臨街底商銷售方案Tag內(nèi)容描述：
1、益 60以上,特別是整體 出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候,顯得更為關(guān)鍵. 三三 招商內(nèi)容招商內(nèi)容 一芙蓉公寓項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定詳述:各樓層商鋪基本情況及擬招商業(yè)態(tài) 二招商摸底結(jié)果: 方案 1 方案 2 四四 招商時(shí)間安排招商時(shí)間安排 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)項(xiàng)。
2、處新區(qū),商業(yè)環(huán)境冷清的情況,必須運(yùn)用切實(shí)有效的促銷活動(dòng)及 招售并舉的方式,在短時(shí)間內(nèi)去化一期底商迅速回籠資金,并以此帶動(dòng)二期遛房 的順利推出. 二客二客群分析群分析 有意向購買商鋪的客群有:大部分是有外地收入的本地人本地自營生意人 以及一部。
3、4 4地塊地塊SWOTSWOT分析分析 1 地理位置 陽光1號(hào)項(xiàng)目位亍大珠山中路以東, 臨港路以南,西鄰西海岸汽車總站. 項(xiàng)目商業(yè)總建面1.1萬平方米. 項(xiàng)目位亍西海岸新區(qū)的核心位置, 是西海岸汽車總站周邊最大的商業(yè)集 群.周圍有通向開發(fā)區(qū)。
4、合作方式合作方式 4.4.市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 5.5.業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 01市場(chǎng)調(diào)查 東方塞納 嘉彭公寓 景河星宮 01 市場(chǎng)調(diào)查 1周邊商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查小結(jié) 波爾多聯(lián)邦 中煤濱湖花城 價(jià)格:200300萬 貨量:57套最初68套 租金:3538。
5、要有符合市場(chǎng) 的定位,也都必須從市場(chǎng)的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場(chǎng)的角度 出發(fā)就不會(huì)符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
6、有限公司合肥全智地產(chǎn)營銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長 .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
7、要有符合市場(chǎng) 的定位,也都必須從市場(chǎng)的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場(chǎng)的角度 出發(fā)就不會(huì)符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
8、間 C C 類:類:跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問題互動(dòng)以上與在忙跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問題互動(dòng)以上與在忙未明確時(shí)間未明確時(shí)間 D D 類:明確拒絕不需要,不用類:明確拒絕不需要,不用 1連續(xù)兩次次拒絕 2不需要即掛機(jī) 3停機(jī)總機(jī)傳真 E E 類:通話中無人。
9、術(shù)前與公司確認(rèn)是否有 新模板出爐. 2更改話術(shù)模版時(shí),先看流程,流程確認(rèn)好,再增加問題,模版框架的客戶不改框架只改 機(jī)器人回答的內(nèi)容.如有新增問題請(qǐng)放在最下面的部分并標(biāo)出不同顏色. 3每個(gè)語境下面都是有肯定否定中性拒絕四種可能性回答,其它 。
10、第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場(chǎng)狀況小結(jié)四市場(chǎng)。
11、劃及招商策略業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略 第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目。
12、有限公司合肥全智地產(chǎn)營銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長 .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
13、析 2匙域商業(yè)環(huán)境分析 3匙域商業(yè)消費(fèi)分析 卓卓 賽賽 全全 程程 商業(yè)市場(chǎng)宏觀分析 現(xiàn)商業(yè)市場(chǎng)電商風(fēng)頭正勁,實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑,商業(yè)模式轉(zhuǎn)型期中, 門庖效益表現(xiàn)較差; 圖二:零售50強(qiáng)和百強(qiáng)增速 圖三:中國網(wǎng)絡(luò)購物規(guī)模 圖一:社會(huì)消費(fèi)品零售。
14、綜述河?xùn)|區(qū)商業(yè)板塊綜述 本 案 后廣場(chǎng)板塊位于綜合性交通樞紐之 上,客流量較大,開發(fā)時(shí)間較早. 建成的比較有代表性的是 shopping mall 遠(yuǎn)洋新天地嘉 華購物中心. 在新開路華龍道等道路上有沿街 底商. 4 本 案 河?xùn)|區(qū)商業(yè)板塊。
15、量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變。
16、 嘉元路位于相城區(qū)市中心位置,在相城區(qū)政府未來的規(guī)劃發(fā)展中, 嘉元路被規(guī)劃為未來的蘇州市金融街,將嘉元路打造成未來的金融 街將成為未來相城區(qū)政府工作的重中之重 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 商圈商圈 建筑類型建筑類型 均價(jià)均價(jià) 面積面積 戶數(shù)戶數(shù) 預(yù)計(jì)。
17、面積較大;2.戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜進(jìn)深大 2318上 186.55 3199.79 15 201 下 89.25 265.76 1.位于沿河北端頭;2 戶型較方正 201 上 176.51 202 下 45.58 176.26 1.靠近沿河北端頭。
18、維原則 ,首先要考慮的就是如何更好地提升整個(gè)社區(qū)的綜合價(jià)值及居民生活素 質(zhì).其次才是底商自身價(jià)值的最大化.商業(yè)特色的營造也不例外,應(yīng)與住宅的文化特色保持高度一致.假如住宅營造的是歐洲小鎮(zhèn) 風(fēng)情,底商卻以江南園林特色為主題,則顯得非常突兀不協(xié)。
19、定期按時(shí)繳納電費(fèi),設(shè)備防水排 水遮陽安全等管護(hù),設(shè)備出線及配電設(shè)施施 工遷改及維護(hù)等 專業(yè)分包 施工箱變的采購安裝調(diào)試通電及相關(guān)手續(xù)辦理;紅線內(nèi)外 土建工作電纜溝,箱變基礎(chǔ)等 3 平基土石 方 平基土石方總包 土建總包按照設(shè)計(jì)平場(chǎng)圖負(fù)責(zé)場(chǎng)地。
20、的鮮明區(qū) 域特征; 眾多品牌開發(fā)商囤積的大量土地,將逐個(gè)啟動(dòng),未來兩年成 都房產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入大盤時(shí)代. 中心區(qū):開發(fā)規(guī)模較小以商住為主,CBD商業(yè)中心; 城 東:中產(chǎn)城東,生態(tài)居住品牌大盤; 城 南:國際城南,國際化社區(qū)高尚住宅區(qū)城南副中心。
21、均已到以價(jià)換量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不。
22、形 成以商貿(mào)居住購物休閑功能一體,輻射周邊約 13.8 平方公里 的現(xiàn)代化城市新區(qū).隨著 2017 年即將開通的西成高鐵,高速客運(yùn)站 新建東移,配套公建的學(xué)校公園醫(yī)療商業(yè)等設(shè)施日趨完善.朋 鷹紫城二期規(guī)劃建設(shè)的花園洋房更是錦上添花, 優(yōu)越的。
23、見附錄 附錄調(diào)研資料 保利華南技術(shù)部 01 總則 研究對(duì)象 研究思路 研究方法 總則 研究對(duì)象綜述 研究范圍:此報(bào)告的研究對(duì)象是針對(duì)國內(nèi)一二線城市的郊區(qū)住宅新區(qū)以及三線城市的新開發(fā)區(qū)住宅的社區(qū)商業(yè)展開 研究說明:此次研究對(duì)象是開發(fā)新區(qū)的住區(qū)。
24、萬眾期待而這一轉(zhuǎn)身將因?yàn)榕c這片區(qū)域的邂逅而讓萬眾期待 永都永都 水茂華園水茂華園 這就是這就是 本次提報(bào),解決問題是不二法則 實(shí)用實(shí)效是明道的思考源點(diǎn) 我們的原則:我們的原則: 簡而言之,就是簡而言之,就是 四問四問問新政問產(chǎn)品問競品問目標(biāo)。
25、預(yù)備費(fèi)及流動(dòng)資金等. 1.1.2 1.1.2 估算依據(jù)及說明估算依據(jù)及說明 1 廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額2013 年 ; 2 廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程費(fèi)用定額 2013年 ; 3 廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額 20。
26、塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定板塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定 地段位置不臨主干道,且不直通大興東路地段位置不臨主干道,且不直通大興東路 商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制 部分鋪位公攤較大,部分鋪位公。
27、一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場(chǎng)狀況小結(jié)四市場(chǎng)狀況小結(jié) 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 邢臺(tái)市。
28、特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化. 從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來。
29、112 4 裙樓市場(chǎng)定位 經(jīng)營內(nèi)容定位經(jīng)營內(nèi)容定位 以女性服裝鞋帽飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經(jīng)營內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位消費(fèi)檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 主題商場(chǎng)服裝娛樂餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場(chǎng) 商家定位。
30、女士:尊敬的先生女士:尊敬的先生女士:您好尊敬的先生女士:您好龍津大廈底商招商手冊(cè)龍津大廈底商招商手冊(cè)龍津大廈底商招商手冊(cè)龍津大廈底商招商手冊(cè)龍津大廈底商招商手冊(cè)龍津大廈底商招商手冊(cè)金業(yè)地產(chǎn)金業(yè)地產(chǎn)2目目目目錄錄錄錄1.1.1.1.誠摯的邀。
31、的商業(yè)集群.周圍有通向開發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公交線路20余條,規(guī)劃中的R3輕軌線也在項(xiàng)目周邊.項(xiàng)目臨近隱珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,居住氛圍成熟,具有良好的自然生態(tài)環(huán)境.本項(xiàng)目所在地2項(xiàng)目背景陽光1號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積:54177平方米 總建筑面積:1718。
32、別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng)松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但,但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來看,對(duì)于。
33、首先要考慮的就是如何更好地提升整個(gè)社區(qū)的綜合價(jià)值及居民生活素質(zhì).其次才是底商自身價(jià)值的最大化.商業(yè)特色的營造也不例外,應(yīng)與住宅的文化特色保持高度一致.假如住宅營造的是歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)情,底商卻以江南園林特色為主題,則顯得非常突兀不協(xié)調(diào).不但整體。
34、區(qū)安口享湖萬廣場(chǎng)城市廣場(chǎng)安匯景商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)圈在建地34號(hào)安機(jī)場(chǎng)安大安大橋及完善公交五體交快接廈各片區(qū)及國內(nèi)外城市全學(xué)段教源廈大學(xué)安分校雙十中學(xué)分校廈大學(xué)屬技中學(xué)安分校厝小學(xué)歐厝小學(xué)小星幼兒園大地幼兒園新店中心一幼兒園教源全周景及文體源豐富分。
35、 .達(dá)成目標(biāo)3大關(guān)鍵:充分把握市場(chǎng)空間機(jī)遇 挖掘本案超越周邊剛需盤的產(chǎn)品力 安排有力的營銷推廣策略.n地塊本體分析:新華路神馬大道主干道旁,新華路神馬大道主干道旁,存在高存在高容積率臨近火車道地塊規(guī)模小等諸多不利因素.容積率臨近火車道地塊規(guī)。
36、283334層洋房71層和91層,別墅3層梯戶比高層2梯6戶,洋房1梯2戶總戶數(shù)2269余戶公攤1620層高米2.9建筑風(fēng)格新亞洲風(fēng)格園林風(fēng)格現(xiàn)代中式簡約外墻材料面磚其它商業(yè)部分樓棟有12層底商金科天宸是作為中國地產(chǎn)品牌十強(qiáng)的金科地產(chǎn)首次進(jìn)。
37、域概況中優(yōu)l范圍:中心城區(qū)五城區(qū)l核心:是傳承巴蜀文明發(fā)展天府文化,保持和彰顯成都的歷史文化特色l產(chǎn)業(yè):武侯區(qū)是國務(wù)院命名的高科技文化區(qū)中國科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū),是中國區(qū)域教育均衡發(fā)展特色示范區(qū)等,政策主導(dǎo)發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和都市型工業(yè)城市空間。
38、兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來看,對(duì)于縣級(jí)城市房地產(chǎn)。
39、庭院贈(zèng)送庭院贈(zèng)送46.6m26部門 文件名二層平面圖2A115m22C20m2空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管排風(fēng)井排風(fēng)井空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管2B20m2排風(fēng)井排風(fēng)井7部門 文件名三層平面圖3A115m23B20m23C20m2空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管排風(fēng)。
40、 86,464.00 1.可售計(jì)容減少5.69萬方啟動(dòng)會(huì)0330全增容,可售計(jì)容10.55萬方;啟動(dòng)會(huì)不增容,可售計(jì)容4.9萬方2. 貨值減少8.65億面積減少導(dǎo)致貨值減少11.85億元,售價(jià)提高貨值增加3.2億元贈(zèng)送面積增加2.1合院:貨。
41、最后一批沿街商鋪,鋪源有限,錯(cuò)過再無了,請(qǐng)你一定要把握好機(jī)會(huì),看您明天有時(shí)間來售樓中心,我再給您講解下,提前做好購買的準(zhǔn)備,具體認(rèn)籌事宜如下:一 認(rèn)籌活動(dòng)開始時(shí)間:2014年3月15日9:00開始二 活動(dòng)地點(diǎn):升龍又一城營銷部三 認(rèn)籌房源。
42、請(qǐng)?jiān)诳崭裉幪钊?3如租賃房屋尚未取得房屋所有權(quán)證,則應(yīng)為所有權(quán)證明文件面積測(cè)繪報(bào)告竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件,但會(huì)影響該房屋作為法定地址進(jìn)行工商登記,特提醒注意.房屋租賃合同出租人以下簡稱甲方:xx 住所:xx郵政編碼:電話:xx傳真:法定監(jiān)。
43、完全不同,因此,投資者只能對(duì)住宅底商進(jìn)行直接投資.因住宅底商與住宅配套設(shè)施在功能上有互補(bǔ)的作用,且能為開發(fā)商帶來更多的利潤,目前很多新開發(fā)的小區(qū)都建有底商.二住宅底商的經(jīng)營類型住宅的底商作為商業(yè)用房,經(jīng)營的類型可以多種多樣,基本可分成以下幾。
44、云水方舟蘋果城水榭花都香榭里御景江山金座商業(yè)街售價(jià)2004年8000元平方米13000元平方米8000元平方米兩層20000元平方米20000元平方米10400元平方米一層:300元平方米月,兩層統(tǒng)一租金:180元平米月,共300平米套.1。
45、圈梁樓梯構(gòu)造柱 樓板碇標(biāo)號(hào)為C25,鋼筋工程主要采用HPB235 HRB335 , 主要鋼筋規(guī)格為8101214等,底商為1層框架結(jié)構(gòu), 框架柱磴標(biāo)號(hào)為C30,頂板及梁栓標(biāo)號(hào)均為C25,鋼筋工程主要采用 HPB235 HRB335 ,填充墻。
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