聯(lián)東營銷推廣策劃方案.pptTag內(nèi)容描述：
1、塊,在售 未售,國購中心 40年 高速濱湖時(shí)代廣場 40年,國禎廣場幾米公寓 70年 求實(shí)領(lǐng)勢學(xué)府 70年 小微公館 70年,中環(huán)CBD 40年 文一小米空間 40年 多安公寓 70年,呼叫之都 40年 40年 拓基CBC 40年 淮礦馥邦。
2、同,對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用 和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明. 本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對 文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況. 1 背景. 相關(guān)目標(biāo)和前提的梳理 項(xiàng)目目標(biāo):項(xiàng)目目標(biāo): 2011年保證年保證10億回款下的。
3、濱湖時(shí)代廣場 40年 國購中心 40年 文一小米空間 40年 中環(huán)CBD 40年 小微公館 70年 淮礦馥邦天下公寓 70年 呼叫之都 40年 加僑小剛PLUS 70年 求實(shí)領(lǐng)勢學(xué)府 70年 國禎廣場幾米公寓 70年 拓基CBC 40年 樂。
4、位 項(xiàng)目打造計(jì)劃項(xiàng)目打造計(jì)劃 低密度市場分析低密度市場分析 項(xiàng)目整體開發(fā)策略項(xiàng)目整體開發(fā)策略 項(xiàng)目核心競爭力打造項(xiàng)目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規(guī)劃布局與分期開發(fā)建議規(guī)劃布局與分期開發(fā)建議 。
5、80148 2148180 房型 面積 套數(shù) 套數(shù)配比 建筑面積 三房 148平米 235 55.9 約3.8萬方 四房 180平米 188 44.1 約3.4萬方 合計(jì)合計(jì) 423423 100100 約約7.27.2萬方萬方 本報(bào)告需驗(yàn)。
6、談 專業(yè)人士訪談 企業(yè)高層訪談 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略與定位回顧 項(xiàng)目啟動區(qū)定位研究 項(xiàng)目啟動區(qū)開發(fā)策略研究 項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議研究 項(xiàng)目啟動區(qū)現(xiàn)狀研究 大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)啟動策略研究 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 項(xiàng)目所在區(qū)域市場競爭研究 大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)組成研究。
7、中期匯報(bào)中期匯報(bào) 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 政府官員訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談 20101231201。
8、的中央商務(wù)區(qū)CBD核心區(qū)域.核心區(qū)域. 藍(lán)色調(diào) 競爭大 目前在售的商務(wù)功能項(xiàng)目,地盤包裝和宣傳資料色彩驚人的一致.目前在售的商務(wù)功能項(xiàng)目,地盤包裝和宣傳資料色彩驚人的一致. 同類項(xiàng)目剩余尾盤和大量待推出和未開發(fā)的同類項(xiàng)目同類項(xiàng)目剩余尾盤和大。
9、5.目標(biāo)客戶群定位 6.價(jià)格定位 八市場營銷策略 1.營銷管理策略 2.溝通與促銷策略 九財(cái)務(wù)計(jì)劃 1.盈虧平衡點(diǎn)分析 2.費(fèi)用預(yù)測 3.收入預(yù)測 十戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制 略 一前言一前言 迪士尼樂園即將落戶上海,日前,為了迪士尼樂園即將落戶上海。
10、化 :我們是天津價(jià)格最高的標(biāo)桿型公寓;我們是天津價(jià)格最高的標(biāo)桿型公寓; :我們要不斷提升產(chǎn)品的現(xiàn)有價(jià)值.我們要不斷提升產(chǎn)品的現(xiàn)有價(jià)值. 開發(fā)商目標(biāo):開發(fā)商目標(biāo): 目標(biāo)意味著什么:目標(biāo)意味著什么: 開發(fā)商目標(biāo)理解開發(fā)商目標(biāo)理解 本報(bào)告是嚴(yán)格保。
11、527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng):房地產(chǎn)商域網(wǎng):http: 引言:項(xiàng)目發(fā)展策略引言:項(xiàng)目發(fā)展策略 一地塊認(rèn)知一地塊認(rèn)知 二房地產(chǎn)環(huán)境分析二房地產(chǎn)環(huán)境分析 三東營東城房產(chǎn)市場主要案例分析三東營東城房產(chǎn)市場主要案例分析 四項(xiàng)目定位四項(xiàng)目定位 五建筑與。
12、此之外, 不得私自發(fā)布使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容. 如果深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司有幸和 貴方簽訂合同,對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用和 復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明.本 限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)。
13、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
14、面積 合計(jì)合計(jì) 商業(yè)商業(yè) 辦公辦公 底商底商 會所會所 酒店 H1 20000 20000 電影院 E1 6000 6000 寫字樓 D1D2 12500 25900 寫字樓底商 C4 13400 小吃街 C5 C6 C7C8 2600 4。
15、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
16、一個(gè)項(xiàng)目,擔(dān)負(fù)著打開品牌知名度的重任; 對于僅3.7萬平的小戶型公寓項(xiàng)目,要想脫穎而出,必須深具特色個(gè)性. 二利二利 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快銷與溢價(jià). 一個(gè)對東營來說陌生的開發(fā)商,一個(gè)不大的項(xiàng)目,一個(gè)看上去有點(diǎn)遠(yuǎn)的區(qū)域,一個(gè)對東營來說陌生的開發(fā)商,一個(gè)。
17、為雖 然已經(jīng)有廣告媒體的投入,但是來電來訪的數(shù)量較少. 問題二時(shí)間緊任務(wù)重 聯(lián)富國際裝飾城目前剩余近23的商鋪還未銷售出去,緊接著二期三 期的銷售仸務(wù)已經(jīng)提上了日程,可謂時(shí)間緊仸務(wù)重,項(xiàng)目的運(yùn)營要求我們 快速消化房源,及時(shí)回籠資金. 二破題。
18、際大廈 南:北站路 西:市建委大樓 北:沈陽鐵路運(yùn)輸檢察院 據(jù)沈陽市外經(jīng)貿(mào)局消 息,今年前11個(gè)月沈陽市 新批外商投資企業(yè)771家, 合同外資額54.6億美元, 同比增長15.6. 今年, 躋身世界500強(qiáng)的公司在 沈陽新開辦了7家企業(yè), 。
19、時(shí)間倒排表 附項(xiàng)目VI展示 Part1. 項(xiàng)目背景介紹 東營市位于山東省東北部,渤海之濱,黃河三角洲腹地東營市位于山東省東北部,渤海之濱,黃河三角洲腹地.東北臨渤海,西與濱州 市毗鄰,南與淄博市濰坊市接壤.南北最大縱距123公里,東西最大橫。
20、 挖掘內(nèi)在外在的價(jià)值,重新塑造有利基因,從而突破 想象,最終演繹出陽光100在東營的不朽傳奇 一.感悟品牌 三.創(chuàng)造價(jià)值 二.探索資源 四.策略推廣 索引索引 偉大的品牌是公司維持超額利潤的唯一途徑 菲利普 科特勒 品牌是產(chǎn)品與消費(fèi)者之間。
21、為雖 然已經(jīng)有廣告媒體的投入,但是來電來訪的數(shù)量較少. 問題二時(shí)間緊任務(wù)重 聯(lián)富國際裝飾城目前剩余近23的商鋪還未銷售出去,緊接著二期三 期的銷售仸務(wù)已經(jīng)提上了日程,可謂時(shí)間緊仸務(wù)重,項(xiàng)目的運(yùn)營要求我們 快速消化房源,及時(shí)回籠資金. 二破題。
22、 挖掘內(nèi)在外在的價(jià)值,重新塑造有利基因,從而突破 想象,最終演繹出陽光100在東營的不朽傳奇 一.感悟品牌 三.創(chuàng)造價(jià)值 二.探索資源 四.策略推廣 索引索引 偉大的品牌是公司維持超額利潤的唯一途徑 菲利普 科特勒 品牌是產(chǎn)品與消費(fèi)者之間。
23、一面旗幟,更為華嶸世紀(jì) 后續(xù)在福田中心南打下市場及客戶的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),樹 立片區(qū)的品牌認(rèn)知. 此次,龍軒豪庭的成功面市,將會帶來整個(gè)區(qū)區(qū) 域的革新域的革新,為區(qū)域價(jià)值證言為區(qū)域價(jià)值證言 華潤幸福里均價(jià)4萬m2 重塑羅湖區(qū)域價(jià)值 開盤銷情況:開盤。
24、 回升基礎(chǔ)不斷得到加強(qiáng).2009年全市實(shí)現(xiàn)生 產(chǎn)總值GDP4890.33億元,同比增長12.2, 總體經(jīng)濟(jì)形勢逐漸走出2008年時(shí)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的 影響. 2009年青島市固定資產(chǎn)投資保持快速增長趨 勢.2009年全市投資完成2458.9億元,同。
25、星河灣實(shí)業(yè)有限公司前身明宇木業(yè)創(chuàng)辦 星河灣地產(chǎn)首個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目宏宇廣場奠基 廣州星河灣一期發(fā)售,同時(shí)刷新了多項(xiàng)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 羅馬假日項(xiàng)目發(fā)售,獲建設(shè)部居住性能最好樓盤稱號 廣州星河灣一期銷售完畢,躋身廣州房產(chǎn)銷售排行榜前三名 廣州星座四期星。
26、致租金水平差距較大. 2層商鋪轉(zhuǎn)讓較多,轉(zhuǎn)讓方除了租金外,還一次性收取310萬元不 等的轉(zhuǎn)讓費(fèi). 現(xiàn)有商業(yè)特征現(xiàn)有商業(yè)特征 本案的優(yōu)勢與不足本案的優(yōu)勢與不足 居住地消費(fèi)慣性居住地消費(fèi)慣性:斜塘人口主要是 園區(qū)動遷農(nóng)民及外來打工人群,消 費(fèi)習(xí)。
27、面積 合計(jì)合計(jì) 商業(yè)商業(yè) 辦公辦公 底商底商 會所會所 酒店 H1 20000 20000 電影院 E1 6000 6000 寫字樓 D1D2 12500 25900 寫字樓底商 C4 13400 小吃街 C5 C6 C7C8 2600 4。
28、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
29、時(shí)間倒排表 附項(xiàng)目VI展示 Part1. 項(xiàng)目背景介紹 東營市位于山東省東北部,渤海之濱,黃河三角洲腹地東營市位于山東省東北部,渤海之濱,黃河三角洲腹地.東北臨渤海,西與濱州 市毗鄰,南與淄博市濰坊市接壤.南北最大縱距123公里,東西最大橫。
30、銷售計(jì)劃與項(xiàng)目總體收益呢 帶著這個(gè)問題,我們開始本項(xiàng)目今年度的營銷策略思考. 前前 言言 每個(gè)深圳人與東莞人的心中 都有一個(gè)關(guān)于生活的夢想 她的名字叫: 松松 山山 湖湖 松山湖,珠三角最美的生態(tài)濕地松山湖,珠三角最美的生態(tài)濕地 7272 。
31、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
32、 IDEA 關(guān)于活動格調(diào)的思考. 保利聯(lián)發(fā)康橋銷售中心的首次亮相,我們既要把握好目標(biāo)客戶 的生活格調(diào),又必須自然地詮釋項(xiàng)目自身高端格調(diào)的相互融合. 如何建立與目標(biāo)客戶之間的情感共鳴 如何讓現(xiàn)場所有客戶眼前一亮 CREATIVE IDEACR。
33、筑 馬洛里名言 文人墨客筆下的山居生活 萬科城所在的科學(xué)城板塊 地段價(jià)值 從山里長出來的房子 山的理想山的理想 山的價(jià)值山的價(jià)值 山的建筑山的建筑 項(xiàng)目形象樹立階段,向 受眾傳達(dá)萬科城如山的 形象與氣質(zhì) 項(xiàng)目地段價(jià)值炒作階段, 利用政府利好。
34、e 競爭對手 A3 company 自身實(shí)力 A4 consumer 消費(fèi)者 A1 category行業(yè)發(fā)展行業(yè)發(fā)展 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 家具業(yè)總體銷售曲線走勢上揚(yáng),數(shù)據(jù)顯示2000年廣州 市場家具消費(fèi)總額達(dá)50億元; 開發(fā)商紛紛圈地布點(diǎn),在。
35、項(xiàng)目快銷與溢價(jià). 一個(gè)對東營來說陌生的開發(fā)商,一個(gè)不大的項(xiàng)目,一個(gè)看上去有點(diǎn)遠(yuǎn)的區(qū)域,一個(gè)對東營來說陌生的開發(fā)商,一個(gè)不大的項(xiàng)目,一個(gè)看上去有點(diǎn)遠(yuǎn)的區(qū)域, 本案該如何實(shí)現(xiàn)名利雙收本案該如何實(shí)現(xiàn)名利雙收 審時(shí). 東營房地產(chǎn)市場大勢:東營房地產(chǎn)。
36、交通:8894111112127路 從項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃來看,項(xiàng)目1 1期產(chǎn)品是針 對市區(qū)小白領(lǐng)的低總價(jià)型樓盤,屬于牽 引型產(chǎn)品擴(kuò)大客戶輻射面 1 2 產(chǎn)品 屬性 占地:約4萬平米 總建筑面積:約8萬平 米其中1期約2萬平米 2期約6萬平米 整體。
37、業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值增 速達(dá)22.7,高出全國平均水平8.8個(gè)百分點(diǎn),位列全國第一. 仂天的重慶正處于產(chǎn)業(yè)調(diào)整轉(zhuǎn)型的重要階段,未來將向現(xiàn)代制造業(yè)信息產(chǎn)業(yè)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展.將打造成為亞洲最大的筆記本電腦生產(chǎn)基地國家級現(xiàn)代制造業(yè)基地. 城市。
38、目整體運(yùn)作成功和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2021年11月第 3 頁項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景北京項(xiàng)目位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景地段背景2021年11月第 4 頁交通背景交通背景北京l 用地南側(cè)有快速路,其它三面有城市級主干道l 現(xiàn)。
39、跟進(jìn)項(xiàng)目跟進(jìn) 銷售前項(xiàng)目服務(wù)流程銷售前項(xiàng)目服務(wù)流程產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;服務(wù)前提:服務(wù)前提:基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定世聯(lián)服務(wù):世聯(lián)服務(wù):市場研究;市場研究;客戶研究;客戶研究;發(fā)展戰(zhàn)略建議;發(fā)展戰(zhàn)略建議;項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位。
40、商業(yè)航母.缺乏市場支撐,簡單地模仿只會讓項(xiàng)目處在困苦的邊緣.缺乏市場支撐,簡單地模仿只會讓項(xiàng)目處在困苦的邊緣.項(xiàng)目的精準(zhǔn)定位凸顯得更加重要項(xiàng)目的精準(zhǔn)定位凸顯得更加重要目目 錄錄1項(xiàng)目理解及核心問題界定2市場背景分析及機(jī)會研判 3項(xiàng)目定位及商。
41、種植水稻小麥玉米大豆等農(nóng)作物,種植桃蘋果等水果,放養(yǎng)牛羊鵝等.特產(chǎn)主要有:槐花蜜羅布麻大豆蘆葦黃河刀魚鯉魚等. 地理位置地理位置 位于東營市東北部,河口區(qū)東部,距區(qū)政府駐地30公里,南離東營市政府駐地65公里,北距東營海港35公里,東東營港。
42、的投入,但是來電來訪的數(shù)量較少.問題二時(shí)間緊任務(wù)重 聯(lián)富國際裝飾城目前剩余近23的商鋪還未銷售出去,緊接著二期三期的銷售任務(wù)已經(jīng)提上了日程,可謂時(shí)間緊任務(wù)重,項(xiàng)目的運(yùn)營要求我們快速消化房源,及時(shí)回籠資金.二破題 解決之道我們的共識是聯(lián)富國際。
43、物制藥新型建材新型建材航空航天航空航天n天津總體規(guī)劃提出雙城雙港相向拓展一軸兩帶南北生態(tài)戰(zhàn)略.東麗位于城市發(fā)展主軸上,屬雙城雙向拓展的戰(zhàn)略位置.n交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),出行便利.n東麗主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為高新技術(shù)類企業(yè),為區(qū)域提供中高端產(chǎn)業(yè)客群.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)n項(xiàng)。
44、產(chǎn)品策略:打造區(qū)域高端形象高競爭力產(chǎn)品;打造區(qū)域高端形象高競爭力產(chǎn)品; 開發(fā)策略:開發(fā)策略:以產(chǎn)品規(guī)劃和內(nèi)部配套打造項(xiàng)目的高檔次和高端形象;以產(chǎn)品規(guī)劃和內(nèi)部配套打造項(xiàng)目的高檔次和高端形象; 定位和營銷策略:定位和營銷策略:以高端產(chǎn)品形象引。
45、目標(biāo)客戶分析目錄一市場環(huán)境1近12個(gè)月市場核心數(shù)據(jù)第一章 市場環(huán)境及目標(biāo)客戶分析市場環(huán)境2近12個(gè)月住宅供求及價(jià)格走勢全市 2012下半年以來來東營市商品住宅市場持續(xù)回暖,成交均價(jià)逐步回調(diào),2012年年末價(jià)格上漲幅度和速度進(jìn)一步加快.第一章。
46、牌:海信家電地產(chǎn)科達(dá)地產(chǎn)裕龍地產(chǎn)青援維客正航.服務(wù)的國際企業(yè):朗訊世界500強(qiáng)英維斯世界500強(qiáng)家樂氏世界500強(qiáng) 川崎動車組l一個(gè)由投資管理專家與資深廣告從業(yè)人員共同組建的團(tuán)隊(duì);l從投資者角度思考,擁有敏銳的商業(yè)感覺;l立足于銷售與消費(fèi)領(lǐng)。
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