老舊小區(qū)整治方案Tag內(nèi)容描述：
1、服 務(wù)至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足 老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追 求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要 求. 一管理思路 根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析,我們提出以下 。
2、組織架構(gòu)與崗位人員設(shè)置 . 14 一組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位人員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 17 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 20 第四部分 前期物業(yè)管理工作的開(kāi)展 . 22 一前期物業(yè)。
3、 第一章第一章 小區(qū)小區(qū)環(huán)境環(huán)境綜合整治的重要性綜合整治的重要性 一老舊小區(qū)改造范圍一老舊小區(qū)改造范圍 一 2000年12月31日 以 前 全 部 建 成 交 付 使 用 ; 二建筑面積達(dá)到5000平方米以上; 三未列入近五年舊城改造和棚戶(hù)。
4、 第四章 環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 第五章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 第六章 資源配備計(jì)劃 第七章 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施 第八章 施工總平面圖及工程進(jìn)度計(jì)劃表 第九章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況 第十章 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置和針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)困難的分析和決策 。
5、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問(wèn)題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問(wèn)題的國(guó)際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
6、八年八月期:二一八年八月 總總 目目 錄錄 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)須知 投標(biāo)人須知前附表 1總則 2招標(biāo)文件 3投標(biāo)文件 4投標(biāo) 5開(kāi)標(biāo) 6評(píng)標(biāo) 7合同授予 8重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 9紀(jì)律和監(jiān)督 10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 第三章 評(píng)標(biāo)辦。
7、目目 錄錄 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)須知 投標(biāo)人須知前附表 1總則 2招標(biāo)文件 3投標(biāo)文件 4投標(biāo) 5開(kāi)標(biāo) 6評(píng)標(biāo) 7合同授予 8重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 9紀(jì)律和監(jiān)督 10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 第三章 評(píng)標(biāo)辦法 第四章 合同條款 第五章 施。
8、產(chǎn)和住房保障局 代理機(jī)構(gòu):代理機(jī)構(gòu):臨沂臨沂 XXXX 工程咨詢(xún)有限公司工程咨詢(xún)有限公司 日日 期:二零一八年九月期:二零一八年九月 項(xiàng)目名稱(chēng):2018 年 XX 縣老舊住宅小區(qū)綜合整治改造項(xiàng)目第二部分 項(xiàng)目編號(hào):ZFCG2018168 2。
9、 預(yù)制板安裝工程 第八節(jié) 腳手架工程 第九節(jié) 屋面防水工程 第十節(jié) 裝飾工程 第十一節(jié) 水電安裝工程 第十二節(jié) 道路硬化工程 第十三節(jié) 綠化工程 第四章 擬投入的主要物資計(jì)劃 第五章 擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃 第六章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況表 。
10、總 目目 錄錄 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)須知 投標(biāo)人須知前附表 1總則 2招標(biāo)文件 3投標(biāo)文件 4投標(biāo) 5開(kāi)標(biāo) 6評(píng)標(biāo) 7合同授予 8重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 9紀(jì)律和監(jiān)督 10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 第三章 評(píng)標(biāo)辦法 第四章 合同條款 第五章。
11、的施工速度,進(jìn)行回填碾壓,以防雨水侵蝕, 為道路暢通提供施工有利條件. 3級(jí)配碎石的施工 按照設(shè)計(jì)要求,級(jí)配碎石一層鋪筑后,撤一層黃砂碾壓一次,如此 反復(fù)碾壓數(shù)次直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求. 4混凝土質(zhì)量控制措施 混凝土的質(zhì)量形成過(guò)程分為:原材料及配。
12、的型號(hào)及說(shuō)明 五五 組織保障及人員配置組織保障及人員配置 六六 電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 七七 安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程 八八 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 九九 平面布置圖平面布置圖 十十 驗(yàn)算驗(yàn)收驗(yàn)算驗(yàn)收。
13、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂(lè)小區(qū)。
14、電動(dòng)吊籃布置方案五電動(dòng)吊籃布置方案 3 3 六電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案六電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 4 4 七七安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng)安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng) 8 8 八八季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 1212 九驗(yàn)算驗(yàn)收九驗(yàn)算驗(yàn)收 1。
15、的型號(hào)及說(shuō)明 五五 組織保障及人員配置組織保障及人員配置 六六 電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案電動(dòng)吊籃的安裝移位和拆除方案 七七 安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程 八八 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 九九 平面布置圖平面布置圖 十十 驗(yàn)算驗(yàn)收驗(yàn)算驗(yàn)收。
16、確保工期的措施及冬雨季施工安排確保工期的措施及冬雨季施工安排 第八第八章章 質(zhì)量管理體系及控制措施質(zhì)量管理體系及控制措施 第九第九章章 環(huán)境保護(hù)文明施工的措施環(huán)境保護(hù)文明施工的措施 第一章第一章 施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明 1編制。
17、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂(lè)小區(qū)。
18、工作: . 9 二 鎖口圈梁施工 . 9 三 基坑施工: . 10 四 監(jiān)控量測(cè) . 11 海淀老舊小區(qū)綜合整治配套 電力改造工程曙光花園中路5院 6豎井開(kāi)挖與支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案 一 編制依據(jù) 一 2013年海淀老舊小區(qū)綜合整治配套電力改造工程曙。
19、的安全控制. . 8 8 一編制目的 本方案主要針對(duì)2014年區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目1標(biāo)段2015年市政施工期間的安全及技術(shù)要 求而編制. 二工程概況 工程名稱(chēng) 2014年區(qū)老口小區(qū)綜合整治第一批施工總承包1標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn) 北京市區(qū) 建設(shè)單位 北京。
20、雷接閃器,然后利 用柱子或剪力墻內(nèi)主筋作為引下線(xiàn),引下線(xiàn)上端與避雷帶焊接,下端 與基礎(chǔ)地網(wǎng)焊接;衛(wèi)生間設(shè)局部等電位,電源入戶(hù)處設(shè)等電位接地端 子箱,與建筑物內(nèi)距離引入點(diǎn)最近的地方設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),從而連通 整個(gè)防雷接地公用系統(tǒng). 1.2施工準(zhǔn)。
21、 . 3 1.1施工合同施工合同 . 3 1.2設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙 . 3 1.3地區(qū)行業(yè)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)行業(yè)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) . 3 1.5主要法律和規(guī)范性文主要法律和規(guī)范性文件件 . 4 1.6其他其他 . 4 二工程概況二工程概況 . 5 三施。
22、3 廚房衛(wèi)生間防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ 011052006 地方 4 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 國(guó)家 5 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GBT 505022009 國(guó)家 6 聚合物水泥防水涂料 GBT234452009 。
23、 18 五 . 明火作業(yè) 19 六 . 季節(jié)施工 20 第七章施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度 . 20 第八章安全防火教育 . 22 第九章消防應(yīng)急救援預(yù)案 . 24 一 . 應(yīng)急指揮部組成 24 二 . 各應(yīng)急小組組成及任務(wù) 24 三 . 突發(fā)。
24、年代后建設(shè)的住宅,其中涉及屋面加固的包括:首都師范大學(xué) 11樓甲 12 號(hào)樓北洼路 50 號(hào)車(chē)公莊西路16 號(hào)院 1 號(hào)樓北京工業(yè)大學(xué) 2 號(hào)樓 1 門(mén)阜成路北 12 號(hào)院海淀區(qū)復(fù)興路 32號(hào)院 78910樓永定路 15 號(hào)院 1 號(hào)樓永定。
25、況海淀區(qū) 2015 年老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目第二批抗震節(jié)能綜合整治工程,項(xiàng)目位于海淀區(qū),改造工程涉及的住宅屬于上世紀(jì)70 年代后建設(shè)的住宅,其中涉及屋面加固的包括:首都師范大學(xué)11樓甲 12 號(hào)樓北洼路 50 號(hào)車(chē)公莊西路16 號(hào)院 1 號(hào)樓。
26、場(chǎng)建設(shè)新建路燈 監(jiān)控園林綠化移栽和補(bǔ)栽損壞落水管更換外墻出新內(nèi)樓道墻而和樓梯扶手出新破損門(mén)窗維修出新化糞池清理排水管網(wǎng)疏通更換破損檢查井蓋燃?xì)夤艿缆裨O(shè)及綜合管網(wǎng)管線(xiàn)整理.1工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段:工程項(xiàng)目施工階段保修階段的監(jiān)理.2監(jiān)理工作范圍。
27、二監(jiān)理工作指導(dǎo)思想6 6三監(jiān)理工作依據(jù)三監(jiān)理工作依據(jù)6 6四監(jiān)理目標(biāo)四監(jiān)理目標(biāo)7 7五監(jiān)理工作范圍五監(jiān)理工作范圍.7.7六項(xiàng)目監(jiān)理部組織框圖六項(xiàng)目監(jiān)理部組織框圖7 7七項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單七項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單9 9八監(jiān)理職責(zé)八監(jiān)理職責(zé)9 9九。
28、mm和108.03mm,最大雨強(qiáng)分別為126.14mmh和174.99mmh.1h極端最大降水量為88.6mm,出現(xiàn)在2013年6月30日.1h最大雨量在50mm及以上頻率為30.2h極端最大降水量為128.9 mm,出現(xiàn)在2013年6月3。
29、員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 18 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 21 第四部分前期物業(yè)管理工作的開(kāi)展. 22 一前期物業(yè)工作重點(diǎn). 22 二前期管理流程. 23 三物業(yè)接管驗(yàn)收管理。
30、理第九章各機(jī)電設(shè)備設(shè)施搶修應(yīng)急處理方案第十章業(yè)主事務(wù)處十一章 特約服務(wù)第十二章 檔案的建立與管理第十三章 社區(qū)文化和精神文明服務(wù)方案第一章項(xiàng)目接管整改計(jì)劃一整改項(xiàng)目序號(hào)整改項(xiàng)目整改部位完成時(shí)間備注1小區(qū)封閉式管理非機(jī)動(dòng)車(chē)通道小區(qū)主出入口接管。
31、盆安裝.94坐便器安裝.95洗臉盆安裝.93 給排水系統(tǒng)調(diào)試.10七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施.131 質(zhì)量保證措施.132 套管的安裝.133 管道閥門(mén)安裝質(zhì)量保證措施.13八安全保障措施八安全保障措施.14九。
32、桶數(shù)量少,清理不及時(shí);11小區(qū)車(chē)輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車(chē)位;12未設(shè)置自行車(chē)電動(dòng)車(chē)停放處;13公共區(qū)域窗戶(hù)損壞無(wú)把手;14電梯轎廂內(nèi)單元門(mén)廳入口處地下室無(wú)監(jiān)控?cái)z像頭;15地下車(chē)庫(kù)不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀(guān)損壞。
33、方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分。
34、小區(qū)硬化工程二小區(qū)硬化工程工程工程三屋面工程三屋面工程四門(mén)窗安裝工程四門(mén)窗安裝工程五裝飾工程五裝飾工程六安裝工程六安裝工程第五章第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度第六章第六章 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系第七章第七。
35、小區(qū)硬化工程二小區(qū)硬化工程工程工程三屋面工程三屋面工程四門(mén)窗安裝工程四門(mén)窗安裝工程五裝飾工程五裝飾工程六安裝工程六安裝工程第五章第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明各項(xiàng)管理制度第六章第六章 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系第七章第七。
36、青春苑小區(qū) 17樓,勞動(dòng)局 5樓,青春路 6院甲 1乙 1,西園小區(qū) 1013樓,湯河口鎮(zhèn)的 2325住宅樓;3 小區(qū)路面透水磚:室外場(chǎng)地面積共約12900平方 M .4 工程內(nèi)容:根據(jù)招標(biāo)工程量清單和施工圖紙所提供的內(nèi)容包括:小區(qū)路面 4。
37、苑小區(qū),小區(qū)始建上世紀(jì) 8090 年代,園區(qū)建設(shè)落后,雜亂;地下管線(xiàn)老舊,小區(qū)的配套建設(shè)已滿(mǎn)足不 了小區(qū)居民的生活所需,由區(qū)住建局牽頭進(jìn)行小區(qū)配套升級(jí)改造,將地 下污水管線(xiàn)更換成耐用性更好的玻璃鋼夾砂管,增設(shè)雨水口和管線(xiàn). 三三管材及施工要。
38、建設(shè)項(xiàng)目工程施工 3 標(biāo)段團(tuán) 15電三建恒祥居 .建設(shè)地點(diǎn):包頭市昆都侖區(qū).建設(shè)規(guī)模:團(tuán) 15電三建恒祥居,改造面積約為 23332.62 .質(zhì)量要求:達(dá)到中華人民共和國(guó)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)安全:達(dá)標(biāo).工期要求:計(jì)劃工期: 60 日。
39、審批人:年年月月日日項(xiàng)目部項(xiàng)目部審批人審批人:年年月月日日編制單位編制單位江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司2017 年年 10 月月 1 日日第一章第一章編制說(shuō)明編制說(shuō)明1 編制依據(jù)編制依據(jù)依據(jù)中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院的。
40、區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程施工 3 標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn):包頭市昆都侖區(qū).建設(shè)規(guī)模:團(tuán) 15電三建x 居,改造面積約為 23332.62 .質(zhì)量要求:達(dá)到中華人民共和國(guó)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)安全:達(dá)標(biāo).工期要求:計(jì)劃工期: 60 日歷天.計(jì)劃開(kāi)工日期: 。
41、套工程監(jiān)理細(xì)則小區(qū)配套工程監(jiān)理細(xì)則一工程概況:本工程位于,整治工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括:破損道路翻新新建瀝青主干道路緣石停車(chē)場(chǎng)和健身廣場(chǎng)建設(shè)新建路燈監(jiān)控園林綠化移栽和補(bǔ)栽損壞落水管更換外墻出新內(nèi)樓道墻面和樓梯扶手出新破損門(mén)窗維修出新化糞池清理排水管。
42、3 工程概況9第三章工程特點(diǎn)難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策113.1 工程特點(diǎn)難點(diǎn)分析113.2采取的相應(yīng)對(duì)策11第四章 我公司的優(yōu)勢(shì)124.1 總承包管理模式124.2 與各職能部門(mén)的協(xié)調(diào)能力14第五章 施工部署165.1 施工部署的原則 165.2 施。
43、項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括:道路路面排水管線(xiàn)停車(chē)位布局廣場(chǎng)鋪裝景觀(guān)綠化外墻出新內(nèi)樓道墻面和樓梯扶手出新平屋面改造等.二監(jiān)理工作范圍目標(biāo)和依據(jù)1工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段:工程項(xiàng)目施工階段保修階段的監(jiān)理.2監(jiān)理工作范圍:設(shè)計(jì)文件的全部工程項(xiàng)目3監(jiān)理工作目標(biāo):1投。
44、等有機(jī)物清除干凈.室外道路為 300mm 厚 3:7 灰土回填,分二皮回填,每皮150mm 厚,壓實(shí)系數(shù) 0.94.拌合時(shí)必須均勻一致,至少翻拌兩次,拌合好的灰土應(yīng)與灰樣顏色一致.施工前應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)壓實(shí)系數(shù),土料種類(lèi)施工條件等,合理確。
45、的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老。
46、至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追求;在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理內(nèi)容1服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn).小區(qū)二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).設(shè)有專(zhuān)門(mén)的管理處辦公機(jī)構(gòu),管理操作人。
47、服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心; 以滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo); 以業(yè)主的滿(mǎn)意為公司的最高追求; 在服務(wù)過(guò)程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理內(nèi)容1服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn).小區(qū)二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).設(shè)有專(zhuān)門(mén)的管理處辦公機(jī)構(gòu),管理操作人員配置。
48、利用柱子或剪力墻內(nèi)主筋作為引下線(xiàn),引下線(xiàn)上端與避雷帶焊接,下端與基礎(chǔ)地網(wǎng)焊接;衛(wèi)生間設(shè)局部等電位,電源入戶(hù)處設(shè)等電位接地端子箱,與建筑物內(nèi)距離引入點(diǎn)最近的地方設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),從而連通整個(gè)防雷接地公用系統(tǒng).1.2施工準(zhǔn)備為組織管理好本工程的施。
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