九龍園區(qū)規(guī)劃Tag內(nèi)容描述：
1、意: 活動(dòng)規(guī)劃 2 活動(dòng)規(guī)劃 2 活動(dòng)選址計(jì)劃 現(xiàn)場(chǎng)布置計(jì)劃 時(shí)代18號(hào)全球啟售暨招商儀式 活動(dòng)相關(guān)設(shè)計(jì) 活動(dòng)演藝計(jì)劃 2 5 3 6 4 活動(dòng)主旨 1 活動(dòng)規(guī)劃 2 活動(dòng)主旨 1 品牌公關(guān) 從活動(dòng)中延續(xù)一個(gè)品牌 品牌周期越長(zhǎng),核心 競(jìng)爭(zhēng)力。
2、深深的感到:在房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣過程中,離不開前期策劃和營(yíng)銷包裝, 離不開各項(xiàng)專業(yè)公司的參與和配合,但最重要的制勝之道還取決于項(xiàng)目的自身品質(zhì)和開發(fā)商超前的開發(fā)意識(shí).一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的好壞,將直接 影響到項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶的最終選擇。
3、逐鹿.本地開發(fā)唱新城常發(fā),外來開發(fā)唱丐茂九龍倉(cāng) 朗詩卻已紛紛加入群雄割據(jù)的局面,市場(chǎng)品牉混戓. 市場(chǎng)表象活力四射,但價(jià)值判斷丌清晰.市場(chǎng)還沒有形成像一線大城市那樣, 一個(gè)明確的價(jià)值體系和價(jià)格體系,但卻活力四射; 外圍市場(chǎng)消費(fèi)力持續(xù)導(dǎo)入.長(zhǎng)三。
4、提升項(xiàng)目銷售價(jià)值,激發(fā)客戶投資信心提升項(xiàng)目銷售價(jià)值,激發(fā)客戶投資信心.本本階段的招商工作主要采取本地和外地相結(jié)合的方式,階段的招商工作主要采取本地和外地相結(jié)合的方式,通過本地商戶自通過本地商戶自 購(gòu)自營(yíng)優(yōu)先選鋪外地回團(tuán)自購(gòu)自營(yíng)選鋪龍頭商家簽。
5、目標(biāo)客戶研判 6 6 營(yíng)銷營(yíng)銷戰(zhàn)略推導(dǎo)戰(zhàn)略推導(dǎo) 7 7 營(yíng)銷執(zhí)行策略營(yíng)銷執(zhí)行策略 8 8 營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 1 1 20152015年?duì)I銷工作情況年?duì)I銷工作情況 1515年銷售情況:年銷售情況: 15年共完成住宅銷售住宅銷售3523。
6、建策略和戰(zhàn)術(shù)性溝通體系 策略課題策略課題 如何打造九龍倉(cāng)品牌戰(zhàn)略性切入身份如何打造九龍倉(cāng)品牌戰(zhàn)略性切入身份 任務(wù)任務(wù)1 1 城市特質(zhì) 板塊特質(zhì) 品牌特質(zhì) 思考緯度思考緯度 蟄伏的龍城 低調(diào)小巨人 80年代初期常州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)力超強(qiáng),其人均工業(yè)企。
7、一級(jí)要素 二級(jí)要素 典型案例 本案條件 特征性 地段 人文條件 上海灘花園 缺 距離和交通 青檸9號(hào)線 河海路出行便捷 商業(yè)和商務(wù) 國(guó)際麗都城 園區(qū)香樹灣星級(jí)酒店高球場(chǎng) 景觀和自然 香檳湖 恐龍公園東經(jīng)120公園 公共設(shè)施 中凱城市之光 市。
8、迅速,經(jīng)濟(jì)總量年年攀高,每年的增長(zhǎng)率都超 過10.經(jīng)濟(jì)總量在10年左右的時(shí)間里,翻了近2番,躋身全國(guó)綜合實(shí)力50強(qiáng)城市. 常州市整體房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較平穩(wěn),雖受到了政策及環(huán)境的影響,但對(duì)其發(fā)展沒有太多的障礙,通 過與固定資產(chǎn)投資的比較,雖然。
9、設(shè)置在兩個(gè)地塊中間,有利于人流向中間聚集,有利于將消費(fèi)人流導(dǎo) 入縱深; 內(nèi)部動(dòng)線比較簡(jiǎn)單,有利于經(jīng)營(yíng); 住宅的朝向較好,較好的體現(xiàn)了住宅價(jià)值; 劣勢(shì):劣勢(shì): 兩個(gè)地塊的聯(lián)動(dòng)性差; 可售面積少;且主要是內(nèi)街,商業(yè)價(jià)值相對(duì)較弱; 住宅出入口的設(shè)。
10、與嘉興接壤.南鄰浙江,與嘉興接壤. 蘇州蘇州 昆山已經(jīng)和上海形成產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)昆山已經(jīng)和上海形成產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 文化經(jīng)濟(jì)捷運(yùn)經(jīng)濟(jì)的黃金三角帶.文化經(jīng)濟(jì)捷運(yùn)經(jīng)濟(jì)的黃金三角帶. 全市面積全市面積84888488平方公里,其中市區(qū)平方公里,其中市區(qū) 面積面積。
11、資產(chǎn)總值源 自內(nèi)地,其中又以地產(chǎn)及碼頭業(yè)務(wù)的發(fā)展為主導(dǎo). 物業(yè)方面,集團(tuán)在近年逐步增加其於國(guó)內(nèi)的投資.截至目前,集團(tuán)按地積比率的 應(yīng)佔(zhàn)土地儲(chǔ)備及投資物業(yè)總樓面面積共達(dá)約9,500萬平方呎. 集團(tuán)又透過以香港為基地的現(xiàn)代貨箱碼頭有限公司,在珠。
12、標(biāo) 3. 場(chǎng)內(nèi)設(shè)有多個(gè)視像等候區(qū),擺放色 彩奪目形態(tài)獨(dú)特的座椅. 4. 商場(chǎng)共有52組扶手電梯,於場(chǎng)內(nèi)中間 位置更設(shè)兩組快速扶手電梯,分別由1 樓直達(dá)3樓及3樓直往5樓,不僅令顧客 上方便, 同時(shí)亦將人流平均分佈於各 層 5. 在不同的角落。
13、群成形, 締造香港最大一站式販物中心. 1994年,香港時(shí)代廣場(chǎng)正式開幕,被稱為城市藝術(shù)不文化的交匯點(diǎn) 1998年,上海浦西第一高樓會(huì)德豐大廈在南京西路開工,為浦西標(biāo)志性建筑之一. 2006年,九龍仏凝聚香港豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)碧堤半島擎天半島種植。
14、物業(yè)管理產(chǎn)開發(fā)為龍頭,集商貿(mào)商業(yè)管理物業(yè)管理 等于一體的大型綜合性企業(yè)集團(tuán).集團(tuán)公司成等于一體的大型綜合性企業(yè)集團(tuán).集團(tuán)公司成 立于立于19981998年年4 4月,注冊(cè)資金月,注冊(cè)資金1.281.28億元,具有建億元,具有建 設(shè)部一級(jí)房地。
15、指導(dǎo)思想和主要原則 . 8 三總平面布置 . 8 四總圖設(shè)計(jì) . 9 五建筑設(shè)計(jì) . 10 第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 13 一設(shè)計(jì)構(gòu)思 . 13 二建設(shè)內(nèi)容 . 13 三建設(shè)規(guī)模 . 13 四項(xiàng)目建筑指標(biāo)表 . 14 。
16、高點(diǎn),直通地鐵二號(hào)線東門大橋站地下出口,零距離接駁城市黃金 動(dòng)脈,真正地鐵上蓋,領(lǐng)先中國(guó)西部,刷新時(shí)代效率.代言西部金融街的資本傳奇. 3.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及配套 1總樓層數(shù):42 層 2占地面積:71800 平米 3總建筑面積:94000 平米 。
17、筑設(shè)計(jì) . 10 第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 13 一設(shè)計(jì)構(gòu)思 . 13 二建設(shè)內(nèi)容 . 13 三建設(shè)規(guī)模 . 13 四項(xiàng)目建筑指標(biāo)表 . 14 第五章第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 . 16 一項(xiàng)目建設(shè)地。
18、閣風(fēng)尚商務(wù)酒店 福臨門澳門豆撈江南公社連鎖餐飲中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等. 九龍新天地九龍新天地 二號(hào)樓萬象城實(shí)景二號(hào)樓萬象城實(shí)景 九龍新天地九龍新天地 二號(hào)樓進(jìn)駐商家;頤高數(shù)碼廣場(chǎng)8嘉一量販KTM汗沁 堂足浴保健美國(guó)金仕堡健身會(huì)所舍得坊咖啡美食小 肥。
19、1 1 市場(chǎng)分析和發(fā)展預(yù)測(cè) 2 3 中原項(xiàng)目增值案例回顧中原項(xiàng)目增值案例回顧 4 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境及優(yōu)劣勢(shì)分析 項(xiàng)目核心價(jià)值及營(yíng)銷定位 5 項(xiàng)目產(chǎn)品建議和核心營(yíng)銷策略 6 項(xiàng)目分階段營(yíng)銷策略 Code of this report 3 Copy。
20、割據(jù)的局面,市場(chǎng)品牉混戓. 市場(chǎng)表象活力四射,但價(jià)值判斷丌清晰.市場(chǎng)還沒有形成像一線大城市那樣, 一個(gè)明確的價(jià)值體系和價(jià)格體系,但卻活力四射; 外圍市場(chǎng)消費(fèi)力持續(xù)導(dǎo)入.長(zhǎng)三覬區(qū)域市場(chǎng)整體聯(lián)勱影響下,樓市價(jià)格逐漸開 始升溫,隨著長(zhǎng)三覬其它一線。
21、 的財(cái)務(wù)杠桿很小,開發(fā)先期,追求入市安全優(yōu)于追求利潤(rùn)深度 競(jìng)爭(zhēng)壓力較大項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力較大項(xiàng)目 先要份額,再要地位先要份額,再要地位 作為板塊后進(jìn)入者,角色占位很重要.在常州人注重眼見為實(shí),實(shí) 惠臵業(yè)的背景下.入市低調(diào),搶占市場(chǎng)份額,等待項(xiàng)目成。
22、成員:嚴(yán)育林,盧寶生,張菊,呂東旭,斯春霖,陳俊逸,李玉環(huán),查曼舒 GOAGOA GOA大象設(shè)計(jì) Project Location:Shanghai Design Completion:20142017 Architectural Desi。
23、稱 產(chǎn)品組成產(chǎn)品組成 在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品 售價(jià)元售價(jià)元 洋房 產(chǎn)品 正榮學(xué)府壹號(hào) 由11棟61退臺(tái)洋房棟30層的高層住 宅組成,總戶數(shù)1128戶 最后1套洋房頂層 16500 華碩御龍?jiān)?6棟79F小高層1棟26F高層,1棟16F辦 公樓和沿。
24、面南立面 2.32.3 會(huì)所會(huì)所 杭州九龍倉(cāng)項(xiàng)目 9090 130130南立面南立面 2.32.3 會(huì)所會(huì)所 杭州九龍倉(cāng)項(xiàng)目 9090 130130南立面南立面 2.32.3 會(huì)所會(huì)所 杭州九龍倉(cāng)項(xiàng)目 9090 130130南立面南立面 2。
25、統(tǒng). 3新系統(tǒng)功能:實(shí)現(xiàn)對(duì)商品流轉(zhuǎn)銷售情況等新系統(tǒng)功能:實(shí)現(xiàn)對(duì)商品流轉(zhuǎn)銷售情況等 信息實(shí)時(shí)控制修改加工分析的綜合性管理,信息實(shí)時(shí)控制修改加工分析的綜合性管理, 及時(shí)反映超市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)狀態(tài)和所需的各種商情信及時(shí)反映超市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)狀態(tài)和所需的各種商。
26、 將在總體銷售銷售計(jì)劃的前提下, 拆分細(xì)化多個(gè)時(shí)間段的銷售銷售量. 此階段項(xiàng)目項(xiàng)目銷售銷售要化險(xiǎn)為夷的一個(gè)策 略是由賣名字賣風(fēng)格轉(zhuǎn)為買承諾,即質(zhì)量的承諾功能的承諾價(jià) 格的承諾,服務(wù)的承諾,標(biāo)準(zhǔn)裝修的承諾;另一個(gè)策略是由賣承諾, 轉(zhuǎn)為賣體驗(yàn)。
27、的前提下, 拆分細(xì)化多個(gè)時(shí)間段的銷售銷售量. 此階段項(xiàng)目銷售項(xiàng)目銷售要化險(xiǎn)為夷的一個(gè)策 略是由賣名字賣風(fēng)格轉(zhuǎn)為買承諾,即質(zhì)量的承諾功能的承諾價(jià) 格的承諾,服務(wù)的承諾,標(biāo)準(zhǔn)裝修的承諾;另一個(gè)策略是由賣承諾, 轉(zhuǎn)為賣體驗(yàn),體驗(yàn)物業(yè)實(shí)質(zhì),體驗(yàn)生活。
28、萬201410 紅山綠景佐鄰香頌綠景集團(tuán)4.6萬20135 紅山綠景1886綠景集團(tuán)3萬201311 紅山港鐵天頌港鐵集團(tuán)1萬建成 紅山中海錦城中海集團(tuán)5.3萬集中式4.2萬建成 龍華鴻榮源壹城中心鴻榮源地產(chǎn)27萬集中式特色街區(qū)建設(shè)中 龍華。
29、entown Liuhe Architectue Design co,ltd. GLA 總平面圖SitePlan 3地塊5期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 名稱單位數(shù)量備注 總用地面積69948 總建筑面積111785 地上建筑面積83285 其 中 中式。
30、 的財(cái)務(wù)杠桿很小,開發(fā)先期,追求入市安全優(yōu)于追求利潤(rùn)深度 競(jìng)爭(zhēng)壓力較大項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力較大項(xiàng)目 先要份額,再要地位先要份額,再要地位 作為板塊后進(jìn)入者,角色占位很重要.在常州人注重眼見為實(shí),實(shí) 惠臵業(yè)的背景下.入市低調(diào),搶占市場(chǎng)份額,等待項(xiàng)目成。
31、安排施工總體安排.12二勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施二勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施.132.12.1 勞動(dòng)力投入計(jì)劃及保證措施勞動(dòng)力投入計(jì)劃及保證措施.13勞動(dòng)力投入計(jì)劃勞動(dòng)力投入計(jì)劃.13勞動(dòng)力投入保證與管理措施勞動(dòng)力投入保證與管。
32、雞市九龍新城地下車庫2工程地址寶雞市高新五路3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6施工單位8基本情況工期質(zhì) 量 目 標(biāo)120 天優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)910工程概況結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)墊層100mm 厚混凝土強(qiáng)度 C15防水板混凝土強(qiáng)度 C30 抗?jié)B等級(jí) P6,梁。
33、8號(hào)全球啟售暨招商儀式活動(dòng)相關(guān)設(shè)計(jì)活動(dòng)演藝計(jì)劃25364活動(dòng)主旨1活動(dòng)規(guī)劃2活動(dòng)主旨1品牌公關(guān)從活動(dòng)中延續(xù)一個(gè)品牌品牌周期越長(zhǎng),核心競(jìng)爭(zhēng)力越大通過品牌可賺取品牌附加利益,提高產(chǎn)品率潤(rùn)率品牌本身就是一種資產(chǎn),在資本市場(chǎng)可以直接換算為價(jià)值品牌需。
34、章第十章 抗震防災(zāi)規(guī)劃抗震防災(zāi)規(guī)劃第十一章第十一章消防規(guī)劃消防規(guī)劃第十二章第十二章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃第十三章第十三章近期建設(shè)規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃第十四章第十四章遠(yuǎn)景發(fā)展設(shè)想遠(yuǎn)景發(fā)展設(shè)想第十五章第十五章總體規(guī)劃實(shí)施措施總體規(guī)劃實(shí)施措施第十六。
35、概況一一 工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況白彭公路是連接重慶市九龍坡區(qū)白市驛至西彭的重要交通通道,也是貫穿重慶市九龍坡區(qū)南北方向的交通主要干道.九龍坡區(qū)委區(qū)政府本著執(zhí)政為民,以人為本的原則,為了實(shí)現(xiàn)人車分流,減少交通事故的發(fā)生,確保人民群眾生命安全。
36、而招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計(jì)劃為建設(shè)單位提供全方位高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃等方面則提出我們的構(gòu)想,宗旨是為建設(shè)單位更好地服務(wù). 如我公司中標(biāo), 將在施工中進(jìn)一步深化完善各單項(xiàng)方案, 報(bào)建設(shè)單位審批后形成正式的 xxx工程施工組織設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)xxx。
37、報(bào)告調(diào)查處理統(tǒng)計(jì)制度.13十 安全生產(chǎn)資料檔案管理制度.13十一 勞動(dòng)保護(hù)管理制度.13十二 消防管理制度. 14五 安全生產(chǎn)的規(guī)定. 15六施工機(jī)具臨時(shí)用電檔案.15七確保機(jī)具使用安全. 17八做好腳手架模板專項(xiàng)施工的安全管理.19九消防。
38、安全生產(chǎn)檢查和隱患整改制度. 11五 安全防護(hù)管理制度.11六 特種作業(yè)管理制度. 12七 班組安全活動(dòng)制度. 12八 施工機(jī)具安全管理制度.13九 傷亡事故報(bào)告調(diào)查處理統(tǒng)計(jì)制度.13十 安全生產(chǎn)資料檔案管理制度.14十一 勞動(dòng)保護(hù)管理制度。
39、0第四章第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.13一設(shè)計(jì)構(gòu)思.13二建設(shè)內(nèi)容.13三建設(shè)規(guī)模.13四項(xiàng)目建筑指標(biāo)表.14第五章第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.16一項(xiàng)目建設(shè)地址.16二氣象水文條件.16三工程地質(zhì)條件.17四地震及。
40、0第四章第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.13一設(shè)計(jì)構(gòu)思.13二建設(shè)內(nèi)容.13三建設(shè)規(guī)模.13四項(xiàng)目建筑指標(biāo)表.14第五章第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.16一項(xiàng)目建設(shè)地址.16二氣象水文條件.16三工程地質(zhì)條件.17四地震及。
41、12三建設(shè)規(guī)模.12四項(xiàng)目建筑指標(biāo)表.13第五章第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.15一項(xiàng)目建設(shè)地址.15二氣象水文條件.15三工程地質(zhì)條件.16四地震及不良地質(zhì)現(xiàn)象.18五工程地質(zhì)勘察結(jié)論.18六工程建設(shè)其他條件.19七交通條件。
42、程,得得出出數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫的的概概念念結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)模模型.型.n邏邏輯輯結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)在在概概念念設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)基基礎(chǔ)礎(chǔ)上,上,選選擇擇關(guān)關(guān)系系數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)模模型.型.六六第三章第三章 數(shù)據(jù)文件的處理數(shù)據(jù)文件的處理一一Data菜單菜單本章主要內(nèi)容本章主。
43、容夢(mèng)幻豪華接待陣容嗎嗎6 6會(huì)所大門口會(huì)所大門口喜洋洋灰太狼歡迎大家的到來.喜洋洋灰太狼歡迎大家的到來.小矮人叔叔小矮人叔叔從也來到了現(xiàn)場(chǎng),在他們眼里你們都是今天的從也來到了現(xiàn)場(chǎng),在他們眼里你們都是今天的小公主和小王子小公主和小王子7 7迎。
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