1、蕪湖市郊蕪湖縣宣城縣 接壤.至蕪湖市區(qū) 30 公里;北與江蘇省南京市江寧區(qū)毗連,具有臨江近 海,緊靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲的優(yōu)越地理位臵. 馬鞍山是 20 世紀(jì) 50 年代后期崛起的新興鋼鐵工業(yè)城市,現(xiàn)轄三區(qū) 一縣.不僅城市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,而且。

2、格情況調(diào)查 . 28 五 項(xiàng)目類比樓盤分析. 30 六 物業(yè)形態(tài)與戶型配比調(diào)查 . 35 七消費(fèi)者特征分析 . 36 20102010 年樂山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告年樂山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 第第一一章章 樂山市宏觀情況調(diào)查樂山市宏觀情況調(diào)查。

3、供真實(shí)可靠的決 策依據(jù). 二市場(chǎng)調(diào)研的區(qū)域二市場(chǎng)調(diào)研的區(qū)域 重點(diǎn)在九江市廬山片區(qū)潯陽片區(qū)九江縣片區(qū)及九 江市中心片區(qū)及其他片區(qū) 三市場(chǎng)調(diào)研的方法三市場(chǎng)調(diào)研的方法 本次市場(chǎng)調(diào)研采用了深度式直訪電話暗訪等調(diào)研方 法. 四市場(chǎng)調(diào)研的技術(shù)四市場(chǎng)調(diào)研。

4、廣中盡量回避提及提及別墅類別墅這種產(chǎn)品形態(tài);別墅類別墅這種產(chǎn)品形態(tài); 3 3營(yíng)銷要短平快,避免更多政策層面的風(fēng)險(xiǎn).營(yíng)銷要短平快,避免更多政策層面的風(fēng)險(xiǎn). 關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于市場(chǎng) 今年深圳土地供應(yīng)情況今年深圳土地供應(yīng)情況 宗數(shù) 土地面積 建筑面積 。

5、ART1 PART1 本體及區(qū)域研究本體及區(qū)域研究 城市規(guī)劃城市規(guī)劃 區(qū)域市場(chǎng)研究 本體分析 岷江成為樂山市城市發(fā)展的主軸和引擎; 樂山市總體以東抑西進(jìn)南控 北拓為主要規(guī)劃方向,同時(shí)樂山房地產(chǎn)亦依托 岷江為發(fā)展主軸,由南向北;目前老城區(qū)板塊。

6、在香港政府早期文獻(xiàn)中稱為衛(wèi)星城市; 新市鎮(zhèn),顧名思義指的是在原有的市區(qū)之外興建起的新的城市區(qū). 從1973年推行新市鎮(zhèn)計(jì)劃以來,香港在30年間先后興建了9個(gè)新 市鎮(zhèn):荃灣沙田屯門元朗粉嶺上水大埔將軍澳天水圍 和東涌. 漫步于新市鎮(zhèn),那成群結(jié)。

7、案例借鑒 其他建議 物業(yè)產(chǎn)品建議 論證論證 Canary Wharf Page 3 物業(yè)市場(chǎng)研究 區(qū)域發(fā)展策略 區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展 區(qū)域交通發(fā)展 物業(yè)市場(chǎng)定位 財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)策略 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)研究區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)研究 上海市整體物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn) 消費(fèi)市場(chǎng)需求。

8、類 Category 兩房單位 2 Bed 小三房單位 Sm 3 Bed 大三房單位 Lg 3 Bed 四房單位 4 Bed 單位總數(shù) Total Units 幢數(shù) Nos of Module 總面積 Total GFA 總面積 Total。

9、案例借鑒 其他建議 物業(yè)產(chǎn)品建議 論證論證 Canary Wharf Page 3 物業(yè)市場(chǎng)研究 區(qū)域發(fā)展策略 區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展 區(qū)域交通發(fā)展 物業(yè)市場(chǎng)定位 財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)策略 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)研究區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)研究 上海市整體物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn) 消費(fèi)市場(chǎng)需求。

10、mt Marketing 萬和城簡(jiǎn)介 嘉州新天地萬和城項(xiàng)目位于青江新區(qū)核心地段,占地75畝,總建筑面積約 12萬平方米,由嘉州特色主題酒店16座獨(dú)棟商城6座下沉商業(yè)廣場(chǎng)構(gòu)的成全 開放式商業(yè)街區(qū). 項(xiàng)目采用全域多首層設(shè)計(jì)規(guī)劃理念,同時(shí)借鑒國(guó)內(nèi)。

11、整體態(tài)勢(shì)向好,房地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)穩(wěn)固,整體態(tài)勢(shì)向好,房地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)穩(wěn)固 宏觀經(jīng)濟(jì)增速宏觀經(jīng)濟(jì)增速 房地產(chǎn)發(fā)展階段房地產(chǎn)發(fā)展階段 小于4 萎縮發(fā)展 45 相對(duì)停滯 58 穩(wěn)定發(fā)展 大于8 高速發(fā)展 總量持續(xù)高速增長(zhǎng)總量持續(xù)高速增長(zhǎng) 蘇州市是江蘇。

12、尺項(xiàng)目成功標(biāo)尺 項(xiàng)目項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率項(xiàng)目項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率2020 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率IRR100IRR100 項(xiàng)目融資額項(xiàng)目融資額22億億 項(xiàng)目集中交付率項(xiàng)目集中交付率7070別墅別墅 項(xiàng)目關(guān)鍵計(jì)劃達(dá)成率項(xiàng)目關(guān)鍵計(jì)劃達(dá)成率9595 通過該。

13、目簡(jiǎn)介 2. .7 基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二 .8 宏觀分析 1. .8 原始地形地貌分析 2. .8 整體規(guī)劃分析 三 .9 微觀分析 1. .9 建筑形態(tài)及排布 1 .9 建筑形態(tài)組合 2 .10 建筑布局 2. .11 景觀體系 1 .11 。

14、企業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:深圳市時(shí)代財(cái)富企業(yè)集團(tuán) 2010年3月2010年3月 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸德思勤所有,未經(jīng)德思勤書。

15、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼,負(fù)12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數(shù) 148套12。

16、入戶門 曼托 戶內(nèi)門 阿卡迪亞 柜 體 廚博士 木地板 圣象 鋁合金 文山 重點(diǎn)抓住這重點(diǎn)抓住這5 5大分包單位大分包單位 2. 2. 裝修裝修總包總包責(zé)任責(zé)任: 對(duì)交付評(píng)估負(fù)總責(zé),若獲得優(yōu)秀,結(jié)算款6的獎(jiǎng)金 積極性較高,對(duì)分包單位質(zhì)量不達(dá)。

17、地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量低于上年同期 2020年12月,樂山市共推出各類用地3宗,共計(jì)8.6萬平方米,同比減少71.91.其中, 推出住宅用地2宗,共計(jì)6.7萬平方米,同比增。

18、于日本九州島中西部海岸,屬于農(nóng)業(yè)縣,經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá).熊本縣不具備任何 吸引游客的優(yōu)勢(shì). 設(shè)計(jì):設(shè)計(jì):熊本熊由熊本縣知名作家小山薰堂及設(shè)計(jì)師水野學(xué)設(shè)計(jì)的,以熊本城的主色調(diào)黑色 與萌系形象經(jīng)常采用的兩頰腮紅為基礎(chǔ)創(chuàng)造設(shè)計(jì)出熊本熊形象. 運(yùn)營(yíng):運(yùn)營(yíng)。

19、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年13月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比42.7,其次,住宅用地成交占比31.8.2020年3月,樂山 市以工業(yè)用地成交為主,占比87.5. 整體。

20、分析 Analysis of Commercial Housing Market 全市交易量分析 各區(qū)交易量分析 樓市行情 樓盤推介 2020311佛山市房地產(chǎn)2020年2月市場(chǎng)報(bào)告 https: 京信小結(jié) 12月份土地市場(chǎng)活躍度有所提升。

21、別墅洋房都好賣,賣壓要雙高 賣壓要門檻高 1 五桂山是個(gè)寶,占山為王是正道. 但占山,還沒到壟斷的程度 你說你是五桂山,誰家不是五桂山呢 如果本案是山脈上的千畝大盤 保利五桂山將是最好的占位策略更適合當(dāng)年的林語 當(dāng)下的五桂山就像一個(gè)有機(jī)食品。

22、源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地低于上年同期 2020年12月樂山市共推出各類用地3宗共8.6萬平方米同比減少71.91.其中 推出住宅用地2宗共6.7萬平方米同比增加206.37無商辦用地推出. 本月無地塊推出. 樂山土地推出情況。

23、 Debuted its brand influence for the first time and made a sound for the Yangshan brand. 向政府媒體相關(guān)客戶及業(yè)界圈層做出項(xiàng)目首次的正式亮相,提升項(xiàng)目品。

24、好的口碑.萬客會(huì)會(huì)員數(shù)量也激增突破11000人. 簡(jiǎn) 述 太原萬科 萬科目前在太原的項(xiàng)目主要集中在長(zhǎng)風(fēng)街沿線以及榆次區(qū)大學(xué)城附近:萬科目前在太原的項(xiàng)目主要集中在長(zhǎng)風(fēng)街沿線以及榆次區(qū)大學(xué)城附近: 1金域國(guó)際在售金域國(guó)際在售 位置:長(zhǎng)風(fēng)西街和平。

25、與香港相連, 北部與東莞惠州接壤.深圳是中國(guó)改革開放建立的 第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),是中國(guó)改革開放的窗口,已發(fā)展為 有一定影響力的國(guó)際化城市,深圳市域邊界設(shè)有中國(guó) 最多的出入境口岸. u 珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要20082020 年中促進(jìn)區(qū)域。

26、物 定義范圍 較寬的目標(biāo)客戶 定義 3 2 2定位依據(jù)定位依據(jù) 購買力因素購買力因素 針對(duì)消費(fèi)能力最穩(wěn)定最持續(xù)或增長(zhǎng)最迅速的群體.針對(duì)消費(fèi)能力最穩(wěn)定最持續(xù)或增長(zhǎng)最迅速的群體. 地域因素地域因素 覆蓋的客戶群有條件在全市范圍內(nèi)輻射.覆蓋的客戶。

27、 小高層 9435.1 情花 3313.5 合院 11489.7 合計(jì) 2.8萬平米 3.9萬平米 二期二期05年推出年推出 911套套 一期剩余一期剩余 2.82.8萬萬 二期二期05年推出年推出 9.7萬萬 情花 2.41 多層 2.7。

28、 天賦優(yōu)越天賦優(yōu)越 坐擁珠江兩大干流西江北江交匯地,是古代南下的咽喉之地,中國(guó)古代四大聚之一; 毗鄰廣州,與香港澳門分別相距231公里和143公里,珠三角核心腹地; 小市大區(qū),一老三新強(qiáng)中心;常住人口735萬,戶籍人口385萬; 是廣佛同城。

29、按規(guī)劃建面 2021年14月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比64.9.2021年4月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比92.0. 2004200520062007200820092010201120122101210221032104 其他用。

30、018年7月1日至12月31日,樂山市主城區(qū)普通住房含新建商品住房和二手住房平均 交易價(jià)格為601118元平方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,樂山市以住宅用地成交。

31、值. 2016上半年熱點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)支付寶敬業(yè)福 2016年見面的第一句就是有敬業(yè)福嗎今年二月份,支付寶放出大招,齊集五福即可瓜 分2.15億人民幣,天了嚕2.15億可是真金白銀啊,加上與春晚合作,支付寶足足賺足了群眾 眼球. 敬業(yè)福被炒到上千。

32、地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量低于上年同期 2020年12月,樂山市共推出各類用地3宗,共計(jì)8.6萬平方米,同比減少71.91.其中, 推出住宅用地2宗,共計(jì)6.7萬平方米,同比增。

33、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年13月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比42.7,其次,住宅用地成交占比31.8.2020年3月,樂山 市以工業(yè)用地成交為主,占比87.5. 整體。

34、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,樂山市以住宅用地成交為主,占比52.8,其次,工業(yè)用地成交占比22.6.2020年5月,樂山 市以住宅用地成交為主,占比100.0,比去。

35、設(shè)計(jì)的基本原則組織設(shè)計(jì)的基本原則 . 6 6 二二 本地項(xiàng)目部本地項(xiàng)目部運(yùn)作模式運(yùn)作模式 . 8 8 三三 本地項(xiàng)目公司運(yùn)作模式本地項(xiàng)目公司運(yùn)作模式 . 8 8 四四 異地項(xiàng)目公司運(yùn)作模式異地項(xiàng)目公司運(yùn)作模式 . 8 8 第三章第三章 中山。

36、制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:編制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:編制單位審核人:編制單位審核人:編制單位校對(duì)人:編制單位校對(duì)人:主要編制人員:主要編制人員:目目 錄錄1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述.11.1.項(xiàng)目名稱.11.2.項(xiàng)目建設(shè)單位.11.3.初步設(shè)計(jì)方案和投資概算編。

37、地成交為主,占比61.7.2021年6月,樂山市以商辦用地成交為主,占比73.6,較去年同期上升2.9個(gè)百分點(diǎn).6625.3017.14547.746.630.710043.24.366.6010.60.892.82.602.927.210。

38、地成交為主,占比62.9.2021年5月,樂山市以住宅用地成交為主,占比67.7,較去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn).73.86625.3017.14547.750.374.610043.24.367.78.810.60.892.82.602.9。

39、占比64.9.2021年4月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比92.0.46.773.86625.3017.14547.750.374.610043.24.345.18.810.60.892.82.602.926.325.4015.63.6。

40、距市中心11公里.n用地南北均為連綿山脈,與市區(qū)的聯(lián)系受到用地南部山脈阻隔,交通條件有待改善 ;n目前與城市有3條連接通道最直接的通道是通過江山隧道連接龍騰北路,但龍騰北路仍未全線貫通,目前需繞行,到市中心車程20分鐘;往東通過村美方向的公。

41、主,占比64.9.2021年4月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比92.0.46.773.86625.3017.14547.750.374.610043.24.345.18.810.60.892.82.602.926.325.4015.63。

42、市區(qū)總面積 1043 平方公里l人口:總?cè)丝?86萬人,市區(qū)常住人口278萬人l區(qū)劃:下轄鼓樓臺(tái)江倉山馬尾晉安等五區(qū);閩侯連江羅源閩清永泰平潭等六縣以及福清和長(zhǎng)樂兩個(gè)縣級(jí)市.福州市基本情況 福州09年GDP為2524.28億元,全國(guó)排名第2。

43、用地成交為主,占比62.9.2021年5月,樂山市以住宅用地成交為主,占比67.7,較去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn).73.86625.3017.14547.750.374.610043.24.367.78.810.60.892.82.602。

44、通江片區(qū)青江片區(qū)蟠龍片區(qū).尤其是通江片區(qū),在目前可售房源不多的情況下,今年預(yù)計(jì)將有6塊商住用地出讓,總面積為406畝,占全年計(jì)劃的58.此外,從地塊用途來看,有10塊用地為商住或住宅性質(zhì),總面積671畝,占全年計(jì)劃的96伴隨著去年各項(xiàng)利好政。

45、積557374.51平方米約836.06畝,成交總金額212550萬元.數(shù)據(jù)來源:樂山市國(guó)土局樂山市中心城區(qū)樂山市中心城區(qū)樂山市中心城區(qū)樂山市中心城區(qū)20092016200920162009201620092016年土地市場(chǎng)情況年土地市場(chǎng)情。