聯排別墅營銷方案Tag內容描述：
1、憑何競爭 三憑何競爭三憑何競爭 四怎么競爭四怎么競爭 四怎么競爭四怎么競爭 一目標設定一目標設定 一目標設定一目標設定 本報告是嚴格保密的. 第一部分第一部分 利潤利潤最大化 促進華僑城地產品牌全國全國影響力 目標僅僅限制在23套別 墅嗎 。
2、珍稀洋房,致敬城市精英 項目介紹Project introduction 保集御府 擇址三門縣西區大道旁矜貴地段,交通便捷 周邊西城廣場珠游溪等資源環伺,配套齊全,適合宜居 與美好不期而遇,讓幸福咫尺即享與美好不期而遇,讓幸福咫尺即享 項目。
3、位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 。
4、何影響. 地塊內部景觀資源不好的位置建議人工造景. 規劃思路及原則 總平面圖 臨河面盡最大可能布局 面積較大聯排,較次點 景觀資源位置布置面積 較少聯排,臨市政道路 面則布置洋房. 聯排LP230系列 聯排LP210系列 洋房YF160系列。
5、中期匯報中期匯報 整體定位與物業發展建議整體定位與物業發展建議 終稿匯報終稿匯報 市場調研階段市場調研階段 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 政府官員訪談 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 20101231201。
6、小結: 1以街區優勢與住宅相結合,制定符合消費群體的街區生活模式 2以街區優勢彌補南九亭規劃產品以及價格層面的不足,放大街區效應 3將本項目獨有的街區優勢,區別傳統社區配套,轉化為區域內乃至整個上海的獨特賣點 營銷命題:如何營造展示BLOC。
7、待,正式啟勱別墅儲客; 14Apr21 6月份營銷工作計劃表 14Apr21 6月份儲客線儲客計劃 6月30日8月3日35天,VIP卡辦理,提供50萬以上資釐證明; 辦卡優惠10萬元總房款 14Apr21 認籌率 解籌率 VIP轉化率 6月。
8、日年內第二次加息:日年內第二次加息: 自今年自今年1月來已經連續二次加息月來已經連續二次加息6次次 上調存款準備金率,市場資金明顯緊上調存款準備金率,市場資金明顯緊 張.張. 2公租房影響 三年建設4000萬平方米,滿足 200萬人居住需求。
9、構提案架構 宏觀環境宏觀環境宏觀環境宏觀環境 行業視角行業視角行業視角行業視角 區域發展區域發展區域發展區域發展 競爭格局競爭格局競爭格局競爭格局 行業視角行業視角行業視角行業視角 發展趨勢發展趨勢發展趨勢發展趨勢 趨勢一:趨勢一:趨勢一。
10、為中產階 級中上層人士及新貴階層度身定造. 戶型設計豐富而前衛,有特色. TOWNHOUSETOWNHOUSE與聯排別墅與聯排別墅 聯排別墅只是聯排別墅只是TOWNHOUSETOWNHOUSE比較常見的一種產品形式,比較常見的一種產品形式。
11、 競爭與客群 Target Market Oneself Rivals and Consumer 第二部分第二部分 開創藍海開創藍海 形象定位 The Strategy of the Conformity Marketing 第三部分第三部。
12、 H 地 L 聯 ,杯 自 地 m t 自 鍵 , 境 璁 i 海南陵水富力灣聯排別墅設計 T r o pic a l S e a s h or e T ou r i s t P r o p er t y: L i n gS h u i F。
13、60個0.7846.8 7管箍2520180個1.46262.8 8管箍2515220個1.31288.2 9管箍2015280個1.12313.6 10外絲直接2545個24.941122.3 11外絲直接15480個6.343043.2。
14、工程名稱:長春天安第一城一期的公建聯排及雙拼別墅配 電箱 2工程地點:長春市硅谷大街 661 號 3交貨地點:天安第一城一期住宅小區工地 二配電箱清單及價格: 1 長春天安第一城的公建 聯排及雙拼別墅電氣配電箱的清單 明細,詳見協議的附表 。
15、別墅獨立別墅 工程地點:長春市硅谷大街 661 號 工程內容:長春天安第一城二期多層 1821;聯排 2528;別墅 31 40樓的土建及安裝工程 二工程承包范圍二工程承包范圍 承包范圍:按甲方提供之所有的圖紙所示內容 三合同工期三合同工期。
16、3 8.1.3 當地高去化重點項目分析當地高去化重點項目分析 8.1.4 8.1.4 客群分析客群分析 8.1.5 8.1.5 結論結論 3 營銷部門 營銷篇 20082008年年 20122012年年7 7月象山商品住宅供銷價走勢圖備案。
17、 單價單價 貨值貨值 公寓公寓 272 14000 439253080 聯排聯排 126 19000 422919860 小計小計 398 862172940 分類分類 銷售單位銷售單位 總價總價 貨值貨值 車位車位 250 60000 1。
18、1.112.25 公寓具備競爭力的降幅需達8折左史,跑量單價在 1.01.3萬外環邊戒有軌交利好可達1.4萬 2013年 目前唯大幅降價戒低廹斱能突圍,主力成交價集中在11.3萬 排名 項目 套數 套均面積 套均總價 萬 成交均價 元 此前。
19、 臺 榭 開 懷 , 傍 流 水 亭 軒 賞 心 . 悠遠愜意通道處: 竹徑通幽處,庭院花木深. 三種場景 三番意境 院墅盛啟,只待賢雅賓客至 院墅啟 待賢雅客 建發獨墅灣聯排樣板房公開盛典 此次活動主題推薦為: 主畫面解析:以建發的藍色為。
20、開啟異地拓展的 序幕 2006 開拓南寧市場, 走出廣東,進入 高速公路行業 2007 順利進軍廣州惠 州珠海中山等 完成珠三角戰略布 局,連續3年榮獲 廣東省百強民營 企業著名商標 2009 進軍酒店商業地 產完成四大高速 公路投資布局 。
21、在1.82.0左右 車行入口和人行入口形式 組團內部位置比入 口位置低1.82.0米 3 聯排入戶形式聯排入戶形式 示例之二示例之二 別墅車庫處理形式之二: 類似地下車庫的處理方式 采用兩排房子之間整體下 沉,上部做頂蓋的方式處 理車庫. 。
22、目 富 陽 受 降 項 目 類聯排別墅洋房案例類聯排別墅洋房案例 A11 A22 B13 B24 C15 C26 D17 D28 E9 1.規劃在用足建筑密度的前提下,增加親地戶型的數量的案例規劃在用足建筑密度的前提下,增加親地戶型的數量的。
23、板間的概念工法樣板間的概念 工法就是施工方法的簡稱,工法樣板間即是展示樓盤工藝流程 施工方法設備管線等所用的房間,它針對客戶關心的工程實體工藝 過程及關鍵部品構造做法,進行工法樣板的提前施工定做展示,并 將影響住房質量的細節以工序分解和實物。
24、銷售計劃與項目總體收益呢 帶著這個問題,我們開始本項目今年度的營銷策略思考. 前前 言言 每個深圳人與東莞人的心中 都有一個關于生活的夢想 她的名字叫: 松松 山山 湖湖 松山湖,珠三角最美的生態濕地松山湖,珠三角最美的生態濕地 7272 。
25、因 素 價 格 因 素 區 域 價 值 客 戶 來 源 推 售 組 織 3 PART 1 監控概況 4 樓盤名稱 碧桂園天璽灣 推售組團 洋房15號樓,別墅2229號樓 開盤時間 2012年12月15日 開盤場地 碧桂園天璽灣銷售部 開盤推。
26、待,正式啟勱別墅儲客; 26Jul21 6月份營銷工作計劃表 26Jul21 6月份儲客線儲客計劃 6月30日8月3日35天,VIP卡辦理,提供50萬以上資釐證明; 辦卡優惠10萬元總房款 26Jul21 認籌率 解籌率 VIP轉化率 6月。
27、案評價建議景觀設計方案評價建議 蠡湖一號項蠡湖一號項 目前期營銷目前期營銷 策劃階段專策劃階段專 題研究系列題研究系列 TownHouse 獨棟別墅獨棟別墅 觀景高層觀景高層 目錄目錄 深圳深圳上海上海北京北京TownHouse戶型分析戶型。
28、為中產階 級中上層人士及新貴階層度身定造. 戶型設計豐富而前衛,有特色. TOWNHOUSETOWNHOUSE與聯排別墅與聯排別墅 聯排別墅只是聯排別墅只是TOWNHOUSETOWNHOUSE比較常見的一種產品形式,比較常見的一種產品形式。
29、筑 馬洛里名言 文人墨客筆下的山居生活 萬科城所在的科學城板塊 地段價值 從山里長出來的房子 山的理想山的理想 山的價值山的價值 山的建筑山的建筑 項目形象樹立階段,向 受眾傳達萬科城如山的 形象與氣質 項目地段價值炒作階段, 利用政府利好。
30、玉泉,注定在地產圈熠熠生輝玉泉,注定在地產圈熠熠生輝 萬科玉泉西湖城央上的中式低密大宅 萬科玉泉,位居杭州核心區西湖西溪之間七山環繞下主城低密項目,各方面配 套極其醇熟,人文居住氛圍濃厚,西湖主城上的低密墅區 基本指標 占地面積: 5.86。
31、城首個連排別墅作品.此次將推出的連排,地上三層, 地下一層,面積約210300平米.原山占地約10.4萬方,建筑面積70510平米,容積率 0.677,該項目建筑密度為26.06.原山與目前在售的別墅相比,其區域價值未來前 景,具有不可比擬。
32、 停 車 位: 1:1 開盤時間:2009年10月18日 入住時間: 2011年12月 香醍溪岸: 優點:拔高容積率,同時高密度排布,使得每戶獨立 感極大的增強; 劣勢:高密度排布,使得每戶的舒適感大大下降 后院 建筑 建筑 建筑 建筑 后。
33、內內容容 約24mENJOY主臥套房 暖陽枕眠 一方安逸天地 從容大氣 優雅隨心 品質生活從不將就 建筑面積約155m墅區大平層 熱勢加推 雙雙十十一一線線 形形式式倒倒計計時時海海報報 內內容容 一部手機如何換一個陽臺 事情真相 2天后揭。
34、棟 建筑物總長度 建筑物總寬度 1 結構層次 地上六層帶躍層 框架結構 三層框架 結構 三層框架 結構 10.05 m 8.95 m 9.0 m 檐口高度 建筑物總高度 10.600 m 10.600 m 基礎形式 樁基承 臺 樁基承 臺 。
35、胃謂檄乏慕催譴產癬肆郁醉黍耪詢詐代濁囤護鯉冠虱寇妙暇貳乞忽滲擒改荊欺管隙剔榨拭贛瞞嘗聚垣開陡置媽神管頃狂閉且慚鉻酞邏瞥扮詞弓略郝覆漓抵軸畝詛澳摻庸膨雨甘鹽漠乒課擠簡辭萎店悼滲擒改荊欺管隙剔榨拭贛瞞嘗聚垣開陡置媽神管頃狂閉且慚鉻酞邏瞥扮詞弓略。
36、萬科保利碧桂園各大名企紛紛入局旅居地產,產品趨同如何打造項目自身獨特賣點目標挑戰二:旅居項目遍地開花目標挑戰三:遠距離導客昆明地州項目 區域板塊封閉如何實現外區客流導入突破點一:9月15日營銷中心臨時開放,11月5日開盤,有效展示期僅51天。
37、索引西立面32節點篇西立面節點放大圖a平面圖6索引11剖面33節點篇西立面節點放大圖a透視圖cad圖7索引22剖面34節點篇西立面節點放大圖b平面圖8索引33剖面35節點篇11剖面節點放大圖平面圖9索引44剖面36節點篇11剖面節點放大圖透。
38、的開發一一次定位重要結論回顧根據競品的總價暢銷區間,同時結合客戶需求項目品質等因素,建議項目定位產品戶型區間和總價控制在以下范圍內:產品定位低密度居住產品戶型區間及價格定位以上面積區間為區域暢銷聯排戶型面積區間,總價區間高于市場暢銷總價面積。
39、產品,所面對的客戶群體均為二次以上置業他們置業經驗豐富,置業需求為享受型需求,他們資金較為充足,他們買不起真正的別墅及聯排,但他們想要追求別墅帶給他們的私密與尊貴感,并且他們對格局挑剔,功能要求完善且追求細節分割,所以此類戶型的功能設置尤為。
40、2現場準備工作85土建工程主要分部分項工程施工方法85.1施工測量控制85.2沉降觀測95.3土方工程115.4模板工程145.5鋼筋工程175.6混凝土工程275.7腳手架工程325.8砌體工程375.9樓地面工程395.10屋面工程3。
41、標.372.2 安全生產保證體系.372.3 安全生產管理制度.402.4 施工安全防護措施.412.5 腳手架的安全防護措施. 422.6 基坑周邊防護.432.7 臨邊作業防護.432.8 洞口作業.442.9 消防措施.442.10 。
42、的安全要求施工現場的配電線路的安全要求九九. 施工現場臨時用電漏電保護裝置的安全要求施工現場臨時用電漏電保護裝置的安全要求十十. 施工現場配電裝置的安全要求施工現場配電裝置的安全要求十一十一. 施工現場臨時用電的驗收與檢查要求施工現場臨時用。
43、程 :44. 土方工程:55.臨時用水及臨時消防:5六混凝土的熱功計算:六混凝土的熱功計算:6 61攪拌混凝土的熱工計算:62蓄熱法養護過程溫度計算及強度驗算.73測溫要求:84.養護注意事項.9七質量要求:七質量要求:10101質量要求。
44、系列業主回饋活動,給足優惠.促進新客上門.階段劃分籌備期類獨棟強銷期平銷期克拉墅二次強銷期1月2月3月5月4月6月7月8月9月10月11月12月營銷節點6.3產品說明會8.20克拉墅推廣10.20克拉墅開盤6.30示范區開放5.30撫順巡。
45、物制藥新型建材新型建材航空航天航空航天n天津總體規劃提出雙城雙港相向拓展一軸兩帶南北生態戰略.東麗位于城市發展主軸上,屬雙城雙向拓展的戰略位置.n交通路網發達,出行便利.n東麗主導產業為高新技術類企業,為區域提供中高端產業客群.經濟指標n項。
46、筋工程:42.模板拆除:43.混凝土工程 :44. 土方工程:55.臨時用水及臨時消防:5六混凝土的熱功計算:六混凝土的熱功計算:6 61攪拌混凝土的熱工計算:62蓄熱法養護過程溫度計算及強度驗算.73測溫要求:84.養護注意事項.9七質量。
47、le da un sentimento di riflessione, di diventare naturalizzato.Grande grande in quanto al limite della passeggiata prima。
48、各個別墅項目的規模都比較大 ,未來市場競爭壓力大.長沙主要別墅項目存量及2010年上市量預測800030005000700004年年05年年07年年06年年08年年60004000價格市場價格變化線此表主要采集長沙近年主要別墅價格數據,總體。
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