 月月 5 5 日日目錄一一項目總論項目總論.1 11 項目背景.12 可行性研究結論.2二二項目概況項目概況.6 61 項目位置.62 宗地現狀.73 XX 村舊改歷史回顧. 84 項目初步補償方案.9三三項目投資環境和市場研究項目投資環。

9、評估四市場定位及評估.20201市場定位.202價格定位.21五項目開發實施計劃五項目開發實施計劃.22221工程計劃.222施工進度:22六地價拆遷成本分析六地價拆遷成本分析.23231拆遷補償成本.232地價初步測算.26七項目整體經濟。

10、評估四市場定位及評估.20201市場定位.202價格定位.21五項目開發實施計劃五項目開發實施計劃.22221工程計劃.222施工進度:23六地價拆遷成本分析六地價拆遷成本分析.23231拆遷補償成本.232地價初步測算.27七項目整體經濟。