1、城市功能規(guī)劃與布局局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)政 府重大政策即將頒布等; 2宗地所屬地域在該城市的歷史經(jīng)濟(jì)文化戰(zhàn)略發(fā)展等方面的 地位.例如,項(xiàng)目處在浦東,要 說明浦東在上海的地位及作為全國 重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況. 3項(xiàng)目淵源,特殊的政治或文化背景,如:危房。

2、業(yè)形態(tài)分布 8棟高層 16棟洋房 6 戶型情況 7 1樓2樓為一戶并帶有地下室 3室2廳3衛(wèi)超大花園 面積:217234 總價(jià):230300萬 地下室計(jì)入產(chǎn)權(quán) 8 3樓5樓戶型不分樓層,因不同樓棟有面積差異 三房兩廳兩衛(wèi)最大面寬達(dá)15米,兩。

3、竹路項(xiàng)目全案策劃方案 ContentContent總目錄總目錄: : PART PART 1 1 對項(xiàng)目的理解對項(xiàng)目的理解 PARTPART 2 2 案名建議案名建議 PART 3PART 3 銷售執(zhí)行建議銷售執(zhí)行建議 PART 3PART。

4、準(zhǔn) 利率的1.1倍. 1 1政府監(jiān)管方面,房價(jià)目標(biāo)施壓地方政府政府監(jiān)管方面,房價(jià)目標(biāo)施壓地方政府 政策一進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任. 政策二加大保障性安居工程建設(shè)力度. 2 2金融政策方面金融政策方面 政策三強(qiáng)化差別化住房信貸政策.二套房首付款。

5、類比項(xiàng)目市場價(jià)格 4 價(jià)格策略 5 預(yù)期合同銷售額 四 入市時(shí)機(jī)規(guī)劃 1房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場情況簡明分析 2入市時(shí)機(jī)的確定及安排 五 項(xiàng)目視覺識別定位 1項(xiàng)目識別 2現(xiàn)場環(huán)境識別 3. 營銷識別 六 廣告策略 1廣告總體策略 2廣告主題策略。

6、格結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)期 第五部分第五部分 營銷通路營銷通路 營銷展示中心 接待中心 VIP 營銷 第六部分第六部分 營銷推廣營銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營銷推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 首期入市策略 整體營銷戰(zhàn)略 入。

7、所有,不得擅自非法使用.引用或轉(zhuǎn)載,請注明來源:住在九江 網(wǎng). 第一章第一章 1212 月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場動態(tài)月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場動態(tài) 一全國市場政策 海南:商品住宅售價(jià)逐步網(wǎng)上公示海南:商品住宅售價(jià)逐步網(wǎng)上公示 擅自提價(jià)或停發(fā)預(yù)。

8、場現(xiàn)狀一九江市商業(yè)市場現(xiàn)狀 九江市下轄一市二區(qū)九縣,其中潯陽區(qū)是九江市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心,廬山區(qū)是 政府發(fā)展新區(qū).九江市所下轄一市二區(qū)九縣都有本身的商業(yè)集中區(qū)域,但是縣區(qū)內(nèi)的商業(yè) 區(qū)僅集中在各縣城,區(qū)域面積小,商業(yè)業(yè)態(tài)和商業(yè)功能比較單一,其。

9、6 資金審計(jì)部職責(zé). 6 第三部分 制度匯編 7 財(cái)務(wù)事務(wù)審批管理規(guī). 7 借款備用金管理制度. 9 財(cái)務(wù)報(bào)銷制度.13 薪酬福利制度.24 績效考核制度.36 招聘管理制度.42 出差管理辦法.49 行政類費(fèi)用預(yù)算控制管理辦法.53 印章。

10、別墅和一些多層公 寓都配有檐溝,而且都是 PVC 塑料 聚氯乙稀檐溝.從表面 上看,綠城的檐溝并沒有什么 特別之處,一樣的材料,一樣 的用途,可是,即便是這樣, 綠城還是能做得和別人不一 樣. 率先使用率先使用: :早在 1997 年,在九。

11、穩(wěn)為主. 寬松貨幣政策促進(jìn) 市場平穩(wěn)增長 為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長,上半年從 央行2次降準(zhǔn),到銀根得到放 松,再到新增信貸明顯增速, 可見政府實(shí)行寬松貨幣政策, 刺激市場消費(fèi),帶動經(jīng)濟(jì)平 穩(wěn)增長. 全國樓市成交回落, 價(jià)格平穩(wěn) 受高地價(jià)影響,全國房地。

12、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年2月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0. 200220032004200520062007200820092010201。

13、格段占比最高,90含110平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,保利廬山林語居首 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以1.18億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢:環(huán)比下跌8.88,同比上漲 3.70,為7。

14、432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告。

15、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,九江市以住宅用地成交為主,占比43.9.2021年4月,九江市以工業(yè)用地成交為主,占比48.4,較去年同期下降0.6個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

16、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準(zhǔn)備 銷控表 14價(jià)格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認(rèn)購書 18 簽約合同合同附圖補(bǔ)充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。

17、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

18、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓(xùn)情 況 對銷售手冊內(nèi)容的掌握 是 否 項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類 是 否 金蝶使用培訓(xùn) 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項(xiàng)目網(wǎng)站 資料更新完成 是 否 。

19、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

20、標(biāo)及現(xiàn)狀分析,提煉營銷核心問題 三三 階段營銷策略階段營銷策略 1. 營銷思路針對核心問題,提出解決思路 2. 策略指導(dǎo)下的營銷節(jié)點(diǎn)安排 3. 策略指導(dǎo)下的房源推售安排 四四 分級篩選分級篩選蓄客方案認(rèn)籌或入會方案蓄客方案認(rèn)籌或入會方案 1。

21、格段占比最高,90含110平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,保利廬山林語居首 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以1.18億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢:環(huán)比下跌8.88,同比上漲 3.70,為7。

22、 2021年1 6月,九江市以住宅用地成交為主,占比70.8,其次,商辦用地成交占比29.2.2021年6月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.7, 比去年同期上升1.2個(gè)百分點(diǎn). 52.881.57653.572.429.97488.7。

23、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年19月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.4,其次,商辦用地成交占比20.6.2021年9月,九江市以住宅用地成交為主,占比 65.5,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 200920102011201221。

24、路南:前進(jìn)西路707九江七所精密機(jī)電科技有限公司北:京九鐵路21 世紀(jì)家居三周邊狀況:三周邊狀況:項(xiàng)目:慧龍家居慧龍新城九江鋼材加工大市場潯海花園十里大樓前進(jìn)新村21 世紀(jì)家居城儀表社區(qū)奧林匹克花園學(xué)校: 向陽中心小學(xué) 800 米 匡廬小學(xué)。

25、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

26、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

27、硬件配置按以下要求準(zhǔn)備:1電腦配備 Windows XP 系統(tǒng)wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統(tǒng)中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

28、地成交為主,占比70.8,其次,商辦用地成交占比29.2.2021年6月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.7,比去年同期上升1.2個(gè)百分點(diǎn).52.881.57653.572.429.97488.77859.476.536.579.747。

29、地成交為主,占比43.9.2021年4月,九江市以工業(yè)用地成交為主,占比48.4,較去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn).22.955.413.154.927.927.942.87.653.259.563.425.530.713.31211.712。