老舊小區(qū)重難點(diǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、紀(jì)人帶看前你最關(guān)心什么 3.在與客戶業(yè)主的電話溝通中,還需要就雙方關(guān)心的問題進(jìn)行確認(rèn) 4.約看時(shí)還會(huì)遇到哪些突發(fā)狀況 5.帶看安排,凸顯主推房源,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該做些什么 三帶看途中主動(dòng)講解,進(jìn)入房中有序呈現(xiàn) 1帶看中需要按照什么步驟進(jìn)行 2具體。
2、講解給客戶 3.客戶可能知道,你要更專業(yè) 4.如何獲得這些可以hold住客戶的信息 四篩選式總結(jié) 1.如何做才能達(dá)到當(dāng)場下定的最佳效果 2.如果客戶當(dāng)次看房無下定意愿,我們要積極約定下次服務(wù) 五帶看后反思 1.帶看中可能遇到的問題 2.帶看。
3、型 3.介紹房屋的居住體驗(yàn) 四公司講解要明確 1.規(guī)?；?2.科技化 3.責(zé)任化 4.專業(yè)化 五自我介紹要深刻 1.讓客戶記住自己的名字 2.讓客戶感覺到自己的優(yōu)秀 3.拉近與客戶的距離 4.贏得專享客戶信賴 5.讓客戶能想起找到你 授授課。
4、制度施工現(xiàn)場消防管理制度 . 5 3.23.2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 6 3.43.4物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度 . 6 3。
5、服 務(wù)至上的理念,服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心;以滿足 老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追 求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要 求. 一管理思路 根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析,我們提出以下 。
6、組織架構(gòu)與崗位人員設(shè)置 . 14 一組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位人員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 17 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 20 第四部分 前期物業(yè)管理工作的開展 . 22 一前期物業(yè)。
7、舊城更新Urban Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問題的國際研討會(huì),提出:舊城改。
8、比新房成交:成交面積同比 11.9,環(huán)比,環(huán)比3.6 本周,我們重點(diǎn)跟蹤的 43 城一手房成交面積合計(jì)約562萬方,同比 11.9, 環(huán)比3.6. 其中, 一線 4 城 一手房合計(jì)成交面積74萬方, 同比16.7環(huán)比5.6;二線13 城一手。
9、改造工作要求, 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 山東省建設(shè)發(fā)展研究院等單位,依據(jù)物權(quán)法 物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律 法規(guī),按照山東省深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案 ,在深入調(diào)研總結(jié) 實(shí)踐借鑒經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,參照國內(nèi)相關(guān)規(guī)。
10、6 公共環(huán)境 5.7 房屋建筑提升 5.8 小區(qū)公共空間 5.9 公共設(shè)施提升 第六章:特色營造指引 6.1 公共空間特色營造 6.2 服務(wù)設(shè)施特色營造 6.3 小區(qū)建筑特色營造 6.4 文化藝術(shù)特色營造 03 37 06 14 222 。
11、 3.6. 安防設(shè)施 .8 3.7. 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 .9 3.8. 供氣設(shè)施 .10 3.9. 管線綜合 .10 3.10. 消防設(shè)施 .11 3.11. 道路 .11 3.12. 停車設(shè)施 .12 4. 房屋修繕整治 .14 4.1. 建筑公。
12、環(huán)境優(yōu)化;6.服務(wù)功能提升;7.施工 和驗(yàn)收;8.全周期管理;9.改造內(nèi)容匯總表. 本導(dǎo)則由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理,由浙江省 建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的編寫和解釋,由浙江省 建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司協(xié)助.各地在執(zhí)行過程中如有意見。
13、 號(hào) 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布吉林省城鎮(zhèn) 老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則的通告 為實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展和宜居發(fā)展目標(biāo),做好吉林省城鎮(zhèn)老 舊小區(qū)改造提升工作,切實(shí)改善城市居民的居住條件和人居環(huán) 境,現(xiàn)發(fā)布吉林省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則,自發(fā)布之日 。
14、19491號(hào)的要求,結(jié)合近年來我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的實(shí)際情況,由中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司四川省城鄉(xiāng)建設(shè)研究院共同編制了 四川省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則以下簡稱導(dǎo)則及附件老舊小區(qū)改造要素設(shè)計(jì)指引以下簡稱指引. 本指引是在深入調(diào)查研究的基。
15、工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室河南省 財(cái)政廳 關(guān)于落實(shí)2019年老舊小區(qū)改造工作相關(guān)工作的通知 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河南省發(fā)展和改革委員會(huì) 河南省財(cái)政廳等部門 關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見 豫建城建2019299 號(hào)河南省人民政府辦公廳關(guān)。
16、考國內(nèi)最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和文件, 并在廣泛征求設(shè)計(jì)施工建設(shè)等相關(guān)單位意見的基礎(chǔ)上,制定本導(dǎo)則. 本導(dǎo)則的主要內(nèi)容是:第一部分總體要求,包括:1 總則;2 基本規(guī) 定;第二部分改造技術(shù)要求,包括:3 基礎(chǔ)類改造;4 完善類改造;5 提 升類改造; 。
17、計(jì)要素導(dǎo)則 5.1 樓棟設(shè)施 5.2 建筑修繕 5.3 道路交通設(shè)施 5.4 市政設(shè)施 5.5 公共環(huán)境 5.6 公共環(huán)境完善 5.7 房屋建筑完善 5.8 小區(qū)公共空間 5.9 公共設(shè)施完善 5.10 服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌完善 第六章:特色營造指。
18、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問題的國際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
19、施工方案與技術(shù)措施施工方案與技術(shù)措施 . 27 第一節(jié) 施工部署 . 27 一施工組織. 27 二施工部署原則. 27 三施工進(jìn)度計(jì)劃. 32 3 四組織協(xié)調(diào). 32 五管理目標(biāo)的要求. 35 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 . 37 一技術(shù)準(zhǔn)備. 37。
20、AQAQ 20172017 192192SP2016SP2016 0101 17601760 采采 購購 人:人:XX 市市大觀區(qū)市政工程維護(hù)管理處大觀區(qū)市政工程維護(hù)管理處 代理機(jī)構(gòu):代理機(jī)構(gòu):XX 省省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)集團(tuán)股份有限。
21、 預(yù)制板安裝工程 第八節(jié) 腳手架工程 第九節(jié) 屋面防水工程 第十節(jié) 裝飾工程 第十一節(jié) 水電安裝工程 第十二節(jié) 道路硬化工程 第十三節(jié) 綠化工程 第四章 擬投入的主要物資計(jì)劃 第五章 擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃 第六章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況表 。
22、16 五 工程特點(diǎn) . 16 第三章第三章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 . 1717 一 施工準(zhǔn)備 . 17 二 各分部分項(xiàng)施工方案及技術(shù)組織措施 . 17 一拆除工程一拆除工程 . 1717 二工。
23、 本導(dǎo)則主要內(nèi)容包括:總則術(shù)語基本規(guī)定技術(shù)要求施工工藝工程 驗(yàn)收其它注意事項(xiàng)和附錄. 本導(dǎo)則由 XX 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,由 XX 住總集團(tuán)有限責(zé)任公 司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋工作. 主要編制單位: XX 住總集團(tuán)有限責(zé)任公司 。
24、n Renewal 舊城再生Urban Regeneration 第二次大戰(zhàn)之后,為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī),舊城問題逐步引起人們重視.1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問題的國際研討會(huì),提出:舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展。
25、的施工速度,進(jìn)行回填碾壓,以防雨水侵蝕, 為道路暢通提供施工有利條件. 3級(jí)配碎石的施工 按照設(shè)計(jì)要求,級(jí)配碎石一層鋪筑后,撤一層黃砂碾壓一次,如此 反復(fù)碾壓數(shù)次直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求. 4混凝土質(zhì)量控制措施 混凝土的質(zhì)量形成過程分為:原材料及配。
26、主體工程 1414 3.3. 裝修工程裝修工程.38.38 第五章第五章. .安全文明施工措施安全文明施工措施.46.46 5353樓新增電梯工程施工方案樓新增電梯工程施工方案 一工程概況 本工程為教育部老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目石景山區(qū)永樂小區(qū)。
27、工作: . 9 二 鎖口圈梁施工 . 9 三 基坑施工: . 10 四 監(jiān)控量測 . 11 海淀老舊小區(qū)綜合整治配套 電力改造工程曙光花園中路5院 6豎井開挖與支護(hù)專項(xiàng)方案 一 編制依據(jù) 一 2013年海淀老舊小區(qū)綜合整治配套電力改造工程曙。
28、的安全控制. . 8 8 一編制目的 本方案主要針對(duì)2014年區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目1標(biāo)段2015年市政施工期間的安全及技術(shù)要 求而編制. 二工程概況 工程名稱 2014年區(qū)老口小區(qū)綜合整治第一批施工總承包1標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn) 北京市區(qū) 建設(shè)單位 北京。
29、敷設(shè) . 5 2.管道沖洗試壓 . 6 . 6 . 6 6.閥門水表安裝的技術(shù)措施 . 7 7.室內(nèi)采暖改造施工技術(shù)措施 . 8 8.地面施工技術(shù)措施 . 8 九施工進(jìn)度計(jì)劃不配合 . 10 十主要材料半成品進(jìn)場計(jì)劃及產(chǎn)品保護(hù)措施. 10 。
30、雷接閃器,然后利 用柱子或剪力墻內(nèi)主筋作為引下線,引下線上端與避雷帶焊接,下端 與基礎(chǔ)地網(wǎng)焊接;衛(wèi)生間設(shè)局部等電位,電源入戶處設(shè)等電位接地端 子箱,與建筑物內(nèi)距離引入點(diǎn)最近的地方設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),從而連通 整個(gè)防雷接地公用系統(tǒng). 1.2施工準(zhǔn)。
31、3 廚房衛(wèi)生間防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ 011052006 地方 4 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 國家 5 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GBT 505022009 國家 6 聚合物水泥防水涂料 GBT234452009 。
32、人員配備情況.14二主要工作職責(zé).15三物資裝備需求情況.17四前期介入工作計(jì)劃.19五日常管理期工作計(jì)劃.20第四部分 前期物業(yè)管理工作的開展.22一前期物業(yè)工作重點(diǎn).22二前期管理流程.23三物業(yè)接管驗(yàn)收管理.24一與前任物業(yè)公司對(duì)接。
33、定性預(yù)測方法及步驟采用地貌地質(zhì)調(diào)查與地質(zhì)推理相結(jié)合的方法,進(jìn)行定性預(yù)測. 其具體方法及步驟如下:第一步:收集區(qū)域地形地質(zhì)水文地質(zhì)資料以及鐵路地質(zhì)資料, 通過這些資料分析區(qū)域巖溶地貌特征.第二步:對(duì)隧道所處地區(qū)的地表巖溶地貌,區(qū)域內(nèi)出露的溶洞。
34、2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度.43.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度.43.43.4物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度.53.53.5化學(xué)危險(xiǎn)品倉庫防火規(guī)定化學(xué)危險(xiǎn)品倉庫防火規(guī)定.63。
35、座配置. 5 3.1.3模板配置. 6 3.1.4龍門吊及軌道. 6 3.1.5施工組織. 6 3.1.6T 梁預(yù)制施工工藝. 7 3.1.7.架橋機(jī)架設(shè) T 梁. 13 3.1.8 梁體結(jié)構(gòu)連續(xù)化施工. 15 3.1.9.橋面系及其附屬工。
36、員配備情況. 14 二主要工作職責(zé). 15 三物資裝備需求情況. 18 四前期介入工作計(jì)劃. 19 五日常管理期工作計(jì)劃. 21 第四部分前期物業(yè)管理工作的開展. 22 一前期物業(yè)工作重點(diǎn). 22 二前期管理流程. 23 三物業(yè)接管驗(yàn)收管理。
37、理第九章各機(jī)電設(shè)備設(shè)施搶修應(yīng)急處理方案第十章業(yè)主事務(wù)處十一章 特約服務(wù)第十二章 檔案的建立與管理第十三章 社區(qū)文化和精神文明服務(wù)方案第一章項(xiàng)目接管整改計(jì)劃一整改項(xiàng)目序號(hào)整改項(xiàng)目整改部位完成時(shí)間備注1小區(qū)封閉式管理非機(jī)動(dòng)車通道小區(qū)主出入口接管。
38、盆安裝.94坐便器安裝.95洗臉盆安裝.93 給排水系統(tǒng)調(diào)試.10七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施七室內(nèi)給排水工程質(zhì)量保證措施.131 質(zhì)量保證措施.132 套管的安裝.133 管道閥門安裝質(zhì)量保證措施.13八安全保障措施八安全保障措施.14九。
39、桶數(shù)量少,清理不及時(shí);11小區(qū)車輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車位;12未設(shè)置自行車電動(dòng)車停放處;13公共區(qū)域窗戶損壞無把手;14電梯轎廂內(nèi)單元門廳入口處地下室無監(jiān)控?cái)z像頭;15地下車庫不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀損壞。
40、方式始終以業(yè)主為中心;以滿足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標(biāo);以業(yè)主的滿意為公司的最高追求;在服務(wù)過程中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式,以達(dá)到業(yè)主的要求.一管理思路根據(jù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)和物業(yè)管理需求分析, 我們提出以下管理思路:1 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分。
41、小區(qū)硬化工程二小區(qū)硬化工程工程工程三屋面工程三屋面工程四門窗安裝工程四門窗安裝工程五裝飾工程五裝飾工程六安裝工程六安裝工程第五章第五章 施工現(xiàn)場安全文明各項(xiàng)管理制度施工現(xiàn)場安全文明各項(xiàng)管理制度第六章第六章 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系第七章第七。
42、一節(jié) 測量技術(shù)方案.42第二節(jié) 風(fēng)冬雨季施工方案. 44第三節(jié) 圖紙深化設(shè)計(jì)管理方案. 47第四節(jié) 成品保護(hù)方案.48第五節(jié) 降低工程成本措施方案. 55第三部分 與總包業(yè)主監(jiān)理及設(shè)計(jì)專業(yè)分包供應(yīng)商獨(dú)立分包的配合57第一節(jié) 與總承包的配合措。
43、等設(shè)施改造工程中即:北華小區(qū)天增小區(qū)紙廠小區(qū)的道路工程給水工程污水工程路燈工程等.北華小區(qū),給水管線約4886 米;污水管線約 2493 米;路面約 8569 m2;路燈約91 基.天增小區(qū),給水管線約15367 米;污水管線約 1509 。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
