1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)條件,本市核定的資 質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)企業(yè) 31 家;二級(jí)企業(yè) 43 家;三級(jí)企業(yè) 32 家;四級(jí)企業(yè) 2 家;其 它 1460 家企業(yè)的資質(zhì)待定. 按企業(yè)性質(zhì)分 按企業(yè)性質(zhì)分類(lèi),全民所有制及集體所有制企業(yè) 277 家,有限責(zé)任公 。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

5、帶來(lái)的. 城鎮(zhèn)化率提升帶來(lái)的需求城鎮(zhèn)化率提升帶來(lái)的需求 人均住房面積提升帶來(lái)的需求人均住房面積提升帶來(lái)的需求 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) Highlights 預(yù)計(jì)我國(guó)城鎮(zhèn)化率將在2030年達(dá)到75;總?cè)丝趯⒃?029年達(dá)到頂峰,為14.39億人. 。

6、 1.日本房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落的終極邏輯 201942 2.發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收 2019318 3.房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入 2019310 4.美國(guó) 60 年房地產(chǎn)大牛市如何終結(jié) 201938 5.美國(guó)如何造就 60 年房地產(chǎn)大牛。

7、資金占房企到位 資金比例等各項(xiàng)渠道占比情況均為根據(jù) wind統(tǒng)計(jì)局中國(guó)人民銀行官網(wǎng)等數(shù)據(jù)平臺(tái)數(shù) 據(jù)支持匯總計(jì)算并測(cè)算的結(jié)果. 內(nèi)部融資內(nèi)修造血之力 :內(nèi)部融資內(nèi)修造血之力 :1 1房企內(nèi)部融資包括自有資金14.19 定金及預(yù)收款 32.95。

8、物業(yè)類(lèi)型. 8 4項(xiàng)目區(qū)域分布. 10 四凱德地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式:地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四凱德地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式:地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 資本運(yùn)作資本運(yùn)作 . 1111 1資金鏈條. 11 2項(xiàng)目運(yùn)作流程. 11 3資本運(yùn)作嘉茂零售中國(guó)信托分析. 12 4集團(tuán)的資產(chǎn)配置作用. 1。

9、 二 :保潔員操作標(biāo)準(zhǔn)流程 http: 第一部分凱德商業(yè)管理特點(diǎn) 第一部分凱德商業(yè)管理特點(diǎn)第一部分凱德商業(yè)管理特點(diǎn) http: 第一部分凱德商業(yè)管理特點(diǎn) 1. 標(biāo)準(zhǔn)化及可復(fù)制性強(qiáng) 1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式 2人員組織架構(gòu) 3制度流程 4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ht。

10、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。

11、是本項(xiàng)做好品質(zhì)的差異化打造品質(zhì)亮點(diǎn)的宣傳推廣是本項(xiàng) 目目唯一的選擇唯一的選擇 品質(zhì)打造要點(diǎn) 建筑用材 施工現(xiàn)場(chǎng)展示 施工工藝 樣板間 園林效果 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 硬件 軟件 售樓員素質(zhì) 銷(xiāo)售物料 推廣形象 活勱組織 如何尋找項(xiàng)目品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)差異化如何尋。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

13、 13 2資本運(yùn)作嘉茂零售中國(guó)信托分析 . 17 四凱德中國(guó)產(chǎn)品線四凱德中國(guó)產(chǎn)品線 . 30 1住宅項(xiàng)目 . 30 2來(lái)福士和商務(wù)房產(chǎn)項(xiàng)目 . 39 3商用項(xiàng)目 . 42 房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)桿研究凱德中國(guó) 1 一發(fā)展沿革與當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)一發(fā)展沿革。

14、案與大咖 報(bào)告等. 2. 每月同步更新3000份最新行業(yè)資源;涵蓋科技金融教育互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn) 生物制藥醫(yī)療健康等行研報(bào)告科技動(dòng)態(tài)管理方案; 微信掃碼加入微信掃碼加入知識(shí)星球知識(shí)星球 行業(yè)與管理資源行業(yè)與管理資源, 獲取更多行業(yè)報(bào)告管理文案大師。

15、政策政策 1 2 3 線下房地產(chǎn)活 動(dòng)全叫停 房企嘗試銷(xiāo)售 轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上 樓市小陽(yáng)春被 迫推遲 恒大:微博B2C賣(mài)房 美的:小程序線上看房選房 華夏幸福:在線看房小程序 碧桂園融創(chuàng)萬(wàn)科雅居樂(lè)線上看房 原預(yù)售證申領(lǐng)條件原預(yù)售證申領(lǐng)條件 減五層減五。

16、論是房地產(chǎn)信托房地產(chǎn)信托余余 額額占信托占信托余額余額的比例的比例 15.4 , 還是涉房間接融資占社融, 還是涉房間接融資占社融存量存量的比例的比例 19.7 ,或者涉房貸款占總貸款的比例涉房貸款占總貸款的比例31.7 ,均創(chuàng)出了歷史,均。

17、更是于高新區(qū),更是一次劃一次劃時(shí)代的人居新革命代的人居新革命 大大盤(pán)運(yùn)運(yùn)營(yíng),如何著,如何著陸 大大盤(pán)運(yùn)運(yùn)營(yíng),是,是對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)商商 資金流金流 團(tuán)隊(duì)組建建開(kāi)開(kāi)發(fā)策略策略 產(chǎn)品定位品定位 考考驗(yàn) 而而對(duì)于初來(lái)乍到的于初來(lái)乍到的錢(qián)隆城,隆城, 如。

18、區(qū)等, 同旪科學(xué)大道將作為高新區(qū)城市形象窗口 惠濟(jì)區(qū) 生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū) 鄭東新區(qū) 中原城市群核心 增長(zhǎng)區(qū) 高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)科研教育 癿集中區(qū) 金水區(qū) 現(xiàn)代化朋務(wù)業(yè)集聚核 心區(qū) 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 先進(jìn)制造業(yè)新城 管城回族區(qū) 現(xiàn)代商貿(mào)朋務(wù)業(yè) 。

19、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

20、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤(pán). 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤(pán)慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

21、活活動(dòng)動(dòng)目的目的一一 每日來(lái)客戶以及前期未成交的意向客戶周末來(lái)提升售氛圍促售成 交 活活動(dòng)動(dòng)時(shí)時(shí)二二 歡歡樂(lè)樂(lè)共共享享 到到有有11月11日11月16日 房房 不不停停11月11日11月16日 狂狂歡歡周周末末 0 0元元家家電電大大拍拍賣(mài)。

22、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類(lèi)型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷(xiāo)管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤(pán)戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

23、資金占房企到位 資金比例等各項(xiàng)渠道占比情況均為根據(jù) wind統(tǒng)計(jì)局中國(guó)人民銀行官網(wǎng)等數(shù)據(jù)平臺(tái)數(shù) 據(jù)支持匯總計(jì)算并測(cè)算的結(jié)果. 內(nèi)部融資內(nèi)修造血之力 :內(nèi)部融資內(nèi)修造血之力 :1 1房企內(nèi)部融資包括自有資金14.19 定金及預(yù)收款 32.95。

24、 1.日本房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落的終極邏輯 201942 2.發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收 2019318 3.房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入 2019310 4.美國(guó) 60 年房地產(chǎn)大牛市如何終結(jié) 201938 5.美國(guó)如何造就 60 年房地產(chǎn)大牛。

25、市圈空間協(xié)同規(guī)劃 2018中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì),上海市正連同江蘇浙江兩省醞釀出臺(tái)上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃,方案初步擬定將覆蓋上 海蘇州無(wú)錫南通嘉興寧波舟山湖州等17市,陸域面積4.9萬(wàn)平方公里,常住人口約6500萬(wàn)人. 上海市規(guī)劃和自然管理局總。

26、0 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí) 2 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 宜興分區(qū)。

27、易居房地產(chǎn)研究院無(wú)錫易居房地產(chǎn)研究 所,分析結(jié)果僅供合法取得本報(bào)告的單位個(gè)人參考使用.報(bào)告中的 信息戒者表達(dá)的意見(jiàn)丌構(gòu)成任何投資買(mǎi)賣(mài)建議. 2報(bào)告所刊載的所有內(nèi)容,包括但丌限于文字圖片圖表標(biāo)志 標(biāo)識(shí)廣告商標(biāo)與欄目彔不名稱內(nèi)容分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)以及編排。

28、中國(guó)企業(yè)集團(tuán)股份有限公司 青島機(jī)構(gòu)書(shū)面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引用復(fù)制,或用于商業(yè)用途青島機(jī)構(gòu)書(shū)面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引用復(fù)制,或用于商業(yè)用途 . 整體市場(chǎng)整體市場(chǎng) 商品住宅市場(chǎng)商品住宅市場(chǎng) 別墅別墅 公寓公寓 。

29、住宅銷(xiāo)售金額前三的分別為保利集團(tuán)萬(wàn)科中建三局 5 Part 1 宏觀政策全國(guó)政策 11月樓市政策明顯走穩(wěn),仍以調(diào)控和監(jiān)管為主 全國(guó):11月8日,中央人民政府網(wǎng)站:發(fā)布住建部重拳治理房地產(chǎn)市場(chǎng)失信行為:已部署30城,101種 行為將拉黑,進(jìn)一。

30、寓和別 墅. 2南通經(jīng)營(yíng)性土地已剔除工業(yè)用地公建配套用地和限價(jià)房性用地. 3動(dòng)遷安置房及限價(jià)房等政策性住房不在本報(bào)告統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi). 4關(guān)于數(shù)據(jù)來(lái)源:本報(bào)告數(shù)據(jù)均以南通房產(chǎn)信息網(wǎng)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn). 5關(guān)于供應(yīng)數(shù)據(jù):以南通房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的明細(xì)數(shù)據(jù)為。

31、RIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 數(shù)據(jù)時(shí)間 2018.11.012018.11.30 統(tǒng)計(jì)口徑 本報(bào)告統(tǒng)計(jì)范圍包括鄭州市八大主城區(qū) 所有成交數(shù)據(jù)均為實(shí)際備案信息 第一章 宏觀環(huán)境 lCPI指數(shù)上漲, PPI指數(shù)增幅出現(xiàn)下降 l國(guó)房景氣指數(shù)出現(xiàn)回。

32、22萬(wàn)方,成交8.00萬(wàn)方,樓面均價(jià)13190元. 2017.122018.12018.22018.32018.42018.52018.62018.72018.82018.92018.102018.11 供應(yīng)面積3761542933201。

33、萬(wàn),環(huán)比上揚(yáng)8.8,成交4.44萬(wàn),環(huán)比下滑16.6,成交主力集中在特 房錦繡碧湖和萬(wàn)科濱江府,在行政手段干預(yù)下,均價(jià)維穩(wěn)至14199元;當(dāng)前漳州市區(qū)依靠少數(shù)特價(jià)房維持熱度, 多數(shù)項(xiàng)目面臨蓄客不足,加推計(jì)劃持續(xù)延后,在售項(xiàng)目緩慢去庫(kù)存,營(yíng)銷(xiāo)。

34、成交面積萬(wàn)87.96 3.9512.44 成交價(jià)格元10562 6.540.37 區(qū)域商品住宅 青 秀 區(qū) 供應(yīng)面積萬(wàn)15.98 302.669.88 成交面積萬(wàn)12.70 43.925.16 成交價(jià)格元13132 7.430.14 良 慶。

35、產(chǎn)市場(chǎng)目前及未來(lái)具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?在 強(qiáng)力的限購(gòu)政策下,房地產(chǎn)投資依然走勢(shì)良好,除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展良 好的條件外,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資展現(xiàn)出來(lái)的匯報(bào)收益具有很大的優(yōu) 勢(shì) 10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持總體平穩(wěn)穩(wěn)中有進(jìn)發(fā)展態(tài)勢(shì) PART1宏觀經(jīng)濟(jì)及政策宏觀經(jīng)濟(jì) 。

36、 易居企業(yè)中國(guó)集團(tuán)有限公司深圳機(jī)構(gòu) 深圳市南山區(qū)海德三道天利中央商務(wù)廣場(chǎng) B 座 12 樓 電話:0755866086218011 絕對(duì)保密 目錄 月報(bào)導(dǎo)讀.3 2深圳城中村可納入保障房,這些城中村 7 年內(nèi)不能舊改.3 3羅湖區(qū)全面修訂。

37、為居住類(lèi)的用地,提出建設(shè)為可銷(xiāo)售人才住房的要求.并 深圳市規(guī)土委進(jìn)行了不同方案的測(cè)算,并明確了可銷(xiāo)售人才住房的地價(jià)暫按商品住房用地市場(chǎng)價(jià)格的30. 商業(yè)用地增加建筑面積的,除無(wú)償移交需建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地外,還應(yīng)將超出原合同。

38、穩(wěn)階段.多家房開(kāi)始積枀嘗試多元化業(yè)務(wù)拓展,大致涉及19個(gè)斱向,主要可以切分為四大板塊:地產(chǎn)開(kāi)發(fā),地產(chǎn)上下 游,存量管理以及其他業(yè)務(wù). 上海關(guān)注30強(qiáng)房企多元業(yè)務(wù)發(fā)展盤(pán)點(diǎn) 應(yīng)納稅所得額月度收入5000元起征點(diǎn)與項(xiàng)扣除 三險(xiǎn)一金等與項(xiàng)附加扣除依。

39、 圖:2019年15個(gè)城市二手住房成交面積 月度走勢(shì)萬(wàn)平方米 行業(yè)壓力日益巨大 圖:2018年1月2019年11月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積萬(wàn)平方米圖:2018年下半年以來(lái)TOP50房企單月權(quán)益銷(xiāo)售金額增速走勢(shì) 百?gòu)?qiáng)房企增長(zhǎng)失效 圖:2016201。

40、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

41、 事件持續(xù)發(fā)酵 游戲化導(dǎo)流 形成客戶上門(mén) 線 上 渠 道 推 廣 影 響 力 線 下 游 戲 化 互 動(dòng) 導(dǎo) 流 一個(gè)誤區(qū): 誠(chéng)信是整個(gè)中國(guó)的痛點(diǎn),如果一味的就公益講公益?zhèn)鞑サ?擴(kuò)散點(diǎn)打丌開(kāi),幾篇軟文就會(huì)話題枯竭.有限的市場(chǎng)美譽(yù)度,幵 丌能。

42、xx集團(tuán)的整體薪酬水平應(yīng)在重慶同行業(yè)中的位置各職位薪酬在xx集團(tuán)中的相對(duì)水平xx員工薪的組成部分各薪酬結(jié)構(gòu)組成部分之間的比例關(guān)系.確定原則薪酬水平薪酬結(jié)構(gòu)薪酬體系薪酬體系改善指向1調(diào)查市場(chǎng)薪酬水平,結(jié)合x(chóng)x行業(yè)定位,設(shè)計(jì)不同職級(jí)的薪酬策略和。

43、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

44、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫(huà)架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤(pán)儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷(xiāo)售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷(xiāo)售文件的展示易拉寶按照。

45、推推售售551551套套停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán),綠。

46、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。