開盤方案pptTag內(nèi)容描述：
1、和西山兩方面進行延展,客戶對于本項目所屬西山區(qū)域的認可程度高; 客戶對于本項目工業(yè)用地 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)立項 50年產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵詞具備一定認知度,抗性較小; 區(qū)域市場狀況良好,具備上漲空間,現(xiàn)狀發(fā)想,從前期接訪及市場監(jiān)控得到反饋,偉業(yè)西山項目組,Co。
2、實際中的人數(shù)為準做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。
3、盤,開,方 式,開盤方式: 電腦搖號,LED大屏幕顯示 搖號要求: 可進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點,節(jié),09:0015:00 客戶簽到,領(lǐng)取號牌壁貼, 09:0009:05 鼓舞開場 09:0509:10 主持人上臺致開。
4、定金預(yù)定款等性質(zhì)的費用,不得參加任何展銷活動. 2010.04住建部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌價目表和價格手冊,可同時采取電子信息屏多媒體終端或電腦查詢。
5、東南亞風(fēng)情生活體驗節(jié) 集藝術(shù)匯演展覽互動于一身的開盤主題活動,B:活動定位,5,感受尊貴,東南亞風(fēng)情文化 美酒佳釀品鑒 尊尚新貴體驗 趣味風(fēng)情游藝 讓來賓從此刻開始, 品鑒尚東尚筑之美,6,核 心 訴 求: 充分展現(xiàn)廣州新城尚東尚筑現(xiàn)代大型。
6、rt 1Part 1 項目項目9.299.29日商鋪二期開盤活動日商鋪二期開盤活動 說明說明 4 4 項目開盤日安排總體原則項目開盤日安排總體原則 商鋪開盤商鋪開盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動僅作為輔助手段活動僅作為輔助手段 項目開盤。
7、始到三個半月的強銷,市場的推廣分為三個階段: 第一階段以嘀嗒的形象樹立為主宣傳方向; 第二階段以產(chǎn)品特點為主宣傳方向; 第三階段為配合銷售節(jié)點需要,進行促銷時時更新. 持續(xù)三個月的強銷廣告推廣配合活動廣播戶外大牌道旗圍擋影院 貼片等.迅速樹。
8、選房須知認購書買賣合銷售資料完善:選房通知函選房須知認購書買賣合 同房號確認單等同房號確認單等 3月24日3月24日 現(xiàn)場布置完成現(xiàn)場布置完成3月29日3月29日 人員培訓(xùn)完畢人員培訓(xùn)完畢3月29日3月29日 誠意金收取完成誠意金收取完成3。
9、目一期貨量盤點 樓棟樓棟 戶型戶型 戶型面積戶型面積 戶型數(shù)戶型數(shù) 總建面總建面 合計 套數(shù) 面積 1 1號樓號樓 二室 97.37 34 3310.58 72 8269.78 三室 128.62 36 4630.32 躍層 164.44 。
10、次任務(wù)明確 1. 如何利用公關(guān)事件造勢.如何利用公關(guān)事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認知響力和高端認知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條。
11、IP卡發(fā)售 11月2527日 暫定 11月120日 活動內(nèi)容 愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時間節(jié)點開盤營銷時間節(jié)點 序號 時間 工作內(nèi)容 要求 1 。
12、超高的人氣度,烘托步行街熱烈的開盤氣氛 , 進一步提升步行街的知名度認知度和美譽度,為后期銷售做鋪墊,以達到進一步提升步行街的知名度認知度和美譽度,為后期銷售做鋪墊,以達到 商鋪租金升值的遠景目的.商鋪租金升值的遠景目的. 活動目的活動目的。
13、活動的經(jīng)驗和把 握而提出的.握而提出的. 本方案更多的是界定活動的策略方本方案更多的是界定活動的策略方 向和規(guī)劃,方案中涉及到的相關(guān)資料如向和規(guī)劃,方案中涉及到的相關(guān)資料如 有疏漏之處,敬請諒解.有疏漏之處,敬請諒解. 致謝致謝 活動時間 。
14、作 用.開盤過早,客戶積累不足,既不能給開盤制造氣勢, 也不能賣出好價格,給后期銷售帶來極大的壓力,使置 業(yè)顧問失去信心;開盤過晚,則容易造成客戶流失,使 銷控策略失效. 開盤時機選擇開盤時機選擇 開盤前銷售事務(wù)準備開盤前銷售事務(wù)準備 價格。
15、客按照自身的目標和思路,完成整個交易過程,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營 成果. 這個交易過程的核心環(huán)節(jié)就是定價與開盤組織. 1.定價的基礎(chǔ)知識 2.定價案例分析 3.定價的實際操作體會 4.開盤的基礎(chǔ)知識 5.開盤案例分析 6.開盤實際操作體會 目錄 1。
16、 5單元單元 戶型 套數(shù) 面積 總價 A戶型 24 3218.76 125531640 B戶型 24 2337.84 91175760 C戶型 24 3370.8 131461200 6單元 戶型 套數(shù) 面積 總價 A戶型 22 3242。
17、 6月月15日日 6月月23日日 時間節(jié)點確定時間節(jié)點確定 售樓處開放售樓處開放 樣板間開放樣板間開放 算價算價 交定金交定金 開盤開盤 6月月20日日 營銷節(jié)點營銷節(jié)點 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 累計人氣累計人氣 基本意向梳。
18、如何利用公關(guān)事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認知響力和高端認知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條 君山影響力君山影響力 高端認知高端認。
19、9:00 客戶入場 安保引導(dǎo)客戶至指定區(qū)域落座,主持人循環(huán)播放開盤注意事項 9:009:05 開場表演 鼓舞墨舞 9:059:10 主持人 歡迎到場的客戶,并對開盤再次播報注意事項和流程 9:109:15 叫號 主持人選出第一組客戶20人 。
20、點30開始簽到 10點分開始正式選車位 每組客戶選房時間為5分鐘 預(yù)計上午12點選房結(jié)束 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 財務(wù)室 茶水間 VIP 廁 所 等候區(qū) 現(xiàn)。
21、 1 項目項目9.299.29日商鋪二期開盤活動日商鋪二期開盤活動 說明說明 項目開盤日安排總體原則項目開盤日安排總體原則 商鋪開盤商鋪開盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動僅作為輔助手段活動僅作為輔助手段 項目開盤活動盡量簡潔項目開盤活動。
22、客按照自身的目標和思路,完成整個交易過程,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營 成果. 這個交易過程的核心環(huán)節(jié)就是定價與開盤組織. 1.定價的基礎(chǔ)知識 2.定價案例分析 3.定價的實際操作體會 4.開盤的基礎(chǔ)知識 5.開盤案例分析 6.開盤實際操作體會 目錄 1。
23、規(guī)覺簡約大氣時尚彰顯品牌力度 3.延展性強,全公關(guān)領(lǐng)域傳播 4.公關(guān)互勱強,充分開収互勱平臺 主視覺色系分析 生態(tài)人文 隆重喜慶 VI色值采叏高端墨綠 使來賓見之猶如迚入 塘朌城之生態(tài)圈. VI色值采叏國際紅, 有別二傳統(tǒng)中國紅, 使之在。
24、 干什么 中茂城已經(jīng)為你安排好了一切 購鋪節(jié),一直到開盤9.10 招商大會,8.19 高端論壇,8.20 大型演唱會,9.3 牛芒達人海選決賽,8.20中茂商業(yè)廣場演播廳 牛芒達人總決賽9.10 線下活動,精彩紛呈,多,好,看 線上話題貫穿。
25、9 備選顏色: R0 G0 B0 認籌情況分析 PART.1 If anyone tries to tell you that you cant work hard enough to face the task in front of y。
26、牌店各業(yè)種統(tǒng)一開業(yè). 規(guī)劃在先,按所招品類對象的空間設(shè)計要求進行規(guī)劃; 配套保障,按各業(yè)態(tài)的功能要求進行配套; 招商先行,按商場的定位目標進行針對招商; 營銷戰(zhàn)略營銷策劃 招商 產(chǎn)品定位 按照分零發(fā)售,產(chǎn)權(quán)商鋪模式切割,將商鋪產(chǎn)權(quán)全 部進行。
27、0009:30 主要負責(zé)人及各類工作人員以及表演人員就緒. 09:3009:50 嘉賓陸續(xù)進場簽到 09:5010:00 嘉賓由禮儀小姐引入會場 10:0010:08 儀式開始,主持人介紹現(xiàn)場嘉賓 10:0810:13 錦繡旗峰領(lǐng)導(dǎo)致歡迎。
28、間 明確通知方式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現(xiàn)場包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細化 清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況 確定選房。
29、我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化.我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化. 序序 對于北辰對于北辰 香麓的理解香麓的理解 目錄目錄 壹壹 項目解讀項目解讀 目的及策略目的及策略 貳貳 叁叁 活動概述活動概述 肆肆 會場布置。
30、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。
31、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有敁借勢.在來電來訪驟減的 情冴下,供求關(guān)系失衡,無法形成有敁之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心丌足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。
32、響客戶到訪的積極性和主動性. 階段性廣告目的 11月12月底 加強消費者對萬科星園的認知度, 從而帶動現(xiàn)場訪問量的 提高 利用萬科的品牌優(yōu)勢積累消費者對萬科星園的偏好好感度. 99年初之后 全面配合銷售的進程, 增強消費者對星園的認知和理解。
33、f i e l d l i n e 0 2 營銷中心外部區(qū)域動線營銷中心外部區(qū)域動線 篷 房 冷 餐 區(qū) 簽到墻 篷 房 舞臺區(qū) 購 房 須 知 出口 入口導(dǎo)視 出口導(dǎo)視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導(dǎo)視 營銷中心內(nèi)。
34、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
35、PM 15:0019:00 布場所有物料準備齊全 19:0019:30 等待業(yè)主進場 19:3019:35 主持人講解購車位流程 19:3521:00 分批次唱號選車位 21:00 活動結(jié)束 活動流程 TIME LIST 來賓進場 搖號 選。
36、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關(guān)注.世紀整體形象得到市場高度認同與關(guān)注. 星河地產(chǎn)品。
37、面積約21萬.其中公建部分9 萬平米.住宅部分,在公建的頂部 有7棟高層,最低17層最高30層,其 中地上15層為公建部分, 5層以上 的住宅部分. 戶型:戶型:戶型面積從30平米至145 平米之間,為客戶提供了更多的選 擇.1234號樓以。
38、f 印象99潛在客戶分布示意圖廠礦政府單位等 以項目為起點向南擴展以項目為起點向南擴展 為各廠礦企業(yè)為各廠礦企業(yè) 向北擴展為各學(xué)校,政向北擴展為各學(xué)校,政 府機關(guān)單位府機關(guān)單位 4 19 of 客戶拓展的途徑及方法 5 19 1.商圈派單 。
39、rt 1Part 1 項目項目9.299.29日商鋪二期開盤活動日商鋪二期開盤活動 說明說明 4 4 項目開盤日安排總體原則項目開盤日安排總體原則 商鋪開盤商鋪開盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動僅作為輔助手段活動僅作為輔助手段 項目開盤。
40、定位 Slogan:成都,山外有山:成都,山外有山 有獨特偏好和強烈有獨特偏好和強烈 的圈層認同感的圈層認同感 群體群體Insight 同道中人的山居歲月同道中人的山居歲月 品牌主張 品牌核心 商道商道事業(yè)事業(yè) 人道人道個人修養(yǎng)個人修養(yǎng) 家。
41、許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售,不得以認購預(yù)訂未取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售,不得以認購預(yù)訂 排號發(fā)放排號發(fā)放VIPVIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金預(yù)定款等性質(zhì)的費用,不得參卡等方式向買受人。
42、圖例 證件取得情況證件取得情況 11 已至11層 15樓目前四證齊全,預(yù) 售證目前辦理中,預(yù)計在9 月5日前集體取得,屆時將 具備銷售條件. 22 已至9層 33 已至9層 44 已至12層 55 已至12層 66 已經(jīng)封頂 五證齊全,具備。
43、要做成一場有影響力的開盤活動,打破房產(chǎn)市場年底銷售冷清的局面.4推廣實施:1在最短的時間內(nèi)設(shè)計出一整套的開盤信息畫面,將現(xiàn)有的對外媒體畫面迅速換掉,最大可能制造出年底熱銷的銷售氛圍.2目前的媒體投放有報廣短信圍墻樓體大字,現(xiàn)需借用天譽的廣告。
44、新策略,促進銷售營銷推廣目標l開放項目園林及銷售中心等,揭開產(chǎn)品面紗,通過體驗式營銷及現(xiàn)場銷售展示包裝服務(wù)的細節(jié)打動客戶,促成前期累計客戶交易,并聚焦片區(qū)目光,擴充新客源l媒體立體攻堅,進一步釋放項目形象,放大產(chǎn)品價值點,大眾媒體促進基礎(chǔ)傳。
45、客戶群新一輪購房行為活動目的活動時間: 2015年11月29日周日 上午活動地點:酒店或廣場開盤主題:某項目璀璨開盤,超低價格震撼上市 11.29日某項目開盤慶典活動人數(shù):200300人左右參與對象:VIP辦卡客戶新客戶概 述開盤開盤前準備。
46、導(dǎo)看房巴士客戶車輛在名保安維持交通秩序,引導(dǎo)看房巴士客戶車輛在入口兩處沿線停靠;入口兩處沿線停靠;大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛110110120120119119車輛;車輛; 安排安排2 2名保安維持秩序;名保安維持秩序。
47、佩戴胸花領(lǐng)導(dǎo)及來賓入場簽到 09:1009:30 舞獅表演熱場 南獅表演,喜迎來賓 電聲表演結(jié)束,緊接其后的是8對醒獅歡騰舞躍,在曲江.品筑銷售門前營造喜慶隆重的開盤氣氛,迎接領(lǐng)導(dǎo)與到場嘉賓 09:3009:35 電聲樂隊開場 電聲樂隊開場。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
