1、全國十大海港城市中國優秀旅游城市和全 國公路主要樞紐城市.國公路主要樞紐城市. 房地產商域網房地產商域網 連云港因面向連島背倚云云臺山環抱港口得名. 連云港東西長約129公里,南北寬132公里,土地總面積7444平方公里,水域面積1759。

2、保利進港城:城市事件營銷城市營銷城市 突破突破 創時代:江蘇的海創時代:江蘇的海 拓展客源結構:向江蘇乃至上海要客戶拓展客源結構:向江蘇乃至上海要客戶 矛盾點:江蘇三大矛盾點:江蘇三大CBD之一的定位與薄弱的客源基礎之一的定位與薄弱的客源基。

3、歡墩班莊贛馬金山厲莊黑林 18 個鎮.縣域面積 1427 平方公里,耕地 6.87 萬公頃,沿海平原山區各占三分之一. 1.3 交通運輸 境內 204310327 國道交匯,沿海高速同三高速連臨高速南北東西貫穿,新 242 省道沿海大道正在。

4、32 三項目商圈33 四項目 SWTO 分析 33 第三部分 項目賣點把握 一本項目的核心賣點37 二本項目與競爭樓盤的差異性38 三本項目商業的品質業態與銷售對象定位38 四店中店商業經營管理模式41 五本項目的銷售對象定位46 第四部分。

5、西墅項目 連云港連云區連島項目 推介理由: 江蘇省連云港一線臨海住宅及商業用地; 地屬海岸坡地地形坐北朝南山環水抱高端物業選址. 推介目錄推介目錄 2 2 城市概況城市概況 3 3 西墅項目概況及合作條件西墅項目概況及合作條件 4 4 連島。

6、推動中心城市加快發展具有重要的戰略意 義.隨著港城國際中心的的盛大奠基,必然會加快連云新城的建設步伐,提升連云新城城市 形象. 連云港位于中國中部沿海,江蘇省北部,南連長三角,北接膠東環渤海,東引日韓,西 帶冀南徽北. 新亞歐大陸橋的起點始。

7、 的買賣已成為不是問題的問題,將東潤華庭書寫成一個城市理想的的買賣已成為不是問題的問題,將東潤華庭書寫成一個城市理想的 居住典范,成為贛榆理想主義者的夢想選擇,才是我們不盡的使命.居住典范,成為贛榆理想主義者的夢想選擇,才是我們不盡的使命。

8、東臨黃海,不韓國,日本隔海相望; 北不山東郯城臨沭莒南日照等縣市接壤; 西毗鄰徐州新沂市宿遷市沭陽縣; 南不淮安市漣水鹽城市響水2縣相連. 交通四通八達,隴海鐵路的東部起于此. 已形成以港口為中心多維立體交通格局,是國家南北交流,東西溝通的。

9、劃建議 城市概況城市概況 宏觀經濟運行宏觀經濟運行 城市規劃城市規劃 服 務 創 造 價 值 項目界定項目界定 服 務 創 造 價 值 基地經濟技術指標基地經濟技術指標 建設基地面積 約11.54萬平方米 容積率 2.0 建筑密度 22 建。

10、務局聯合打造聯合打 造,總投資5億元,為連云港市首家規模最大的科技創意產業園,已被列入連 云港市現代服務業集聚區重點項目. 園區前身為中船重工集團公司第七一六研究所工作區.園區遵循保留 原有建筑,彰顯科技特色,服務藝術創意的原則,充分利用七。

11、市總人口 市區總人口 2013年GDP總 值 無 錫 7469平方公里 1493平方公里 510萬人 96.6萬人 1785.42億 35008元 21,695元 4787.61平方公里 含太湖水域640.09 1224.85平方公里 含太。

12、式 開 發 策 略 建 議 規劃指引 開發周期 遠景規劃 PART CPART C 探索探索 PART DPART D 實操實操 項目開發可行嗎項目開發可行嗎 市場環境提供城市開發空間的研判 項目怎么開發項目怎么開發 功能定位和 運作模式決。

13、華聯商廈中國銀行等機構相鄰.占盡天時地利與人和,輕 松分得財富的一杯美羹,具有巨大的商業價值與升值前景. 隴海東方廣場 連云港核心商圈 周邊主要商業有周邊主要商業有: 文峰大世界,九龍大世界,隴海步行街,蘇寧廣場,華潤蘇果,文峰數碼文峰大世。

14、入商業地產以來,不斷地發展開拓,涉及的商業地產領域已從最初深喜集團自踏入商業地產以來,不斷地發展開拓,涉及的商業地產領域已從最初 的軌道交通,深入到各地高鐵機場以及二三線城市的商業地產投資開發.的軌道交通,深入到各地高鐵機場以及二三線城市的。

15、 規劃總規劃總 結結 33 第二部分:房地產市場分析第二部分:房地產市場分析 市場環市場環 境境 35 一級市一級市 場場 42 二級市二級市 場場 46 連云港商品房市場分 析 46 連云區商品房銷售預 判 54 新浦區項目分 析 56 。

16、產 4 4融僑品牌本土落地策略融僑品牌本土落地策略 品牌目標品牌目標 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 品牌力市場環境品牌力市場環境 市場現狀:市場現狀:實力開發商現。

17、數據質量,加快縣市房屋網簽系統聯網.對因房屋交易登記管理體制不清以及房屋網簽備案系 統調整等,可能造成房屋交易網簽數據覆蓋不全面上傳不及時,以及房地產交易數據,實現新建商品房存量房交 易網簽備案全覆蓋.對因房屋交易登記管理體制不清以及房屋網。

18、銷,港利錦繡江南居首 u 企業銷售:新城發展控股以0.45億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌4.02,同比上漲 7.72,為7526元平米 2020年2月,連云港商品住宅價格為7526元平米,環比下。

19、住房公積金業務,充分發揮住房公積金制度的作用 土地市場 整體市場成交結構 連云港市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年13月,連云港市以商辦用地成交為主,占比61.1,其次,工業用地成交占比21.4.2020年3月,連 云港市以商辦用地成。

20、易網簽數據質量,加快縣市房屋網簽系統聯網.對因房屋交易登記管理體制不清以及房屋網簽備案系 統調整等,可能造成房屋交易網簽數據覆蓋不全面上傳不及時,以及房地產交易數據,實現新建商品房存量房交 易網簽備案全覆蓋.對因房屋交易登記管理體制不清以及。

21、 全面提高交易網簽數據質量,加快縣市房屋網簽系統聯網.對因房屋交易登記管理體制不清以及房屋網簽備案系 統調整等,可能造成房屋交易網簽數據覆蓋不全面上傳不及時,以及房地產交易數據,實現新建商品房存量房交 易網簽備案全覆蓋.對因房屋交易登記管理。

22、值 無 錫 7469平方公里 1493平方公里 510萬人 96.6萬人 1785.42億 35008元 21,695元 4787.61平方公里 含太湖水域640.09 1224.85平方公里 含太湖水域397.8 646.55萬人 354。

23、認購書.該認購書經簽署并繳納認購金之后生效,生 效后表明:賣方應為買方保留該房的購買權 15 日. 2 買方應于簽署本認購書后,15 日內來賣方辦理正式認購手續.逾期不來者,視為買方自動放棄對所 認購房屋的購買權. 3.雙方簽訂商品房買賣合。

24、連云港城市解讀 連云港城市定位連云港城市定位 連云港人口分析連云港人口分析 商圈分析商圈分析 結論結論 園區整體園區整體 園區業態建議園區業態建議 園區功能定位園區功能定位 園區租金建議園區租金建議 市場分析結論市場分析結論 1 1 2 2。

25、市總人口 市區總人口 2013年GDP總 值 無 錫 7469平方公里 1493平方公里 510萬人 96.6萬人 1785.42億 35008元 21,695元 4787.61平方公里 含太湖水域640.09 1224.85平方公里 含太。

26、房屋區屬看: 市區: 海州區商品房共成交 607 套, 成交面積 58149.07 平方米, 其中住宅成交 360 套,成交面積 44922.41 平方米;連云區商品房共成交 369 套,成交面積 38648.52 平方米, 其中住宅成交 。

27、需求:成交38.43萬平米,環比增長11.66,同比下降13.33 u 熱銷項目:熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,桂苑御水灣居首 u 企業企業銷售:銷售:新城發展控股以2.30億元銷售額居本月榜首 數據來源:數據來源:CREIS中指數據,中。

28、高總價熱銷,桂苑御水灣居首 企業銷售:新城發展控股以1.98億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌0.41,同比上漲 14.44,為7296元平米 2018年11月,連云港商品住宅價格為7296元平米。

29、按規劃建面 2021年1 6月,連云港市以工業用地成交為主,占比59.4,其次,住宅用地成交占比36.0.2021年6月,連云港市以住宅用地成交為主,占比97.1 ,比去年同期下降0.2個百分點. 56.126.1439.127.436.8。

30、材料 內外墻板采用 50mm 雙面彩鋼夾芯板,門采用鋁合金門框,彩鋼夾芯門板, 窗戶采用塑鋼推拉窗.骨架材料由 8C 型鋼5C 型鋼由螺栓連接而成. 4基礎和水溝施工 1 基礎混凝土為 C20 素砼,先放出板房定位樁和水平樁,拋基槽開挖灰線。

31、YunGang China East CityMaster PlanDLianYunGang China East CityDLianYunGang China East CityMASTER PLANDLianYunGang China 。

32、6.26.2端橫梁支架搭設端橫梁支架搭設.126.36.3 各分項工程施工各分項工程施工.12支座安裝支座安裝. 12拱腳端橫梁系桿施工流程拱腳端橫梁系桿施工流程.135599中橫梁施工中橫梁施工.13拱肋支架搭設拱肋支架搭設.14滿堂支架。

33、YJ 合同段所監理項目是連云港港疏港航道的重要組成部分.疏港航道 YJ 合同段包括疏港航道新沂河樞紐工程和灌南區航道整治工程兩部分工程的監理工作.疏港航道新沂河樞紐工程位于連云港市灌云縣東王集鄉與灌南縣張店鎮境內,地處鹽河與新沂河交匯處東側。

34、較原有規劃減少大約3平方公里.2007年3月易道接受委托,著手連云港濱海新區總體景觀規劃.對原有總體框架進行重新評估與調整提出了要求.調整的土地使用框架與環境策略經過與東部分局多輪溝通及相關部門專家的咨詢.于2007年5月向市委領導匯報之后。

35、YJ 合同段所監理項目是連云港港疏港航道的重要組成部分.疏港航道 YJ 合同段包括疏港航道新沂河樞紐工程和灌南區航道整治工程兩部分工程的監理工作.疏港航道新沂河樞紐工程位于連云港市灌云縣東王集鄉與灌南縣張店鎮境內,地處鹽河與新沂河交匯處東側。

36、作業指導書適用于連云港虹洋熱電聯產工程3鍋爐酸洗.2.編制依據2.1 TSG G50032008鍋爐化學清洗規則2.2 DLT7 942001火力發屯廠鍋爐化學清洗導則2.3 GB89781996污水綜合排放標準2.4火力發電廠水汽化學監督。

37、施 . 63 第一章工程概況贛榆港區是連云港港新開辟的港區,位于連云港區北側海州灣內, . 繡針河口與龍王河口之間,北鄰山東省日照市.港區后方有同三高速204國道等主要交通通道.1.1 工程名稱 : 連云港港贛榆港區防波堤工程FHB 標段1。

38、三章地質遺跡景觀及評價.11第八條地質地貌概述. 11第九條地質遺跡類型. 11第十條地質遺跡對比評價.12第四章其他景觀資源及評價第四章其他景觀資源及評價.14第十一條生物及其他自然景觀及評價. 14第十二條人文景觀及評價.15第五章總體。

39、 7 三指導思想基本原則和發展目標 . 10 一指導思想 . 10 二基本原則 . 10 三發展目標 . 11 四重點任務. 12 1全面促進綠色建筑提質增效 . 12 1強化綠色設計引領 . 12 2加強綠色建筑標準執行 . 13 3提升。

40、造工程 . 29 三區域產業優勢厚植工程 . 31 四構建現代化新材料產業創新生態 . 33 一創新型企業集群培育行動 . 33 二關鍵核心技術突破行動 . 35 三創新人才高地構筑行動 . 36 四創新載體體系提質行動 . 37 五材料產。

41、跨越發展 . 12 三科技支撐傳統產業轉型發展 . 20 四科技推進數字產業創新發展 . 26 五科技保障生態民生優質發展 . 30 三實施科技創新重點工程,提升創新發展效能 . 32 一企業創新能力提升工程 . 32 二創新平臺載體建設工。

42、 19 二加速構建多式聯運服務體系 . 22 三創新發展高端航運經濟 . 23 四大力完善國際郵輪產業鏈體系 . 24 五著力打造絲路海運品牌 . 27 六充分發揮對臺運輸服務優勢 . 28 七加快推進智慧港口建設 . 29 八不斷強化平。