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老物業(yè)小區(qū)接管方案

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老物業(yè)小區(qū)接管方案Tag內(nèi)容描述:

1、 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 一 項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議 電 氣 系 統(tǒng) 高低壓配電室 主要機(jī)電配電箱 樓宇及公共區(qū)域照明開(kāi)關(guān)插座及配電箱 防地接地系統(tǒng) 其它 天 然 氣 系 統(tǒng) 主供氣管道 燃?xì)庠O(shè)施管井 公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井 樓宇排氣設(shè)施 其它。

2、10. 檢10進(jìn)戶(hù)門(mén)及門(mén)鎖安裝質(zhì)量檢驗(yàn)表11. 檢11塑鋼門(mén)窗安裝檢查表12. 檢12公用部位表箱框架門(mén)扇質(zhì)量檢查表13. 檢13單元入口門(mén)庭質(zhì)量檢查表14. 檢14庭園欄桿質(zhì)量檢查表15. 檢15絕緣電阻和接地電阻測(cè)試記錄表16. 檢16。

3、第七章 工程完善和工程遺留問(wèn)題處理竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交的資料系統(tǒng)圖接管應(yīng)移交的產(chǎn)權(quán)與技術(shù)資料系統(tǒng)圖第一章 物業(yè)接管驗(yàn)收的基本條件1建設(shè)工程全部施工完畢,并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格1全部施工完畢,是指工程范圍不僅是房屋的主體工程,而且也包括房屋的附屬工程。

4、園林綠化工程驗(yàn)收32 第 1 頁(yè) 共 49 頁(yè) 第一章 驗(yàn)收程序 一目的 規(guī)范物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證 物業(yè)入住工作順利進(jìn)行. 二適用范圍 適用于蕪湖市 xx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司。

5、 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 一 項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議 電 氣 系 統(tǒng) 高低壓配電室 主要機(jī)電配電箱 樓宇及公共區(qū)域照明開(kāi)關(guān)插座及配電箱 防地接地系統(tǒng) 其它 天 然 氣 系 統(tǒng) 主供氣管道 燃?xì)庠O(shè)施管井 公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井 樓宇排氣設(shè)施 其它。

6、收時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的工具八接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的工具 九存在的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題分析九存在的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題分析 CB Richard Ellis Page 3 接管驗(yàn)收的作用接管驗(yàn)收的作用 通過(guò)接管有關(guān)物 業(yè)文件資料,可 以摸清物業(yè)的性 能與特點(diǎn),預(yù)防 管理中。

7、程序要點(diǎn) 1接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 1新建物業(yè)竣工驗(yàn)收后業(yè)主入住前,物業(yè)部應(yīng)及時(shí)組建接管驗(yàn)收小組,對(duì)所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收,以確保所接管物業(yè)基本合格,滿(mǎn)足業(yè)主的質(zhì)量要求. 2成立物業(yè)接管小組 在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后,公司各相關(guān)部。

8、按照現(xiàn)行物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢后業(yè)主委員會(huì)尚未成立前,發(fā)展商可以自己選擇物業(yè)管理公司來(lái)接管已建成通過(guò)竣工驗(yàn)收的物業(yè).已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)大廈工業(yè)區(qū),由業(yè)主管理委員會(huì)依照法規(guī)選擇委托物業(yè)管理公司接管物業(yè). 2委托接管物業(yè)。

9、管管理理內(nèi)內(nèi)容容 流流程程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 請(qǐng)對(duì)方以書(shū)面方式邀請(qǐng),邀請(qǐng)文檔交文員存檔備查.行政文員 1行政部主管在接到邀請(qǐng)2小時(shí)內(nèi)報(bào)告經(jīng)理.行政主管 2如經(jīng)理決定不接受邀請(qǐng),在0.5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)對(duì)方. 對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)評(píng)估,開(kāi)發(fā)商資質(zhì)評(píng)。

10、責(zé)責(zé)任任人人 所接物業(yè)項(xiàng)目工程經(jīng)綜合驗(yàn)收消防驗(yàn)收合格,經(jīng)城建檔案館 驗(yàn)收合格的竣工資料已移交物業(yè)公司. 1委托單位或總公司工程部按照向業(yè)主交房時(shí)間至少需提 前四十五天書(shū)面通知物業(yè)公司進(jìn)行工程接管. 工程主管或前期介 入小組組長(zhǎng) 2通知單內(nèi)容。

11、責(zé)任任人人 在行政部獲得新接物業(yè)的信息后,接受行政部主管的安排 保安主管 對(duì)準(zhǔn)備接管物業(yè)所涉及保安方面的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分析評(píng)估.保安主管 接管方案包括擬接物業(yè)的概況保安崗位設(shè)置人員配置物 品保安裝備配置 保安主管 在1個(gè)工作日內(nèi)完成審批.行政。

12、原設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更竣工圖和設(shè)備出廠合格證書(shū)及設(shè)備試 運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收. 3. 驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號(hào)容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行 驗(yàn)收,設(shè)備的安裝數(shù)量安裝位置及竣工圖驗(yàn)收. 4. 驗(yàn)收小組對(duì)物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)。

13、題登記表 22 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表 23 園林綠化工程驗(yàn)收方法 26 接 管 驗(yàn) 收 方 案 一成立物業(yè)接管小組一成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng):XXX; 副組長(zhǎng):XXX; 下設(shè)三個(gè)分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)。

14、管單位在在物業(yè)物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ) 上,以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)上,以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn). 接 管 驗(yàn) 收 應(yīng) 具 備 的 條 件 1建設(shè)工程全部施工完畢,并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合。

15、 工程資料的接管 27 十一 業(yè)主入伙時(shí)的接管驗(yàn)收 30 十二 缺陷整改與保修 31 十三 接管驗(yàn)收相關(guān)記錄表 名詞術(shù)語(yǔ)解釋 物業(yè)竣工驗(yàn)收 工程項(xiàng)目在竣工之后,施工單位需向開(kāi)發(fā)商辦理交付手續(xù).在辦理交付手續(xù)時(shí)需 經(jīng)政府主管部門(mén)專(zhuān)門(mén)組織的驗(yàn)收。

16、過(guò)竣工驗(yàn)收,物業(yè)滿(mǎn)足入住使用條件: 建設(shè)工程按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部分期施工完畢,達(dá) 到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能夠滿(mǎn)足使用要求; 經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,有相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的證明竣工驗(yàn)收備案; 2.交接驗(yàn)收的房屋達(dá)到窗明地凈水通燈亮;排水。

17、 為確保立晶花園新城房屋及設(shè)施設(shè)備住用的安全和正常使用功能,特制定本方 案. 一接管驗(yàn)收條件 按發(fā)展商對(duì)物業(yè)管理公司的委托合同,在小區(qū)竣工驗(yàn)收全部合格的基礎(chǔ)上,物業(yè) 公司代表全體業(yè)主以滿(mǎn)足住戶(hù)居住安全使用功能正常為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn). 二發(fā)展。

18、2 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表 23 接 管 驗(yàn) 收 方 案 一成立物業(yè)接管小組一成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng):常國(guó)虎; 副組長(zhǎng):XXX; 下設(shè)三個(gè)分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組主管 職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備。

19、收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 3 3 2.2. 物業(yè)驗(yàn)收移交程序物業(yè)驗(yàn)收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù) 6 6 4.4. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè) 9 。

20、正常使用; 2物業(yè)編號(hào)已由有關(guān)部門(mén)確認(rèn); 3物業(yè)已具備移交的其它相關(guān)條件. B機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件: 1物業(yè)竣工驗(yàn)收結(jié)束,且所有機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行 48 小時(shí)以上; 2各主要設(shè)備經(jīng)主管部門(mén)整體驗(yàn)收結(jié)束,且準(zhǔn)用批文下達(dá); 3具備驗(yàn)收的。

21、電梯八電梯 . 2626 九智能化九智能化 . 3030 十十備用發(fā)電機(jī)備用發(fā)電機(jī) . 3232 說(shuō)說(shuō) 明明 1本標(biāo)準(zhǔn)編制是基于業(yè)主和管理公司的角度,對(duì)新建小區(qū)各部分的 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作出細(xì)化規(guī)定,目的在于給相關(guān)部門(mén)及施工單位對(duì)技術(shù)質(zhì) 量以外的感。

22、收支預(yù)算經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算 第一章第一章 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1.1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng): xx 城 B13 地塊 物業(yè)類(lèi)型: 住宅商業(yè) 座落位置: 同安民安大道南側(cè)濱海東大道西側(cè) 建筑基本情況 總占地面積約總占地面積約 5。

23、正常使用功能. 2.適用范圍:對(duì)新接管物業(yè)的建筑裝修設(shè)備等方面的驗(yàn)收. 3.內(nèi)容: 3.1 接管驗(yàn)收條件 按發(fā)展商或業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的委托合同,在大樓竣工驗(yàn)收 全部合格的基礎(chǔ)上,物業(yè)公司代表全體業(yè)主以滿(mǎn)足住戶(hù)居住安全使用功能正 常為。

24、 入住裝修階段的管理 三 常規(guī)管理運(yùn)作階段的管理 一管理處內(nèi)部運(yùn)作管理 二給排水設(shè)備及水景管理 三消防管理 四機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕管理 五治安管理 六清潔管理 七園林綠化管理 八車(chē)輛管理 九房屋管理 十物業(yè)管理工作抽查與考核管理 第五部分 物。

25、務(wù)費(fèi).7.7 第五部分第五部分 弱電系統(tǒng)功能配置及技術(shù)要求弱電系統(tǒng)功能配置及技術(shù)要求.9 9 第六部分第六部分 員工培訓(xùn)與考核員工培訓(xùn)與考核.15.15 第七部分第七部分 檔案資料管理檔案資料管理1616 第八部分第八部分 會(huì)所的經(jīng)營(yíng)與管理。

26、題登記表 22 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表 23 2 接 管 驗(yàn) 收 方 案 一 成立物業(yè)接管小組一 成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng):常國(guó)虎; 副組長(zhǎng):XXX; 下設(shè)三個(gè)分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組主管 職責(zé):負(fù)責(zé)接。

27、技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組. 2.驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更竣工圖和設(shè)備出廠合格證書(shū) 及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收. 3.驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號(hào)容量及設(shè)計(jì) 要求進(jìn)行驗(yàn)收,設(shè)備的安裝數(shù)量安裝位置及竣。

28、收時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的工具八接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的工具 九存在的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題分析九存在的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題分析 CB Richard Ellis Page 3 接管驗(yàn)收的作用接管驗(yàn)收的作用 通過(guò)接管有關(guān)物 業(yè)文件資料,可 以摸清物業(yè)的性 能與特點(diǎn),預(yù)防 管理中。

29、作細(xì)則 三圖紙技述文件管理制度 四. 附件 接管驗(yàn)收表格目錄 序號(hào) 分類(lèi) 記 錄 名 稱(chēng) 記錄編號(hào) 1 土建驗(yàn)收表 屋面 CBRE Q7.5.1ENG01 2 土建驗(yàn)收表 地下停車(chē)場(chǎng)及坡道 CBRE Q7.5.1ENG02 3 土建驗(yàn)收表 。

30、收問(wèn)題登記表 22 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表 23 園林綠化工程驗(yàn)收方法 26 接 管 驗(yàn) 收 方 案 一 成立物業(yè)接管小組一 成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng):XXX; 副組長(zhǎng):XXX; 下設(shè)三個(gè)分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理。

31、費(fèi)收支預(yù)算經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算 第一章第一章 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1.1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng): xx 城 B13 地塊 物業(yè)類(lèi)型: 住宅商業(yè) 座落位置: 同安民安大道南側(cè)濱海東大道西側(cè) 建筑基本情況 總占地面積約總占地面積約 。

32、招聘等各項(xiàng)工作的落實(shí),包括保安管理方案清潔安排成品保護(hù)物品采購(gòu)人員招聘等各項(xiàng)工作的落實(shí), 配合交付正常運(yùn)作.配合交付正常運(yùn)作. 二針對(duì)各項(xiàng)目接管的時(shí)間安排,各相關(guān)單位提供各系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料 設(shè)備清單給物業(yè)公司,并安排對(duì)物業(yè)公司相關(guān)人員。

33、細(xì) . 19第三節(jié)物業(yè)管理費(fèi)收入明細(xì). 23第五章盈虧分析及減虧措施 23第六章 接管工作的進(jìn)度安排 28前前言言承蒙集團(tuán)公司及和信房產(chǎn)的信任,將水沐天城這個(gè)品牌項(xiàng)目交由我們來(lái)進(jìn)行物業(yè)服務(wù),深感榮幸的同時(shí)也清楚其責(zé)任重大.物業(yè)服務(wù)是順應(yīng)房地。

34、給排水設(shè)備及水景管理三消防管理四機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕管理五治安管理六清潔管理七園林綠化管理八車(chē)輛管理九房屋管理十物業(yè)管理工作抽查與考核管理第五部分物業(yè)管理制度3243一公司辦公室工作二公司物業(yè)部管理工作三物業(yè)管理財(cái)務(wù)資金的管理四機(jī)電設(shè)備管理五。

35、綠化工程驗(yàn)收方法 26接 管 驗(yàn) 收 方 案一一 成立物業(yè)接管小組成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng):XXX;副組長(zhǎng):XXX;下設(shè)三個(gè)分小組:1文件資料接管小組責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組經(jīng)理職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作;業(yè)戶(hù)資料的。

36、給排水設(shè)備及水景管理三消防管理四機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕管理五治安管理六清潔管理七園林綠化管理八車(chē)輛管理九房屋管理十物業(yè)管理工作抽查與考核管理第五部分物業(yè)管理制度3243一公司辦公室工作二公司物業(yè)部管理工作三物業(yè)管理財(cái)務(wù)資金的管理四機(jī)電設(shè)備管理五。

37、驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃一依照業(yè)主方之要求, 根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部 1991 年 2 月 4 日發(fā)布,1991 年 7 月 1 日實(shí)施的中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合紫苑華庭小區(qū)實(shí)際情況及工程驗(yàn)收進(jìn)度,我司。

38、管驗(yàn)收問(wèn)題整改表23 2 接 管 驗(yàn) 收 方 案一成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):下設(shè)三個(gè)分小組:1文件資料接管小組責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組主管職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作;業(yè)戶(hù)資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工。

39、方 案一成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):下設(shè)三個(gè)分小組:1文件資料接管小組責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組主管職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作;業(yè)戶(hù)資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作;2現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門(mén):工程部保安。

40、收管理工作標(biāo)準(zhǔn)一物業(yè)接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作一物業(yè)接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作驗(yàn)收小組根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的圖紙, 按設(shè)計(jì)和施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃, 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;驗(yàn)收小組編制驗(yàn)收計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn),由開(kāi)發(fā)商和承建商向物業(yè)管理公司進(jìn)行。

41、桶數(shù)量少,清理不及時(shí);11小區(qū)車(chē)輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車(chē)位;12未設(shè)置自行車(chē)電動(dòng)車(chē)停放處;13公共區(qū)域窗戶(hù)損壞無(wú)把手;14電梯轎廂內(nèi)單元門(mén)廳入口處地下室無(wú)監(jiān)控?cái)z像頭;15地下車(chē)庫(kù)不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀損壞。

42、和物資裝備情況 7 7 第四章第四章擬建立的組織機(jī)構(gòu)及人員的配備培訓(xùn)管理擬建立的組織機(jī)構(gòu)及人員的配備培訓(xùn)管理 1111 第五章第五章管理規(guī)章制度及管理檔案建立情況管理規(guī)章制度及管理檔案建立情況 2323 第六章第六章針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)結(jié)合實(shí)際。

43、綠化工程驗(yàn)收方法 26接 管 驗(yàn) 收 方 案一一 成立物業(yè)接管小組成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng):XXX;副組長(zhǎng):XXX;下設(shè)三個(gè)分小組:1文件資料接管小組責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組經(jīng)理職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作;業(yè)戶(hù)資料的。

44、章章盈盈虧虧分分析析及及減減虧虧措措施施23第第六六章章 接接 管管 工工 作作 的的 進(jìn)進(jìn) 度度 安安 排排 2 8前前言言承蒙集團(tuán)公司及和信房產(chǎn)的信任,將水沐天城這個(gè)品牌項(xiàng)目交由我們來(lái)進(jìn)行物業(yè)服務(wù),深感榮幸的同時(shí)也清楚其責(zé)任重大.物業(yè)服。

45、收工作,完成整改工作,確保物業(yè)完好,完整移交.4.4.方法和過(guò)程方法和過(guò)程4.1 公司在接管開(kāi)發(fā)物業(yè)時(shí),以物業(yè)安全質(zhì)量和滿(mǎn)足使用功能為主的驗(yàn)收.內(nèi)容包括:資料房屋本體道路公建配套設(shè)施設(shè)備綠化景觀等.4.2 為盡快發(fā)揮投資效益, 地產(chǎn)公司應(yīng)按。

46、園林綠化工程驗(yàn)收方法26接 管 驗(yàn) 收 方 案一 成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng):XXX;副組長(zhǎng): XXX;下設(shè)三個(gè)分小組:1文件資料接管小組責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶(hù)服務(wù)組經(jīng)理職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作;業(yè)戶(hù)資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)。

47、及技術(shù)要求. .9 9第六部分第六部分員工培訓(xùn)與考核員工培訓(xùn)與考核. .15.15第七部分第七部分檔案資料管理檔案資料管理1616第八部分第八部分會(huì)所的經(jīng)營(yíng)與管理會(huì)所的經(jīng)營(yíng)與管理.18.18第九部分第九部分社區(qū)文化建設(shè)社區(qū)文化建設(shè)1919第。

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    物物業(yè)業(yè)接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收方方案案物業(yè)接管驗(yàn)收方案物業(yè)接管驗(yàn)收方案1,1,目的目的項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行接管參照本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),2,2,范圍范圍適用于鑫騰物業(yè)管理有限公司所有物業(yè)接管驗(yàn)收工作,3,3,職責(zé)職責(zé)3,1鑫騰物業(yè)總公司負(fù)責(zé)本指引的

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    管管理理方方案案目目錄錄前言24第一部分物業(yè)公司簡(jiǎn)介56第二部分管理服務(wù)理念方針內(nèi)容運(yùn)作機(jī)制管理措施712一服務(wù)理念二方針三內(nèi)容四管理運(yùn)作機(jī)制五管理措施第三部分管理經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)框架及管理目標(biāo)1316一管理經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)框架二人員編制計(jì)劃三管理服務(wù)目標(biāo)

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水沐天城小區(qū)物業(yè)接管方案【31頁(yè)】.doc 文檔

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    水沐天城小區(qū)物業(yè)接管方案水沐天城小區(qū)物業(yè)接管方案目目錄錄目錄1前言2第一章管理目標(biāo)3第二章物業(yè)管理方案4第一節(jié)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4第二節(jié)各項(xiàng)管理指標(biāo)及措施11第三節(jié)管理溝通13第第三三章章資資源源配配置

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    項(xiàng)目項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案物業(yè)服務(wù)方案一項(xiàng)目概況,項(xiàng)目概況,項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目存在問(wèn)題,存在問(wèn)題,1樓宇對(duì)講門(mén)不能正常使用,2單元門(mén)廳墻面瓷磚掉落,3消防設(shè)備設(shè)施不能使用,4監(jiān)控?cái)z像頭達(dá)不到小區(qū)全面覆蓋,5小區(qū)主通道地面無(wú)硬化花磚地面下陷凹凸不平井

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物業(yè)接管驗(yàn)收培訓(xùn)(28頁(yè)).ppt 文檔

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    物業(yè)接管驗(yàn)收物業(yè)接管驗(yàn)收CBRichardEllisPage2培訓(xùn)大綱一接管的準(zhǔn)備工作一接管的準(zhǔn)備工作二正式接管二正式接管三接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別三接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別四接管驗(yàn)收的主要項(xiàng)目四接管驗(yàn)收的主要項(xiàng)目

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 1MB     頁(yè)數(shù): 28

物業(yè)管理公司物業(yè)工程接管流程.xls 文檔

    物業(yè)管理公司物業(yè)工程接管流程.xls

    質(zhì)量體系文件第1頁(yè),共2頁(yè)重重慶慶新新龍龍湖湖物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司版版本本號(hào)號(hào),CC文件名稱(chēng)文文件件編編號(hào)號(hào),Z04修修改改狀狀態(tài)態(tài),物物業(yè)業(yè)工工程程接接管管程程序序生生效效日日期期,2004

    時(shí)間: 2021-02-05     大小: 60.50KB     頁(yè)數(shù): 2

物業(yè)管理公司物業(yè)接管移交表(1頁(yè)).doc 文檔
物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)(84頁(yè)).doc 文檔

    物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)(84頁(yè)).doc

    第三章第三章接管驗(yàn)收手冊(cè)接管驗(yàn)收手冊(cè)電子文檔,電子文檔,JGYS001JGYS001物業(yè)驗(yàn)收程序一目的規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行,二適用范圍適用于公

    時(shí)間: 2021-04-19     大小: 921.50KB     頁(yè)數(shù): 83

浙江盛全物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程方案(27頁(yè)).doc 文檔

    浙江盛全物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程方案(27頁(yè)).doc

    浙江盛全物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程浙江盛全物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程一目的浙江盛全物業(yè)管理有限公司,接管物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法做出規(guī)定,目的在于使物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目齊全和有據(jù)可依,確保物管質(zhì)量和業(yè)戶(hù)利益,1適用范圍,本規(guī)程適用于本

    時(shí)間: 2021-02-16     大小: 169KB     頁(yè)數(shù): 26

廣西長(zhǎng)島物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收程序方案(17頁(yè)).doc 文檔
物業(yè)接管驗(yàn)收檢查記錄表單(31頁(yè)).doc 文檔

    物業(yè)接管驗(yàn)收檢查記錄表單(31頁(yè)).doc

    物業(yè)接管驗(yàn)收檢查表單1,檢1質(zhì)量問(wèn)題整改通知單2,檢2檢查記錄表3,檢3房間凈高尺寸水平度,頂棚工程質(zhì)量檢查表4,檢4內(nèi)墻抹灰地坪工程質(zhì)量檢查表5,檢5外墻抹灰及涂料工程質(zhì)量檢查表6,檢6屋面盛水試驗(yàn)檢查表7,檢7衛(wèi)生間工序

    時(shí)間: 2021-01-14     大小: 424KB     頁(yè)數(shù): 30

物業(yè)公司接管驗(yàn)收手冊(cè)(61頁(yè)).doc 文檔

    物業(yè)公司接管驗(yàn)收手冊(cè)(61頁(yè)).doc

    1接管驗(yàn)收手冊(cè)接管驗(yàn)收手冊(cè)物業(yè)驗(yàn)收程序物業(yè)驗(yàn)收程序一目的規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行,二適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交接,三職

    時(shí)間: 2021-02-14     大小: 790KB     頁(yè)數(shù): 61

天宸大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案(44頁(yè)).doc 文檔

    天宸大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案(44頁(yè)).doc

    目目錄錄一物業(yè)接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作1物業(yè)驗(yàn)收管理工作標(biāo)準(zhǔn)2物業(yè)設(shè)施交接書(shū)3物業(yè)工程移交項(xiàng)目表二物業(yè)接管驗(yàn)收程序三房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件,一電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二電梯工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三空調(diào)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四消防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五電視共用天線系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六給排水

    時(shí)間: 2022-01-27     大小: 465.50KB     頁(yè)數(shù): 44

物業(yè)管理公司項(xiàng)目接管驗(yàn)收手冊(cè)方案(49頁(yè)).doc 文檔
興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案(24頁(yè)).docx 文檔
中泰物業(yè)南海國(guó)際接管驗(yàn)收方案(24頁(yè)).doc 文檔

    中泰物業(yè)南海國(guó)際接管驗(yàn)收方案(24頁(yè)).doc

    21藍(lán)海國(guó)際物業(yè)接管驗(yàn)收方案二0一零年十二月1目錄接管驗(yàn)收方案02物業(yè)接管驗(yàn)收程序06物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法08產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單14資料接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表16資料接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題整改表17

    時(shí)間: 2021-03-27     大小: 164.50KB     頁(yè)數(shù): 24

物業(yè)公司接管驗(yàn)收培訓(xùn)(28頁(yè)).ppt 文檔

    物業(yè)公司接管驗(yàn)收培訓(xùn)(28頁(yè)).ppt

    物業(yè)接管驗(yàn)收物業(yè)接管驗(yàn)收CBRichardEllisPage2培訓(xùn)大綱一接管的準(zhǔn)備工作一接管的準(zhǔn)備工作二正式接管二正式接管三接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別三接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別四接管驗(yàn)收的主要項(xiàng)目四接管驗(yàn)收的主要項(xiàng)目

    時(shí)間: 2021-01-14     大小: 539KB     頁(yè)數(shù): 28

興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案(24頁(yè)).pdf 文檔

    興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案(24頁(yè)).pdf

    0興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案1目錄接管驗(yàn)收方案02物業(yè)接管驗(yàn)收程序06物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法08產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單14資料接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表16資料接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題整改表17機(jī)電設(shè)備設(shè)施移交單18接管

    時(shí)間: 2022-01-27     大小: 269.33KB     頁(yè)數(shù): 24

物業(yè)服務(wù)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc 文檔

    物業(yè)服務(wù)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc

    物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的規(guī)范物業(yè)接管工作,確保接管工作完善平穩(wěn)高效,二適用范圍適用于物業(yè)管理工作對(duì)外接管物業(yè)工作,三職責(zé)1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)接管工作的組織安排,2公司接管小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本程序?qū)嵤┪飿I(yè)的接管工作,四程序要點(diǎn)

    時(shí)間: 2021-01-16     大小: 13.50KB     頁(yè)數(shù): 5

物業(yè)服務(wù)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc 文檔

    物業(yè)服務(wù)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc

    物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的規(guī)范新物業(yè)的接管驗(yàn)收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格,二適用范圍適用于物業(yè)部對(duì)新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作,三職責(zé)1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管工作,2接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)接

    時(shí)間: 2021-01-16     大小: 18.50KB     頁(yè)數(shù): 10

地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管【50頁(yè)】.doc 文檔

    地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管【50頁(yè)】.doc

    地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施接管程序物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管一根據(jù)各項(xiàng)目工程計(jì)劃完工的時(shí)間,建設(shè)單位組織監(jiān)理公司施工單位物業(yè)公司,分別按照物業(yè)區(qū)域設(shè)備系統(tǒng),擬訂各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備接管的方案和時(shí)間計(jì)劃表,目的,物業(yè)公司根據(jù)接管方案和時(shí)間計(jì)劃安排部署

    時(shí)間: 2021-11-02     大小: 575KB     頁(yè)數(shù): 49

民安物業(yè)管理公司前期物業(yè)接管驗(yàn)收(18頁(yè)).doc 文檔

    民安物業(yè)管理公司前期物業(yè)接管驗(yàn)收(18頁(yè)).doc

    新建物業(yè)接管驗(yàn)收前期物業(yè)管理河南民安物業(yè)管理有限公司2007年8月目錄第一章物業(yè)接管驗(yàn)收的基本條件第二章物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交的材料第三章物業(yè)接管驗(yàn)收交接雙方的責(zé)任第四章物業(yè)接管驗(yàn)收程序第五章新建房屋接管驗(yàn)收第六章物業(yè)接管驗(yàn)收

    時(shí)間: 2021-01-14     大小: 181.50KB     頁(yè)數(shù): 19

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