龍湖標準工序及工期Tag內容描述：
1、地基處理 強夯地基:15天;靜壓樁CFG樁:1個月;人工挖孔樁旋挖樁鉆孔灌注樁 :2個月;巖體沖孔樁:2.5個月 樁基檢測15天 土方開挖無地下室15天;一層地下室:20天;二層地下室:30天 邊坡支護 一層地下室:20天;二層地下室:25。
2、工,對于成品保護難 度較大的材料,安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝,施工期間做好成品保護工作,原則上誰 施工誰保護,做到工序結束即保護到位后移交下道工序進行后續施工,精裝總包負責成品保護的日 常維護,具體工序如下: 土建檢查偏差整改場地。
3、A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法 2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的清。
4、土地出和土地償 350325300275225200175 150125100 7550 250 審審會會 2020 報監 劃劃可可 20 2560 5 35 15 施施工工可可 擴擴初初批批復復 60 可可研研報報告告批批復復 方方案案征。
5、A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法 2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的清。
6、理含試驗 灌注樁 7085 DE列中選擇一 數據 預制樁 4560 強夯地基 45 基礎完成至 0.00 基礎施工 第第二二階階 段段 3040 選定基本工期 EFGH列以上 工期每天按2班工作 ,并已扣除與結構工 程穿插施工的時間 地上主。
7、修房合理施工工序安排準備移交階段 準備移交階段工作順序 裝修房合理施工工序安排準備移交階段 施工方進場會議施工方進場會議 參會單位人員:項目監理土建總包裝修總包裝修專業分包,各 施工單位現場負責人,項目標段負責人,監理工程師 提供技術資料。
8、土地出和土地償 350325300275225200175 150125100 7550 250 審審會會 2020 報監 劃劃可可 20 2560 5 35 15 施施工工可可 擴擴初初批批復復 60 可可研研報報告告批批復復 方方案案征。
9、0天 長三角上海 蘇州土地成交 價格在指導價以 內 蘇州溢價10 以內含 蘇州指導價 溢價10以上 合肥杭州 南京 競價80 南京 競價90 寧波非綠寧波綠二寧波綠三南昌上海 蘇州土地成 交價格在指導 價以內 蘇州溢價 10以內含 蘇州指導。
10、的樁30天按靜載試驗考慮 至0.00 無地下室無架空層:15天有架空層增加10天;1層地下室:75天;2層地下室:105天;3層地下室:150 天.存在支護對撐含角撐的,每層增加20天. 含土方開挖及支護工 期 主主體體施施工工階階段段 主。
11、 開發的全流程也會有個清晰了解和認識了. 第一部分:龍湖標準工序與工期 一龍湖土地拓展階段標準工序及工期 1龍湖投資決策 本階段以獲得土地信息為工作編制的起始點 2土地購買 本階段以獲得土地公示為工作編制的起始點. 3交地 本階段以獲得土地。
12、項目開發周期基準的建立與應用 1建立初步的基準 一項目開發周期基準的建立與應用 1建立初步的基準 制定的工程施工周期基準,原則上為周期上限. 2持續改進及應用2持續改進及應用 每年對各項目進度成本質量綜合評估; 總結推廣與更新:總結優秀項目。
13、1天計委 辦理建設 項目地點 征求意見 辦理規劃意見書 28天規委 中國管理資訊網 用地手續 交地場地平整分期 市政工程 工工作作準準備備 中國管理資訊網 總體規劃方案設計 a項目立項批復 b建設項目規劃審批申報表 c規劃意見書及附圖一份 。
14、的樁30天按靜載試驗考慮 至0.00 無地下室無架空層:15天有架空層增加10天;1層地下室:75天;2層地下室:105天;3層地下室:150 天.存在支護對撐含角撐的,每層增加20天. 含土方開挖及支護工 期 主主體體施施工工階階段段 主。
15、樁2.5個月 筏板基礎15天;其他樁極限工期樁基總根數可擺放機械總數每臺機每天工效根數 試樁需提前開展 樁基礎檢測 靜壓管樁15天超聲波檢測工期2天;靜載工期需檢測根數可擺放檢測設備數2天, 混凝土澆注的樁30天抽芯工期需檢測根數極限抽芯鉆。
16、工工日日20135152013515 開開售售日日20131012013101 交交樓樓日日20146242014624 批批次次3 3水水藍藍灣灣3 3期期 開開工工日日20136292013629 開開售售日日2013111520131。
17、015030601514141717 186060151203535610810880415215215015030601517172020 2575751512035356150150804180180150150306015202023。
18、原則上是先涂刷天面涂料,再進行墻面涂料的 施工,最后進行地板鋪設.而對于內部基層或骨架施工,可以局部顛倒穿插. 第二,從內到外的原則,即施工工序從內部到外部.如吊頂施工,必須在完成 內部設備安裝管線敷設完成后,方可進行吊頂的施工;沉箱封板。
19、發周期基準的建立與應用一項目開發周期基準的建立與應用 1 1建立初步的基準建立初步的基準 制定的工程施工周期基準,原則上為周期上限. 2 2持續改進及應用持續改進及應用 每年對各項目進度成本質量綜合評估; 總結推廣與更新:總結優秀項目運作經。
20、層數 進度 天層 總工期 小高層高層超高層 完成13層數 小高層高層超高 層完成12層數 小高層高層超高層完 成23層數 主體結構封頂斜屋面增加工期 層數 進度天 層 總工期層數 進度天 層 總工期 層數 進度 天層 總工期層數 進度天 層。
21、 A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法 2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的。
22、 A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法 2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的。
23、樁 人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據不同樁長及地質調 整 2 2 地下室至0.00 結構 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 。
24、樓棟層數150雨季其他影響因素到毛胚交付. 1 地下室地下室 2 主體落架主體落架說明:說明:1每一層砌筑完成時間為 32 天,斜頂磚完成后間歇 7 天方可進行下道工序;形成流水作業后,3 天砌筑一層;2 每一層砌筑至抹灰 完成,總工期為 。
25、3 3 地下室至0.00 結構 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 層 48 層 918 層 1933 層 34 層以上 二主體施工階段二主體施工階段 4 4 裙樓首層 。
26、目啟動會開盤前專項控制計劃總控計劃文件的 編報均做了分級放權安排.基于放而不亂的原則,計劃體系匯同城市公司外聯職能, 對各城市區域開發工期進行了系統研究,并形成各階段標準工期模型,以期達到: 一指導獲地階段工期評估,支撐投資決策. 二指導城。
27、 30 天 20 天 20 天 10 天 210 15 10 235 360 5 250 185 擴初評審會擴初評審會 50 規劃驗線 參考值 工程實體施工工程實體施工主體施工達到預售條件主體施工達到預售條件 拆遷許可證 繳納契稅 繳納土地。
28、廣東南區域四川4本標準工期中所定的售工期為強制性求無特殊情況不得破但各分公司可依據奏當壓本標準工期中所定的總工期為指導性求但各分插入時為強制性控點各分公司可據此當整但不得破三個然年.分插入控點如下 砌體工 室內含公區電梯工 外施工 工 室外。
29、42.5101.57疊加毛坯40000m222.52.52918四星精22.53.52109五星精22.542.5111.5明1各分段工期僅完成分段工程施工內容以及必歇的對工期各分段工程施工實應穿插 2施工積增加在2萬m2以內的原則上不增加。
30、司項目工程工序的統一管理,規避系統性質量風險,減少工程實施過程返工,少走彎路,強化工程管理的技術與質量預控,進而實現項目工程一次成活的目標. 2 適用范圍適用于龍湖集團各地區公司開發的所有新建住宅項目.3 編制原則 依據國家現行相關規范標準。
31、 A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的清。
32、法 A土建重點管控點細部做法 B土建重點管控點細部做法2. 過程控制過程控制 1技術管理先行,實現四化. 2實施總包管理制度,促進現場管理效率 3施工驗收: 大學城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質量檢查 表及相關說明.doc 4關鍵工序的。
33、冬施民工放假期不核算工期; 3 前期手續遇政策有較大變動導致圖紙改動超過 15的,可按修改時間順延; 4 如遇自然不可抗力,如地震洪澇疫情的,根據情況可以順延; 5 售樓部及樣板房精裝景觀可與外裝同步啟動實施,景觀施工時間包含總坪管網實施時。
34、冬施民工放假期不核算工期; 3 前期手續遇政策有較大變動導致圖紙改動超過 15的,可按修改時間順延; 4 如遇自然不可抗力,如地震洪澇疫情的,根據情況可以順延; 5 售樓部及樣板房精裝景觀可與外裝同步啟動實施,景觀施工時間包含總坪管網實施時。
35、華東區域:上海浙江江蘇山東安徽華中區域:河南湖北湖南東北區域:遼寧華南區域:廣東西南區域:四川4本標準工期中所規定的預售工期為強制性要求,無特殊情況不得突破,但各分公司可依據經營節奏進行適當壓縮;本標準工期中所規定的總工期為指導性要求,但各。
36、司項目工程工序的統一管理,規避系統性質量風險,減少工程實施過程返工,少走彎路,強化工程管理的技術與質量預控,進而實現項目工程一次成活的目標. 2 適用范圍適用于龍湖集團各地區公司開發的所有新建住宅項目.3 編制原則 依據國家現行相關規范標準。
37、多管道貫通預留孔,應保留伸入預留孔內的板鋼筋避開管道位置,避免封閉孔洞時植筋.水電井工序電井結構預留孔水井結構預留孔4龍湖集團工程部水電井工序5龍湖集團工程部2 管井填充墻砌體 主要工序要求2.1 依據樓層放線彈出管井砌體墻線位置;2.2 。
38、要求后監理旁站做抗拔檢測.1.3 在露臺外墻砌體下部設置200mm高門洞部位150mm高的砼翻坎以露臺裝修完成面與門檻高差150mm為宜;1.4 砼翻坎實施過程檢查砼界面處理鑿毛清理潤濕結合,模板安裝固定宜采用鋼筋銷和夾具固定,砼等級配比澆。
39、說明:1 淺基礎按天然地基考慮,未考慮人工地基的處理時間;2 表中樁基工程的工期已包括了樁基檢驗的時間;3 表中數據均考慮了總包提前進場的條件.如果總包不能提前進場,則增加15天工期;4 場地及土方:表中數據均未考慮場地平整及土方基坑等工作。
40、注樁2.5個月樁樁基基礎礎檢檢測測15天土土方方開開挖挖 大大開開挖挖放放坡坡情情況況:1層地下室20天,2層地下室30天 有有基基坑坑支支護護的的情情況況:1層地下室:邊坡支護25天,土石方20天如有對撐再增加20天2層地下室:邊坡支護4。
41、注樁2.5個月樁樁基基礎礎檢檢測測15天土土方方開開挖挖 大大開開挖挖放放坡坡情情況況:1層地下室20天,2層地下室30天 有有基基坑坑支支護護的的情情況況:1層地下室:邊坡支護25天,土石方20天如有對撐再增加20天2層地下室:邊坡支護4。
42、注樁2.5個月樁樁基基礎礎檢檢測測15天土土方方開開挖挖 大大開開挖挖放放坡坡情情況況:1層地下室20天,2層地下室30天 有有基基坑坑支支護護的的情情況況:1層地下室:邊坡支護25天,土石方20天如有對撐再增加20天2層地下室:邊坡支護4。
43、60根據不同樁長及地質調整3地下室至0.00結構無1層2層3層4層1545607590別墅多層小高層高層超高層13層48層918層1933層34層以上二主體施工階段4裙樓首層12天層12天層12天層轉換層按25天計算5標準層15天層10天層。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
