1、平均波長: :3838月月,其中上行周期平均波長,其中上行周期平均波長1616月月,下行周期平均波長,下行周期平均波長2222月月 ;20192019年年7 7月,鄭州當前處于上行周期初期.月,鄭州當前處于上行周期初期. 20132013年。

2、 中央始終堅持房住不炒的定位,將更多的政策自主權賦予地方政府; 住建部明確將房地產長效機制考核目標落實到年度季度甚至月度,并對房價地價波動幅度較大的城市進行預警提示; 住建部連續兩月預警提示說明決策層調控房地產的決心已定,房價仍是不能碰的紅。

3、失衡 市場容量呈上揚態勢 高價值項目鳳毛麟角 產品開収模式單一 0101 市場容量整體呈上揚態勢:一線城市尤為明顯 二線中型重點城市軌交呈快速収展期 市民對軌交依賴度尚丌高 一線城市主干網趨于完善 市民對軌交依賴度持續走高 城市人口萬通車時。

4、有 3 目錄Contents PART 1 關于產業地產的思考 PART 2 國內產業地產典型定價模式 PART 3 國內產業地產典型項目分枂 4 光而瑞中國信息技術有限公司版權所有 PART 1:關于產業地產的思考 5 光而瑞中國信息技術。

5、政策政策 1 2 3 線下房地產活 動全叫停 房企嘗試銷售 轉戰線上 樓市小陽春被 迫推遲 恒大:微博B2C賣房 美的:小程序線上看房選房 華夏幸福:在線看房小程序 碧桂園融創萬科雅居樂線上看房 原預售證申領條件原預售證申領條件 減五層減五。

6、報價下調的影響,本周3030城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與LPRLPR水平保持一致,僅成都水平保持一致,僅成都 南寧蘇州和海口南寧蘇州和海口4 4個城市的房貸利率環比漲.年初以來降準。

7、報價下調的影響,本周3030城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與LPRLPR水平保持一致,僅成都水平保持一致,僅成都 南寧蘇州和海口南寧蘇州和海口4 4個城市的房貸利率環比漲.年初以來降準。

8、居 中國企業集團股份有限公司克而瑞西安事業部 所有,未經事先書面授 權,任何人不得對本報告進行任何形式的發布復制. 如引用刊發,需注 明出處為易居中國企業集團股份有限公司克而 瑞西安事業部,且 不得做違背原意的刪減.報告中的信息或所表達意見。

9、加強引導監督,把3000億元專項再貸款政策快速精準落實 到位,加大對受疫情影響較重行業和企業的金融支持.同時要進一步加大對制造業小微企 業民營企業等實體經濟領域信貸支持,為經濟增長營造良好的貨幣金融環境. 我們認為:房地產是高度依賴金融機。

10、動 4月17日 政治局會議 重申房住不炒,促 進房地產市場平穩健康 發展; 提出六保 2月1日 五部委 要求金融機構靈活 調整住房按揭,合 理延后還款期限 1月2日 房住不炒的底線思維下,境內信貸環境中性偏積極;地方因城施策局部松動,但不會。

11、動 4月17日 政治局會議 重申房住不炒,促 進房地產市場平穩健康 發展; 提出六保 2月1日 五部委 要求金融機構靈活 調整住房按揭,合 理延后還款期限 1月2日 房住不炒的底線思維下,境內信貸環境中性偏積極;地方因城施策局部松動,但不會。

12、 月4 月中旬:融資環境因疫情影響相對寬松 . 3 24 月中旬8 月底:房地產過熱跡象出現,融資環境再次收緊 . 4 38 月底12 月:三條紅線提出,房地產融資調控轉向需求端 . 5 4三條紅線影響深遠,近九成上市房企需優化財務狀況 。

13、05 18.06 18.07 18.08 18.09 18.10 18.11 18.12 19.02 19.03 19.04 19.05 19.06 19.07 19.08 19.09 19.10 19.11 商品住宅新開工面積累計增長商品。

14、100 0 100 200 300 400 500 0 50 100 150 200 250 300 成都大連福州杭州濟南蘭州南昌南京南寧寧波廈門蘇州天津武漢西安長沙重慶 主要二線城市2020年7月供應量及環比走勢 供應量萬環比 6.71 。

15、享,如有侵權,請聯系我們 知識星球 行業與管理資源,海量資源 身邊智庫 1. 免費下載各領域行業研究報告咨詢公司管理方案,企業運營制度科技方案 與大咖報告等. 2. 每月同步更新2000份最新行業資源;涵蓋科技金融教育互聯網房地 產生物制藥。

16、授權,任何人不得對本報告進行任何形式的發布復制. 如引用刊發,需注明出處為易居中國企業集團股份有限公司克而 瑞西安事業部,且不得做違背原意的刪減.報告中的信息或所表達意見并 不構成研究結論或投資依據,望善加利用并謹慎決策. 免責 聲明 O 。

17、成都 22.42 533.33 福州 3.74 869.35 青島 1.91 827.67 蘇州 5.16 本周市場 第 6 周土地成交量表萬 城市 面積 環比增幅 北京 84.46 上海 49.93 廣州 9.79 16 深圳 0.00 。

18、al values 洛陽是誰 洛陽機會洛陽空間 洛陽站位 Analysis of Luoyangs Urban Position through National Urban Station and Urban Agglomeration 。

19、政策政策 1 2 3 線下房地產活 動全叫停 房企嘗試銷售 轉戰線上 樓市小陽春被 迫推遲 恒大:微博B2C賣房 美的:小程序線上看房選房 華夏幸福:在線看房小程序 碧桂園融創萬科雅居樂線上看房 原預售證申領條件原預售證申領條件 減五層減五。

20、間: 2020.5.012020.5.31 統計性質 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業寫字樓公寓 商品住宅:包含普通住宅別墅 六區一縣:芙蓉區開福區雨花區天心區岳麓區望城區長沙縣 Contents 政策環境土地市場新房市場營銷動態內在機理。

21、市場 的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責.的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責. 前言前言 平穩平穩波動波動 2021年上半年政策頻出,從土地端金融端等出臺多條調控 政策。

22、工作.會議要求,要堅持房子是用來住 的不是用來炒的定位,落實好一城一策因城施策城市政府主體責任的長效調控機制. 召開的中共中央政治局會議,總結了一季度的經濟工作,部署了下一步的經濟政策.自然資源部調整確定2019年住宅用地供 應五類調控目標。

23、間: 2020.5.012020.5.31 統計性質 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業寫字樓公寓 商品住宅:包含普通住宅別墅 六區一縣:芙蓉區開福區雨花區天心區岳麓區望城區長沙縣 Contents 政策環境土地市場新房市場營銷動態內在機理。

24、方面等存在的101種行為,情 節嚴重或社會影響較大的,將被列入失信聯合懲戒對象名單. 對納入失信聯合懲戒對象名單的信用主體,住建部依法依規可以單獨或聯合相關部門組織機構采取下列特別懲戒措施包 括行政性約束和懲戒.從嚴審核行政許可審批項目,從。

25、加居民高杠桿購房,杠桿率進一步 提升空間有限,2019 年房地產市場下行壓力不容小覷,春節樓市注定將慘 淡收場,三四線城市必將面臨更大的調整壓力. 縱深解讀 經濟:經濟:增長承壓預期下增長承壓預期下, , 房地產支撐地位料將再強化房地產支撐。

26、控.當前,房地產調控政策已經企穩,專項整治行動進入常態化,預計2019年全國調控政策難 有較大變動,以維持全國經濟平穩,但不排除部分城市房地產政策會小幅漸進的轉松.目前,包括廣州和石家 莊在內的住房限價政策微調已實質性落地,顯示出局部調整可。

27、制房價上漲亦成為主基調,前者是目的,后者是目 標,倒逼各地通過政策措施進一步攫取市場定價權,部分省份通過鼓勵普通住宅全裝修,對精裝修交付和搭配相 關設備以補充差價行為納入監管,這將進一步壓縮房企項目空間.另一方面,各地房地產市場專項整治行動。

28、米,元平方米 數據來源:2018年111月中國房地產企業銷售TOP100排行榜企業公告 企業名稱 2018 年 11 月銷售業績金額金額2018 年累計銷售業績金額 銷售額銷售量銷售均價環比同比銷售額銷售量銷售均價同比 萬科地產583356。

29、自引用復制,或用于商業用途. 2 政策規劃篇政策規劃篇 1青島市:關于進一步促進住房租賃市場平穩健康有序發展的通 知;落實住房租賃稅收優惠政策. 依法登記備案的住房租賃企業 機構和個人, 享受稅收優惠 . 2近日,青島研究出臺了關于加快中國。

30、價成交樓面價 市區 城改29.1132.81933.46148.710923686 非城改215.2343.2724.3910.06900.55893 環鄭經營性用地35108.20245.711458.86127.57238.91653 。

31、2.26 成交面積萬 79.78 28.46 12.77 成交價格元 11382 0.82 9.13 區域商品住宅 青 秀 區 供應面積萬 11.92 46.65 52.78 成交面積萬 11.46 16.30 13.71 成交價格元 15。

32、開盤監測 VII.VII.后市預判與企業建議后市預判與企業建議 NO.1CRICCRIC視點視點 全市商品住宅全市商品住宅20192019年年5 5月月環比環比同比同比 全全 市市 供應面積萬供應面積萬88.6288.62 12.0712。

33、市場對于金九銀十銷售旺季 多有期待.屆時企業將明顯加大推案力度,供應量有望升至較高水平, 成交量也將實現較大比例增長,紅九月市場行情著實可期. 縱深解讀 經濟:基建加碼助力穩增長,經濟:基建加碼助力穩增長,M2M2 增速反彈資金轉向寬松預期。

34、開盤監測 VII.VII.后市預判與企業建議后市預判與企業建議 NO.1NO.1CRICCRIC視點視點 全市商品住宅全市商品住宅20192019年年6 6月月環比環比同比同比 全全 市市 供應面積萬供應面積萬 111.10111.1014。

35、它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制. . PPT模板下載: 行業PPT模板: 節日PPT模板: PPT素材下載: PPT背景圖片: PPT圖表下載: 優秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課。

36、得以任何形式翻版復制刊登發表和引用 免責聲明: 本報告中的內容和意見僅供參考,并不構成對所述市場的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失 概不負責. 數據統計時間: 2018.01.012018.12.31 數據統計口。

37、信號后的多方焦慮 政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底 20182018年長沙房地產市場年報年長沙房地產市場年報 Contents 1個全國形勢 PART ONEPART ONE PART TWO。

38、樓市迅速降溫,重點城市土地流拍頻發,房企拿地減量求質,標桿房企高周 轉盛行降價促銷裁員潮掀起種種跡象表明樓市進入寒冬 2018年樓市 年度關鍵詞 政治方向政治方向 政治局會議:政治局會議: 在土地新房二手房市場均有降溫的背景下,近兩次中央政。

39、信息研究咨詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 一咨詢板塊 城市進入系列咨詢服務 土地價值評估報告 項目可行性分析研究報告 項目前期定位策劃報。

40、 15 10 5 0 5 10 15 20 25 30 35 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 深圳 上海 蘇州 廣州 寧波 重慶 廈門 青島 成都 鄭州 南京 西安 大。

41、間: 2020.4.012020.4.30 統計性質 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業寫字樓公寓 商品住宅:包含普通住宅別墅 六區一縣:芙蓉區開福區雨花區天心區岳麓區望城區長沙縣 Contents 政策環境土地市場新房市場營銷動態內在機理。

42、政策政策 1 2 3 線下房地產活 動全叫停 房企嘗試銷售 轉戰線上 樓市小陽春被 迫推遲 恒大:微博B2C賣房 美的:小程序線上看房選房 華夏幸福:在線看房小程序 碧桂園融創萬科雅居樂線上看房 原預售證申領條件原預售證申領條件 減五層減五。

43、020河南年報以不變應萬變,以不變應萬變, 易居企業集團克而瑞河南區域易居企業集團克而瑞河南區域前言前言變與不變,變與不變,適者生存適者生存房地產行業整體形勢在政策調控以及宏觀背景等綜合因素下,已經度過了野蠻生長的時代,從投資到營銷結構等均。

44、梳理市場基本發展趨向PART TWO PART TWO 四四個現狀個現狀分析鄭州樓市多維指標的運營概況,建立市場發展現狀PART PART THREE THREE 六六個機遇個機遇從城建到市場結構,挖掘市場未來發展機會ontentsonte。

45、婕杜曄婕 85225105555 投資要點投資要點 港股地產板塊港股地產板塊活躍活躍度度月末回溫月末回溫:恒生地產建筑業指數的周成交額占市場比值的 2 月周均值為 6.1,低于歷史均值 12.0,與上月持平,月末交易熱度呈反彈勢頭,主要由于。