昆明二手房年報Tag內(nèi)容描述：
1、積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的。
2、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足。
3、行情與其他大城市相比走勢良好,在沒有限購令約 束的情況下表現(xiàn)出色.而三級代理市場受限貸政策影響較大,與 09 年相比交易 出現(xiàn)明顯下滑,情況不太樂觀. 三房源情況 介紹青島房源分布的區(qū)位價格特征. 四二手住宅市場需求情況 對二手住宅的需求主。
4、資共同信守執(zhí)行. 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)別墅寫字樓公寓住宅廠房 店面, 建筑面積為平方米. 詳見土地房屋權(quán)證第號. 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價: 人。
5、 第二條:上述房屋的交易價格 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為 元,總金額大 寫: ,小寫: 元.本合同簽訂之日,乙方向甲方支付購 房款 元總金額大寫: . 第三條:付款時間與方式 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定本合同簽訂之日。
6、本合同前,雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特 別是其中具有選擇性補充性填充性修改性的內(nèi)容.本合同 文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的 內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定. 中選擇內(nèi)容,以劃方式 選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人。
7、下: 一座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑 面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 二出售房屋的所有權(quán)證證號為 ; 三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一。
8、便于甲方最終決定是否購買所查看的房地產(chǎn),達成如下協(xié)議: 一甲方承諾: 甲方從乙方提供的房地產(chǎn)信息中了解到本協(xié)議第二條的房地產(chǎn)基本信息,并要 求乙方為其提供現(xiàn)場看房服務(wù),且承諾乙方若促成甲方與權(quán)屬人簽訂二手房買賣 合同時,甲方應(yīng)及時支付代理傭。
9、 地址:地址: 電話:電話: 經(jīng)居間方提供居間服務(wù),買方賣方及居間方在平等自愿公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣及經(jīng)居間方提供居間服務(wù),買方賣方及居間方在平等自愿公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣及 居間服務(wù)事宜。
10、更有實際意義呢 新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別 由于物權(quán)法已頒布, 產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)買賣所考慮的主要問題, 只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限, 已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解,比如新房如果土地證載明年限自 2001 年起,現(xiàn)在賣。
11、物業(yè)費歸甲方承擔,八月 十六日至年末物業(yè)費歸乙方承擔. 2電費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后電費歸乙方承擔. 3水費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后水費歸乙方承擔. 六過戶手續(xù)辦理:甲方負責辦理房票。
12、平方米. 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:元. 第三條 付款時間與辦法 1. 乙方應(yīng)于年月日 如何簽訂二手房合同 一出賣的房子是否是房產(chǎn)證土地使用權(quán)證兩證齊全. 如果只有房產(chǎn)證,僅是由于產(chǎn)權(quán)人的某些原因未辦,而可以補辦土地使用權(quán)證的,應(yīng)在 產(chǎn)權(quán)。
13、諾不再另行出售包括自售及委托他人銷 售,且承諾配合辦理該房地產(chǎn)交易及過戶的一切相關(guān)手續(xù).本人若單方面終止該 房地產(chǎn)的買賣,則按年月日簽訂的出售二手房委托代理合同的約定支付代理傭 金,并承擔違約責任. 業(yè)主簽名確認: 身份證號碼: 聯(lián)系電話。
14、五本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫. 六請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應(yīng)措施,以 保護自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)益. 七請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發(fā)糾紛. 八甲乙雙方通過中介公司成交的,務(wù)必如實簽填。
15、 買受人以下簡稱乙方: 姓名: 身份證 : 地址: 工作單位: 聯(lián)系 電話: 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律法規(guī)之規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上。
16、出售房屋的所有權(quán)證 復(fù)印件 3出售房屋的共有權(quán)證 復(fù)印件 4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 5出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任. 二甲方保證已如實際將上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況保證該房屋不受他人合法追索. 三上述房產(chǎn)的。
17、上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣 元整: .本合同簽定 之日,乙方向甲方支付人民幣 元整: ,作為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 1甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 元整給甲方。
18、高;買房者認為 房改房是舊房, 價格應(yīng)比普通商品房便宜得多. 二級市場真正的價格應(yīng)該怎 樣,我們免費為您提供相關(guān)咨詢. 在咱們 XX 市,凡是取得房產(chǎn)證的非學校房均可上市出售. 房改房的交易過程即是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程,為保證房款房產(chǎn)的順 利轉(zhuǎn)移。
19、 甲方保證該房屋與任何第三人沒有抵押 擔保及其他任何與房屋 權(quán)利有關(guān)的爭議,房屋的共有人均同意簽訂此合同. 第二條:房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元,大寫肆拾捌萬元整. 付款方式為: 1乙方應(yīng)于合同簽訂后一天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元,大 寫壹拾萬。
20、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 和銀川市有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定, 甲乙丙三方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲乙雙 方的委托,促成甲乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項, 特訂立本合同,共同遵守。
21、號樓 號儲藏室 平方米; 甲方 與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽訂的購房合同編號: 房屋 所有權(quán)編號: ; 房屋成交價格為 元整大寫: 拾萬仟佰拾元整.經(jīng)甲乙雙方一致同意, 甲方收取乙方購房定金 元整大寫:萬仟佰 拾元整,作為甲乙雙方訂立該房屋買賣合同的。
22、愿公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同 所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜,達成如下合同條款: 第一部分第一部分 房屋買賣部分房屋買賣部分 第一條 房屋概況第一條 房屋概況 甲方出售之房屋簡稱該房屋座落: 第 層,共 層,建筑面積約 為 以房產(chǎn)證或房管。
23、 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿 買受該房屋.該房屋具體狀況如下: 一 座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方 米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 注:面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填。
24、順延 , 自 2013 年 11 月 25 日至 2014 年 2 月 25 日止, 具體事項如下: 一 甲方的要求及義務(wù) 1負責為乙方提供所需的水,電.但嚴禁使用空調(diào)和電爐. 2負責物業(yè)管理處辦理裝修的手續(xù)及費用. 3按時為乙方施工提供自。
25、 簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行. 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū) 擁有的房產(chǎn)別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建筑面積為平方米. 詳見土 地房屋權(quán)證第號 . 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣 元整大寫:佰。
26、日起至 2015 年 月 日止 ; 保修期 天 自工程驗收合格之日起計算 四施工內(nèi)容: 1拆墻:a 主人房主衛(wèi)兩面墻;b 書房斜面強及衣柜靠開門處下端預(yù)留開門;c 主人房 至書房連接墻;d 拆客房衣柜半面墻;d 客衛(wèi)斜面墻;e 所有地腳線拆。
27、繳費用,并與原業(yè)主結(jié)清,在所欠費用未結(jié)清前,原 業(yè)主的所有物品不得搬離小區(qū). 注:在原業(yè)主與新業(yè)主簽訂的商品房買賣合同中注明由新業(yè)主承擔的或新業(yè)主愿 意承擔原業(yè)主此項費用的,由財務(wù)部向新業(yè)主收取. 4在原業(yè)主交清所有應(yīng)繳費用后,由客服組向新。
28、 李先生可在整體上對區(qū)域房價有初步認識, 進而以此作為參照值進行一定幅 度的調(diào)整,得出一個相對比較準確的價格.不過,市建委的指導價每半年公布一次,在時間 上不太及時.三是查看經(jīng)紀公司成交的歷史數(shù)據(jù).一般而言,一些比較知名的品牌經(jīng)紀公司 均。
29、 xxxx 年 x 月 xx 日 注: 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致同意:買方需于 15 日之內(nèi)付款與賣方達 成交易,期間賣方不得將上述房屋售與他人;賣方保證房屋 位置及面積真實有效,房屋沒有任何質(zhì)量問題;買賣合同簽 訂并生效前所產(chǎn)生的各項費用由賣方。
30、行 為,稅目為國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售贈與和交換,房屋買賣贈 與和交換,稅率為 35,納稅人是在我國境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的單位和個人. 國家規(guī)定對個人購買自用普通住宅, 暫減半征收契稅. 國家在今年房地產(chǎn)業(yè)稅收政策調(diào)整。
31、合同內(nèi)規(guī)定設(shè)施必須包含,注意:購房合同內(nèi)規(guī)定設(shè)施必須包含,同時檢查是同時檢查是 否完好,否完好,否則為甲方違約否則為甲方違約,若甲方違約,則按購房合同規(guī)定扣除剩余房款,若甲方違約,則按購房合同規(guī)定扣除剩余房款 1.供水自來水熱水,共 處水龍。
32、區(qū)并繪制平面圖 三 跟隨老經(jīng)紀人看房并繪制相應(yīng)的戶型圖跟隨老經(jīng)紀人看房并繪制相應(yīng)的戶型圖 四 掌握房友操作使用掌握房友操作使用 五 掌握電話溝通技巧掌握電話溝通技巧 六 掌握網(wǎng)絡(luò)開發(fā)客戶和房源資源的話術(shù)并進行實際開發(fā)掌握網(wǎng)絡(luò)開發(fā)客戶和房源資。
33、名客戶,并且獲知客戶買房字目的是為了自主,于 是他就推薦給客戶要求的區(qū)域的兩套房子,客戶挑是他就推薦給客戶要求的區(qū)域的兩套房子,客戶挑 選了一套房子,并且要求去看房,于是,張強于是選了一套房子,并且要求去看房,于是,張強于是 給業(yè)主打電話說。
34、介 平分. 二 甲方有義務(wù)積極配合乙方進行交易辦理按揭等相關(guān)手續(xù), 并承諾所提供的過戶所需證件全部真實合法完整.若不符 合法律規(guī)定而出現(xiàn)得問題導致交易無法進行時屬甲方違約,甲 方需承擔違約責任,以所收定金兩倍返還乙方. 此協(xié)議一式三份甲,乙。
35、愿意以上述價格向甲方認購該 房,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 二出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯樓頂裝 修衛(wèi)生間其他設(shè)施設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在 上述房屋的價款中,不再另行支付價款. 第二條 甲方保證已如實陳述上。
36、 詳見土地房屋權(quán)證第號 . 2 出售房屋的所有權(quán)證號, 出售房屋的共有使用權(quán)證號: . 3 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 5出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任. 第二條:甲方。
37、方簽訂居間合同成交, 三方簽訂居間合同 準備產(chǎn)權(quán)證準備產(chǎn)權(quán)證 明明 準備貸款資準備貸款資 料料 辦理貸款手續(xù)辦理貸款手續(xù) 辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶 辦理土地證過戶辦理土地證過戶 戶口遷出房屋交驗費用結(jié)清戶口遷出房屋交驗費用結(jié)清 交易。
38、登陸上網(wǎng)登陸上網(wǎng) 配對看房配對看房 磋商成交磋商成交 合同簽定合同簽定 費用收支費用收支 手續(xù)辦理手續(xù)辦理 物業(yè)交割物業(yè)交割 售后服務(wù)售后服務(wù) 每家加盟店獨立擁有和運營 咨詢登記咨詢登記 客戶接待 咨詢服務(wù) 確定意向 填寫登記表格 咨詢登記。
39、看房,張 強于是給業(yè)主打電話說有一個客戶對他的房子很有意向,想來強于是給業(yè)主打電話說有一個客戶對他的房子很有意向,想來 看房子,業(yè)主也答應(yīng)了,于是張強帶客戶去看房子,客戶當場看房子,業(yè)主也答應(yīng)了,于是張強帶客戶去看房子,客戶當場 就表示滿意。
40、資料是否真實完整合 法有效;記錄二手房 客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復(fù)印件.工行規(guī)定:93年以 后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一 般不 超過15年,其中10年至15年的,貸款成數(shù)必須相應(yīng)降低, 抵押率最高為七成;最長期限為3。
41、項 2簽訂居間合同注意事項 3二手房交易的注意事項 4如何防范房產(chǎn)中介吃差價 5賣方到手價風險的防范 蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng)蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng) 3 選擇房產(chǎn)中介機構(gòu)很重要選擇房產(chǎn)中介機構(gòu)很重要 對于廣大的購房消費者來說,二手房買賣是一種特殊。
42、但是如何打破無疑是擺在勁華企業(yè)及我們面前 的重要課題,值得花時間和精力研究 2021817 4 一項目要點分析一項目要點分析 1簡析簡析 項目總用地面積:約64.57畝 用地性質(zhì)為:工業(yè)用地 項目位置:南臨昆石高速,北西北邊 臨普小公路。
43、的.的交易雙方,尋找的客戶也是雙向性的. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是 通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn)通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn) 的.通過具有創(chuàng)意性的廣告信息發(fā)布,引的.通過具有創(chuàng)意性。
44、得好,即交易的成功與否,帶看把握得好,即 使該次帶看沒有成功,也使我們對客使該次帶看沒有成功,也使我們對客 戶的需求和購房心理有了更深一步的戶的需求和購房心理有了更深一步的 了解,對以后的工作會有很大的幫助.了解,對以后的工作會有很大的幫助。
45、您一個滿意的價格,請問您的這套房產(chǎn)有意向出售嗎房子特別符合客戶的需求,相信客戶看完一定會給您一個滿意的價格,請問您的這套房產(chǎn)有意向出售嗎 1沒有:那好的,冒犯之處請見諒這里是沒有:那好的,冒犯之處請見諒這里是 xx 地產(chǎn),以后又房地產(chǎn)方面的。
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