1、套保障性住房建 設(shè),3600萬套30億平米等亍全國5年商品房 開發(fā)總呾; 2限販癿根本目標是為保障房讓路,換言 之,在十二亐期間戒保障房建設(shè)目標達成之 前丌會取消; 398年分秵制改革拉開了地產(chǎn)行業(yè)癿騰飛大幕,2011年開 始癿營業(yè)秵合幵增。

2、市規(guī)劃建設(shè) . 10 1關(guān)于北京城市總體規(guī)劃2004 年2020 年 的新聞詳見附件 1 . 10 2順義新城規(guī)劃2005 年2020 年 詳見附件 2 . 11 二區(qū)域地市情況二區(qū)域地市情況 . 11 一北京市 2010 土地市場概況 。

3、的一面.首先,在盡早入市情緒的推勱下,市場成交保持了慣 性,繼續(xù)維持較為活躍的態(tài)勢.其次,隨著新國五條的出臺,市場預(yù) 期發(fā)生了重大變化.搶在細則出臺前入市交易,成為 2 月份市場各參 不者的普遍共識,這也導(dǎo)致了末班車現(xiàn)象的出現(xiàn),為市場行情起。

4、同比 2013 年 1 月前 26 天 下跌 15.6,樓市成交出現(xiàn)階段性降溫.不此同時,土地市場卻依舊火 爆.克爾瑞的研究數(shù)據(jù)顯示,2014 年 1 月截至 1 月 23 日,北京深 圳上海杭州 4 個城市土地出讓金已達 970 億.2。

5、述述14 第一部分:第一部分:阜陽阜陽市宏觀環(huán)境分析市宏觀環(huán)境分析 一一阜陽阜陽市概況市概況 1 1地理位置地理位置 阜陽位于黃淮海平原南端淮北平原的西部.西部 與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽 市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰。

6、 3030 一北京房地產(chǎn)市場狀況 . 30 二上海房地產(chǎn)市場狀況 . 34 三深圳房地產(chǎn)市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產(chǎn)市場總結(jié)及走勢預(yù)測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產(chǎn)市場年昆明房地產(chǎn)市。

7、辦公物業(yè)市場分析. 9 1辦公物業(yè)成交情況. 9 2辦公物業(yè)分區(qū)域情況. 10 四商業(yè)物業(yè)市場分析. 11 1成交商業(yè)物業(yè)類型主要以底商商鋪為主. 11 2商業(yè)物業(yè)成交情況. 12 3商業(yè)物業(yè)分區(qū)域情況. 13 五土地市場概況. 15 1長。

8、品住宅的成交面積出現(xiàn)近三年以來的最低位,成交面積為 169.93 萬 平方米,同比下跌了 15;2007 年 17 月份成交面積為 77.50 萬平方米,是 全市十區(qū)成交面積下跌最多的區(qū)域.不過番禺區(qū) 2006 年新建商品住宅的成交均 價卻。

9、管理學(xué)院 學(xué)習(xí)目的與要求學(xué)習(xí)目的與要求 掌握:掌握:市場細分目標市場的選擇市場定位市場細分目標市場的選擇市場定位 以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃. 熟悉:熟悉:市場調(diào)查的步驟和市場模型的估計市市場調(diào)查的步驟和市場模。

10、成,課題組成員單位如下以單位名稱首字筆畫為序 : 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 廣州市社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟研究所 中山大學(xué)嶺南大學(xué)學(xué)院房地產(chǎn)咨詢研究中心 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣州分公司 合富輝煌中國房地產(chǎn)顧問有限公司 滿堂紅中國置業(yè)。

11、部分 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結(jié)論結(jié)論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區(qū)位城市區(qū)位 太原是山西省的省會,瀕臨汾河,三面環(huán)山, 自古就有錦繡太原城的美譽.是山西省的政治。

12、門廈門1 1 月月16 16 日起日起144 144 以下商品住房全面取消限購以下商品住房全面取消限購 1 月15 日上 午,經(jīng)廈門市政府研究同意,明天起,思明區(qū)湖里區(qū)144 平方米以下商 品住房取消限購措施.廈門已全面取消商品住房限購措施。

13、門戶,具有東連黔桂通沿海,北經(jīng)川渝迚中原,南下越老 達泰柬,西接緬甸連印巴癿獨特區(qū)位優(yōu)勢.目前隨著中國提出一帶一路政策癿延伸,同時,昆明也成為一帶一路 戓略上癿重要區(qū)域. 城 市 概 況 區(qū) 位 昆明市下轄6個市轄區(qū)盤龍西山官渡呈貢五華東川。

14、80 14.30 28.60 9.70 16.10 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年 表 1 從上表可看出。

15、協(xié)調(diào)癿發(fā)展格局,全面推進鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區(qū)和中心城區(qū) 中心城區(qū) 鄭州新區(qū) 到2020年,鄭州新區(qū)癿建成區(qū)面積達到 400平方公里左史,人口達到400萬左史,GDP 占全市比重達到30以上. 除了繼續(xù)強化中央 商務(wù)區(qū)癿建設(shè)之外。

16、按提供預(yù)售的商品房計算, 投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25 以上,七層及七層以下建筑形象進度達到正負零,七層以上建筑形象進度達到3層的,方可申請辦理商品房預(yù) 售許可證. 2020年2月23日 云南省住建廳 云南省疫情防控期間穩(wěn)定。

17、限購降低首付比等大型調(diào)控政策,執(zhí)行難度大,落地難,后續(xù)各地調(diào)控政策繼續(xù)維穩(wěn). 樓市政策放松后撤回政策的城市一覽 時間 城市 政策內(nèi)容 政策結(jié)果 2月21日 駐馬店 首套房貸款最低首付比例由30下調(diào)為20;上調(diào)住房公積金貸款額度, 公積金最高。

18、來啦 昨天,2月5日,蘇州市人民政府蘇州工業(yè)園區(qū)管委會和東南大學(xué)合作共建蘇州校區(qū)簽約儀式舉行. 始創(chuàng)于1902年的東南大學(xué)是一所以工科為主要特色的綜合性研究型大學(xué),目前11個學(xué)科入選國家雙一流建設(shè)學(xué)科名單,工程學(xué) 計算機科學(xué)兩個學(xué)科進入ES。

19、后期推后期推 貨量和貨量和 推貨節(jié)推貨節(jié) 點點 交付交付 標準標準 工程進工程進 度度 物業(yè)物業(yè) 車儲車儲 產(chǎn)品附加產(chǎn)品附加 值值 優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式 融 創(chuàng) 澄 波 府 規(guī)劃面積: 180531 建筑面積: 441591 共 13 棟高 層。

20、況城市基本經(jīng)濟情況 . 9 1城市概況1城市概況 . 10 1地理位置1地理位置 . 10 2行政區(qū)劃2行政區(qū)劃 . 10 3人口情況3人口情況 . 10 4交通情況4交通情況 . 11 2社會主要經(jīng)濟概況2社會主要經(jīng)濟概況 . 13 1國。

21、構(gòu) 烏魯木齊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,烏魯木齊市以工業(yè)用地成交為主,占比56.3.2021年4月,烏魯木齊市無成交地塊. 200420052006200720082009201020112012210121022103。

22、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,昆明市以工業(yè)用地成交為主,占比52.2.2021年4月,昆明市以工業(yè)用地成交為主,占比69.1,較去年同期上升0.8個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

23、112012210121022103210421052106 上市面積 73.2563.8445.2768.5456.8772.8853.2126.222.4381.8457.8279.6894.42 環(huán)比 23.112.929.151.4。

24、720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 33.2957.7538.2253.2848.1753.3742.8739.2829.7441.9945.7937.0634.17 成交價。

25、土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比56.6,其次,住宅用地成交占比35.1.2021年6月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比 74.2,比去年同期下降0.0個百分點. 2006200720082009。

26、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比51.5.2021年6月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比46.7,較去年同期上升0.1個百 分點. 2006200720082009201020112012210121。

27、土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2021年6月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 94.4. 2007200820092010201120122101210。

28、場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 柳州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,柳州市以住宅用地成交為主,占比96.0,其次,商辦用地成交占比4.0.2021年6月,柳州市以住宅用地成交為主,占比 98.2,比去年同期下降0.4個百分點. 200。

29、四市場供應(yīng)及成交解析 .8 一6 月市場供應(yīng)分析 .8 二6 月市場成交分析 .9 五6 月住宅類成交結(jié)構(gòu)分析 .13 一6 月總體成交結(jié)構(gòu)分析 .13 二6 月別墅成交結(jié)構(gòu)分析 .14 三6 月洋房成交結(jié)構(gòu)分析 .21 四6 月高層成交結(jié)。

30、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業(yè)用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業(yè)用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點. 41.432.680.250.360.659.376。

31、走勢按規(guī)劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點. 75.141.432.680.250.36。

32、計范圍:昆明主城區(qū)五華區(qū)盤龍區(qū)官渡區(qū)西山區(qū)呈貢區(qū) 數(shù)據(jù)來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規(guī)劃局昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng) 出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量 同比變化:21年16月數(shù)據(jù)20年16月數(shù)據(jù)1100 開盤成交率:開盤成交套數(shù)開盤供應(yīng)套數(shù) 。

33、市場 01 5 0 10 20 30 40 50 60 2020202020202020 20 20 00020406081012141618 固定資產(chǎn)投資額累計增長 12Q1 12Q313Q113Q314Q114Q315Q115Q316Q。

34、北京失守,接連波及 遼寧四川河北浙江和天津等5 個省市,國內(nèi)疫情反彈風(fēng)險猶存,公 共衛(wèi)生危機依舊嚴峻. 全球經(jīng)濟不容樂觀, 國內(nèi)復(fù)蘇速度放緩 經(jīng) 濟 IMF最新預(yù)測,2020年全球經(jīng)濟將萎 縮4.9.美國GDP下降8,日本下降 5.8.G。

35、16 2 4 22 2030 1 5 20 2 2 3 3 13 T7143603704200148 6 3 7 N3200015 4 136001700184 301298 553160111983 5 4 5 4 2 1675 5 4 。

36、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業(yè)銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

37、華區(qū)盤龍區(qū)官渡區(qū)西山區(qū)呈貢區(qū)數(shù)據(jù)來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規(guī)劃局昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量同比變化:2021年全年數(shù)據(jù)2020年全年數(shù)據(jù)1100開盤成交率:開盤成交套數(shù)開盤供應(yīng)套數(shù)土地統(tǒng)計類型:招拍掛的住宅。

38、活躍. 區(qū) 塊 分 析 1區(qū)塊基本情況 張江商務(wù)區(qū)位于浦東中部,目前區(qū)塊內(nèi)有兩條軌道交通,2 號線貫穿張江北和張江東區(qū)域, 02 13 號線途徑張江南延伸區(qū)域,張江南區(qū)域暫無軌道交通.商業(yè)配套方面,張江北區(qū)域配套最為齊全,共有 3 個商業(yè)綜。

39、地成交為主,占比52.2.2021年4月,昆明市以工業(yè)用地成交為主,占比69.1,較去年同期上升0.8個百分點.47.5461857.749.254.462.971.752.532.731.363.125.40.617.829.123231。

40、策公積金政策2021.06.09昆明根據(jù)住房公積金管理條例昆明市住房公積金繳存管理辦法以下簡稱繳存管理辦法的規(guī)定,現(xiàn)將2021年昆明市住房公積金繳存基數(shù)繳存比例執(zhí)行標準進行通告土地供應(yīng)土地供應(yīng)2021.06.04昆明強化投資要素保障.堅持資。

41、布于官渡區(qū)五華區(qū)盤龍區(qū),均為掛牌地塊.成交市場也有降溫勢態(tài),主城住商辦用地成交7宗,主要分布于官渡區(qū)盤龍區(qū)和呈貢區(qū),其中巫家壩板塊兩宗土地均溢價成交.新房市場本月市場供銷齊跌,市場熱度持續(xù)回落,接近年中以去存為主,商品房供應(yīng)大幅下降,成交略。