1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、畝,成交面積1632畝. 在成交方面,碧江新區(qū)的成交面積最大,成交1350畝;萬山區(qū)成交207畝;其他地區(qū)成交75畝; 區(qū)域土地供應(yīng)宗數(shù)土地成交宗數(shù)供應(yīng)面積畝成交面積畝樓面地價(jià)元 碧江新區(qū) 萬山區(qū) 其他區(qū)域 合計(jì) 18 5 17 4 140。

4、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、步加強(qiáng). 包括三道紅線在內(nèi)的房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則的實(shí)施,房地產(chǎn)金融環(huán)境從緊. 中央層面定調(diào)房住不炒仍為十四五樓市調(diào)控主基調(diào). 在各項(xiàng)政策調(diào)控下,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩. CRIC觀點(diǎn) 央行召開2020年金融市場(chǎng) 工作會(huì)議。

7、格情況調(diào)查 . 28 五 項(xiàng)目類比樓盤分析. 30 六 物業(yè)形態(tài)與戶型配比調(diào)查 . 35 七消費(fèi)者特征分析 . 36 20102010 年樂山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告年樂山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 第第一一章章 樂山市宏觀情況調(diào)查樂山市宏觀情況調(diào)查。

8、二期 10 棟,均售罄;三期 10 棟,尾盤在售,約余 320 套可售房源 推售戶型 523,面積 272.87 424,面積 233.20 422,面積 168.35 322,面積 113.91116.02123.06127.35135。

9、樂宜涼交匯處;東不榮縣和 宜賓市翠屏匙相交,西南不沐川縣相鄰,西北不樂山市五通橋匙沙灣匙和井研縣接壤; 2.犍為縣城駐地玉津鎮(zhèn),縣轄30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)350個(gè)行政村,幅員面積1375平方公里,總?cè)丝诩s57萬人,其 中農(nóng)業(yè)人口約47萬人. 3.犍為縣。

10、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值 2000 元購(gòu)房代金券一張用于購(gòu)房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次.具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為 準(zhǔn). 三獎(jiǎng)勵(lì)措施 新客戶推薦量 老客戶回報(bào) 新客戶獎(jiǎng)勵(lì) 備注 每組 價(jià)值 2000 元。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、2.2.油機(jī)油機(jī)候場(chǎng),斷電無憂候場(chǎng),斷電無憂. 建議由營(yíng)銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī), 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機(jī)數(shù)量確定.一臺(tái)電腦按 500 瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按 150 瓦計(jì)算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

14、8.85萬方.成交方面,全市成交面積125646,環(huán) 比下降44.1.均價(jià)11283元,環(huán)比微漲2.0. 2月,樓市傳統(tǒng)淡季,商品住宅成交量出現(xiàn)斷崖式下跌,較往年排除2020春節(jié)疫情停擺也有明顯縮水,主要原因在 于目前泉州市區(qū)在售存量有限。

15、地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量低于上年同期 2020年12月,樂山市共推出各類用地3宗,共計(jì)8.6萬平方米,同比減少71.91.其中, 推出住宅用地2宗,共計(jì)6.7萬平方米,同比增。

16、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年13月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比42.7,其次,住宅用地成交占比31.8.2020年3月,樂山 市以工業(yè)用地成交為主,占比87.5. 整體。

17、娛樂和信息安全5個(gè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群. 未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn) 1壯大高端裝備新一代信息技術(shù)航空航天節(jié)能與新能源汽車新材料生 物醫(yī)藥等十大先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè); 2建設(shè)一批智能制造試點(diǎn); 3推進(jìn)創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè),建成清華高端裝備研究院北大信息技術(shù)研究院等行業(yè)領(lǐng) 。

18、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

19、娛樂和信息安全5個(gè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群. 未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn) 1壯大高端裝備新一代信息技術(shù)航空航天節(jié)能與新能源汽車新材料生 物醫(yī)藥等十大先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè); 2建設(shè)一批智能制造試點(diǎn); 3推進(jìn)創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè),建成清華高端裝備研究院北大信息技術(shù)研究院等行業(yè)領(lǐng) 。

20、源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地低于上年同期 2020年12月樂山市共推出各類用地3宗共8.6萬平方米同比減少71.91.其中 推出住宅用地2宗共6.7萬平方米同比增加206.37無商辦用地推出. 本月無地塊推出. 樂山土地推出情況。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

22、按規(guī)劃建面 2021年14月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比64.9.2021年4月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比92.0. 2004200520062007200820092010201120122101210221032104 其他用。

23、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

24、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

25、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

26、始終堅(jiān)持房住不炒的定位,將更多的政策自主權(quán)賦予地方政府; 住建部明確將房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制考核目標(biāo)落實(shí)到年度季度甚至月度,并對(duì)房?jī)r(jià)地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行預(yù)警提示; 住建部連續(xù)兩月預(yù)警提示說明決策層調(diào)控房地產(chǎn)的決心已定,房?jī)r(jià)仍是不能碰的紅線. 。

27、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

28、及庫(kù)存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營(yíng)銷開盤營(yíng)銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷包裝展。

29、018年7月1日至12月31日,樂山市主城區(qū)普通住房含新建商品住房和二手住房平均 交易價(jià)格為601118元平方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,樂山市以住宅用地成交。

30、地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量低于上年同期 2020年12月,樂山市共推出各類用地3宗,共計(jì)8.6萬平方米,同比減少71.91.其中, 推出住宅用地2宗,共計(jì)6.7萬平方米,同比增。

31、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年13月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比42.7,其次,住宅用地成交占比31.8.2020年3月,樂山 市以工業(yè)用地成交為主,占比87.5. 整體。

32、步加強(qiáng). 包括三道紅線在內(nèi)的房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則的實(shí)施,房地產(chǎn)金融環(huán)境從緊. 中央層面定調(diào)房住不炒仍為十四五樓市調(diào)控主基調(diào). 在各項(xiàng)政策調(diào)控下,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩. CRIC觀點(diǎn) 央行召開2020年金融市場(chǎng) 工作會(huì)議。

33、方米. 限售 人才政策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 樂山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,樂山市以住宅用地成交為主,占比52.8,其次,工業(yè)用地成交占比22.6.2020年5月,樂山 市以住宅用地成交為主,占比100.0,比去。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

35、物防火等級(jí)為二級(jí),屋面防水等級(jí)為二級(jí), 防水耐用年限為 15 年, 建筑面積共計(jì) 22370m2. 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí), 工程地質(zhì)條件經(jīng)地質(zhì)勘察,基礎(chǔ)采用人工控孔樁,以中等風(fēng)化基巖土 作為樁基持力層. 第二章第二章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)制度及安。

36、制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:編制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:編制單位審核人:編制單位審核人:編制單位校對(duì)人:編制單位校對(duì)人:主要編制人員:主要編制人員:目目 錄錄1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述.11.1.項(xiàng)目名稱.11.2.項(xiàng)目建設(shè)單位.11.3.初步設(shè)計(jì)方案和投資概算編。

37、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

38、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

39、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

41、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。

42、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

43、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

45、國(guó)的貧富差距有三分之二以上由房地產(chǎn)造成之二以上由房地產(chǎn)造成教育醫(yī)療住房市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈變化作為共同富裕示范區(qū)PART1上下半年縱向?qū)Ρ壬舷掳肽昕v向?qū)Ρ萒he Similarity2 0 2 1A n n u a lR e p o r t加強(qiáng)住房。

46、地成交為主,占比61.7.2021年6月,樂山市以商辦用地成交為主,占比73.6,較去年同期上升2.9個(gè)百分點(diǎn).6625.3017.14547.746.630.710043.24.366.6010.60.892.82.602.927.210。

47、地成交為主,占比62.9.2021年5月,樂山市以住宅用地成交為主,占比67.7,較去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn).73.86625.3017.14547.750.374.610043.24.367.78.810.60.892.82.602.9。

48、占比64.9.2021年4月,樂山市以工業(yè)用地成交為主,占比92.0.46.773.86625.3017.14547.750.374.610043.24.345.18.810.60.892.82.602.926.325.4015.63.6。