老舊小區(qū)施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、服 務(wù)至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿足 老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追 求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要 求. 一管理思路 根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析,我們提出以下 。
2、組織架構(gòu)與崗位人員設(shè)置 . 14 一組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位人員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 17 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 20 第四部分 前期物業(yè)管理工作的開展 . 22 一前期物業(yè)。
3、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問題的國際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
4、施工方案與技術(shù)措施施工方案與技術(shù)措施 . 27 第一節(jié) 施工部署 . 27 一施工組織. 27 二施工部署原則. 27 三施工進(jìn)度計(jì)劃. 32 3 四組織協(xié)調(diào). 32 五管理目標(biāo)的要求. 35 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 . 37 一技術(shù)準(zhǔn)備. 37。
5、 預(yù)制板安裝工程 第八節(jié) 腳手架工程 第九節(jié) 屋面防水工程 第十節(jié) 裝飾工程 第十一節(jié) 水電安裝工程 第十二節(jié) 道路硬化工程 第十三節(jié) 綠化工程 第四章 擬投入的主要物資計(jì)劃 第五章 擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃 第六章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況表 。
6、16 五 工程特點(diǎn) . 16 第三章第三章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 . 1717 一 施工準(zhǔn)備 . 17 二 各分部分項(xiàng)施工方案及技術(shù)組織措施 . 17 一拆除工程一拆除工程 . 1717 二工。
7、 6 4施工安排 . 8 4.1 施工程序 . 8 4.2 施工內(nèi)容 . 9 4.3 人力安排 . 9 5施工準(zhǔn)備 . 10 5.1 技術(shù)準(zhǔn)備 . 10 5.2 機(jī)具準(zhǔn)備 . 11 5.3 材料準(zhǔn)備 . 11 5.4 試驗(yàn) . 12 5.5。
8、的施工速度,進(jìn)行回填碾壓,以防雨水侵蝕, 為道路暢通提供施工有利條件. 3級(jí)配碎石的施工 按照設(shè)計(jì)要求,級(jí)配碎石一層鋪筑后,撤一層黃砂碾壓一次,如此 反復(fù)碾壓數(shù)次直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求. 4混凝土質(zhì)量控制措施 混凝土的質(zhì)量形成過程分為:原材料及配。
9、的型號(hào)及說明 五五 組織保障及人員配置組織保障及人員配置 六六 電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 七七 安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程 八八 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 九九 平面布置圖平面布置圖 十十 驗(yàn)算驗(yàn)收驗(yàn)算驗(yàn)收。
10、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂小區(qū)。
11、電動(dòng)吊籃布置方案五電動(dòng)吊籃布置方案 3 3 六電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案六電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 4 4 七七安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng)安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng) 8 8 八八季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 1212 九驗(yàn)算驗(yàn)收九驗(yàn)算驗(yàn)收 1。
12、的型號(hào)及說明 五五 組織保障及人員配置組織保障及人員配置 六六 電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 七七 安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程 八八 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 九九 平面布置圖平面布置圖 十十 驗(yàn)算驗(yàn)收驗(yàn)算驗(yàn)收。
13、B5005495 7 .通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005593 8 .建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB500572010 9 .施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005 1 0.電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025496 1 1.建設(shè)。
14、確保工期的措施及冬雨季施工安排確保工期的措施及冬雨季施工安排 第八第八章章 質(zhì)量管理體系及控制措施質(zhì)量管理體系及控制措施 第九第九章章 環(huán)境保護(hù)文明施工的措施環(huán)境保護(hù)文明施工的措施 第一章第一章 施工組織設(shè)計(jì)總說明施工組織設(shè)計(jì)總說明 1編制。
15、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂小區(qū)。
16、工作: . 9 二 鎖口圈梁施工 . 9 三 基坑施工: . 10 四 監(jiān)控量測(cè) . 11 海淀老舊小區(qū)綜合整治配套 電力改造工程曙光花園中路5院 6豎井開挖與支護(hù)專項(xiàng)方案 一 編制依據(jù) 一 2013年海淀老舊小區(qū)綜合整治配套電力改造工程曙。
17、的安全控制. . 8 8 一編制目的 本方案主要針對(duì)2014年區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目1標(biāo)段2015年市政施工期間的安全及技術(shù)要 求而編制. 二工程概況 工程名稱 2014年區(qū)老口小區(qū)綜合整治第一批施工總承包1標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn) 北京市區(qū) 建設(shè)單位 北京。
18、敷設(shè) . 5 2.管道沖洗試壓 . 6 . 6 . 6 6.閥門水表安裝的技術(shù)措施 . 7 7.室內(nèi)采暖改造施工技術(shù)措施 . 8 8.地面施工技術(shù)措施 . 8 九施工進(jìn)度計(jì)劃不配合 . 10 十主要材料半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及產(chǎn)品保護(hù)措施. 10 。
19、雷接閃器,然后利 用柱子或剪力墻內(nèi)主筋作為引下線,引下線上端與避雷帶焊接,下端 與基礎(chǔ)地網(wǎng)焊接;衛(wèi)生間設(shè)局部等電位,電源入戶處設(shè)等電位接地端 子箱,與建筑物內(nèi)距離引入點(diǎn)最近的地方設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),從而連通 整個(gè)防雷接地公用系統(tǒng). 1.2施工準(zhǔn)。
20、 . 3 1.1施工合同施工合同 . 3 1.2設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙 . 3 1.3地區(qū)行業(yè)及國家標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)行業(yè)及國家標(biāo)準(zhǔn) . 3 1.5主要法律和規(guī)范性文主要法律和規(guī)范性文件件 . 4 1.6其他其他 . 4 二工程概況二工程概況 . 5 三施。
21、3 廚房衛(wèi)生間防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ 011052006 地方 4 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 國家 5 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GBT 505022009 國家 6 聚合物水泥防水涂料 GBT234452009 。
22、 18 五 . 明火作業(yè) 19 六 . 季節(jié)施工 20 第七章施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度 . 20 第八章安全防火教育 . 22 第九章消防應(yīng)急救援預(yù)案 . 24 一 . 應(yīng)急指揮部組成 24 二 . 各應(yīng)急小組組成及任務(wù) 24 三 . 突發(fā)。
23、鐺閣街花蓮里小區(qū),2456 樓住戶的陽臺(tái)欄板破損嚴(yán)重,須做修補(bǔ)處理.三修補(bǔ)原因:1安全考慮:此維修改造工程,在施工過程中發(fā)現(xiàn)商學(xué)院 1 號(hào)樓花蓮里小區(qū),2456 樓陽臺(tái)欄板為預(yù)制混凝土板拼接構(gòu)成,部分陽臺(tái)欄板混凝土強(qiáng)度較低外粉刷抹面粘貼不牢。
24、電流計(jì)算.7電纜截面選擇.7電纜壓降校核.7八配電箱開關(guān)箱的元器件選擇八配電箱開關(guān)箱的元器件選擇.8配電箱開關(guān)箱的電器選擇. 8開關(guān)箱元件選擇.8配電箱要求.8九現(xiàn)場(chǎng)采用的接地形式及防雷接地設(shè)計(jì)方案九現(xiàn)場(chǎng)采用的接地形式及防雷接地設(shè)計(jì)方案.9。
25、年代后建設(shè)的住宅,其中涉及屋面加固的包括:首都師范大學(xué) 11樓甲 12 號(hào)樓北洼路 50 號(hào)車公莊西路16 號(hào)院 1 號(hào)樓北京工業(yè)大學(xué) 2 號(hào)樓 1 門阜成路北 12 號(hào)院海淀區(qū)復(fù)興路 32號(hào)院 78910樓永定路 15 號(hào)院 1 號(hào)樓永定。
26、員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 18 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 21 第四部分前期物業(yè)管理工作的開展. 22 一前期物業(yè)工作重點(diǎn). 22 二前期管理流程. 23 三物業(yè)接管驗(yàn)收管理。
27、理第九章各機(jī)電設(shè)備設(shè)施搶修應(yīng)急處理方案第十章業(yè)主事務(wù)處十一章 特約服務(wù)第十二章 檔案的建立與管理第十三章 社區(qū)文化和精神文明服務(wù)方案第一章項(xiàng)目接管整改計(jì)劃一整改項(xiàng)目序號(hào)整改項(xiàng)目整改部位完成時(shí)間備注1小區(qū)封閉式管理非機(jī)動(dòng)車通道小區(qū)主出入口接管。
28、盆安裝.94坐便器安裝.95洗臉盆安裝.93 給排水系統(tǒng)調(diào)試.10七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施.131 質(zhì)量保證措施.132 套管的安裝.133 管道閥門安裝質(zhì)量保證措施.13八安全保障措施八安全保障措施.14九。
29、桶數(shù)量少,清理不及時(shí);11小區(qū)車輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車位;12未設(shè)置自行車電動(dòng)車停放處;13公共區(qū)域窗戶損壞無把手;14電梯轎廂內(nèi)單元門廳入口處地下室無監(jiān)控?cái)z像頭;15地下車庫不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀損壞。
30、方式始終以業(yè)主為中心;以滿足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分。
31、小區(qū)硬化工程二小區(qū)硬化工程工程工程三屋面工程三屋面工程四門窗安裝工程四門窗安裝工程五裝飾工程五裝飾工程六安裝工程六安裝工程第五章第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度第六章第六章 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系第七章第七。
32、工準(zhǔn)備.105.1 技術(shù)準(zhǔn)備.105.2 機(jī)具準(zhǔn)備.115.3 材料準(zhǔn)備.115.4 試驗(yàn).125.5 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.136外墻腳手架驗(yàn)算.437.3 外腳手架搭設(shè)構(gòu)造要求.138外墻腳手架檢查及驗(yàn)收.168.1 構(gòu)配件檢查與驗(yàn)收.168.2 。
33、15施工準(zhǔn)備.125.1 技術(shù)準(zhǔn)備.125.2 機(jī)具準(zhǔn)備.135.3 材料準(zhǔn)備.135.4 試驗(yàn).145.5 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.156外墻腳手架驗(yàn)算.507.3 外腳手架搭設(shè)構(gòu)造要求.158外墻腳手架檢查及驗(yàn)收.198.1 構(gòu)配件檢查與驗(yàn)收.198。
34、一節(jié) 測(cè)量技術(shù)方案.42第二節(jié) 風(fēng)冬雨季施工方案. 44第三節(jié) 圖紙深化設(shè)計(jì)管理方案. 47第四節(jié) 成品保護(hù)方案.48第五節(jié) 降低工程成本措施方案. 55第三部分 與總包業(yè)主監(jiān)理及設(shè)計(jì)專業(yè)分包供應(yīng)商獨(dú)立分包的配合57第一節(jié) 與總承包的配合措。
35、青春苑小區(qū) 17樓,勞動(dòng)局 5樓,青春路 6院甲 1乙 1,西園小區(qū) 1013樓,湯河口鎮(zhèn)的 2325住宅樓;3 小區(qū)路面透水磚:室外場(chǎng)地面積共約12900平方 M .4 工程內(nèi)容:根據(jù)招標(biāo)工程量清單和施工圖紙所提供的內(nèi)容包括:小區(qū)路面 4。
36、等設(shè)施改造工程中即:北華小區(qū)天增小區(qū)紙廠小區(qū)的道路工程給水工程污水工程路燈工程等.北華小區(qū),給水管線約4886 米;污水管線約 2493 米;路面約 8569 m2;路燈約91 基.天增小區(qū),給水管線約15367 米;污水管線約 1509 。
37、苑小區(qū),小區(qū)始建上世紀(jì) 8090 年代,園區(qū)建設(shè)落后,雜亂;地下管線老舊,小區(qū)的配套建設(shè)已滿足不 了小區(qū)居民的生活所需,由區(qū)住建局牽頭進(jìn)行小區(qū)配套升級(jí)改造,將地 下污水管線更換成耐用性更好的玻璃鋼夾砂管,增設(shè)雨水口和管線. 三三管材及施工要。
38、準(zhǔn)備62具體施工方案6五施工質(zhì)量控制和保證措施91質(zhì)量管理及監(jiān)控體系92施工質(zhì)量保證措施103施工記錄10六HSE 管理措施11七安全保證措施131安全保障措施132安全施工措施14八事故處理應(yīng)急預(yù)案161成立應(yīng)急處理指揮小組172應(yīng)急措施。
39、3.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖. 73.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)部門崗位職責(zé)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)部門崗位職責(zé).8第四章施工總體部署.114.1 施工前準(zhǔn)備工作施工前準(zhǔn)備工作.114.2 施工階段劃分及主要工作內(nèi)容施工階段劃分及主要工作內(nèi)容.124。
40、工期的技術(shù)措施第十五章工程回訪及維修附表一:擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表附表二:擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備設(shè)備表附表三:勞動(dòng)力計(jì)劃表附表四:計(jì)劃開竣工日期和施工進(jìn)度橫道圖附表五:施工總平面圖附表六:臨時(shí)用地表第一章工程基本概述及編制依。
41、3 工程概況9第三章工程特點(diǎn)難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策113.1 工程特點(diǎn)難點(diǎn)分析113.2采取的相應(yīng)對(duì)策11第四章 我公司的優(yōu)勢(shì)124.1 總承包管理模式124.2 與各職能部門的協(xié)調(diào)能力14第五章 施工部署165.1 施工部署的原則 165.2 施。
42、在先拆違工作的影響下,接受拆違.對(duì)頑固分子,我們將會(huì)同政府相關(guān)部門,協(xié)助政府部門綜合執(zhí)法,拆除違建,滿足工程進(jìn)度要求,達(dá)到綜合整治工作目的.一施工方案的編制原則從實(shí)際出發(fā),在確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的前提下,選擇經(jīng)濟(jì)合理擾民小的拆除方案,進(jìn)行科學(xué)。
43、保溫工程技術(shù)規(guī)程DBJ01262004 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DB22T2782005 聚苯乙烯 EPS 板外墻外保溫工程施工及驗(yàn)收規(guī)程DBJ01632002 外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)DB22T1642007 居住建筑節(jié)能設(shè)。
44、 7 3.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)部門崗位職責(zé). . 9 第四章施工總體部署. . 11 4.1 施工前準(zhǔn)備工作. . 11 4.2 施工階段劃分及主要工作內(nèi)容. . 12 4.3 施工區(qū)域劃分. 12 4.5 施工用水用電. . 13 第五章主。
45、 5 3.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)部門崗位職責(zé) . 6 第四章施工總體部署 . 8 4.1 施工前準(zhǔn)備工作 . 8 4.2 施工階段劃分及主要工作容 . 8 4.3 施工區(qū)域劃分 . 9 4.5 施工用水用電. 9 第五章主要工序施工方法 . 9。
46、的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老。
47、至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿足小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理內(nèi)容1服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn).小區(qū)二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).設(shè)有專門的管理處辦公機(jī)構(gòu),管理操作人。
48、服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心; 以滿足小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo); 以業(yè)主的滿意為公司的最高追求; 在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理內(nèi)容1服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn).小區(qū)二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).設(shè)有專門的管理處辦公機(jī)構(gòu),管理操作人員配置。
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