老舊小區(qū)的物業(yè)方案Tag內(nèi)容描述：
1、制度施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理制度 . 5 3.23.2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3 3.3.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 6 3.43.4物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度 . 6 3。
2、制度施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理制度 . 5 3.23.2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 6 3.43.4物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度 . 6 3。
3、服 務(wù)至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足 老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追 求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要 求. 一管理思路 根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析,我們提出以下 。
4、組織架構(gòu)與崗位人員設(shè)置 . 14 一組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位人員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 17 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 20 第四部分 前期物業(yè)管理工作的開(kāi)展 . 22 一前期物業(yè)。
5、 第一章第一章 小區(qū)小區(qū)環(huán)境環(huán)境綜合整治的重要性綜合整治的重要性 一老舊小區(qū)改造范圍一老舊小區(qū)改造范圍 一 2000年12月31日 以 前 全 部 建 成 交 付 使 用 ; 二建筑面積達(dá)到5000平方米以上; 三未列入近五年舊城改造和棚戶(hù)。
6、 第四章 環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 第五章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 第六章 資源配備計(jì)劃 第七章 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施 第八章 施工總平面圖及工程進(jìn)度計(jì)劃表 第九章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況 第十章 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置和針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)困難的分析和決策 。
7、 輕工輕工 隋思譽(yù)隋思譽(yù) S1090513110001 家電家電 2 關(guān)于老舊小區(qū)改造的詳細(xì)深度報(bào)告,請(qǐng)參考此前發(fā)布的關(guān)于老舊小區(qū)改造的詳細(xì)深度報(bào)告,請(qǐng)參考此前發(fā)布的老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)改造竣工周期之外的第竣工周期之外的第 二二 ,本篇報(bào)告。
8、房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究回顧房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究回顧 2017.05,指出供給側(cè)改革,指出供給側(cè)改革 下房地產(chǎn)上游的機(jī)會(huì)下房地產(chǎn)上游的機(jī)會(huì) 2018.10,指出,指出19年是竣工年是竣工 復(fù)蘇周期的起點(diǎn),此為相復(fù)蘇周期的起點(diǎn),此為相 。
9、比新房成交:成交面積同比 11.9,環(huán)比,環(huán)比3.6 本周,我們重點(diǎn)跟蹤的 43 城一手房成交面積合計(jì)約562萬(wàn)方,同比 11.9, 環(huán)比3.6. 其中, 一線(xiàn) 4 城 一手房合計(jì)成交面積74萬(wàn)方, 同比16.7環(huán)比5.6;二線(xiàn)13 城一手。
10、6 公共環(huán)境 5.7 房屋建筑提升 5.8 小區(qū)公共空間 5.9 公共設(shè)施提升 第六章:特色營(yíng)造指引 6.1 公共空間特色營(yíng)造 6.2 服務(wù)設(shè)施特色營(yíng)造 6.3 小區(qū)建筑特色營(yíng)造 6.4 文化藝術(shù)特色營(yíng)造 03 37 06 14 222 。
11、環(huán)境優(yōu)化;6.服務(wù)功能提升;7.施工 和驗(yàn)收;8.全周期管理;9.改造內(nèi)容匯總表. 本導(dǎo)則由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理,由浙江省 建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的編寫(xiě)和解釋,由浙江省 建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司協(xié)助.各地在執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)。
12、 號(hào) 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布吉林省城鎮(zhèn) 老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則的通告 為實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展和宜居發(fā)展目標(biāo),做好吉林省城鎮(zhèn)老 舊小區(qū)改造提升工作,切實(shí)改善城市居民的居住條件和人居環(huán) 境,現(xiàn)發(fā)布吉林省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則,自發(fā)布之日 。
13、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問(wèn)題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問(wèn)題的國(guó)際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
14、 70.00 中國(guó)19782017年城鎮(zhèn)化率 已超過(guò) 58, 2020年中 國(guó)城鎮(zhèn)化 率將達(dá)到 63.2 城鎮(zhèn)化率提高的同時(shí),建筑存量大幅增加 截至2018年,既有建筑面積已超過(guò)600億m2, 其中既有城鎮(zhèn)面積約380m2左右. 我 國(guó)城 。
15、施工方案與技術(shù)措施施工方案與技術(shù)措施 . 27 第一節(jié) 施工部署 . 27 一施工組織. 27 二施工部署原則. 27 三施工進(jìn)度計(jì)劃. 32 3 四組織協(xié)調(diào). 32 五管理目標(biāo)的要求. 35 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 . 37 一技術(shù)準(zhǔn)備. 37。
16、X市市人民政府龍港街道辦事處人民政府龍港街道辦事處 蓋章蓋章 法定代表人:法定代表人: 蓋章蓋章 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):XXXX 市市華龍工程招標(biāo)代理有限公司華龍工程招標(biāo)代理有限公司蓋章蓋章 法定代表人:法定代表人: 蓋章蓋章 日期。
17、AQAQ 20172017 192192SP2016SP2016 0101 17601760 采采 購(gòu)購(gòu) 人:人:XX 市市大觀(guān)區(qū)市政工程維護(hù)管理處大觀(guān)區(qū)市政工程維護(hù)管理處 代理機(jī)構(gòu):代理機(jī)構(gòu):XX 省省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)集團(tuán)股份有限。
18、 預(yù)制板安裝工程 第八節(jié) 腳手架工程 第九節(jié) 屋面防水工程 第十節(jié) 裝飾工程 第十一節(jié) 水電安裝工程 第十二節(jié) 道路硬化工程 第十三節(jié) 綠化工程 第四章 擬投入的主要物資計(jì)劃 第五章 擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃 第六章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況表 。
19、16 五 工程特點(diǎn) . 16 第三章第三章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 . 1717 一 施工準(zhǔn)備 . 17 二 各分部分項(xiàng)施工方案及技術(shù)組織措施 . 17 一拆除工程一拆除工程 . 1717 二工。
20、術(shù)組織措施 .40 第十一章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 . 51 第十二章 環(huán)境保護(hù)水土保持保證體系及保證措施 . 54 第十三章 其它應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng) . 59 第一章 編制說(shuō)明 1.11.1編制依據(jù)編制依據(jù) 1施工招投標(biāo)文件合同通專(zhuān)用條款。
21、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問(wèn)題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問(wèn)題的國(guó)際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
22、的施工速度,進(jìn)行回填碾壓,以防雨水侵蝕, 為道路暢通提供施工有利條件. 3級(jí)配碎石的施工 按照設(shè)計(jì)要求,級(jí)配碎石一層鋪筑后,撤一層黃砂碾壓一次,如此 反復(fù)碾壓數(shù)次直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求. 4混凝土質(zhì)量控制措施 混凝土的質(zhì)量形成過(guò)程分為:原材料及配。
23、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂(lè)小區(qū)。
24、確保工期的措施及冬雨季施工安排確保工期的措施及冬雨季施工安排 第八第八章章 質(zhì)量管理體系及控制措施質(zhì)量管理體系及控制措施 第九第九章章 環(huán)境保護(hù)文明施工的措施環(huán)境保護(hù)文明施工的措施 第一章第一章 施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明 1編制。
25、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂(lè)小區(qū)。
26、工作: . 9 二 鎖口圈梁施工 . 9 三 基坑施工: . 10 四 監(jiān)控量測(cè) . 11 海淀老舊小區(qū)綜合整治配套 電力改造工程曙光花園中路5院 6豎井開(kāi)挖與支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案 一 編制依據(jù) 一 2013年海淀老舊小區(qū)綜合整治配套電力改造工程曙。
27、的安全控制. . 8 8 一編制目的 本方案主要針對(duì)2014年區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目1標(biāo)段2015年市政施工期間的安全及技術(shù)要 求而編制. 二工程概況 工程名稱(chēng) 2014年區(qū)老口小區(qū)綜合整治第一批施工總承包1標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn) 北京市區(qū) 建設(shè)單位 北京。
28、敷設(shè) . 5 2.管道沖洗試壓 . 6 . 6 . 6 6.閥門(mén)水表安裝的技術(shù)措施 . 7 7.室內(nèi)采暖改造施工技術(shù)措施 . 8 8.地面施工技術(shù)措施 . 8 九施工進(jìn)度計(jì)劃不配合 . 10 十主要材料半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及產(chǎn)品保護(hù)措施. 10 。
29、雷接閃器,然后利 用柱子或剪力墻內(nèi)主筋作為引下線(xiàn),引下線(xiàn)上端與避雷帶焊接,下端 與基礎(chǔ)地網(wǎng)焊接;衛(wèi)生間設(shè)局部等電位,電源入戶(hù)處設(shè)等電位接地端 子箱,與建筑物內(nèi)距離引入點(diǎn)最近的地方設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),從而連通 整個(gè)防雷接地公用系統(tǒng). 1.2施工準(zhǔn)。
30、3 廚房衛(wèi)生間防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ 011052006 地方 4 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 國(guó)家 5 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GBT 505022009 國(guó)家 6 聚合物水泥防水涂料 GBT234452009 。
31、迅速的發(fā)展,據(jù)統(tǒng)計(jì),十年來(lái),我國(guó)建成 5 萬(wàn)平方米以上的居住小 區(qū)又稱(chēng)住宅小區(qū)2500 多個(gè).今后十年,住宅建設(shè)還會(huì)有一個(gè)大的發(fā)展,人們說(shuō)的小康不小康,關(guān)鍵看住房,這一方面表明了住宅建設(shè)在今后發(fā)展的重要性,同時(shí),也表明人們對(duì) 新建住宅質(zhì)和量。
32、人員配備情況.14二主要工作職責(zé).15三物資裝備需求情況.17四前期介入工作計(jì)劃.19五日常管理期工作計(jì)劃.20第四部分 前期物業(yè)管理工作的開(kāi)展.22一前期物業(yè)工作重點(diǎn).22二前期管理流程.23三物業(yè)接管驗(yàn)收管理.24一與前任物業(yè)公司對(duì)接。
33、建設(shè)進(jìn)程及合規(guī)性.5六項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制.6七采用PPP的可行性和必要性.9八方案編制依據(jù).11第第二二章章項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)作作模模式式及及合合作作期期限限.14一項(xiàng)目運(yùn)作方式.14二項(xiàng)目合作期限.15三政府已投入部分的處理方案.15四項(xiàng)目公司股權(quán)情。
34、mm和108.03mm,最大雨強(qiáng)分別為126.14mmh和174.99mmh.1h極端最大降水量為88.6mm,出現(xiàn)在2013年6月30日.1h最大雨量在50mm及以上頻率為30.2h極端最大降水量為128.9 mm,出現(xiàn)在2013年6月3。
35、5 化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)防火規(guī)定. 7 3.6 機(jī)械班安全防火規(guī)定. 7 3.7 變配電室安全防火規(guī)定. 8 3.8 消防方案 . 8 3.9 消防預(yù)案 . 10 4各級(jí)人員防火安全責(zé)任制. . 11 1工程簡(jiǎn)介2012年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合治理項(xiàng)。
36、2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度.43.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度.43.43.4物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度物資倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度.53.53.5化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)防火規(guī)定化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)防火規(guī)定.63。
37、員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 18 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 21 第四部分前期物業(yè)管理工作的開(kāi)展. 22 一前期物業(yè)工作重點(diǎn). 22 二前期管理流程. 23 三物業(yè)接管驗(yàn)收管理。
38、理第九章各機(jī)電設(shè)備設(shè)施搶修應(yīng)急處理方案第十章業(yè)主事務(wù)處十一章 特約服務(wù)第十二章 檔案的建立與管理第十三章 社區(qū)文化和精神文明服務(wù)方案第一章項(xiàng)目接管整改計(jì)劃一整改項(xiàng)目序號(hào)整改項(xiàng)目整改部位完成時(shí)間備注1小區(qū)封閉式管理非機(jī)動(dòng)車(chē)通道小區(qū)主出入口接管。
39、盆安裝.94坐便器安裝.95洗臉盆安裝.93 給排水系統(tǒng)調(diào)試.10七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施.131 質(zhì)量保證措施.132 套管的安裝.133 管道閥門(mén)安裝質(zhì)量保證措施.13八安全保障措施八安全保障措施.14九。
40、桶數(shù)量少,清理不及時(shí);11小區(qū)車(chē)輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車(chē)位;12未設(shè)置自行車(chē)電動(dòng)車(chē)停放處;13公共區(qū)域窗戶(hù)損壞無(wú)把手;14電梯轎廂內(nèi)單元門(mén)廳入口處地下室無(wú)監(jiān)控?cái)z像頭;15地下車(chē)庫(kù)不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀(guān)損壞。
41、方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分。
42、小區(qū)硬化工程二小區(qū)硬化工程工程工程三屋面工程三屋面工程四門(mén)窗安裝工程四門(mén)窗安裝工程五裝飾工程五裝飾工程六安裝工程六安裝工程第五章第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度第六章第六章 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系第七章第七。
43、一節(jié) 測(cè)量技術(shù)方案.42第二節(jié) 風(fēng)冬雨季施工方案. 44第三節(jié) 圖紙深化設(shè)計(jì)管理方案. 47第四節(jié) 成品保護(hù)方案.48第五節(jié) 降低工程成本措施方案. 55第三部分 與總包業(yè)主監(jiān)理及設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)分包供應(yīng)商獨(dú)立分包的配合57第一節(jié) 與總承包的配合措。
44、等設(shè)施改造工程中即:北華小區(qū)天增小區(qū)紙廠(chǎng)小區(qū)的道路工程給水工程污水工程路燈工程等.北華小區(qū),給水管線(xiàn)約4886 米;污水管線(xiàn)約 2493 米;路面約 8569 m2;路燈約91 基.天增小區(qū),給水管線(xiàn)約15367 米;污水管線(xiàn)約 1509 。
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