隆基泰和置業旅游地產Tag內容描述：
1、樾宸紫樾宸 府府 NATIONAL CUSTOMS 改變國風人居新定義 當國風府宅低密洋房 格調品質不彰自顯,綻放出不凡的產品魅力,無愧于城市高端人居標桿,讓城市知貴階層從此擁有了匹 配身份的品質居所. 本次,將圍繞項目國風高端人居品牌調性。
2、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。
3、店高層度假公寓迷你度假別墅產權式度假酒店 3.產品配比:產品配比: Code of this report 2 地塊名稱地塊名稱 千島湖臵業地塊千島湖臵業地塊 千島湖浙遠地塊千島湖浙遠地塊 物業類型物業類型 建筑面積建筑面積 mm2 2 套。
4、化中心新區域統籌平臺新活力國際客廳與新高端功能極的重大戰略使命, 是保定政府唯一重點支持的5000畝城市實踐區核心價值地段,同時也是未來承接京津產業轉移和城市升級的發展 核心.隆基泰和集團作為中國新型城鎮化建設的引領者和京津冀一體化的生力軍。
5、ZA THE PLAZA THE PROSPEROUS CITY ENGINE 營銷背景 市場定位 營銷模式 周期背景 市場背景 按照集團公司制定癿銷售仸務:2012年銷售額8886萬; 預計按照基礎鋪位計算待銷售鋪位:180190個; 2。
6、0畝大東湖發展愿景 6 未來的東湖,承載著新城市文化中心新區域統籌平臺新活力國際客廳不新高端功能極的重大戰略使命, 是保定政府唯一重點支持的5000畝城市實踐區核心價值地段,同時也是未來承接京津產業轉移和城市升級的發展 核心.隆基泰和集團作。
7、立于1995年,是集地產開發商業貿易工業科技新能源為 一體的多元化企業集團,具有國家房地產開發一級資質國家建筑業企業 特級資質. 隆基泰和在建筑和房地產開發領域創造了令人矚目的業績后,又成功實現 了向商業旅游休閑工業和新能源領域的戰略發展。
8、分布及介紹 本資料來自 5 2 2商圈介紹商圈介紹 1 1裕華路商圈:裕華路商圈: 為保定市老城商圈,匯聚了保定百貨大樓總督署購物廣場保定商場鐘樓百貨北國商城等大型百貨 商場,是目前保定人氣最旺的商圈. 2 2朝陽大街商圈:朝陽大街商圈: 。
9、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。
10、定百貨大樓總督署購物廣場保定商場鐘樓百貨北國商城等大型百貨 商場,是目前保定人氣最旺的商圈. 2 2朝陽大街商圈:朝陽大街商圈: 位于保定市朝陽大街與東風路兩大城市主干道交匯處,以新天地百貨時代商廈茂業百貨大世界百貨 為代表,是保定市最具發。
11、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。
12、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。
13、送禮品門票通票聯票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經營手法. 很多景區把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區內部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
14、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。
15、旅游地產項目 理解理解 1 旅游地產項目可能旅游地產項目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產在中國是新事物旅游地產在中國是新事物,很多開發商之前很多開發商之前 沒有足夠經驗沒有足夠經驗,因此在認知層面上存在一些因此在認知層面上存在一些 誤區。
16、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。
17、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
18、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的描。
19、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產項目州旅游地產項目 i i惠州巽寮旅游度假區項目惠州巽寮旅游度假區項目 昆明安寧溫泉鎮項目昆明安寧溫泉鎮項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區域開發三。
20、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
21、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。
22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
23、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。
24、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。
25、界旅游組織認為,當人均GDP達到3000美元3000美元以上,人們開始尋求在旅游度假地置業 3000US3000US5000 US300US1000US 洲際旅游開始 出現 出現到周邊國家 旅游的熱潮 旅游大眾化普遍 化,國內旅游興旺 開始。
26、第一部分 隆基泰和來了 提提 案案 目目 的的 改變改變 北方水上江南的定位缺乏震 撼力,并不能為土地價值的完 全提升提供有力支撐. 天時地利人和天時地利人和 三年大變樣政策支持下,極 大的為五倉區建設創造了天時 地利人和 的優良政治環境。
27、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。
28、大樓總督署購物廣場保定商場鐘樓百貨北國商城等大型百貨 商場,是目前保定人氣最旺的商圈. 2 2朝陽大街商圈:朝陽大街商圈: 位于保定市朝陽大街與東風路兩大城市主干道交匯處,以新天地百貨時代商廈茂業百貨大世界百貨 為代表,是保定市最具發展潛力。
29、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。
30、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
31、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。
32、采用抽獎的方式, 媒體宣傳,擴大宣傳力度 活勱概述 活動名稱:魅力女人,健康出行 暴走吧,女人備選,2013年全球公映電影名稱 活動時間:2013年3月9日 活動地點:鉑悅山營銷中心 香邑溪谷營銷中心 活動規模:100人左右 活勱人群:乙。
33、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。
34、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
35、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
36、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。
37、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。
38、案 第一部分 發展歷程 峰會成果:中國的中產階層社會結構正在形成,旅游業已進入休閑度假階段,借劣旅游 業成為國家戰略支柱型產業的發展良機,將是地方經濟增長模式加快轉型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產暨主題度假區高峰論壇 旅游。
39、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
40、 總配電箱電源進線導線截而及其開關選擇 12 3 二級配電箱至總配電箱導線截面及開關選擇 12 4 三級配電箱至二級配電箱導線截面及開關選擇 13 五 安全用電技術措施 1 現場防雷接電接地保護 19 2 設置漏電保護器 19 3 電氣設備。
41、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業公園和一個商業中心;集居住,運動和休閑。
42、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。
43、章第一章編制目的及編制依據編制目的及編制依據1.11.1 編制目的編制目的1.1.1 加強施工技術資料的管理;1.1.2 推行技術資料標準化規范化,實現技術資料目標管理;1.1.3 提高施工單位施工組織和技術管理水平.1.1. .編制依據編。
44、14年中國企業500強第240位2014年河北利潤50強企業第4位2013年中國商業地產公司品牌價值TOP102013年河北百強企業第8位2013年中國企業500強第216位2012年中國服務業企業500強第77位 2012年中國企業500。
45、貨北國商城等大型百貨商場,是目前保定人氣最旺的商圈.2 2朝陽大街商圈:朝陽大街商圈: 位于保定市朝陽大街與東風路兩大城市主干道交匯處,以新天地百貨時代商廈茂業百貨大世界百貨為代表,是保定市最具發展潛力的中心商圈,也是保定市政治經濟文化中心。
46、百貨北國商城等大型百貨商場,是目前保定人氣最旺的商圈.2 2朝陽大街商圈:朝陽大街商圈: 位于保定市朝陽大街與東風路兩大城市主干道交匯處,以新天地百貨時代商廈茂業百貨大世界百貨為代表,是保定市最具發展潛力的中心商圈,也是保定市政治經濟文化中。
47、陽大街商圈: 位于保定市朝陽大街與東風路兩大城市主干道交匯處,以新天地百貨時代商廈茂業百貨大世界百貨為代表,是保定市最具發展潛力的中心商圈,也是保定市政治經濟文化中心和金融現代服務業聚集區.3高開區保百先天下商圈: 位于高開區,以保百購物廣。
48、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。
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