1、保密的. 區(qū)域市場研究區(qū)域市場研究區(qū)域界定區(qū)域界定 本報告是嚴格保密的. 研究區(qū)域界定研究區(qū)域界定 調(diào)研范圍調(diào)研范圍 考慮本項目所處地理考慮本項目所處地理 位置交通狀況以及其位置交通狀況以及其 輻射能力和自身項目特輻射能力和自身項目特 點等。

2、總體定位 . 7 2項目的形象定位 . 8 3產(chǎn)品定位 . 8 4建筑風(fēng)格定位 . 9 5目標(biāo)客戶定位 . 10 6物業(yè)管理定位 . 11 第二第二章章 項目規(guī)劃設(shè)計項目規(guī)劃設(shè)計 . 1 11 1 第一節(jié)項目規(guī)劃設(shè)計條件 . 11 第二節(jié)項。

3、 3030 一北京房地產(chǎn)市場狀況 . 30 二上海房地產(chǎn)市場狀況 . 34 三深圳房地產(chǎn)市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產(chǎn)市場總結(jié)及走勢預(yù)測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產(chǎn)市場年昆明房地產(chǎn)市。

4、著以他們?yōu)榇淼纳?業(yè)銀行和投行很可能已經(jīng)完成去杠桿化的過程,這很可能預(yù)示著由去杠桿造成的資金 黑洞已經(jīng)填平,金融動蕩的局面或出現(xiàn)轉(zhuǎn)機. 4 世界經(jīng)濟:金融動蕩或現(xiàn)轉(zhuǎn)機,但實體經(jīng)濟將持續(xù)惡化世界經(jīng)濟:金融動蕩或現(xiàn)轉(zhuǎn)機,但實體經(jīng)濟將持續(xù)惡化 。

5、規(guī)劃 . 34 第九章 項目基本概況 . 44 第十章 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)劃 . 46 第十一章 項目區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 . 47 第十二章 項目區(qū)域住宅消費群體分析 . 48 第十三章 項目區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查分析 . 50 第十四章 項。

6、市場零售市場娛樂休閑消費市場社匙服務(wù)市場等相關(guān)的商業(yè)運作,幵為地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)獲取未來不確定的收益. 狹義的解釋零售業(yè)商店商街商店商街商場商場商廈商廈超市超市賣賣場場批發(fā)市場批發(fā)市場購物中心購物中心購物購物廣場等.廣場等. 廣義的解釋零售業(yè)加。

7、集散地,旅游業(yè)是城市發(fā)展旅游業(yè)是城市發(fā)展 的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一; 昆明著力實施以東南亞南亞為重點的全方位開放戰(zhàn)略強化云南在 中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)中的橋頭堡作用橋頭堡作用,帶來城市及城市商業(yè)發(fā) 展的強大機遇. 昆明城市的空間。

8、房; 恢復(fù)購房者信心調(diào)整信貸,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展; 通過緊縮房貸,適當(dāng)打壓投資和投機需求,使投資成本大幅上升. 1 1宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境 宏觀環(huán)境小結(jié) 209年一二三季度經(jīng)濟情況在國家加大宏觀調(diào)控力度下, 逐步實行各種刺激內(nèi)需等各。

9、狀北京商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2004 年北京市商業(yè)地產(chǎn)的銷售面積達到 03 年全年商業(yè)物業(yè)銷售量的 2 倍,商業(yè)地產(chǎn)市場供需兩旺的局面在 2004 年有了全面體現(xiàn),其勢頭在 2003 年 的基礎(chǔ)上保持穩(wěn)步增長的跡象,價格穩(wěn)定走高而且各具區(qū)域特色,2。

10、開發(fā)有限公司小屯城中村改造項目商 業(yè)部分市場研究報告; 本報告主要解決項目關(guān)于城市研究及宏觀經(jīng)濟背景下對項目的影 響城市商業(yè)總體分析核心商圈分析區(qū)域市場區(qū)域消費群體構(gòu)成 及消費力消費需求特征等市場問題以及項目發(fā)展戰(zhàn)略總體市 場定位業(yè)態(tài)及主題。

11、據(jù)來源:昆明市房產(chǎn)交易中心 846.5 642.5 543.8 493.1 719.2 812.6 666.9 773 830.1 511 696.5 570.3 78.78 120.31 152.65 103.63 96.84 70.18。

12、是否應(yīng)該是否應(yīng)該是否應(yīng)該是否應(yīng)該 進入進入進入進入 應(yīng)該進入應(yīng)該進入應(yīng)該進入應(yīng)該進入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發(fā)展, 必將誕生強大的房地產(chǎn)需求 何時進入何時進入何時進入何時進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入 良好基礎(chǔ) 代理市場無。

13、央國務(wù)院,省委省政府關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的決策部署,全面推進昆明市自然資源統(tǒng)一確權(quán)登 記工作,根據(jù)自然資源部 財政部 生態(tài)環(huán)境部 水利部 國家林業(yè)和草原局關(guān)于印發(fā)自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦 法的通知自然資發(fā)2019116號云南省人民政府關(guān)于印發(fā)。

14、種形式.具體的商業(yè)經(jīng)營有,餐飲,超市,美容美發(fā),服裝,化 妝品,飾品電影院,銀行等. 商業(yè)的業(yè)態(tài)豐富多樣,但是除了大型超市等比較明顯的商業(yè)業(yè)態(tài),其他商業(yè) 形式都比較混亂,并沒有很好地組織. 三三商業(yè)建筑分析:商業(yè)建筑分析: 商業(yè)建筑主要有沿。

15、以內(nèi)為中心商圈;其次以外的為外圈層. 有著悠久發(fā)展歷史的昆明由于歷史地理,以及城市發(fā)展變化等原因,在城 市中心區(qū)形成了全城市民眾所周知的三大核心商圈,兩大次級商圈.其中三個 核心商圈為三市街商圈青年路商圈及白塔路商圈.兩大次級商圈為以超市為。

16、經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營行為,促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,根據(jù)相關(guān)文件要求,從四大方面 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員管理 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 昆明市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,昆明市以住宅用地成交為主,占比6。

17、價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,昆明萬達城居首 企業(yè)銷售:融創(chuàng)中國以16.76億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲6.79,同比上漲 15.00,為1550。

18、地供應(yīng)市場持續(xù)低迷,僅少量成交供應(yīng) 新房市場 企業(yè)以去存為主,商品房供應(yīng)普通住宅和車庫呈大幅下跌趨勢,總 體成交除商業(yè)和辦公大幅上漲其余業(yè)態(tài)皆大幅下降,除辦公成交均 價小幅下降,其余業(yè)態(tài)市場成交均價平穩(wěn)上升. 活動政策 本月為傳統(tǒng)新春佳節(jié)。

19、案與大咖 報告等. 2.每月同步更新3000份最新行業(yè)資源;涵蓋科技金融教育互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn) 生物制藥醫(yī)療健康等行研報告科技動態(tài)管理方案; 微信掃碼加入知識星球 行業(yè)與管理資源, 獲取更多行業(yè)報告管理文案大師筆記 掃一掃二維碼或添加客服微信微信。

20、銳理數(shù)據(jù)平臺 2020年12季度全國GDP為45.66萬億元,同比下降1.60,在一系列政策作用下,中國經(jīng)濟運行先降后升穩(wěn)步復(fù)蘇. 2020年7月份CPI同比增長2.7個百分點,PPI同比下降2.4個百分點. 1.1.1全國經(jīng)濟概況 6。

21、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,昆明市以工業(yè)用地成交為主,占比52.2.2021年4月,昆明市以工業(yè)用地成交為主,占比69.1,較去年同期上升0.8個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

22、14年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現(xiàn)了七年來的首次提速;全年經(jīng)濟經(jīng)濟穩(wěn)中向好,經(jīng)濟活力動力和潛 力不斷釋放,穩(wěn)定性協(xié)調(diào)性和可持續(xù)性顯著增強;中國經(jīng)濟已經(jīng)。

23、18年6月份CPI同比穩(wěn)定,PPI同比較上月擴大0.6個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 20062018年6月全社會固定資產(chǎn)投資及其增速年度走勢 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018年16。

24、年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現(xiàn)了七年來的首次提速;全年經(jīng)濟經(jīng)濟穩(wěn)中向好,經(jīng)濟活力勱 力和潛。

25、CPI同比增長2.5個百分點,PPI同比增長3.6個百分點. 20102018年三季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018年19月全國固定資產(chǎn)投資累計48.34萬。

26、8年8月份CPI同比增長2.3個百分點,PPI同比增長4.1個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 20062018年18月全國固定資產(chǎn)投資及其增速年度走勢 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018。

27、8年7月份CPI同比增長0.7個百分點,PPI同比下降0.9個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 20062018年17月全國固定資產(chǎn)投資及其增速年度走勢 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018。

28、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩(wěn),人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低,財政收 支增速平穩(wěn),結(jié)構(gòu)有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

29、計范圍:昆明主城區(qū)五華區(qū)盤龍區(qū)官渡區(qū)西山區(qū)呈貢區(qū) 數(shù)據(jù)來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規(guī)劃局昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng) 出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量 同比變化:21年16月數(shù)據(jù)20年16月數(shù)據(jù)1100 開盤成交率:開盤成交套數(shù)開盤供應(yīng)套數(shù) 。

30、 免費下載資源庫已存國內(nèi)外咨詢公司管理方案與企業(yè)運營制度等. 4. 免費下載資源庫已存科技方案論文報告及課件. 微信掃碼二維碼,免費報告輕松領(lǐng) 微信掃碼加入知識星球 行業(yè)與管理資源, 獲取更多行業(yè)報告管理文案大師筆記 加入微信群,每日獲取免。

31、萬人 昆明是于南省省會,是著名癿昡城花城 幅員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發(fā)布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數(shù)在全 國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化。

32、局銳理數(shù)據(jù)平臺 2018年全國GDP為90萬億,同比增長6.60,國民經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級持續(xù)推進,發(fā)展質(zhì)量不斷提高. 經(jīng)濟實力不斷增強,人民生活水平極大提高.2019年1月份CPI同比增長1.7個百分點,PPI同比增長0。

33、PI 2019年第一季度年全國GDP為21.34萬億,同比增長6.40,國民經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級 持續(xù)推進. 數(shù)據(jù)來源:銳理數(shù)據(jù)平臺國家統(tǒng)計局昆明統(tǒng)計局 9.20 7.80 7.70 7.40 6.90 6.70 6.90 。

34、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業(yè)銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

35、準(zhǔn)入評價,主要是對準(zhǔn)入城市進行一個客觀評價,對城市準(zhǔn)入評價,主要是對準(zhǔn)入城市進行一個客觀評價,對其經(jīng)濟房地產(chǎn)以及競爭環(huán)境所做的基本測評,并為偉業(yè)評價其經(jīng)濟房地產(chǎn)以及競爭環(huán)境所做的基本測評,并為偉業(yè)評價準(zhǔn)入城市的發(fā)展和競爭環(huán)境提供參考.準(zhǔn)入城。

36、昡城花城 幅員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發(fā)布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數(shù)在全 國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化燦爛,是國務(wù)院公布癿首批24個國。

37、推動南市區(qū)發(fā)展,與現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐相適應(yīng).五打造城市名片,塑造昆明城市形象.六改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境,打造城市名片,塑造春城形象.七更新發(fā)展觀念,優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,提高發(fā)展質(zhì)量,推進西山區(qū)經(jīng)濟社會文化發(fā)展進程.八運用方式突破基礎(chǔ)設(shè)施。

38、要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)劃.45第十一章 項目區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.46第十二章 項目區(qū)域住宅消費群體分析.47第十三章 項目區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查分析.49第十四章 項目地塊定性分析.50第十五章 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想.51第十六章 規(guī)劃配套.54第十七章 項目。

39、情影響下,中國成為僅有的經(jīng)濟增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內(nèi),拉動內(nèi)需發(fā)展仍是國家經(jīng)濟發(fā)展的側(cè)重點.市場宏觀環(huán)境房地產(chǎn)市場報告 宏觀環(huán)境阿根廷澳大利亞巴西加拿大中國法國德國印度印度尼西亞意大利日本韓國墨西哥俄羅斯沙特。

40、元,同比增長2.30,全年經(jīng)濟運行持續(xù)穩(wěn)定增長.2021年1月CPI同比下降0.3個百分點,PPI同比增長0.3個百分點.1.1.1全國經(jīng)濟概況0.002.004.006.008.0010.0012.000.0020.0040.0060.0。

41、明安寧富寧宜良崇明一湖四環(huán)工程.把昆明建設(shè)成為集湖光山色滇池景觀春城新姿,融人文集湖光山色滇池景觀春城新姿,融人文景色和自然風(fēng)光于一體的森林式環(huán)保型園林化景色和自然風(fēng)光于一體的森林式環(huán)保型園林化可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市可持續(xù)發(fā)展的高。

42、入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入 良好基礎(chǔ) 代理市場無競爭對手占絕對有利地位 專業(yè)代理需求日益加強開發(fā)商購房者何種方式何種方式何種方式何種方式進入進入進入進入營業(yè)部營業(yè)部營業(yè)部營業(yè)部 目前創(chuàng)收無法支撐分公司成本 營業(yè)部能更靈活應(yīng)對暫不穩(wěn)定的市場調(diào)。

43、未經(jīng)所有人事先書面同意,不得向任何人或媒體以任何方式或形式使用出售轉(zhuǎn)讓復(fù)制或再版其全部或部分內(nèi)容. 本文件下稱材料所含所有信息在印刷之時應(yīng)該是精確無誤,但不表明或保證以表述或暗示形式其精確性完整性和正確性.凡因以任何目的使用或引用該材料所引。

44、元,同比增長2.30,全年經(jīng)濟運行持續(xù)穩(wěn)定增長.2021年1月CPI同比下降0.3個百分點,PPI同比增長0.3個百分點.1.1.1全國經(jīng)濟概況0.002.004.006.008.0010.0012.000.0020.0040.0060.0。

45、8地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數(shù)據(jù)來源:昆明市統(tǒng)計局;第一太平戴維斯華西區(qū)市場研究部,2021年注:常住人口數(shù)據(jù)為第七次全國人口普查數(shù)。

46、員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發(fā)布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數(shù)在全國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化燦爛,是國務(wù)院公布癿首批24個國家歷叱文化名城。

47、明昆明XXXX廣場項目廣場項目項目定位定量及開發(fā)策略研究報告項目定位定量及開發(fā)策略研究報告Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reservedpage3本報告僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸德思勤。

48、市場座市場風(fēng)險研究風(fēng)險研究風(fēng)險研究風(fēng)險研究 兩次調(diào)研成果整合而成.兩次調(diào)研成果整合而成.兩次調(diào)研成果整合而成.兩次調(diào)研成果整合而成.3作為第三方市場研究機構(gòu),我們本次研究的目的和任務(wù)是:作為第三方市場研究機構(gòu),我們本次研究的目的和任務(wù)是:作。