1、竹路項(xiàng)目全案策劃方案 ContentContent總目錄總目錄: : PART PART 1 1 對(duì)項(xiàng)目的理解對(duì)項(xiàng)目的理解 PARTPART 2 2 案名建議案名建議 PART 3PART 3 銷售執(zhí)行建議銷售執(zhí)行建議 PART 3PART。

2、準(zhǔn) 利率的1.1倍. 1 1政府監(jiān)管方面,房?jī)r(jià)目標(biāo)施壓地方政府政府監(jiān)管方面,房?jī)r(jià)目標(biāo)施壓地方政府 政策一進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任. 政策二加大保障性安居工程建設(shè)力度. 2 2金融政策方面金融政策方面 政策三強(qiáng)化差別化住房信貸政策.二套房首付款。

3、類比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格 4 價(jià)格策略 5 預(yù)期合同銷售額 四 入市時(shí)機(jī)規(guī)劃 1房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)情況簡(jiǎn)明分析 2入市時(shí)機(jī)的確定及安排 五 項(xiàng)目視覺識(shí)別定位 1項(xiàng)目識(shí)別 2現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境識(shí)別 3. 營(yíng)銷識(shí)別 六 廣告策略 1廣告總體策略 2廣告主題策略。

4、格結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)期 第五部分第五部分 營(yíng)銷通路營(yíng)銷通路 營(yíng)銷展示中心 接待中心 VIP 營(yíng)銷 第六部分第六部分 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營(yíng)銷推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 首期入市策略 整體營(yíng)銷戰(zhàn)略 入。

5、所有,不得擅自非法使用.引用或轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明來源:住在九江 網(wǎng). 第一章第一章 1212 月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 一全國(guó)市場(chǎng)政策 海南:商品住宅售價(jià)逐步網(wǎng)上公示海南:商品住宅售價(jià)逐步網(wǎng)上公示 擅自提價(jià)或停發(fā)預(yù)。

6、場(chǎng)現(xiàn)狀一九江市商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 九江市下轄一市二區(qū)九縣,其中潯陽(yáng)區(qū)是九江市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心,廬山區(qū)是 政府發(fā)展新區(qū).九江市所下轄一市二區(qū)九縣都有本身的商業(yè)集中區(qū)域,但是縣區(qū)內(nèi)的商業(yè) 區(qū)僅集中在各縣城,區(qū)域面積小,商業(yè)業(yè)態(tài)和商業(yè)功能比較單一,其。

7、1棟小高層10棟高層 占地面積144,247廸筑面積230,782 容積率1.60總戶數(shù)2373戶 綠化率35裝修情況 別墅為毛坯,公寓高層為精裝 修 車位配比1:1銷售報(bào)價(jià)在售大平層53000元平米 廸筑設(shè)計(jì) 澳大利亞柏濤墨爾本廸筑設(shè)計(jì)有。

8、員5 權(quán)重 A組40 世聯(lián)項(xiàng)目組 價(jià)格報(bào)告思路價(jià)格報(bào)告思路 1 1 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析 2 2 定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 3 3 核心均價(jià)的推導(dǎo)核心均價(jià)的推導(dǎo) 4 4 價(jià)目表形成及驗(yàn)證價(jià)目表形成及驗(yàn)證 5 5 推售節(jié)奏推售節(jié)奏 1。

9、穩(wěn)為主. 寬松貨幣政策促進(jìn) 市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng) 為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),上半年從 央行2次降準(zhǔn),到銀根得到放 松,再到新增信貸明顯增速, 可見政府實(shí)行寬松貨幣政策, 刺激市場(chǎng)消費(fèi),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)平 穩(wěn)增長(zhǎng). 全國(guó)樓市成交回落, 價(jià)格平穩(wěn) 受高地價(jià)影響,全國(guó)房地。

10、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年2月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0. 200220032004200520062007200820092010201。

11、格段占比最高,90含110平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,保利廬山林語(yǔ)居首 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以1.18億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌8.88,同比上漲 3.70,為7。

12、傳承可被傳承 的品質(zhì)大的品質(zhì)大 宅宅 外灘九里外灘九里 佘山九里佘山九里 新江灣新江灣 九里九里 7373年華潤(rùn),一部九里傳奇年華潤(rùn),一部九里傳奇 演繹九里,三世傳奇榮耀演繹九里,三世傳奇榮耀 新江灣九里核心價(jià)值點(diǎn)新江灣九里核心價(jià)值點(diǎn) 區(qū)域。

13、432020年3月九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告。

14、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,九江市以住宅用地成交為主,占比43.9.2021年4月,九江市以工業(yè)用地成交為主,占比48.4,較去年同期下降0.6個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

15、格段占比最高,90含110平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,保利廬山林語(yǔ)居首 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以1.18億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌8.88,同比上漲 3.70,為7。

16、 2021年1 6月,九江市以住宅用地成交為主,占比70.8,其次,商辦用地成交占比29.2.2021年6月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.7, 比去年同期上升1.2個(gè)百分點(diǎn). 52.881.57653.572.429.97488.7。

17、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.4,其次,商辦用地成交占比20.6.2021年9月,九江市以住宅用地成交為主,占比 65.5,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 200920102011201221。

18、路南:前進(jìn)西路707九江七所精密機(jī)電科技有限公司北:京九鐵路21 世紀(jì)家居三周邊狀況:三周邊狀況:項(xiàng)目:慧龍家居慧龍新城九江鋼材加工大市場(chǎng)潯海花園十里大樓前進(jìn)新村21 世紀(jì)家居城儀表社區(qū)奧林匹克花園學(xué)校: 向陽(yáng)中心小學(xué) 800 米 匡廬小學(xué)。