開盤選房的流程Tag內容描述：
1、目來訪客戶分析中原 6.項目客戶梳理分析中原 7.項目價格策略中原或價格表 8.項目關鍵的時間節點 策略策略 開盤開盤 反思反思 Contents 5 1項目當期基本技術指標 項 目 信 息 開發商 深圳市華熙房地產有限公司 深圳市豐林聯合。
2、對象項目領導辦卡客戶意向客戶 活動人數預計400人 活動目的全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程,現場布置,整體布置圖,人員分布圖,停車指示牌,主題門頭,結合項目LOGO的造型,設計項目專屬。
3、宏觀環境 微觀環境 中觀環境 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環境宏觀環境 項目拿地 營銷系統中的一個重要環節,是一個項目市場價值實現的端口. 項目拿地 營銷系。
4、名客戶入場 時間抽簽認購活動正式開 始, 由公證人員護送抽簽箱至舞臺 主持人抽簽叫號, 叫號三次無人應答 則按客戶自動棄權處理 中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區確認, 并進入選房等候區,等候選房 中簽客戶按順序進入選房區,開始選房 客戶確定。
5、定客戶進 場選房順序. 二 公開發售時間: 1請認籌客戶于公開發售當日上午 時間到現場簽到,換取選 房卡及當天選房流程等資料. 2認籌客戶換取選房卡后,親自將副聯投入抽號箱中. 時間后 不再接受客戶投遞選房卡副聯.遲到客戶須等前面客戶全部選。
6、 選房區始終保持 6 組.即 1 組離開選房區,立刻按順序從選 房等候區請進 1 組至選房區. 銷控區: 成交客戶提交有業務員簽字的房號管理單 ,經銷控人員簽字確 定房號,總銷控公布并銷控. 收據更換區:收據更換區: 將協議書更換為正式收。
7、信紅樹灣一期選房日貴賓卡客戶選房流程 附件二中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房須知 附件三中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房通知函 附件四中信紅樹灣一期選房日貴賓卡升級客戶選房流程 附件五中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選房須知 附件六中信紅樹灣一期貴賓卡。
8、函約定時間,帶齊選房相 關文件,準時到達選房現場簽到.關文件,準時到達選房現場簽到. 3.3. 在簽到處由專門人員引導進入休息區,準備進入選房區.在簽到處由專門人員引導進入休息區,準備進入選房區. 4.4. 貴賓貴賓卡客戶在選房區內,按貴賓。
9、主轉讓房屋產權的信息發布. 3 管管理理內內容容 流流程程說說明明責責任任人人 客戶中心員工接待需辦理轉讓房信息發布手續的客戶.客戶中心接待員 客戶中心員工核實業主身份,若非業主和未有其授權轉讓委托 書的,則不能為其辦理房屋轉讓手續. 客戶。
10、開始 陶杰 唐琰曹克洲 4月 18 日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠曹克 洲李明 黃素嫻 4月 18 日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡 客戶選房確定單位填寫認購卡 陶杰 4月 20 日 至尊卡。
11、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶 活動人數活動人數預計400人 活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區二。
12、周邊環境 找到賣場車站等生活配套 09 去物業,了解物業服務內容 知曉收費標準及業主權利 06 準備搬家正式入住 07 01 進入社區 快速掌握方位 在線交房, 進行微信轉賬 05 買家具 設計裝飾新家 08 OK 社區 家 服務 加入旭客。
13、000元 3公布價格均價區間 陣地:外展中心 現場售樓中心9月20日左右開放 途徑:報紙硬廣電視廣告廣播廣告其它媒體配合 開盤執行方案開盤執行方案時間總綱時間總綱 策略:黃金卡蓄水 陣地:外展中心 途徑: 1直銷出擊 2全城巡展 3軟文網絡。
14、來賓市一流生活設施高尚人文內涵和完美生態 環境的集購物休閑娛樂商住于一體的現代廣場正式進駐來賓,天辰廣場 地段位于來賓市中央行政區,故此會吸引大量的買家前來置業. 使開盤的消息得到廣泛的傳播,吸引更多的市民關注并購買置業,加深天辰廣場 在 。
15、 五證和 二書. 8業務員帶客戶工地現場看房必備: . 9住房按揭貸款的方式有: . 10一手房銷售的流程為:電話約訪 沙盤銷講 異議處理簽約付款跟蹤服務. 二是非題每題 2 分,共計 10 分 1 在查詢貸款人的資信過程中出現還款逾期丌會。
16、層,朝向,總價預算等,然后再根據客戶 的需求找出適合他們的房子.有時候,客戶自己還沒有一 個明確的意向,戒者丌知道該如何做出選擇,需要你幫劣 他們.這時,你必須充當好置業頊問的角色,幫劣客戶做 出合理正確的選擇. 1選房的重要性 1通過現場。
17、4 平米 總套數:2583 戶 停車位:2347 輛 屬于相對偏遠地區區域規模開發的大盤.屬于相對偏遠地區區域規模開發的大盤. 1.31.3 一期總體分析一期總體分析 一期公館傳奇:一期公館傳奇: 用地面積:用地面積:7430074300平。
18、看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明. 在簽訂房產買賣合同時,共有人如不能到場,需出具經過公證 的委托書及代理人身份證件,由代理人代為簽合同.其次,把好夫 妻共有財產關,婚姻法規定,凡是夫妻婚后因購買繼承取得 的房屋屬于雙方共有財產。
19、五證是指國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程 規劃許可證 建設工程施工許可證建設工程開工證 商品房銷售預售 許可證 . 二書是指住宅質量保證書和住宅使用說明書 . 1 國有土地使用證 :是證明土地使用者單位或個人使用國有土地 的法律。
20、領憑有效身份證號入會單入會收據領 取選房搖號券取選房搖號券 6 6月月6 6日日9 9:0000 抵達開盤現場抵達開盤現場 童夢樂園童夢樂園 搖號券領取處搖號券領取處 程潔程潔 陳晨陳晨 住宅團隊住宅團隊 引導客戶引導客戶 工作職責工作職責。
21、地 點 同致行顧問 Touch Stone 選房原則:選房原則: 1以入會時以入會時VIP卡號順序作為選房順序;卡號順序作為選房順序; 2每每5人為一組,每組選房時間為人為一組,每組選房時間為5分鐘;分鐘; 3置業顧問手上不發價格表,進入半。
22、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶 活動人數活動人數預計400人 活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區二。
23、至尊卡銷售開始 陶杰 唐琰曹克洲 4 月 18日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠曹克 洲李明 黃素嫻 4 月 18日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客 戶選房確定單位填寫認購卡 陶杰 4 月 20。
24、業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。
25、房147平方米 115張 132套 19404平方米 4200 81496800 電梯洋房134平方米 179張 154套 20636平方米 4200 86671200 峻景洋房8790平方米 301張 379套 25622平方米 3900。
26、出行體系 綠色新鎮 公園 運動 出行都秉持著綠色 健康 的理念, 讓生活更舒適自在. 教育體系 文創藝術體系 節日慶典體系 人文新鎮 在這里, 名校 劇院 教堂 展覽 音樂 節等一系列人文設施應有盡有. 智慧社區 智能家居 虛擬社區 智慧新。
27、極高的 全齡化頤樂生活小鎮 . 從中國高端物業營造專家到理想生活綜合服務商,綠城以 21 年經驗,用桃李春風這樣 一個項目, 全面地回答了關于生活方式的三個核心問題: 我們應該住在怎樣的房子里我們的生 活方式應該是怎樣我們如何更充分的享受這。
28、約而至,漫長而充滿激情的一個下午,377 套 精裝中式別墅全部落定. 一次未開先罄的選房,就此改寫別墅史 改寫別墅銷售史:改寫別墅銷售史: 單盤單日完成量,過去需要一年乃至數年單盤單日完成量,過去需要一年乃至數年 桃李春風亮相初期就沖破青山。
29、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶 活動人數活動人數預計400人 活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區二。
30、ownhouse 單位,實際銷售 60 套. 這次晚上選房活動,將選房時間定在國慶長假后第二個上班日的晚上,確實頗費心思. 因為這既可以讓買房客戶悠閑地度過國慶黃金周,也可以輕松地在下班后安心選房.同時, 客戶還可以感受城市山谷夜間與眾不同。
31、view 01 活動時間:2020年07月21日 02 活動地點:XXXX營銷中心旁 03 活動人數:客戶400人工作人員100人 04 選房數量及方式:手動取號,數量待定 整體流程整體流程 目錄 CONTENTSCONTENTS 01 P。
32、盤活動小批量放盤,如何快捷組織開盤活動 隨時隨時 有關系戶的情況下如何玩轉開盤有關系戶的情況下如何玩轉開盤 百變星君百變星君 不搭帳篷,不找場所,不搖號,不臂貼,不排隊,不擁擠不搭帳篷,不找場所,不搖號,不臂貼,不排隊,不擁擠 齊活齊活 在。
33、000平方米平方米 3.人口比例:約人口比例:約100,000人以上人以上 1 公里範圍內公里範圍內 4.租賃期:十二至十五年租賃期:十二至十五年 5.業主提供配套:業主提供配套: 34 一一 開店要求開店要求 序號序號 項目項目 1 一般。
34、參 加搖號 公證處進行選房順序號的 搖號 客戶依據指示,進行線上 選房. i深圳意向登記線上選房 1113天 步驟1i深圳意向登記 根據政府要求,現客戶第一個參與的流程為i深圳資料登記,此系統與政府各部門系統進行打通,可獲取多方資料進行初步。
35、地:外展中心 現場售樓中心9月20日左右開放 途徑:報紙硬廣電視廣告廣播廣告其它媒體配合 開盤執行方案開盤執行方案時間總綱時間總綱 策略:黃金卡蓄水 陣地:外展中心 途徑: 1直銷出擊 2全城巡展 3軟文網絡短信滲透 4戶外燈桿旗指引 第一。
36、的客源及房源相對短缺,因此應及時給予項目足夠的血液補充.但目前項目的整體推 廣速度放緩,且前期對客戶關系的維護不足.而春節將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一 重要的時間節點,對前期的客戶進行再一次的維系。
37、的客源及房源相對短缺,因此應及時給予項目足夠的血液補充.但目前項目的整體推 廣速度放緩,且前期對客戶關系的維護不足.而春節將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一 重要的時間節點,對前期的客戶進行再一次的維系。
38、資源更新為開盤系列廣告: 現有資源:現有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。
39、需要一部分鮮花 3通知客戶 置業顧問提前一周通知客戶到現場參加選房活動; 4物料準備 1茶點; 2現場認購選房流程展架; ; 3小禮品; 二VIP 客戶選房活動 1選房時間安排 時間 內容 9:30 酒店搖號 14:00 售樓部選房 認購 。
40、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
41、參 加搖號 公證處進行選房順序號的 搖號 客戶依據指示,進行線上 選房. i深圳意向登記線上選房 1113天 步驟1i深圳意向登記 根據政府要求,現客戶第一個參與的流程為i深圳資料登記,此系統與政府各部門系統進行打通,可獲取多方資料進行初步。
42、對短缺,因此應及時給予項目足夠的血液補充.但目前項目的整體推廣速度放緩,且前期對客戶關系的維護不足.而春節將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一重要的時間節點,對前期的客戶進行再一次的維系,以此傳達項目的知名。
43、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
44、4.18116.0704114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米,合計240套. 首批推售14棟,雙單元產品,二梯四戶,外觀山體公園體育公園 登山道等景觀,內瞰社區法式園林及奢華水景,景觀資源性強.二單元一單元開盤時。
45、12:00活動地點活動地點金都花園大酒店二層大廳參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶活動人數活動人數預計400人活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主.整體流程放棄選購放棄選購, 。
46、12:00活動地點活動地點金都花園大酒店二層大廳參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶活動人數活動人數預計400人活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主.整體流程放棄選購放棄選購, 。
47、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。
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