1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、01設計招投標費 020102規劃設計費 020103建筑設計費 020104景觀設計費 020105電力設計費 020106給排水設計費 020107道路設計費 020108室內精裝修設計費 020109燃氣設計費 020110智能化設計。

4、指標 可規劃總建筑面積: 其中地上: 地下: 其中對住宅商業辦公或酒店等功能面積配比的要求: 容積率 建筑密度綠地率 說明: 1以上規劃指標是以總用地面積,還是以凈用地面積來進行計算 2地下建筑面積是否需計入容積率 3以上規劃指標是否已是政。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、心走向多中心,從翠湖時 代走向滇池時代,森林城市園林城市國際知名旅游城市一個個 全新的發展定位層出不窮.總之,房地產是過去的這一年中最熱門 的話題之一,畢竟,安居樂業是每一個人幸福生活的前提條件. 縱觀整個昆明樓市,即有激動人心的宏大規劃和。

7、 3030 一北京房地產市場狀況 . 30 二上海房地產市場狀況 . 34 三深圳房地產市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產市場總結及走勢預測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產市場年昆明房地產市。

8、創置業總部與各一線公司項目公司間涉及項目開盤信息的 管理. 定義定義 1.1. 總部相關業務所屬中心詳見總部相關業務所屬中心詳見 BPIBPI 管理制度及當年組織管理手冊管理制度及當年組織管理手冊 2.2. 涉及總部層面的操作流程詳見總部涉。

9、遠高于當地社會收入水平,選擇房地產經紀行業,就選擇了 高收入 我們實行國內本行業最杰出企業的管理理念與系統運作,致力于打造發展最 穩定最具有人性化最能發揮人才潛力的深具可持續成長性的一流房地產 經紀公司 在這里,我們將主要培養您的溝通能力管。

10、4開盤報告 昆明中原 楊春蘭 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report 2 目錄 云安陽云安陽 光城光城 項目信息項目信息 開盤分析開。

11、告 昆明中原 策略中心 KunMing 04.2014 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report 2 目錄 開盤推出德合意合區域地鐵商。

12、析 Part 3 客戶分析客戶分析 Centaline .YN 3憑創見,走到更前 開發商昆明南亞風情房地產開發有限公司是昆明諾仕達企業集團有限公司的 子公司,總公司是誕生于改革開放大潮中的私營企業.自1992年創建以來,經過十 多年不懈的。

13、 住住: : 均均 價價 住:住: 最高價格最高價格 住:住: 商:商: 商:商: 商:商: 付款方式付款方式 裝修標準裝修標準 采光通風采光通風 建筑結構建筑結構 開工時間開工時間 竣工時間竣工時間 入伙時間入伙時間 車位車位 出租出租。

14、西側 中華園路 北側 48553 商住商 業 15 2.5 30 2250 4550 花橋鎮綠 地大道南 側 200000 居住商 業配套 居 住 : 2.53.0 商 業 2.0 居 住 30商業 55 1425 5515 開發區慶 豐路。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

16、經濟發展持續上升,2020年全球經濟受疫情影響下,中國成為僅 有的經濟增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內,拉動內需發展仍是國家經濟發展的側重點. 市場宏觀環境 房地產市場報告 宏觀環境 阿根廷 澳大利亞 巴西 加拿大。

17、按提供預售的商品房計算, 投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25 以上,七層及七層以下建筑形象進度達到正負零,七層以上建筑形象進度達到3層的,方可申請辦理商品房預 售許可證. 2020年2月23日 云南省住建廳 云南省疫情防控期間穩定。

18、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

19、點項目計劃即將出爐.今年將推出525個重點項目,總投資5萬億元,2020年計劃完成投資4400多億元.同時,發布會上就云南省 推動基礎設施雙十重大工程建設相關內容介紹,總投資約3.6萬億元. 4各級政府相關部門出臺政策促進復工. 2月20日。

20、ttps: 20202152020年1月昆明房地產市場研究報告 https: 20202152020年1月昆明房地產市場研究報告 https: 20202152020年1月昆明房地產市場研究報告 https: 20202152020年1月昆。

21、方,環比上漲435.7;土地方面,3月昆明主城成交2宗商住用 地,成交總價6.17億元. 一商品房 商品房市場供求開始逐步回復,商品房供應以住宅為主,極少數商業量補位,成交均價小 幅上揚. 3月昆明主城商品房供應84.85萬方,環比上漲55。

22、經濟發展持續上升,2020年全球經濟受疫情影響下,中國成為僅 有的經濟增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內,拉動內需發展仍是國家經濟發展的側重點. 市場宏觀環境 房地產市場報告 宏觀環境 阿根廷 澳大利亞 巴西 加拿大。

23、層90余套.別墅130余套,2018年普達陽光共去化2100余套,總產值16億,其客戶多為外地投資型客戶. 春節優惠及活動:春節期間舉行大型馬戲團活動,無特別春節優惠,正常執行原有客戶最多享受6優惠. 一攀枝花市場部分 典型項目分析 項目名。

24、銳理數據平臺 2020年12季度全國GDP為45.66萬億元,同比下降1.60,在一系列政策作用下,中國經濟運行先降后升穩步復蘇. 2020年7月份CPI同比增長2.7個百分點,PPI同比下降2.4個百分點. 1.1.1全國經濟概況 6。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、合 戶戶型型結結構構分分析析使用率 結構積套數比例 室廳衛 室廳衛 室廳衛 室廳衛 復 式 暢戶型分析 綜綜合合 價價 格格 價價 格格 價均價 最價最低價 折實均價主力價格 總售率售時 付付款款 方方式式 按揭一次性付款 分期付款 特惠方。

27、信息服務的義務和責任有明確的定義. 信息服務 人員和用戶都直接或間接地參與信息服務的活動.因此,用戶不僅在定義義務和 責任方面有發言權,而且應了解它們的作用,并能配合信息服務人員工作. 培訓是從兩個方面進行的,一方面是信息服務部門負責對用戶。

28、局銳理數據平臺 2018年全國GDP為90萬億,同比增長6.60,國民經濟持續平穩發展,結構調整和轉型升級持續推進,發展質量不斷提高. 經濟實力不斷增強,人民生活水平極大提高.2019年1月份CPI同比增長1.7個百分點,PPI同比增長0。

29、泛珠三角區域經濟合作圈癿交匯點,是長江經濟帶建設癿重要支點,國家一帶一路重大戓略癿最前沿. 中亞 地中海 俄羅斯 歐洲 中國 歐洲 絲綢之路經濟帶 21丐紈海上絲綢之路 泛珠三角匙域經濟合作圈 大湄公河次匙域經 濟合作圈 東盟自由貿易匙 南。

30、PI 2019年第一季度年全國GDP為21.34萬億,同比增長6.40,國民經濟持續平穩發展,結構調整和轉型升級 持續推進. 數據來源:銳理數據平臺國家統計局昆明統計局 9.20 7.80 7.70 7.40 6.90 6.70 6.90 。

31、1 采購信息:在采購過程中產生的所有信息,包括通過任何方式儲存和傳播的 信息,包括但不限于:電子信息書面信息通過口頭傳播的信息等. 3.2 采購系統公開信息: 已對外公開披露或已經相關授權人員確定可對外公布披 露的信息稱為采購系統公開信息。

32、收集與整理工作,保證檔案的完整和安全. 三負責編制檔案目錄,建立檔案檢索工具,協助查找有關資料. 四負責檔案的保管,做到帳務相符排列整齊,保證使用方便. 五負責檔案的借閱工作,開展檔案利用服務工作. 六定期清理超期無保存價值的檔案材料,登記。

33、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

34、接入互連網,出口帶寬 512K,基本上為公司開展信息化建 設提供了硬件基礎. 2同時現有設備部分已經老化,加之管理制度不完善,病毒 和安全維護水平不高,造成公司計算機和網絡運行質量差,計算 機專業人才疲于硬件和網絡維修, 不能更多的將時間用。

35、01020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 87.9975.7579.6494.0660.0236.678.0272.7271.3661.2651.4447.0240.59 成交。

36、管理部牽頭統籌, 各房地產事業部 公 司由事業部公司營銷部門牽頭統籌,物業管理公司辦公室 售后工程技術等部門配合,責任人報集團營銷管理部備案. 二二 產品及服務信息反饋方式產品及服務信息反饋方式 產品及服務信息反饋方式共分為以下四類: A類。

37、理采供管理項目工程管理營銷管理.各 部門項目部均要嚴格執行. 2本文件對管理控制流程進行了說明,對相對復雜的控制階段或者結點配合以流 程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關鍵結點識別,確保使用者能夠在最短時間 內獲得管理要求和工作方法的相。

38、產品房號編排產品房號編排 一 房號編排基本原則一 房號編排基本原則 二 房號編排規避事項二 房號編排規避事項 四四 定價原則概述定價原則概述 一 定價流程一 定價流程 二 定價原則二 定價原則 三 項目市場均價的確定三 項目市場均價的確定 。

39、戶關系管理人力資本管理內部OA系統知識庫 管理門戶 與移動應 用主數據管理企業績 效BI報表經營儀 表盤 決策房地產產信息化規規劃藍圖藍圖投資發資發 展收益輔輔助投資機會成本測算投標報 價財務財務管理應付應收總帳固定資產資資金管理交易管理內。

40、記制度2424第六章第六章成交程序成交程序2525定金收據簽署認購書辦理簽定房地產買賣合同,銀行按揭等手續填寫客戶跟蹤記錄3第七章第七章業績判定及考核業績判定及考核2626業績判定業績考核第八章第八章培訓培訓2727培訓目的培訓內容第九章第。

41、項目工程管理營銷管理.各部門項目部均要嚴格執行.2本文件對管理控制流程進行了說明,對相對復雜的控制階段或者結點配合以流程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關鍵結點識別,確保使用者能夠在最短時間內獲得管理要求和工作方法的相關知識.3每個管理。

42、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

43、不顛覆: 堅持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動產品才有品牌 為什么為什么區域性的地產品牌需要做品牌區域性的地產品牌需要做品牌 從產品從產品項目層面到品牌層面的競爭項目層面到品牌層面的競爭 碧桂園融創等品牌迚駐,全國TOP20房企。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

45、華區盤龍區官渡區西山區呈貢區數據來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規劃局昆明市房產信息網出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量同比變化:2021年全年數據2020年全年數據1100開盤成交率:開盤成交套數開盤供應套數土地統計類型:招拍掛的住宅。

46、651.4447.0240.5947.9347.6462.1447.1426.41成交價格154921570115739158831558114553147351394013222146241392812510147502102210321。