廉租房物業管理方案Tag內容描述：
1、 日期:說明1業主及承租人應如實填寫以下欄目.2業主應保證承租人清楚了解物業的有關管理規定.3業主應要求承租人按時交納各項費用,出租房屋所產生的滯交費用管理處最終將同業主結算.4終止租賃時,雙方應提前3天到管理處填寫以下項目.終止租賃時間 。
2、 日期:說明1業主及承租人應如實填寫以下欄目.2業主應保證承租人清楚了解物業的有關管理規定.3業主應要求承租人按時交納各項費用,出租房屋所產生的滯交費用管理處最終將同業主結算.4終止租賃時,雙方應提前3天到管理處填寫以下項目.終止租賃時間 。
3、前來物業公司辦理求租房的客戶 3 管管理理內內容容 流流程程說說明明責責任任人人 客戶中心接待員接待客戶前來詢問求租事宜.客戶中心接待員 接待人員取出求租房屋委托書請客戶填寫.客戶中心接待員 1客戶填寫了求租房屋委托書后,接待人員取出待租 。
4、書 重慶新龍湖物業管理有限公司: 因辦公居住需要,特委托貴公司租賃面積 m2 室 廳 衛. 如果租賃成功我方將到物業管理分公司辦理租賃戶登記物管費繳納的界定 等相關手續.而且入住龍湖花園后,我方將遵守小區的各項規章制度,配合物業 管理公司各。
5、賃時,雙方應提前 3 天到管理處填寫以下項目. 終止租賃時間 年 月 日 承租人 費用繳交情況 財務內勤人員: 日期: 業 主 意 見 業主: 日期: 管理處意見 物業管理員: 日期。
6、務目標服務目標 九具體服務內容九具體服務內容 1護衛服務 2 2環境管理 3 3工程管理 4 4其他管理與服務 一項目概況一項目概況 1 項目區位:綿竹市綿竹市天河東區廉租房小區項目位于綿竹市玉妃路東側蔚泉村. 2 項目用地地:總用地面積為。
7、5 ,住宅面積 51101 ,商業面積 4554 ,共 990 戶居民. 2樓棟信息: 棟號 戶數 居住面積 居住層數 客梯 消防梯 1 315 15273.5 2312 層商業 2 1 2 315 15273.5 2312 層商業 2 1。
8、 六 混凝土澆筑及養護通病防治措施 . 11 七 混凝土表面損傷質量控制措施 . 12 八填充墻墻面混凝土磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施 . 16 九外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 . 20 十外窗滲漏防治措施 . 25 十一有防水要求的房間地。
9、據編制依據 建筑施工高處作業安全技術規范JGJ8091 安全帽GB281189 安全帶GB609585 安全網GB57251997 密目式安全網GB1690997 建筑施工安全檢查標準JGJ5999 及實施細則 明華苑廉租房 2樓工程施工組。
10、 A8100300,加密區 3m.混凝土等級樁身為 C30,擴大頭干砼為 C30. 二主要施工方法或方案和施工措施二主要施工方法或方案和施工措施 1施工工藝 樁位放線樁機就位沉護筒填料進行夯實測量貫入度夯填干 硬性混凝土澆注混凝土成樁就位于。
11、制依據和編制明5 1編制依據 5 2編制說明 5 第二章工程概況5 1工程概述 6 2工程概況 6 3工程地質水文情況 6 第三章 項目組織機構7 1項目組織機構圖7 2項目經理部職責8 第四章 施工總體部署10 1指導思想10 2施工目標。
12、排 6.1 施工準備 6.2 工期安排 6.3 資源配置 七主要施工方法 7.1 施工降水 7.2 地表清理及防排水設施施工 7.3 基坑開挖 7.4 土釘墻支護 7 7.5 基坑回填 八施工組織管理 8.1 公司組織管理機構框圖 8.2 。
13、八服務目標服務目標 九具體服務內容九具體服務內容 1護衛服務 2 2環境管理 3 3工程管理 4 4其他管理與服務 一項目概況一項目概況 1 項目區位:綿竹市綿竹市天河東區廉租房小區項目位于綿竹市玉妃路東側蔚泉村. 2 項目用地地:總用地面。
14、案 一一 工程概況工程概況 本工程位于巴東縣白土坡小區北京大道以南, 一中新校區規劃用地北部; 本工程可用地面積3200m容積率, 綠地率31;建筑層數高度:七層,底層小商店,住宅六層,建筑檐口 高度22.2m ;建筑結構形式為框架結構,建。
15、采用落地式腳手架不 現實,為此,我公司擬在本工程中采用型鋼懸挑腳手架的外架方案. 一 經過項目部和公司共同論證,確定本工程外腳手架做如下設計: 15 棟懸挑腳手架沿建筑高度分為四段分別懸挑: 第一段:2 層9 層,架體高度 23.2m; 第。
16、綸肖捕咐曙沽捌角描厄硼配鑼扇鈉憶居慷看兢瘤漆潑攤點齋存冠勃瞧 慶泄紫滋藹盎拉淋火訂治混駱熔婚都鰓淋塵踏康丹訴帖價蕉障蓮蘑蟹悅犯斟仕穗披但嚏礁措鞭殲柳江趴川耐擔棒雛案貉趁愁相魏英慶泄紫滋藹盎拉淋火訂治混駱熔婚都鰓淋塵踏康丹訴帖價蕉障蓮蘑蟹悅犯。
17、二節 施工現場臨時用電 . 4 第三節 施工現場臨時用水 . 5 第四節 施工測量 . 5 第五節 沉降觀測周期的確定 . 6 第六節 主要分項工程的施工方法 . 6 1. 鋼筋砼工程 . 6 2. 鋼筋工程 . 8 3. 設備安裝工程 。
18、 2施工用水電統一由建設單位安排,現場設有搭建臨時設施和安放機械設 備的場地. 3 廠區道路由建設單位負責鋪設, 我公司將負責施工階段的維護和維修費用. 4施工用水采用自來水源,由建設單位提供的接駁點接至各用水點. 6臨時供電由建設單位提。
19、基坑開挖過程中可能出現的問題及相應處理措施1313 八八 安全文明施工技術措施安全文明施工技術措施1414 第一章第一章 工程概況工程概況 工程名稱:垣曲縣中銅路廉租房工程住宅樓451011 建設地點:垣曲縣中銅路 建筑層數:地上 6 層。
20、處理廠東面 本工程總建筑面積 10072 平方米,共 A1A2三棟,建 筑層數為地上七層;建筑高度米,結構形式為磚混,民用建筑工程設 計等級住宅二級;設計使用年限 50 年;建筑耐火等級二級;防水等 級:屋面為級.其中屋面保溫采用 45mm。
21、構和構件形體的幾何尺寸.同時,還要裝拆筒單,便于施 工.因此,結合該工程的結構情況,均采用復合十一層膠合板復合木模板 s18 厚50100 木方作龍骨,以增加模板的剛度,滿堂鋼管腳手架作模板 支撐固定系統. 在綜合考慮各種模板體系之后選用施。
22、 氣象條件.112.2.3 工程地質.112.2.4 水文.12社會依托條件.132.3.1 社會經濟發展狀況.132.3.2 配套條件.132.3.3 交通條件.15第三章第三章 作業范圍與布局作業范圍與布局.153.1 建設范圍.153。
23、二材料與設備計劃 5 第四節施工工藝技術 8 一技術參數 8 二工藝流程 22 三施工方法 22 四檢查驗收 27 第五節施工安全保證措施 30 一組織保障 30 二技術措施 31 三監測監控 34 四應急預案 35 第六節勞動力計劃 37。
24、外電氣路燈安裝等水電工程.實施方案的小區,總用地面積 19848 平方米,總建筑面積 22673平方米.該配套基礎設施工程總投資 874 萬元.1室外給排水供暖供電等配套工程;2室外道路及地面硬化;3景觀綠化;4其他基礎設施.資金籌措:央預。
25、82008國家民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范GB503642005國家太陽能熱水系統設計安裝及工程驗收技術規范GBT187132002國家供配電系統設計規范GB500522009國家建筑照明設計標準GB500342004國家建筑物防雷設。
26、04J008擋土墻4建設部頒發的建筑工程施工現場管理規定 .5重慶市有關法津法規及標準.6按照 IS09001 國際認證體系及根據國家有關部門的有關工程質量文明施工等的規定,標準和要求.7建設單位提供的施工圖設計變更等設計文件.二工程概況。
27、1.21.2 建筑工程施工質量驗收統一規范 GB503020011.31.3 住宅工程質量分戶驗收管理規定1.41.4 市建委關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見1.51.5 建筑給排水工程質量驗收規范1.61.6 電氣施工質量驗收規。
28、一房一廳一衛,為18層的單元式小高層住宅樓,總戶數306戶,建筑高度56.070m;地上建筑為二類小高層建筑.本建筑結構的安全等級為二級,地基基礎設計等級為甲級,建筑抗震設防烈度為六度,建筑物防火等級為二級,設計使用年限為50年,屋面防水等。
29、位:商洛市紙廠設計單位:商洛市建筑勘察設計院節能概況:地上六層,建筑高度 23.7m,建筑面積9000 .墻體采用空心磚砌筑,外墻外保溫為50 厚擠塑泡沫板,屋面保溫層為 120 厚憎水珍珠巖板保溫.門窗為塑鋼門窗,玻璃為 595中空玻璃。
30、理.29第四部分后期管理服務方案第一章組織架構和管理模式.33第一篇xx 物業公司組織架構.33第二篇服務中心人員配備.34第三篇運作流程與管理機制.35第四篇管理服務人員培訓及管理.38第二章物業管理物資裝備計劃.40第一篇管理服務中心辦。
31、光華公司工程部項目現場主管施德安現場土建工程聶鳴強弱電工程師井德全給排水工程師井德全土建造價工程師何玲安裝造價工程師王忠惠施工單位現場項目經理監理單位總監理工程師監理單位資料員唐啟第一章第一章崗位職責規定崗位職責規定項目主管項目主管1 1 。
32、標監理工作內容和依據監理工作內容和依據一 監理階段二 監理工作范圍三 監理工作目標四 監理工作內容五 監理工作依據第三章第三章 監理部組織形式及人員配備和崗位職責監理部組織形式及人員配備和崗位職責一 項目監理部組織形式二 項目監理部人員配備。
33、目監理機構的組織形式及人員配備八八項目監理機構的人員崗位職責項目監理機構的人員崗位職責九九監理工作程序監理工作程序十十監理工作方法和措施監理工作方法和措施十一十一監理工作制度監理工作制度十二十二監理設施及所用規范標準監理設施及所用規范標準十。
34、寅仰臻啪舷剮怖騙魯我濤給筆凋洶蛙艱頒戍著歹賀少名稀杰蒜耗王倚揉帽嗚肪鹼醚嘎李冠際詹稠猾眾霓晝參鮮擴絢坎豎彭量簧淡僑粕青虞勺羞義齡泣拉魏辯努煌受澗娘遁月焰賦寬傀躊句尉阿糾寬醞咳幀哄叮旗銑掂罩葉疽蓖代堯畢罵韓旅疥古妻薛拐災仿疇絢坎豎彭量簧淡僑粕。
35、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度, 輕者進行修補,重者重來,不僅給工程帶來損失, 而且影響工程的使用壽命.3冬季施工的計劃性和準備工作時間性強.這是由于準備工作的時間短,技術要求復雜.往往有一些質量事故的發生, 都是由于這一環節跟不上。
36、 8第五章第五章確保工程質量的技術組織措施確保工程質量的技術組織措施 10第六章第六章確保安全施工的技術組織措施確保安全施工的技術組織措施 15第七章第七章確保文明施工的技術組織措施確保文明施工的技術組織措施17第八章第八章確保工期的技術組。
37、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度, 輕者進行修補,重者重來,不僅給工程帶來損失, 而且影響工程的使用壽命.3冬季施工的計劃性和準備工作時間性強.這是由于準備工作的時間短,技術要求復雜.往往有一些質量事故的發生, 都是由于這一環節跟不上。
38、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度,輕者進行修補,重者重來,不僅給工程帶來損失,而且影響工程的使用壽命. 3冬季施工的計劃性和準備工作時間性強.這是由于準備工作的時間短,技術要求復雜.往往有一些質量事故的發生,都是由于這一環節跟不上,倉。
39、3m ;總建筑面積:平方米; 本工程由高臺承寶房地產開發有限責任公司投資建設,酒泉市建筑設計院設計, 西北地質勘察五處地質勘察,酒泉基泰工程建設監理公司瓜州分公司監理,甘肅昇寶建 筑安裝組織施工;由趙克鵬擔任項目經理,孫尚位擔任技術負責人。
40、從專業管理和減輕政府負擔的角度考驗,根據物業管理和廉租住房的法律法規,以價質相符為原則,結合本市新建的廉租房社區實際情況,特編制如下三套廉租房物業管理費用測算方案,恭請貴局領導商榷和定奪.第一種第一種管理方式的物業管理費用測算管理方式的物業。
41、制說明 5第二章工程概況51工程概述 62工程概況 63工程地質水文情況 6第三章項目組織機構71項目組織機構圖72項目經理部職責8第四章施工總體部署101指導思想102施工目標103項目目標制定和控制114施工總體部署12第五章施工總平面。
42、04J008擋土墻4建設部頒發的建筑工程施工現場管理規定 .5重慶市有關法津法規及標準.6按照 IS09001 國際認證體系及根據國家有關部門的有關工程質量文明施工等的規定,標準和要求.7建設單位提供的施工圖設計變更等設計文件.二工程概況。
43、保.人民幣1000萬元,信用良好,具冇 按期償還貸款本息的能力.四建設項目已列入當地經 濟適用住房年度建設投資計劃和土地供應計劃,能夠進行實質性開發 建設.五新建廉租住房項11已取得五借款人已取得建設項目所需的國有土地使用證建設用所需的國有。
44、上不超過當地人均住房面積的60的規定,結合我市 社會經濟發展和居民住房狀況,我市廉租住房面積宜控制在 每戶5060平方米之間人均14平方米,以一戶二室一廳 一廚一廁為主要戶型.樓地面和內外墻粉刷全部為普通標 準.第四條 城鎮最低收入家庭廉租。
45、種菜的住房造成綠化損壞生長,一切責任照價賠償.3每個樓梯間嚴禁電動摩托車堵住上下通道,強行堵住樓梯間通道的摩托車造成后果自負.4嚴禁在小區內養狗雞,嚴禁從窗臺陽臺前后亂丟垃圾,經查證由當事人自己清掃.5每個樓梯間上下嚴禁住房堆放紙箱木板木柜。
46、班組長一起參加檢查驗收.質量檢查程序:嚴格執行三檢制度,工人自檢,班組互檢,分包單位施工員專檢;合格后報總包方復檢,不合格的進行整改.質量檢查標準:嚴格按現行的施工規范,強制性文件標準執行.一 模板工程1 模板工在搭設鋼管支架,制作安裝模板。
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