1、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網絡曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續拓客Call客并開啟團購通道,迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節濱湖論壇。

2、ting prospects 01 營銷前景 4區 樓層 套數 面積 5區 樓層 套數 面積 總合套數 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45。

3、每人每周限領一張,截止 8 月 18 日 18:00 前已 認籌客戶可享當日購房抵用券優惠,19 日認籌客戶需下周周末方可領取,累積至開盤前一天,優惠券只可在開盤當日成 功認購時充抵相等額度的房款. 市場分析市場分析 一競案分布一競案分布 。

4、案名: 萬國企業中心萬國企業中心 屬性定位:屬性定位: 新站新站CBD全視角雙公園寫字樓全視角雙公園寫字樓 形象定位:形象定位: 新站中央商務首腦特區新站中央商務首腦特區 推廣主題:推廣主題: 世界平臺世界平臺 商贏天下商贏天下 整體定位整。

5、 67 4S庖混成2S庖 B區 汽配城 60921 19.84 1.39 84624 33 開盤推售區域 開盤區位置:B區A區,由二城市容量相對較小,其中B區部分建議甲方盡量把業態做全,增加摩托 電勱車等區域,甚至代建部分政店辦公機構,比如。

6、卷調查及登記客戶問卷調查及登記 4105份份 春交會現場反映熱烈春交會現場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。

7、6.4 24 68096.7 31套 20 696套 81.74 2533.94 21 31套 20 82.28 2468.4 20 30套 19 54.8 1644 13 30套 19 81.48 2444.4 20 30套 19 93。

8、基礎上已明確首期推售住宅產品 推廣原則: 地段品牌產品品牌 雙線品牌并行打造 強大吸引力的主要支撐 蘇州綠地中央廣場前期企劃報告 科技城作為新區未來的 CBD,但目前環境尚丌 成熟,配套丌夠完善, 區域印象較差 區域特征 區域發展階段 營銷。

9、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

10、棟洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價 6建業漯河。

11、利率下 調的空間較大 美聯儲降息 美聯儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25之間,同時,還將債。

12、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

13、棟洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價 6建業漯河。

14、貿區三大金 融服務中心 血統: 香港山頂豪宅教父, 百年港企九龍倉大 成巨著 產品: 超低低密度社區, 精致面積段,陸家 嘴金融區生活臻選 資源: 城市地標群環伺 跨國金融機構集群 濱江封面豪宅林立. 秲缺: 陸家嘴絕版地王, 百余珍稀席位。

15、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

16、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

17、產品為 7891116 號樓 座,共計 5 個樓座,住宅總套數 222 套,總均面積 118 ,總市值約 1.02 億元. 物業類型 樓座 層高 單元數 戶型種類 套數 合計 總和 多層 8 5層 3 98.66三室 10 30 50 3 。

18、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

19、的空間較大 美聯儲降息 美聯儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25乊間,同時,還將債券的持有觃模。

20、總市值約 1.02 億元. 物業類型 樓座 層高 單元數 戶型種類 套數 合計 總和 多層 8 5層 3 98.66三室 10 30 50 3 124.51三室 131.52三室 20 9 2 143.5四室 20 20 小高層 711 。

21、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關注.世紀整體形象得到市場高度認同與關注. 星河地產品。

22、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

23、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

24、讓年內轉讓,短時間短時間 內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑; 0101 0202 0303 個人住宅限售:個人住宅限售: 居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售. 商務公寓限售:商務公寓限售: 新供應用地的商務。

25、洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價 6建業漯河區。

26、 大兵團 強活動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣 強活動強活動 大兵團大兵團 促進成交 促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步。

27、碧桂園濱海天際 在售均價2.5萬 m2 九州保利天和 高層2.3萬m2 忠信海畔灣居 毛坯均價1.7萬m2,裝修款 別外交2800元m2 信匯上品苑信匯上品苑 開發商:珠海先聲貿易有限公司開發 建筑面積:3萬 產品類型:小高層高層商鋪 價格。

28、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

29、高亮相 強推廣強推廣強活動強活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交.OTOOTO模式模式契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節點的傳播都打造成一次事件營銷事件營銷。

30、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。

31、度的推廣傳播切入點向上昆明以城市級大活動影響全城以活動熱度完成對中國保利品牌的城市好感度的提升及大盤營造傳播策略主線:中國保利人民東路百萬方城市聯合體次線:向上昆明全城炒作輔線:向上青年活動售開城市展廳開放4.114.25客戶心態有責任心大。

32、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。

33、內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓一律只租不售.個人企事業單位新購買的。

34、套教育配套醫公里,在這里不僅擁有完善的交通配套生活配套教育配套醫療配套,更距離城市的第四大商圈療配套,更距離城市的第四大商圈東盛商圈僅東盛商圈僅900900米的距離.米的距離.城市中心區域城市中心區域直線距離3.5公里直線距離900米城市副。

35、樹立階段,因此目前我們必須以直接行銷途徑宣傳星河灣,給予了整個營銷計劃強有力的支撐.針對目前市場現狀,單一的行銷拓展客戶資源,以活動圈定客戶已經很難完成巨大的銷售目標,因此下階段營銷方向必須進行調整修正,以實現最終目標.改變傳統單一的以行銷。

36、遷戶提供 3500元的拆遷補貼.稻田廣場雅居作為當地政府指定的 11 個安置項目之一,為實現利潤,2樓均價需略高于 3500 元.2作為小高層,在當地市場不如多層有優勢, 首先電梯房加大公攤面積,其次住戶每年需繳納物業管理費.在優勢不如多層。

37、戶珠三角投資中山城區及周邊鎮區高端客戶珠三角投資客客約約7070約約1010約約2020客戶概括客戶概括地段:石岐心,岐江畔地段:石岐心,岐江畔,商業商業發發源,源,區區位得天位得天 獨厚獨厚地標地標:168m岐江新地標,刷岐江新地標,刷新。

38、5 5年內轉讓年內轉讓,短時間短時間內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓。

39、利,利率率下下調的空間較大調的空間較大美聯儲降息美聯儲降息美聯儲美聯儲再次降息再次降息2.2萬億元萬億元刺激法案刺激法案3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至1.001.253月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點。

40、1 1 市場環境分析市場環境分析n 宏觀政策分析n 整體市場研究n 競爭環境分析政策分 析齊河現行樓市政策齊河現行樓市政策限購政策主城區限購限價政策熱點項目價格線下指導暫無具體執行標準,可協調信貸政策首套首付:30二套首付:40三套:全款。

41、下高亮相高亮相 強推廣強推廣強活動強活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交.OTOOTO模式模式契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節點的傳播都打造成一次事件營銷。

42、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。

43、主體完成景觀示范區完成售樓處完成推廣節點安排推廣節點安排07.12.25圣誕節08.06.08端午節08.04.01樣板層開放推廣啟動在07年底開始,集中推廣從08年3月初開始08.02.21元宵節08.09.14中秋節08.05.10首期。

44、銷計劃強有力的支撐.針對目前市場現狀,單一的行銷拓展客戶資源,以活動圈定客戶已經很難完成巨大的銷售目標,因此下階段營銷方向必須進行調整修正,以實現最終目標.改變傳統單一的以行銷執行為綱領拓展客戶,以活動營銷為手段鎖定的營銷方向營銷計劃 營銷。

45、節點鋪排階段主題提煉營銷推廣組合運用營銷費用估算營銷目標客戶形象描述第一部分市場部分區位價值區域地理位置特殊,地處鄂州花湖開發區,但卻緊鄰黃石市,兼得距離黃石市區15分鐘交通環境,實屬整個黃石市能夠做為第一居所的別墅專區的不二區域. 項目占。

46、下高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交.OTOOTO模式模式契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節點的傳播都打造成一次事件營銷。