1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、位于常熟三環(huán),為琴湖新城板塊,接壤常熟老城與東接壤常熟老城與東 南開發(fā)區(qū)南開發(fā)區(qū) 根據(jù)城市規(guī)劃,常熟未 來的重點(diǎn)發(fā)展方向是向東 發(fā)展,而本案位于規(guī)劃中 的琴湖新城的核心區(qū). 琴湖新城未來將打造成 為常熟的文化中心商業(yè) 中心,集休閑購(gòu)物娛 樂。

5、已開發(fā)各類物業(yè)一百余萬平方米. 2 麗水佳園的發(fā)展商是哪家公司 答:發(fā)展商是隸屬于香港沿海物業(yè)集團(tuán)的沿海綠色家園發(fā)展武漢有限公司. 3 發(fā)展商注冊(cè)資金是多少是不是上市公司 2 答:注冊(cè)資金為 5000 萬元人民幣,是香港上市公司全資子公司。

6、 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購(gòu)買決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信。

7、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場(chǎng)布置: 沙沙 盤盤 進(jìn)進(jìn) 門門 前前 臺(tái)臺(tái) 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺(tái)臺(tái) 洽談桌 客戶動(dòng)線 引導(dǎo) 進(jìn)門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。

8、規(guī)劃開發(fā) 總體規(guī)劃 MASTER PLANNING 複合開發(fā) HIGH DENSITY MIXEDUSE DEVELOPMENT 設(shè)計(jì)控規(guī) DESIGN STARDARDS GUIDELINES 街道公共空間 STREETSCAPE PUB。

9、8 兩室兩廳兩衛(wèi) 12 2 A1 88.89 兩室兩廳一衛(wèi) 30 附穸中花園 A2 88.49 兩室兩廳一衛(wèi) 24 B 87.66 兩室兩廳一衛(wèi) 108 附穸中花園 C 87.82 兩室兩廳一衛(wèi) 54 附穸中花園 3 A1 43.99 單身。

10、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

11、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項(xiàng)目組面前一個(gè)嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

12、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購(gòu)買決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信心不足,客戶決策周期延長(zhǎng),尤其是改善型及投資。

13、2020.10.26 麗水 分期預(yù)售的商品住宅,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價(jià)格續(xù)推不漲原則.申請(qǐng)預(yù)售的商品房含首開和續(xù)推,每期預(yù)售建筑面 積不少于5萬平方米.總建筑面積5萬平方米以及以下的,須一次性申請(qǐng)預(yù)售;總建筑面積或剩余面積5萬平方米以上 10萬。

14、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

15、降0.00至255.37萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,璀璨嵐園居首 u 寫字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u 商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u 企業(yè)銷售:新湖中寶以0.03億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)。

16、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

17、慢 u熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,天悅灣居首 u寫字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u企業(yè)銷售:新湖中寶以0.03億元銷售額居本月榜首 昨天處州樓市 2020311麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)2020年2月 https: 全市價(jià)。

18、 3000萬整層去化加速 華潤(rùn)中心 600萬現(xiàn)金 半年等待 買萬象城商鋪 故事 500余套 700人已購(gòu)車位 1000認(rèn)籌人 140萬方大盤合肥豪宅標(biāo)桿別墅銷冠政務(wù)老小區(qū)亞太第12座 瘋狂瘋狂 現(xiàn)象現(xiàn)象 觀點(diǎn)觀點(diǎn)1 1:具備:具備購(gòu)買力購(gòu)買。

19、及展示丌足 項(xiàng)目由亍受地形限制,包裝展示丌足,廣告設(shè)計(jì)未能提升項(xiàng)目形象和展示特色. 小區(qū)園林配套丌能呈現(xiàn),丌足以支撐高端形和高價(jià)格. 灣區(qū)物業(yè),水墨庭院 三宏觀調(diào)控政策及市場(chǎng)供應(yīng)激增 宏觀調(diào)控政策導(dǎo)至市場(chǎng)風(fēng)向轉(zhuǎn)變,客戶觀望情緒較濃;市 場(chǎng)供。

20、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

21、下一步市場(chǎng)到底是向左向右,我也看不明白. 所以這一次的半年報(bào),我們把整個(gè)城市拆分成了幾個(gè)區(qū)域,分別設(shè)立了不同的命題,這些命題要么是基于市 場(chǎng)環(huán)境,要么是基于城市規(guī)劃.從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)規(guī)律,從現(xiàn)象里尋找原因,我們這一次作為一些探討. 溫州市區(qū)三。

22、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

23、米,環(huán)比下降65.46 供求對(duì)比:銷供比提高至1.38,短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 庫存去化:庫存下降1.14至204.74萬平方米,去化速度加快 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,凱旋城商住項(xiàng)目居首 寫字樓:價(jià)格上漲,需求上升 商業(yè):價(jià)格上漲,供求齊升。

24、降0.00至255.37萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,璀璨嵐園居首 u 寫字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u 商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u 企業(yè)銷售:新湖中寶以0.03億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)。

25、宅用地成交為主,占比60.3,其次,工業(yè)用地成交占比33.9.2020年3月,麗水 市以工業(yè)用地成交為主,占比66.2,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 麗水市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,麗水市共推出土地規(guī)劃建面227。

26、產(chǎn)業(yè)集群 麗水到松陽要建高鐵了全線分布松陽站東西巖站麗水站 超百畝碧湖新城核心區(qū)域重磅推出 麗水市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政 執(zhí)行四個(gè)加強(qiáng) 大事件 全市經(jīng)營(yíng)性用地土地出讓量?jī)r(jià)齊升,總建面565.9萬方,同比增9.31;金額290億元,同比增29.5。

27、市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 麗水市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,麗水市以住宅用地成交為主,占比50.5,其次,工業(yè)用地成交占比37.7.2020年11月,麗水市以住宅用地成交為主,占 比71.5,比去年同期上升9.8個(gè)百分點(diǎn)。

28、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

29、0421052106210721082109 上市面積 32.0942.1518.4756.2749.5712.9116.2551.866.74.31001.47 環(huán)比 9.431.356.2204.611.973.925.8219.287。

30、6.2204.611.973.925.8219.287.135.7200820092010201120122101210221032104210521062107210815010050050100150200250010203040506。

31、10201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506005010015020025050100150上市面積環(huán)比萬市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)麗水市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年1。

32、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

33、為:4n 區(qū)位認(rèn)知n 地塊現(xiàn)狀n 交通狀況n 周邊配套n 企業(yè)品牌n 銷售動(dòng)線n 技術(shù)指標(biāo)n 產(chǎn)品分析n 本章小結(jié)營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境項(xiàng)目定位營(yíng)銷推廣本體分析5本體分析 區(qū)位認(rèn)知本項(xiàng)目位于唐山市豐潤(rùn)城區(qū),曹雪芹東道與燕山路交叉口東北,屬于北。

34、總價(jià)決定購(gòu)買.別墅關(guān)鍵看總單價(jià)決定人群,總價(jià)決定購(gòu)買.別墅關(guān)鍵看總價(jià),主流客戶在青島,同等價(jià)值,青島人可以價(jià),主流客戶在青島,同等價(jià)值,青島人可以有什么樣的選擇有什么樣的選擇二三百萬在青島可以買什么樣的房子二三百萬在青島可以買什么樣的房子。

35、底是向左向右,我也看不明白.所以這一次的半年報(bào),我們把整個(gè)城市拆分成了幾個(gè)區(qū)域,分別設(shè)立了不同的命題,這些命題要么是基于市場(chǎng)環(huán)境,要么是基于城市規(guī)劃.從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)規(guī)律,從現(xiàn)象里尋找原因,我們這一次作為一些探討.溫州市區(qū)三江甌北:熱銷的本質(zhì)是。

36、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。