1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、整治項(xiàng)目同步實(shí)施,南臨 S183規(guī)劃道路,北臨西津西路, 計(jì)劃總占地501畝,建筑面積達(dá)1 2萬平方米,老街全長3公里,將 依托馬灘南河道整治,建設(shè)具有 明清風(fēng)格古建筑,借助仿式建筑 黃河水道河岸景觀等人文與自 然景觀,打造形態(tài)優(yōu)美底蘊(yùn)深 。

5、規(guī)模輻射范圍及目標(biāo)消費(fèi)特點(diǎn)調(diào)研分析: . 8 2張掖路商業(yè)街調(diào)研: . 9 3張掖路百貨調(diào)研: . 18 4張掖路商圈主題商城調(diào)研: . 22 三東方紅商圈調(diào)研: . 30 1東方紅廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)模輻射范圍及目標(biāo)消費(fèi)特點(diǎn)調(diào)研分析: . 30 2。

6、 24 2行業(yè)集中度. 39 五市場(chǎng)交易 . 40 1在售項(xiàng)目 . 40 2商品住宅供求量走勢(shì). 41 3交易價(jià)格 . 46 4商品住宅成交結(jié)構(gòu) . 47 5重點(diǎn)項(xiàng)目 . 52 六營銷表現(xiàn) . 69 1綜述 . 69 2平面廣告投放量. 6。

7、 個(gè)區(qū)和, 3 個(gè)縣.土地面積為 13085.6 平方公里,322 萬,常住人口 332.18 萬人,其中,市區(qū)常住人口 210 萬人.全市有漢回東鄉(xiāng)藏蒙土家等 36 個(gè)民族,少數(shù)民族人口占總 人口占 3.6. 2 2產(chǎn)業(yè)概況:產(chǎn)業(yè)概況: 。

8、業(yè)奇跡,徹底打造新型人文商業(yè)模式, 以求在新的歷史時(shí)期,用最完美的形式改造深具潛力的南京老城區(qū),改變區(qū)域內(nèi)目前商業(yè)經(jīng)濟(jì)落后零散的現(xiàn)狀. 南門老街是一個(gè)輝煌的商業(yè)項(xiàng)目,她是一個(gè)創(chuàng)舉,她的成功不僅對(duì)于南京人民,即使對(duì)全國人民也是一個(gè)福 音.相信。

9、超過4000把椅子,500多位志愿者,近兩萬名客戶蜂擁而至,從早上8點(diǎn)開始, 現(xiàn)場(chǎng)便水泄不通,僅僅4個(gè)小時(shí)即售罄,創(chuàng)造和刷新了房地產(chǎn)業(yè)的新紀(jì)錄,沒錯(cuò), 這就是10O6日,碧桂園蘭州新城所創(chuàng)造的奇跡. 蘭州類似于寶雞,屬于狹長地形,一條黃河貫。

10、構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比91.8,其次,商辦用地成交占比8.2.2021年4月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比 97.3,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 2004200520062007200820。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

13、蘭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比93.5,其次,商辦用地成交占比6.5.2021年5月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.2個(gè)百分點(diǎn). 2005200620072。

14、構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比91.8,其次,商辦用地成交占比8.2.2021年4月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比 97.3,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 2004200520062007200820。

15、位共計(jì) 1403 個(gè), 其中 4 月份可售預(yù)計(jì) 400 個(gè),具體情況如下: 區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)車位 子母車位 合計(jì) 是否有產(chǎn)權(quán) 852 3 855 無產(chǎn)權(quán),70 年使用權(quán) B 區(qū)域 543 5 548 無產(chǎn)權(quán),70 年使用權(quán) 二項(xiàng)目競(jìng)品車位銷售價(jià)格。

16、蘭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比84.9,其次,商辦用地成交占比15.1.2021年3月,蘭州市以商辦用地成交為主,占比 100.0. 200320042005200620072008200。

17、上價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,安寧碧桂園居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.01億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌15.25,同比上漲 19.81。

18、我們有幸,見證中海始終推動(dòng)著蘭州人居進(jìn)程 5月24日,中海以約17.6億首進(jìn)七里河 鼎立西站門戶,必然造極蘭州豪宅新標(biāo)準(zhǔn)鼎立西站門戶,必然造極蘭州豪宅新標(biāo)準(zhǔn) CHINA OVERSEAS PROPRETYCHINA OVERSEAS PRO。

19、七里河土地市場(chǎng)熱度較高.1月商品住宅供應(yīng)端收 縮,成交熱度減緩,集中疫情爆發(fā)之前, 均價(jià)窄幅下降,主城熱度較高,郊縣供銷齊降, 全市成交以剛需產(chǎn)品為主力. 預(yù)計(jì)后續(xù)樓市政策利好空間較大,因蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛,短期內(nèi)置業(yè)需求雖延 后,但疫。

20、客戶來訪成交量環(huán)比增幅明顯,但轉(zhuǎn)化率較 低,其中剛需項(xiàng)目走量基本恢復(fù),改善型項(xiàng)目延后,客戶觀望情緒濃. 預(yù)計(jì)4月起商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)端放量,各項(xiàng)目開盤節(jié)奏將加快,成交熱度回升,二季度市場(chǎng)將迎來供銷熱潮,房價(jià)平穩(wěn). 宏觀政策環(huán)境 327政治局。

21、6.52,成交均價(jià)較上周有 所增長 05 END 版權(quán)聲明 本報(bào)告僅做提供資料之用,并不構(gòu)成甘肅同策研策中心提供任何專業(yè)建議或服務(wù).甘肅 同策研策中心不對(duì)任何方因使用本文件而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任,由使用者自行承擔(dān)風(fēng) 險(xiǎn).本報(bào)告版權(quán)歸甘肅同。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

23、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

24、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

25、礎(chǔ)上,將西固區(qū)納入限購區(qū)域.在限購區(qū) 域內(nèi)購買商品住房或二手住房的非蘭州市戶籍居民家庭,在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前,須提供在 蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上含3年的社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明,或連續(xù)不間斷申 報(bào)1年以上含1年的個(gè)人所得稅證明. 限貸2017。

26、下降2.20至595.70萬平方米,去化速度加快 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,保利 領(lǐng)秀山居首 企業(yè)銷售:中國恒大以3.58億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌0.53,同比上漲 11.13,為73。

27、得以任何形式翻版復(fù)制刊登發(fā)表和引用 免責(zé)聲明: 本報(bào)告中的內(nèi)容和意見僅供參考,并不構(gòu)成對(duì)所述市場(chǎng)的出價(jià)或評(píng)估.我司對(duì)使用本報(bào)告中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失 概不負(fù)責(zé). 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間: 2018.01.012018.12.31 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口。

28、供應(yīng)持續(xù)上漲 商業(yè)布局緣何縮 水11 三新房成交三新房成交張亞妮張亞妮14 12018年蘭州新房成交數(shù)據(jù)14 2限購影響仍在持續(xù) 蘭州新房成交小幅減少17 四新房庫存四新房庫存18 2018 年蘭州新房庫存數(shù)據(jù)姜潤19 20182018 年。

29、 蘭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比76.2,其次,商辦用地成交占比23.8.2020年11月,蘭州市以住宅用地成交為主,占 比82.4,比去年同期上升5.5個(gè)百分點(diǎn). 1911191220。

30、成交占比22.9.2020年10月,蘭州市以住宅用地成交為主,占 比88.7,比去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蘭州市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年110月,蘭州市共成交各類用地239宗,共計(jì)2018.5萬,同比增長10。

31、礎(chǔ)上,將西固區(qū)納入限購區(qū)域.在限購區(qū) 域內(nèi)購買商品住房或二手住房的非蘭州市戶籍居民家庭,在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前,須提供在 蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上含3年的社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明,或連續(xù)不間斷申 報(bào)1年以上含1年的個(gè)人所得稅證明. 限貸2017。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

33、辦用地成交占比7.1.2021年8月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蘭州市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,蘭州市共成交各類用地155宗,共計(jì)1041.82萬,同比減少。

34、成交結(jié)構(gòu) 蘭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比93.0,其次,商辦用地成交占比7.0.2021年9月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比 90.4,比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 200920102。

35、構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 10月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比93.3,其次,商辦用地成交占比6.7.2021年10月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比99.6, 比去年同期下降0.0個(gè)百分點(diǎn). 55.582.487.794.6099。

36、成都市以住宅用地成交為主,占比71.4,其次,商辦用地成交占比28.6.2021年7月,成都市以住宅用地成交為主,占比85.8,比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn).商辦用地51.410.727.433.445.133.943.331.734.8。

37、經(jīng)營, 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和在開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中預(yù)售商品房等行為.第四條市建設(shè)行政主管部門是本市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門, 負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作.市建設(shè)行政主管部門所屬。

38、ll REIT successfully listed in SGX, is a business group focused on super outlet mall operation leading the global trend。

39、0月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比93.3,其次,商辦用地成交占比6.7.2021年10月,蘭州市以住宅用地成交為主,占比99.6,比去年同期下降0.0個(gè)百分點(diǎn).商辦用地44.517.612.35.41000.52.30120.509.6。

40、地成交為主,占比99.6,比去年同期下降0.0個(gè)百分點(diǎn).55.582.487.794.6099.597.71008899.510090.499.644.517.612.35.41000.52.30120.509.60.4住宅用地商辦用地20。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

42、關(guān)板塊城東板塊青白石板塊九州板塊黃河北板塊安寧區(qū)安寧西板塊安寧中心板塊安寧東板塊迎門灘板塊七里河區(qū)彭家坪板塊崔家大灘板塊馬灘板塊西站板塊小西湖板塊西固區(qū)西固工業(yè)區(qū)板塊西固中心板塊陳官營板塊; 外圍區(qū)縣:蘭州新區(qū)皋蘭縣文創(chuàng)城板塊皋蘭縣板塊紅古。

43、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

46、蘭州市以住宅用地成交為主,占比75.5,其次,工業(yè)用地成交占比14.0.2022年2月,蘭州市以工業(yè)用地成交為主,占比97.3,比去年同期上升1.3個(gè)百分點(diǎn).商辦用地44.80.52.16.88.90.105.22.118.36.180住。

47、UREFORFUTURE全國宏觀行業(yè)大勢(shì)環(huán)境01 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境:1外圍環(huán)境疫苗進(jìn)程影響全球經(jīng)濟(jì)修復(fù)速度,中國經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)凸顯430.0035.0040.0045.0050.0055.0060.0065.0070.00圖:主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)PMI走。