廉租房物業(yè)門衛(wèi)保潔方案簡(jiǎn)單Tag內(nèi)容描述：
1、務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo) 九具體服務(wù)內(nèi)容九具體服務(wù)內(nèi)容 1護(hù)衛(wèi)服務(wù) 2 2環(huán)境管理 3 3工程管理 4 4其他管理與服務(wù) 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目區(qū)位:綿竹市綿竹市天河?xùn)|區(qū)廉租房小區(qū)項(xiàng)目位于綿竹市玉妃路東側(cè)蔚泉村. 2 項(xiàng)目用地地:總用地面積為。
2、方案 .3 3 一試塊的取樣留置一試塊的取樣留置 .3 3 二試件制作二試件制作 .8 8 三試件養(yǎng)護(hù)三試件養(yǎng)護(hù) .9 9 四試件送檢四試件送檢 .9 9 五質(zhì)量保證措施五質(zhì)量保證措施 .9 9 第二章第二章 檢驗(yàn)批劃分方案檢驗(yàn)批劃分方案 。
3、 六 混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)通病防治措施 . 11 七 混凝土表面損傷質(zhì)量控制措施 . 12 八填充墻墻面混凝土磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施 . 16 九外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 . 20 十外窗滲漏防治措施 . 25 十一有防水要求的房間地。
4、據(jù)編制依據(jù) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091 安全帽GB281189 安全帶GB609585 安全網(wǎng)GB57251997 密目式安全網(wǎng)GB1690997 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999 及實(shí)施細(xì)則 明華苑廉租房 2樓工程施工組。
5、 A8100300,加密區(qū) 3m.混凝土等級(jí)樁身為 C30,擴(kuò)大頭干砼為 C30. 二主要施工方法或方案和施工措施二主要施工方法或方案和施工措施 1施工工藝 樁位放線樁機(jī)就位沉護(hù)筒填料進(jìn)行夯實(shí)測(cè)量貫入度夯填干 硬性混凝土澆注混凝土成樁就位于。
6、制依據(jù)和編制明5 1編制依據(jù) 5 2編制說明 5 第二章工程概況5 1工程概述 6 2工程概況 6 3工程地質(zhì)水文情況 6 第三章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)7 1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖7 2項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)8 第四章 施工總體部署10 1指導(dǎo)思想10 2施工目標(biāo)。
7、排 6.1 施工準(zhǔn)備 6.2 工期安排 6.3 資源配置 七主要施工方法 7.1 施工降水 7.2 地表清理及防排水設(shè)施施工 7.3 基坑開挖 7.4 土釘墻支護(hù) 7 7.5 基坑回填 八施工組織管理 8.1 公司組織管理機(jī)構(gòu)框圖 8.2 。
8、八服務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo) 九具體服務(wù)內(nèi)容九具體服務(wù)內(nèi)容 1護(hù)衛(wèi)服務(wù) 2 2環(huán)境管理 3 3工程管理 4 4其他管理與服務(wù) 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目區(qū)位:綿竹市綿竹市天河?xùn)|區(qū)廉租房小區(qū)項(xiàng)目位于綿竹市玉妃路東側(cè)蔚泉村. 2 項(xiàng)目用地地:總用地面。
9、施工高處作業(yè)支全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 ; 本工程施工圖紙和投標(biāo)文件; 本工程施工組織設(shè)計(jì). 2工程概況 本工程為華容縣益豐廉租房家和花園建設(shè)工程;工程建設(shè)地點(diǎn):華容縣 護(hù)城鎮(zhèn);本工程為框混結(jié)構(gòu),共四棟,主體為六層另有 2.85 米脊高鋼。
10、 11 5 鋼筋滾軋直螺紋連接: . 14 6 半成品鋼筋的運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)文明施工: . 17 7 鋼筋隱蔽: . 18 五 鋼筋工程的資料管理: . 18 1 資料整理原則: . 18 2 資料整理要依照: . 18 3 資料檢查: . 1。
11、施五安全措施10 六群塔作業(yè)保障措施六群塔作業(yè)保障措施13 七安全管理措施七安全管理措施17 八安全管理制度八安全管理制度18 九應(yīng)急預(yù)九應(yīng)急預(yù)19 附件 1 信號(hào)工塔吊指揮人員安全操作規(guī)程28 附件 2 塔司安全操作規(guī)程31 附表 3 塔。
12、抹灰工程裂縫防治8 8 第六章第六章 質(zhì)量通病防治措施質(zhì)量通病防治措施 . . 3333 第七章第七章 成品保護(hù)措施方案成品保護(hù)措施方案 . . 4747 第八章第八章 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施 . 4848 第九章第九章 工程質(zhì)量管理。
13、案 一一 工程概況工程概況 本工程位于巴東縣白土坡小區(qū)北京大道以南, 一中新校區(qū)規(guī)劃用地北部; 本工程可用地面積3200m容積率, 綠地率31;建筑層數(shù)高度:七層,底層小商店,住宅六層,建筑檐口 高度22.2m ;建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),建。
14、物業(yè)服務(wù)費(fèi). 3.2 使用停車位車輛的停放管理 3.2.1 采取使用固定車位方式,對(duì)停放車位上的車輛實(shí) 行統(tǒng)一管理保安人員 24 小時(shí)值班巡視.每個(gè)車位月使用費(fèi) 80 元; 3.2.2 各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng) 取統(tǒng)一的綠。
15、采用落地式腳手架不 現(xiàn)實(shí),為此,我公司擬在本工程中采用型鋼懸挑腳手架的外架方案. 一 經(jīng)過項(xiàng)目部和公司共同論證,確定本工程外腳手架做如下設(shè)計(jì): 15 棟懸挑腳手架沿建筑高度分為四段分別懸挑: 第一段:2 層9 層,架體高度 23.2m; 第。
16、綸肖捕咐曙沽捌角描厄硼配鑼扇鈉憶居慷看兢瘤漆潑攤點(diǎn)齋存冠勃瞧 慶泄紫滋藹盎拉淋火訂治混駱熔婚都鰓淋塵踏康丹訴帖價(jià)蕉障蓮蘑蟹悅犯斟仕穗披但嚏礁措鞭殲柳江趴川耐擔(dān)棒雛案貉趁愁相魏英慶泄紫滋藹盎拉淋火訂治混駱熔婚都鰓淋塵踏康丹訴帖價(jià)蕉障蓮蘑蟹悅犯。
17、二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 . 4 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 . 5 第四節(jié) 施工測(cè)量 . 5 第五節(jié) 沉降觀測(cè)周期的確定 . 6 第六節(jié) 主要分項(xiàng)工程的施工方法 . 6 1. 鋼筋砼工程 . 6 2. 鋼筋工程 . 8 3. 設(shè)備安裝工程 。
18、 2施工用水電統(tǒng)一由建設(shè)單位安排,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有搭建臨時(shí)設(shè)施和安放機(jī)械設(shè) 備的場(chǎng)地. 3 廠區(qū)道路由建設(shè)單位負(fù)責(zé)鋪設(shè), 我公司將負(fù)責(zé)施工階段的維護(hù)和維修費(fèi)用. 4施工用水采用自來水源,由建設(shè)單位提供的接駁點(diǎn)接至各用水點(diǎn). 6臨時(shí)供電由建設(shè)單位提。
19、基坑開挖過程中可能出現(xiàn)的問題及相應(yīng)處理措施1313 八八 安全文明施工技術(shù)措施安全文明施工技術(shù)措施1414 第一章第一章 工程概況工程概況 工程名稱:垣曲縣中銅路廉租房工程住宅樓451011 建設(shè)地點(diǎn):垣曲縣中銅路 建筑層數(shù):地上 6 層。
20、處理廠東面 本工程總建筑面積 10072 平方米,共 A1A2三棟,建 筑層數(shù)為地上七層;建筑高度米,結(jié)構(gòu)形式為磚混,民用建筑工程設(shè) 計(jì)等級(jí)住宅二級(jí);設(shè)計(jì)使用年限 50 年;建筑耐火等級(jí)二級(jí);防水等 級(jí):屋面為級(jí).其中屋面保溫采用 45mm。
21、構(gòu)和構(gòu)件形體的幾何尺寸.同時(shí),還要裝拆筒單,便于施 工.因此,結(jié)合該工程的結(jié)構(gòu)情況,均采用復(fù)合十一層膠合板復(fù)合木模板 s18 厚50100 木方作龍骨,以增加模板的剛度,滿堂鋼管腳手架作模板 支撐固定系統(tǒng). 在綜合考慮各種模板體系之后選用施。
22、 氣象條件.112.2.3 工程地質(zhì).112.2.4 水文.12社會(huì)依托條件.132.3.1 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.132.3.2 配套條件.132.3.3 交通條件.15第三章第三章 作業(yè)范圍與布局作業(yè)范圍與布局.153.1 建設(shè)范圍.153。
23、二材料與設(shè)備計(jì)劃 5 第四節(jié)施工工藝技術(shù) 8 一技術(shù)參數(shù) 8 二工藝流程 22 三施工方法 22 四檢查驗(yàn)收 27 第五節(jié)施工安全保證措施 30 一組織保障 30 二技術(shù)措施 31 三監(jiān)測(cè)監(jiān)控 34 四應(yīng)急預(yù)案 35 第六節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃 37。
24、外電氣路燈安裝等水電工程.實(shí)施方案的小區(qū),總用地面積 19848 平方米,總建筑面積 22673平方米.該配套基礎(chǔ)設(shè)施工程總投資 874 萬元.1室外給排水供暖供電等配套工程;2室外道路及地面硬化;3景觀綠化;4其他基礎(chǔ)設(shè)施.資金籌措:央預(yù)。
25、82008國(guó)家民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB503642005國(guó)家太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范GBT187132002國(guó)家供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500522009國(guó)家建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342004國(guó)家建筑物防雷設(shè)。
26、質(zhì)量通病防治措施質(zhì)量通病防治措施.4242第七章第七章 成品保護(hù)措施方案成品保護(hù)措施方案.5858第八章第八章 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施.6060第九章第九章 工程質(zhì)量管理計(jì)劃工程質(zhì)量管理計(jì)劃.6464第十章第十章 安全管理計(jì)劃安全管理。
27、04J008擋土墻4建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 .5重慶市有關(guān)法津法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn).6按照 IS09001 國(guó)際認(rèn)證體系及根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的有關(guān)工程質(zhì)量文明施工等的規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)和要求.7建設(shè)單位提供的施工圖設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件.二工程概況。
28、分包管理.305.主要分部分項(xiàng)工程施工方案.34技術(shù)準(zhǔn)備.34測(cè)量工程.37護(hù)坡監(jiān)測(cè)及土方回填.41防水工程.43鋼筋工程.47模板工程.52砼工程.60砌筑工程.66砌體墻面抹灰.67屋面工程施工.69外墻涂料.71地面工程一定要注意是否。
29、1.21.2 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范 GB503020011.31.3 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定1.41.4 市建委關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見1.51.5 建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1.61.6 電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)。
30、一房一廳一衛(wèi),為18層的單元式小高層住宅樓,總戶數(shù)306戶,建筑高度56.070m;地上建筑為二類小高層建筑.本建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí),地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí),建筑抗震設(shè)防烈度為六度,建筑物防火等級(jí)為二級(jí),設(shè)計(jì)使用年限為50年,屋面防水等。
31、位:商洛市紙廠設(shè)計(jì)單位:商洛市建筑勘察設(shè)計(jì)院節(jié)能概況:地上六層,建筑高度 23.7m,建筑面積9000 .墻體采用空心磚砌筑,外墻外保溫為50 厚擠塑泡沫板,屋面保溫層為 120 厚憎水珍珠巖板保溫.門窗為塑鋼門窗,玻璃為 595中空玻璃。
32、技術(shù)要求.34.2 振沖碎石樁復(fù)合地基加固機(jī)理.34.3 振沖復(fù)合地基加固設(shè)計(jì).45施工方案與技術(shù)措施.55.1 施工樁體材料.55.2 振沖加固處理范圍.55.3 振沖加固處理深度.65.4 施工工序.66質(zhì)量管理體系與措施.87安全管理。
33、0.000 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 153.35m.場(chǎng)地巖土工程勘察工作由桂林市水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院完成,地基土層動(dòng)力觸探工作由桂林新恒巖土工程有限責(zé)任公司完成.根據(jù)場(chǎng)地勘察報(bào)告 釬探及重型動(dòng)力觸探檢測(cè)報(bào)告, 局部區(qū)域地基持力層存在礫砂軟弱土層。
34、1F自行車庫框剪7058.282.8M1411F自行車庫框剪7058.282.8M1511F自行車庫框剪10589.422.8M1611F框剪7757.82.8 M地下車庫1F框剪19652.0合計(jì):建筑面積 36692.6M25 建設(shè)投資。
35、標(biāo)監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)一 監(jiān)理階段二 監(jiān)理工作范圍三 監(jiān)理工作目標(biāo)四 監(jiān)理工作內(nèi)容五 監(jiān)理工作依據(jù)第三章第三章 監(jiān)理部組織形式及人員配備和崗位職責(zé)監(jiān)理部組織形式及人員配備和崗位職責(zé)一 項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式二 項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。
36、目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備八八項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九九監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序十十監(jiān)理工作方法和措施監(jiān)理工作方法和措施十一十一監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度十二十二監(jiān)理設(shè)施及所用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理設(shè)施及所用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)十。
37、性質(zhì):本工程屬于保障性住房項(xiàng)目.1.1.61.1.6 質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量等級(jí): 達(dá)到國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格質(zhì)量等級(jí).1.1.71.1.7 建設(shè)工期建設(shè)工期:執(zhí)行本項(xiàng)目工程的施工承包合同工期.1.1.81.1.8 安全目標(biāo):安全目標(biāo):無重大安全。
38、一編寫依據(jù)一編寫依據(jù)1永秀花園北二區(qū)廉租房施工一標(biāo)施工總平面圖紙.2永秀花園北二區(qū)廉租房施工一標(biāo)招標(biāo)文件.3 工程測(cè)量規(guī)范GB50026934 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ7920025 濕陷性黃土區(qū)建筑規(guī)范GB5002520046 建筑樁基。
39、章第四章 施工部署及施工總平面布繮施工部署及施工總平面布繮4.1 施工部署4.2 施工準(zhǔn)備4.3 總平面布置4.4 總平面管理4.5 施工總平面布置圖第五章第五章 施工總進(jìn)度計(jì)劃及工期仝證措施施工總進(jìn)度計(jì)劃及工期仝證措施5.1 工期目標(biāo)5。
40、寅仰臻啪舷剮怖騙魯我濤給筆凋洶蛙艱頒戍著歹賀少名稀杰蒜耗王倚揉帽嗚肪鹼醚嘎李冠際詹稠猾眾霓晝參鮮擴(kuò)絢坎豎彭量簧淡僑粕青虞勺羞義齡泣拉魏辯努煌受澗娘遁月焰賦寬傀躊句尉阿糾寬醞咳幀哄叮旗銑掂罩葉疽蓖代堯畢罵韓旅疥古妻薛拐災(zāi)仿疇絢坎豎彭量簧淡僑粕。
41、 8第五章第五章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 10第六章第六章確保安全施工的技術(shù)組織措施確保安全施工的技術(shù)組織措施 15第七章第七章確保文明施工的技術(shù)組織措施確保文明施工的技術(shù)組織措施17第八章第八章確保工期的技術(shù)組。
42、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度, 輕者進(jìn)行修補(bǔ),重者重來,不僅給工程帶來損失, 而且影響工程的使用壽命.3冬季施工的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性強(qiáng).這是由于準(zhǔn)備工作的時(shí)間短,技術(shù)要求復(fù)雜.往往有一些質(zhì)量事故的發(fā)生, 都是由于這一環(huán)節(jié)跟不上。
43、 8第五章第五章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 10第六章第六章確保安全施工的技術(shù)組織措施確保安全施工的技術(shù)組織措施 15第七章第七章確保文明施工的技術(shù)組織措施確保文明施工的技術(shù)組織措施17第八章第八章確保工期的技術(shù)組。
44、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度, 輕者進(jìn)行修補(bǔ),重者重來,不僅給工程帶來損失, 而且影響工程的使用壽命.3冬季施工的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性強(qiáng).這是由于準(zhǔn)備工作的時(shí)間短,技術(shù)要求復(fù)雜.往往有一些質(zhì)量事故的發(fā)生, 都是由于這一環(huán)節(jié)跟不上。
45、暴露出來,因而給事故處理帶來很大的難度,輕者進(jìn)行修補(bǔ),重者重來,不僅給工程帶來損失,而且影響工程的使用壽命. 3冬季施工的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性強(qiáng).這是由于準(zhǔn)備工作的時(shí)間短,技術(shù)要求復(fù)雜.往往有一些質(zhì)量事故的發(fā)生,都是由于這一環(huán)節(jié)跟不上,倉。
46、3m ;總建筑面積:平方米; 本工程由高臺(tái)承寶房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè),酒泉市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì), 西北地質(zhì)勘察五處地質(zhì)勘察,酒泉基泰工程建設(shè)監(jiān)理公司瓜州分公司監(jiān)理,甘肅昇寶建 筑安裝組織施工;由趙克鵬擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,孫尚位擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人。
47、從專業(yè)管理和減輕政府負(fù)擔(dān)的角度考驗(yàn),根據(jù)物業(yè)管理和廉租住房的法律法規(guī),以價(jià)質(zhì)相符為原則,結(jié)合本市新建的廉租房社區(qū)實(shí)際情況,特編制如下三套廉租房物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算方案,恭請(qǐng)貴局領(lǐng)導(dǎo)商榷和定奪.第一種第一種管理方式的物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算管理方式的物業(yè)。
48、 95;2小區(qū)內(nèi)公共綠化植物完好率達(dá) 85;3小區(qū)內(nèi)公共保潔滿意率達(dá) 95;4小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)滿意率達(dá) 95,公共道路保持交通安全暢通;5小區(qū)內(nèi)公共部分火災(zāi)發(fā)生率低于 1;6管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率達(dá) 95;7服務(wù)回訪率達(dá) 50;8使用人滿。
49、制說明 5第二章工程概況51工程概述 62工程概況 63工程地質(zhì)水文情況 6第三章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)71項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖72項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)8第四章施工總體部署101指導(dǎo)思想102施工目標(biāo)103項(xiàng)目目標(biāo)制定和控制114施工總體部署12第五章施工總平面。
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