1、門店初次接待房源客源的真實性有效性和簽單率.門店初次接待房源客源的真實性有效性和簽單率. 1每個上門的人都是客戶千萬別以貌取人;每個上門的人都是客戶千萬別以貌取人; 2牙齒就是黃金,請露出你的八顆牙齒;牙齒就是黃金,請露出你的八顆牙齒; 3。

2、 市場發(fā)展 潛力 市場量級 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 反映城市整體住宅市。

3、策 2020.10.18 廈門 廈門自2020年10月12日起施行社會保障性住房制度,符合下列條件的家庭方可申請: 一申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年.申請人應當 具有本市戶籍,且在本市工作。

4、相關(guān)企 業(yè)財務年報 3 Part 1 澳門城市發(fā)展綜述 目錄目錄 澳門城市概述澳門城市概述 經(jīng)濟發(fā)展分析 人口發(fā)展分析 產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 城市規(guī)劃分析 城市簡介城市簡介 4 澳門macau是中國的特別行政區(qū)之一,以博彩旅游和獨特的中葡融合文化聞。

5、域市場分析 區(qū)域客戶分析 產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃 項目定位深化 整體營銷策略 銷售執(zhí)行策略 推廣執(zhí)行策略 執(zhí)行力保障 營銷策略及執(zhí)行 新政的影響 解讀藍色港灣 東至遠達大街 西至伊通河 南至惠工路 北至裕民路 規(guī)劃指標 地塊 編號 地塊性 質(zhì) 占地。

6、講身份講身份比品質(zhì)比品質(zhì)談談稀缺稀缺 如果本案老在價格上糾結(jié),除了降價,我們沒有 其他出路,這樣做營銷推廣就是大鍋菜. 必須換個角度. 發(fā)掘隱性價值 發(fā)掘隱性價值 所謂價格不是你是什么,而是消費者認為你是什么 在理性的市場上,要說服消費者掏。

7、準: 產(chǎn)品樓盤分析 目標對象研究 廣告策略的制定形象定位溝通定位 創(chuàng)意及廣告表現(xiàn)的執(zhí)行廣告調(diào)性溝通語言 房地產(chǎn)廣告應遵循的操作程序: 房地產(chǎn)廣告必須解決的問題: 對誰說 Whom To Say 界定目標人群 說什么 What To Say 。

8、提高 門店初次接待房源客源的真實性有效性和簽單門店初次接待房源客源的真實性有效性和簽單 率.率. 1每個上門的人都是客戶千萬別以貌取人;每個上門的人都是客戶千萬別以貌取人; 2牙齒就是黃金,請露出你的八顆牙齒;牙齒就是黃金,請露出你的八顆。

9、學目的 主要針對剛?cè)肼毜男聠T工及入職兩周左右員工的培主要針對剛?cè)肼毜男聠T工及入職兩周左右員工的培 訓,通過培訓,讓員工了解到門店初次接待的重要訓,通過培訓,讓員工了解到門店初次接待的重要 性接待的目的以及接待過程中的一些技巧.提高性接待的目。

10、銷量攀升;直至年末年末市市 場場轉(zhuǎn)調(diào)轉(zhuǎn)調(diào), 量縮價跌量縮價跌, ,政策政策HOLDHOLD住了交易量也住了交易量也 HOLDHOLD住了價格;市場各方力量參與加速了樓市冰住了價格;市場各方力量參與加速了樓市冰 凍期的解凍速度.凍期的解凍速度。

11、產(chǎn)項目分享了地產(chǎn)項目 40以上的收益以上的收益. 然而然而,由于在地產(chǎn)高峰期由于在地產(chǎn)高峰期收購收購物業(yè)的物業(yè)的價價格格過高過高,2008 年以來年以來,鐵獅門鐵獅門旗下多個基金出旗下多個基金出 現(xiàn)嚴重虧損現(xiàn)嚴重虧損,甚至陷入債務危機甚至陷。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、策 2020.10.18 廈門 廈門自2020年10月12日起施行社會保障性住房制度,符合下列條件的家庭方可申請: 一申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年.申請人應當 具有本市戶籍,且在本市工作。

14、政策 2020.10.18 廈門 廈門自2020年10月12日起施行社會保障性住房制度,符合下列條件的家庭方可申請: 一申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年.申請人應當 具有本市戶籍,且在本市工。

15、策 2020.10.18 廈門 廈門自2020年10月12日起施行社會保障性住房制度,符合下列條件的家庭方可申請: 一申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年.申請人應當 具有本市戶籍,且在本市工作。

16、R O T R E N D 宏觀經(jīng)濟全球多數(shù)國家經(jīng)濟出現(xiàn)衰退 國外疫情的蔓延沒有停歇,疫情的爆發(fā)和深度影響全球的宏觀經(jīng)濟;作為全球大型經(jīng)濟體的美國歐洲印度,全部都是大幅負增長,其中美國二季度經(jīng)濟增長創(chuàng)下了美國史上最大的季度跌幅. 中國經(jīng)濟成。

17、以來島內(nèi)項目高位備案成 交均有賴于新項目爆款入市走量,當前島內(nèi)市場在售存量均為順銷,新項目未入市,本月島內(nèi)高價項目無集中開盤備案動作,加之遇春節(jié)假期市場 營銷活躍度有所不及,成交量為22.58萬,環(huán)比下跌26.3,成交量連續(xù)三個月周期性下跌。

18、年溢價水平下降 u 企業(yè)拿地:2月萬科拿地金額最高,12月萬科以4.8億元金額居首 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標僅統(tǒng)計市本級數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:2月環(huán)比減少73.57,今年供地量低于 上年同期 2020年12月。

19、落實一城一策城市主體責任,支持各類外來創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 人員在我市安居樂業(yè),加大招商引資的成效,加快融入粵港澳大灣區(qū),對限購區(qū)域內(nèi)新 建商品住房的購房資格作出了部分優(yōu)化. 限貸2017.04.22江門 完善差別化住房信貸政策 限價 限售 人才政策2。

20、下降1.62至315.94萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,恒大帝景居首 u 企業(yè)銷售:廈門建發(fā)股份有限公司以3.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌15.40,同比上漲 。

21、全市經(jīng)公開市場途徑共成交土地8宗,總占地面積59.37萬平米,總成交金額2.01億元.全市樓面地價為222元平米. 二級市場:2月,江門僅臺山江海新會三區(qū)有預售發(fā)出除開平市外新增住宅共5.05萬,共456套,江門全市供應快速下滑,而成交環(huán)比。

22、場途徑共成交土地3宗,總占地面積13.51萬平米,總成交金額5.93億元,其中 一宗位于新會市商住地吸引7家房企角逐,最終由中梁地產(chǎn)集團以總價51551.9532萬元,另配建600平方米住宅建筑面積及9個有產(chǎn)權(quán)的小車停車位摘得. 二級市場。

23、年6月,江門市以住宅用地成交為主,占比82.2, 比去年同期下降0.5個百分點. 10010079.110039.999.810080.710091.310082.2 0020.9060.10.2019.308.7017.8 住宅用地 商辦。

24、 1島內(nèi)思明和湖里地塊采用限地價 限房價 競配建方式出讓; 2島外區(qū)域地塊采用限地價 競配建方式出讓. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 廈門市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,廈門市以住宅用地成交為主,占比92.0,其次。

25、511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2。

26、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

27、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 廈門市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,廈門市以住宅用地成交為主,占比75.7,其次,商辦用地成交占比24.3.2021年5月,廈門市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 200620072。

28、12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q2 供應萬9165163999859134197145120107 成交萬5937916157398398138134171 價格元215832522223517307192906。

29、全市中心兩區(qū) 宅地成交面積 全市中心兩區(qū) 宅地樓面地價 全市 259.7萬 全市 3,829元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 31 中心兩區(qū) 一手住宅 供應量 5,492套 58萬 面積同比 29 全市 20。

30、6萬 全市 3,115元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 54 中心兩區(qū) 一手住宅 供應量 7,258套 81萬 面積同比 8 全市 2017年上半年 2394元 中心兩區(qū) 一手住宅 簽約量 7,285套 8。

31、辦公排行 商業(yè)排行 數(shù)據(jù)來源:廈門中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)庫 備注:數(shù)據(jù)均為備案數(shù)據(jù) 2018年上半年廈門市六區(qū)住宅成交面積排行 排名 區(qū)域 銷售面積 萬 市場 占有率 面積同比 銷售套數(shù) 銷售金額 億元 均價 元 1 集美區(qū) 9.9 26.6。

32、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區(qū) 一手住宅 供應量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區(qū) 一手住宅 簽約量 12127套 139。

33、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點. 3 本報告有償提供給購買本報告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報告的客戶如果希望公開引用本報告的數(shù)據(jù)和觀點, 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

34、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區(qū) 一手住宅 供應量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區(qū) 一手住宅 簽約量 12127套 139。

35、房地產(chǎn)調(diào)控政策 仍然從緊.政策主基調(diào)也經(jīng)歷三階段變化:房住不炒;堅決遏制房價上漲;穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期,同時地方 延續(xù)20162017 年因城施策的調(diào)控風格,在需求端繼續(xù)深化調(diào)控的同時,更加注重強化市場監(jiān)管,堅決遏制投機炒 房,保障合理住房。

36、積 萬 銷售套數(shù) 1龍湖33.447.218.563415 2世茂26.985.87.58902 3華爾頓23.305.03.53309 4國貿(mào)20.944.57.49975 5萬科20.794.58.801769 6恒禾19.314.24。

37、環(huán)比減少73.08,今年總量同比增長41.19 樓面價:今年整體樓面價下降,3月環(huán)比下降67.29 溢價率:今年溢價水平下降,3月環(huán)比下降5.20 企業(yè)拿地:3月雅居樂集團拿地金額最高,13月大華集團以11.1億元金額居首 注:企業(yè)拿地為全。

38、 同比同比 同比同比 同比同比 1111 165165 萬萬 2761927619 元元 249249 萬萬 144144 萬萬 3854938549 元元 291291 萬萬 2019年 數(shù)字廈門 目 錄 壹壹 宏宏 觀觀 市市 場場 貳。

39、20.07.23廈門整治住房租賃中介機構(gòu)亂象工作的具體實施方案 市場管理2020.07.20廈門廈門市商品房售樓處公示規(guī)范要求 保障房政策2020.06.22廈門公布翔安區(qū)黎安居住區(qū)和同安區(qū)祥平地鐵社區(qū)一期等保障性租賃房租金標準 土地市場 。

40、年6月,江門市以住宅用地成交為主,占比82.2, 比去年同期下降0.5個百分點. 10010079.110039.999.810080.710091.310082.2 0020.9060.10.2019.308.7017.8 住宅用地 商辦。

41、宅成交均價為35115元,環(huán)比下降8.6,同比下降21;成交面積為25.26萬,環(huán)比下降42.3,同比下降 9.7. 萬元 市場成交成交結(jié)構(gòu) 從面積段來看,80含90面積段成交585套,同比下降41.96,套數(shù)占比同比上升0.0個百分點;從。

42、要求, 確定項目經(jīng)濟效益評價的 側(cè)重點,依據(jù)側(cè)重點有針對性的設計經(jīng)濟測算指標體系. 二科學合理性.經(jīng)濟測算指標體系應包括影響項目經(jīng)濟效益 的各個主要方面,綜合反映項目的經(jīng)濟效益. 三系統(tǒng)性.經(jīng)濟測算指標體系應綜合和全面反映項目的經(jīng)濟 效益。

43、022103210421052106210721082109 上市面積 40.5759.9250.372.8916.8829.1326.6323.8526.830.5426.36.46 環(huán)比 300.987.798.5407.794.348。

44、機構(gòu)資質(zhì)證書,公司立足于 思明區(qū)禾祥西區(qū)域與思北區(qū)域,致力于打造專業(yè)誠信的服務團隊和龐大穩(wěn)定的銷 售網(wǎng)絡,公司擁有大批穩(wěn)定的客戶和房源,在禾祥西路一直廣受客戶的信賴和好評, 也在同行業(yè)當中樹立了自己的品牌和良好專業(yè)的形象,展望未來房地產(chǎn)信心。

45、830.5426.3環(huán)比73.4300.987.798.5407.794.3483.672.58.610.512.41413.92008200920102011201221012102210321042105210621072108200。

46、第三章第三章銷售人員培訓及考核制度銷售人員培訓及考核制度.11一培訓及考核目的.11二培訓內(nèi)容.11三基礎培訓課程及考核內(nèi)容.11第四章第四章售樓處及相關(guān)人員管理細則售樓處及相關(guān)人員管理細則. 13一例會制度.13二勞動紀律管理.14三客戶。

47、5260.8上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211001020304050600100200300400500600100200上市面積環(huán)比萬市場供求供求價對比2。