1、保利進港城:城市事件營銷城市營銷城市 突破突破 創(chuàng)時代:江蘇的海創(chuàng)時代:江蘇的海 拓展客源結(jié)構(gòu):向江蘇乃至上海要客戶拓展客源結(jié)構(gòu):向江蘇乃至上海要客戶 矛盾點:江蘇三大矛盾點:江蘇三大CBD之一的定位與薄弱的客源基礎(chǔ)之一的定位與薄弱的客源基。

2、連云港因面向連島背倚云云臺山環(huán)抱港口得名. 連云港東西長約129公里,南北寬132公里,土地總面積7444平方公里,水域面積1759.4平方公里.轄 贛榆東海灌云灌南贛榆東海灌云灌南4 4縣和新浦海州連云縣和新浦海州連云三區(qū)及國家級經(jīng)濟技術(shù)。

3、歡墩班莊贛馬金山厲莊黑林 18 個鎮(zhèn).縣域面積 1427 平方公里,耕地 6.87 萬公頃,沿海平原山區(qū)各占三分之一. 1.3 交通運輸 境內(nèi) 204310327 國道交匯,沿海高速同三高速連臨高速南北東西貫穿,新 242 省道沿海大道正在。

4、西墅項目 連云港連云區(qū)連島項目 推介理由: 江蘇省連云港一線臨海住宅及商業(yè)用地; 地屬海岸坡地地形坐北朝南山環(huán)水抱高端物業(yè)選址. 推介目錄推介目錄 2 2 城市概況城市概況 3 3 西墅項目概況及合作條件西墅項目概況及合作條件 4 4 連島。

5、推動中心城市加快發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意 義.隨著港城國際中心的的盛大奠基,必然會加快連云新城的建設(shè)步伐,提升連云新城城市 形象. 連云港位于中國中部沿海,江蘇省北部,南連長三角,北接膠東環(huán)渤海,東引日韓,西 帶冀南徽北. 新亞歐大陸橋的起點始。

6、劃建議 城市概況城市概況 宏觀經(jīng)濟運行宏觀經(jīng)濟運行 城市規(guī)劃城市規(guī)劃 服 務(wù) 創(chuàng) 造 價 值 項目界定項目界定 服 務(wù) 創(chuàng) 造 價 值 基地經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)基地經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 建設(shè)基地面積 約11.54萬平方米 容積率 2.0 建筑密度 22 建。

7、式 開 發(fā) 策 略 建 議 規(guī)劃指引 開發(fā)周期 遠景規(guī)劃 PART CPART C 探索探索 PART DPART D 實操實操 項目開發(fā)可行嗎項目開發(fā)可行嗎 市場環(huán)境提供城市開發(fā)空間的研判 項目怎么開發(fā)項目怎么開發(fā) 功能定位和 運作模式?jīng)Q。

8、我們 癿推薦和建議也可能將隨之改發(fā).下列因素將可能導(dǎo)致我們癿基本假設(shè)収生發(fā)化: 新癿政治泋令 公叵政策癿發(fā)化 對全國房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生影響癿重大社會經(jīng)濟政治改革事件 我們在此強調(diào)CRIC癿仸務(wù)只局限亍提供刜步癿物業(yè)頊問和市場建議,我們癿研究。

9、華聯(lián)商廈中國銀行等機構(gòu)相鄰.占盡天時地利與人和,輕 松分得財富的一杯美羹,具有巨大的商業(yè)價值與升值前景. 隴海東方廣場 連云港核心商圈 周邊主要商業(yè)有周邊主要商業(yè)有: 文峰大世界,九龍大世界,隴海步行街,蘇寧廣場,華潤蘇果,文峰數(shù)碼文峰大世。

10、入商業(yè)地產(chǎn)以來,不斷地發(fā)展開拓,涉及的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已從最初深喜集團自踏入商業(yè)地產(chǎn)以來,不斷地發(fā)展開拓,涉及的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已從最初 的軌道交通,深入到各地高鐵機場以及二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā).的軌道交通,深入到各地高鐵機場以及二三線城市的。

11、 規(guī)劃總規(guī)劃總 結(jié)結(jié) 33 第二部分:房地產(chǎn)市場分析第二部分:房地產(chǎn)市場分析 市場環(huán)市場環(huán) 境境 35 一級市一級市 場場 42 二級市二級市 場場 46 連云港商品房市場分 析 46 連云區(qū)商品房銷售預(yù) 判 54 新浦區(qū)項目分 析 56 。

12、產(chǎn) 4 4融僑品牌本土落地策略融僑品牌本土落地策略 品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 品牌力市場環(huán)境品牌力市場環(huán)境 市場現(xiàn)狀:市場現(xiàn)狀:實力開發(fā)商現(xiàn)。

13、銷,港利錦繡江南居首 u 企業(yè)銷售:新城發(fā)展控股以0.45億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌4.02,同比上漲 7.72,為7526元平米 2020年2月,連云港商品住宅價格為7526元平米,環(huán)比下。

14、住房公積金業(yè)務(wù),充分發(fā)揮住房公積金制度的作用 土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 連云港市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年13月,連云港市以商辦用地成交為主,占比61.1,其次,工業(yè)用地成交占比21.4.2020年3月,連 云港市以商辦用地成。

15、值 無 錫 7469平方公里 1493平方公里 510萬人 96.6萬人 1785.42億 35008元 21,695元 4787.61平方公里 含太湖水域640.09 1224.85平方公里 含太湖水域397.8 646.55萬人 354。

16、需求:成交38.43萬平米,環(huán)比增長11.66,同比下降13.33 u 熱銷項目:熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,桂苑御水灣居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售:新城發(fā)展控股以2.30億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù),中。

17、高總價熱銷,桂苑御水灣居首 企業(yè)銷售:新城發(fā)展控股以1.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌0.41,同比上漲 14.44,為7296元平米 2018年11月,連云港商品住宅價格為7296元平米。

18、按規(guī)劃建面 2021年1 6月,連云港市以工業(yè)用地成交為主,占比59.4,其次,住宅用地成交占比36.0.2021年6月,連云港市以住宅用地成交為主,占比97.1 ,比去年同期下降0.2個百分點. 56.126.1439.127.436.8。

19、YunGang China East CityMaster PlanDLianYunGang China East CityDLianYunGang China East CityMASTER PLANDLianYunGang China 。

20、金的在職職工,可以申請公積金貸款.同一次購房行為只能申請一次公積金貸款.限價限價限售限售人才政策人才政策2018.04.17連云港為進一步優(yōu)化招才引智環(huán)境建設(shè),切實支持高層次人才解決住房問題,保證高層次人才快捷便利辦理住房公積金業(yè)務(wù),充分發(fā)。