1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、S,翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開(kāi)盤(pán)暨明星見(jiàn)面會(huì),活動(dòng)時(shí)間:2014年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷(xiāo)售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶(hù)群體潛在客戶(hù)群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國(guó)際傳播,活動(dòng)目的,bjective,O。

3、崇感與融入感,同時(shí)彰顯項(xiàng)目品質(zhì)與項(xiàng)目調(diào)性高度; 2通過(guò)本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)完成意向客戶(hù)轉(zhuǎn)化,展示商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力,增強(qiáng)客戶(hù)的忠誠(chéng)度; 3通過(guò)本次活動(dòng),向市場(chǎng)釋放項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度,進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目影響力,吸引更多潛在客戶(hù)的關(guān)注,同時(shí)為后續(xù)運(yùn)營(yíng)推進(jìn)做鋪墊,活。

4、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶(hù)關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶(hù)量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

6、 這種分類(lèi)方法至關(guān)重要,決定了我們 的銷(xiāo)售推廣方式. 4 4 二他們?yōu)槭裁磿?huì)買(mǎi)商鋪二他們?yōu)槭裁磿?huì)買(mǎi)商鋪 1 1租鋪不如買(mǎi)鋪?zhàn)怃伈蝗缳I(mǎi)鋪 最早的商鋪購(gòu)買(mǎi)者大都是從事和商鋪有關(guān)商鋪有關(guān) 系的經(jīng)營(yíng)戶(hù)系的經(jīng)營(yíng)戶(hù),隨著城市管理的不斷加強(qiáng)和 城市商業(yè)的。

7、rt 1Part 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 4 4 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪銷(xiāo)售商鋪銷(xiāo)售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

8、2020.10.26 麗水 分期預(yù)售的商品住宅,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價(jià)格續(xù)推不漲原則.申請(qǐng)預(yù)售的商品房含首開(kāi)和續(xù)推,每期預(yù)售建筑面 積不少于5萬(wàn)平方米.總建筑面積5萬(wàn)平方米以及以下的,須一次性申請(qǐng)預(yù)售;總建筑面積或剩余面積5萬(wàn)平方米以上 10萬(wàn)。

9、獨(dú)具匠心的開(kāi)發(fā)思路,將 成為惠州市的城市客廳,成為人們休閑購(gòu)物心之所向的地方.項(xiàng)目所處的麥科 特大道,是惠州現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一,無(wú)論是現(xiàn)狀,還是遠(yuǎn) 景規(guī)劃,都是廣州當(dāng)之無(wú)愧的城市客廳,并成為展示惠州新形象的一個(gè)窗口. 風(fēng)尚。

10、ry S 翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開(kāi)盤(pán)暨明星見(jiàn)面會(huì) 活動(dòng)時(shí)間:2016年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷(xiāo)售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶(hù)群體潛在客戶(hù)群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國(guó)際傳播 活動(dòng)目的 bjective。

11、已開(kāi)發(fā)各類(lèi)物業(yè)一百余萬(wàn)平方米. 2 麗水佳園的發(fā)展商是哪家公司 答:發(fā)展商是隸屬于香港沿海物業(yè)集團(tuán)的沿海綠色家園發(fā)展武漢有限公司. 3 發(fā)展商注冊(cè)資金是多少是不是上市公司 2 答:注冊(cè)資金為 5000 萬(wàn)元人民幣,是香港上市公司全資子公司。

12、東寶藏 自由港商 業(yè)廣場(chǎng) 國(guó)際城 南花園商業(yè) 步行街 大經(jīng)金 街 卓達(dá)商貿(mào) 廣場(chǎng) 云水方舟 蘋(píng)果城 水榭花都 香榭里 御景江 山 金座商 業(yè)街 售 價(jià)售 價(jià) 2004 年年 8000 元 平方米 13000 元 平方米 8000 元 平 方。

13、 自由港商 業(yè)廣場(chǎng) 國(guó)際城 南花園商業(yè) 步行街 大經(jīng)金 街 卓達(dá)商貿(mào) 廣場(chǎng) 云水方舟 蘋(píng)果城 水榭花都 香榭里 御景江 山 金座商 業(yè)街 售 價(jià)售 價(jià) 2004 年年 8000 元 平方米 13000 元 平方米 8000 元 平 方 米 。

14、2683萬(wàn),單價(jià)4.26萬(wàn)平米,9本證. 報(bào)告解決的核心問(wèn)題 一我們是什么樣的產(chǎn)品 二我們有什么樣的客戶(hù) 我們有什么 我們面臨哪些情況 三我們面臨怎樣的環(huán)境 四我們有哪些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 我們接下來(lái)該怎么做 五如何讓客戶(hù)來(lái) 六如何讓客戶(hù)買(mǎi) 我們是什。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

16、2020.10.26 麗水 分期預(yù)售的商品住宅,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價(jià)格續(xù)推不漲原則.申請(qǐng)預(yù)售的商品房含首開(kāi)和續(xù)推,每期預(yù)售建筑面 積不少于5萬(wàn)平方米.總建筑面積5萬(wàn)平方米以及以下的,須一次性申請(qǐng)預(yù)售;總建筑面積或剩余面積5萬(wàn)平方米以上 10萬(wàn)。

17、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

18、降0.00至255.37萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中大戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),璀璨嵐園居首 u 寫(xiě)字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u 商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u 企業(yè)銷(xiāo)售:新湖中寶以0.03億元銷(xiāo)售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)。

19、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

20、慢 u熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中大戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),天悅灣居首 u寫(xiě)字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u企業(yè)銷(xiāo)售:新湖中寶以0.03億元銷(xiāo)售額居本月榜首 昨天處州樓市 2020311麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)2020年2月 https: 全市價(jià)。

21、 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪銷(xiāo)售商鋪銷(xiāo)售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)盡量簡(jiǎn)潔項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。

22、 2020.10.26 麗水 2020年度中心城區(qū)北城商住商業(yè)用地實(shí)施計(jì)劃共安排9個(gè),土地面積672畝;商住用地備用計(jì)劃共安排5個(gè), 土地面積547畝;商業(yè)與招商項(xiàng)目地塊計(jì)劃共安排7個(gè),土地面積207.72畝. 預(yù)售條件預(yù)售條件 2020。

23、場(chǎng)很爛,一方面可能是屬于大環(huán)境問(wèn)題,比如 08 年經(jīng)濟(jì)危機(jī),住宅都門(mén)可羅 雀,商鋪?zhàn)鳛橥顿Y類(lèi)產(chǎn)品,命運(yùn)就更加可想而知.另一方面也可能是由于過(guò)度競(jìng) 爭(zhēng)的問(wèn)題,比如很多開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)商鋪,動(dòng)輒承諾返租 10 年,每年 8的利息回 報(bào),有些甚至還承。

24、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

25、模式與政策概述 六投資回報(bào)分析 七如何引導(dǎo)投資客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商鋪 八計(jì)算商鋪投資收益率的方法 目 錄 第一部分商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演變而來(lái),說(shuō)文釋市曰:集中交易之場(chǎng)所,也就是今日之商鋪.唐宋是中國(guó)封建社 會(huì)鼎盛時(shí)期.唐都城長(zhǎng)安。

26、30平方米以下 23060平方米 360100平方米 4100150平方米5150200平方米 3200500平方米45001000平方米51000平方米以上 您愿意為此商支付的總價(jià)8. 16萬(wàn)元以下 2 610萬(wàn)元3 1525萬(wàn)元 4 2。

27、下一步市場(chǎng)到底是向左向右,我也看不明白. 所以這一次的半年報(bào),我們把整個(gè)城市拆分成了幾個(gè)區(qū)域,分別設(shè)立了不同的命題,這些命題要么是基于市 場(chǎng)環(huán)境,要么是基于城市規(guī)劃.從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)規(guī)律,從現(xiàn)象里尋找原因,我們這一次作為一些探討. 溫州市區(qū)三。

28、同比下降17.4;成交面積為2.12萬(wàn),環(huán)比上升7.2,同比下降 93.3. 萬(wàn)元 市場(chǎng)成交成交結(jié)構(gòu) 從面積段來(lái)看,100含120面積段成交62套,同比增長(zhǎng)6.9,套數(shù)占比同比上升0.5個(gè)百分點(diǎn);從總價(jià)段來(lái)看,120含150萬(wàn)元總價(jià) 段成。

29、場(chǎng)很爛,一方面可能是屬于大環(huán)境問(wèn)題,比如 08 年經(jīng)濟(jì)危機(jī),住宅都門(mén)可羅 雀,商鋪?zhàn)鳛橥顿Y類(lèi)產(chǎn)品,命運(yùn)就更加可想而知.另一方面也可能是由于過(guò)度競(jìng) 爭(zhēng)的問(wèn)題,比如很多開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)商鋪,動(dòng)輒承諾返租 10 年,每年 8的利息回 報(bào),有些甚至還承。

30、米,環(huán)比下降65.46 供求對(duì)比:銷(xiāo)供比提高至1.38,短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 庫(kù)存去化:庫(kù)存下降1.14至204.74萬(wàn)平方米,去化速度加快 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中大戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),凱旋城商住項(xiàng)目居首 寫(xiě)字樓:價(jià)格上漲,需求上升 商業(yè):價(jià)格上漲,供求齊升。

31、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

32、產(chǎn)業(yè)集群 麗水到松陽(yáng)要建高鐵了全線分布松陽(yáng)站東西巖站麗水站 超百畝碧湖新城核心區(qū)域重磅推出 麗水市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政 執(zhí)行四個(gè)加強(qiáng) 大事件 全市經(jīng)營(yíng)性用地土地出讓量?jī)r(jià)齊升,總建面565.9萬(wàn)方,同比增9.31;金額290億元,同比增29.5。

33、市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 麗水市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,麗水市以住宅用地成交為主,占比50.5,其次,工業(yè)用地成交占比37.7.2020年11月,麗水市以住宅用地成交為主,占 比71.5,比去年同期上升9.8個(gè)百分點(diǎn)。

34、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

35、 月 日共 天 解籌時(shí)間: 月 日 為營(yíng)造一個(gè)熱烈的開(kāi)盤(pán)效果,解籌以產(chǎn)品推薦會(huì)為契機(jī),啟動(dòng) 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及開(kāi)盤(pán)活動(dòng),借助政府官員規(guī)劃專(zhuān)家投資及營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家聲音摧動(dòng)整個(gè)解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號(hào)認(rèn)購(gòu)細(xì)則 客戶(hù)了解認(rèn)購(gòu)活動(dòng)細(xì)則。

36、rt 1Part 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 4 4 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪開(kāi)盤(pán)商鋪銷(xiāo)售商鋪銷(xiāo)售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

37、0421052106210721082109 上市面積 32.0942.1518.4756.2749.5712.9116.2551.866.74.31001.47 環(huán)比 9.431.356.2204.611.973.925.8219.287。

38、866.74.31001.471.03 31.356.2204.611.973.925.8219.287.135.730.3 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032104210521062107210821092。

39、6.2204.611.973.925.8219.287.135.7200820092010201120122101210221032104210521062107210815010050050100150200250010203040506。

40、10201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506005010015020025050100150上市面積環(huán)比萬(wàn)市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)麗水市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年1。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶(hù)情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶(hù)分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

42、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。

43、11.973.925.8219.287.135.730.315.5上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600501001502002505。

44、08環(huán)比73.925.8219.287.135.730.315.595.62102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 12.91上市面積, 2103, 16。

45、11.973.925.8219.287.135.730.315.5上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600501001502002505。