1、啟,XXX示范區盛大公開,活動主KV,NOW,讓我們一起進入此次公開盛典,活動時間:5月6日,活動地點:XXX示范區 活動主題:悅享生活品質華啟 參與人員:邀約客戶業主及媒體 參與人數:300人,活動概況,活動 布置,活動動線,停,車,場。

2、ART2PART2. .城市整體市場分析城市整體市場分析 土地土地市場住宅市場歷年供銷比及量價走勢近一年量價走勢板塊概況市場存量客戶結構市場住宅市場歷年供銷比及量價走勢近一年量價走勢板塊概況市場存量客戶結構 PART3PART3. . 上杭。

3、所 政府領導 媒體人員 意向客戶 1.活動主題 2.活動時間 3.活動地點 4.邀請人群 活勱概況 PART 2 PART 2 活動包裝活動包裝 外圍宣傳概述 市區主要干道氣拱門告知活動信息:西西那堤二期樣板房 開放認購. 位置: 在織里的。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、在活動開始的同時開放報名參加羽毛球錦標賽,報名即獲得周杰倫演唱會門票 抽獎資格. 活動亮點 Highlight 資源整合 Resources 姓名:龔睿邁暫定 項目:女子單打 成就: 1999年3月瑞典羽毛球公開賽, 獲女子單打冠軍. 20。

6、勢原則推演蔣王片區功能定位方向 五五結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位 六六蔣王片區功能定位的落實及特色塑造蔣王片區功能定位的落實及特色塑造 七七蔣王片區規劃設計調整建議蔣王片區規劃。

7、市規劃建設 . 10 1關于北京城市總體規劃2004 年2020 年 的新聞詳見附件 1 . 10 2順義新城規劃2005 年2020 年 詳見附件 2 . 11 二區域地市情況二區域地市情況 . 11 一北京市 2010 土地市場概況 。

8、項目 7 個面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團廣廈集團光華地產等外資的強勢進入,無論是規 模還是檔次上都給永川房地產業帶來了飛躍; 渝西光華廣場 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿區和棠城佳苑等一。

9、33.4 平方公里;市區總面積 838.52 平方 公里,市區建成區面積為 224 平方公里.全市常住人口中,漢族人口為 459.55 萬人. 今年上半年安徽省各市統計局紛紛公布數據.安徽本省實現生產總值 4512 億,同比增長 11.8。

10、縣永定上杭連城長汀武平, 市區人口約40萬; 全省第四個財政收入突破百億元的設區 市.08年城鎮居民人均可支配收入15689 元,接近省會福州.城鎮居民家庭恩格 爾系數38.97.數據來源:龍巖政府網 行政劃分: 經濟實力: 旅游以紅色及客。

11、置選擇 . 9 4.2 集中開發模式 . 10 5.5.現已取得宗地開發策略現已取得宗地開發策略 . 1111 6.6.后續出讓土地建議后續出讓土地建議 . 1212 第二部分第二部分 項目分析項目分析 . 2020 1.1. 項目地盤解項。

12、年樓市主運勢. 地處三四線市場的永州,亦未能幸免,春節期間成交業績慘淡.返鄉置業潮未正式開 場就匆匆落幕.各大媒體組織的春節購房團也紛紛流產. 曙光初現曙光初現 12月7日,天津市上調普通住宅指導價,平均上調30左右,由此帶 來普通住房的房。

13、岸 匙卙地18.56平方公里, 江漢匙卙地5.04平方 公里.后湖地匙進期 觃劃亰口32.2萬亰. 4 政店觃劃 后湖居住新城是漢口區域距離中心區最近的一個純粹居住城.根據后湖居住新城概念 規劃,未來的后湖新城將由四大版塊組成,北面為創意產。

14、年3季度 0 5 10 15 20 25 土地供應面積土地幅數 鎮江市土地成交情況鎮江市土地成交情況2008.12009.10 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 08年1季度 。

15、西距廣州市153公里,南 與深圳市相隔80公里,惠州市南部 的澳頭港到香港中環碼頭僅47海里. 良好的區位條件是區域經濟快速發 展的重要因素,其毗鄰香港的優越 區位條件使惠州能夠充分利用香港 的市場優勢和國際性大都市的地位, 推動惠州廣泛參。

16、成規模的未開發土地. 整個片區的陸域總面積 37.5平方公里,總居住人口5.2萬人,其中農業人口為1.9萬人,非農業人 口為1.7萬人,外來人口1.6萬人,現有18個自然村和1個街道辦事處. 四新片區簡介現狀 江城大道 目前區域內的道路等基。

17、活的理念, XXX項目必定開啟大吳江理想新格局, 為蘇城人帶來又一個人居新作,享受品質生活. SO,我們擬定此次活勱主題為: 悅享生活 品質華啟 XXX示范區盛大公開 活勱主KV NOW, 讓我們一起進入此次公開盛典 活勱時間:5月6日 活。

18、年 均出讓均出讓69.27萬萬 . 其中,2009年年 2011年成交量高年成交量高 速增長.速增長. 2012年上半年年上半年僅 成交3宗土地, 成交面積18.18 萬萬. 土地市場土地市場 成交用地類型結構成交用地類型結構 數據來源:中。

19、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

20、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當日內場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區 銷控表銷控表 后門 復印區 收款區 開票區 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導 進門 選房 洽談區洽談區 財務區財務區 冷。

21、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

22、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

23、向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

24、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

25、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

26、持續從緊,小微企業仍舊會是政策的扶持重點,房地產會繼續面臨限 流閥的控制;房產稅作為構建長效調控機制的重要一環,也是大家關心的焦點問題, 但全面落實的條件還不成熟,房產稅全面落地的影響也有待驗證;住建部部署的十大 工作任務重,第一條就是以穩。

27、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

28、積及價格; 前 言PREFACE 3 n本報告中所涉及的新開盤及加推房源價格未特別注明的,均為建筑面積及價格; n新開盤加推及媒體投放數據由重慶銘騰匯景市場信息咨詢有限公司獨家現場采集; n本報告中新增預售供應量及成交數據均來自于網上相關信。

29、始終堅持房住不炒的定位,將更多的政策自主權賦予地方政府; 住建部明確將房地產長效機制考核目標落實到年度季度甚至月度,并對房價地價波動幅度較大的城市進行預警提示; 住建部連續兩月預警提示說明決策層調控房地產的決心已定,房價仍是不能碰的紅線. 。

30、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

31、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

32、積容容積積率率總建面積總建面積建鄴區緯九路,江東路以西地塊 AB地塊:允許布置商務辦公文化銀行酒店商業文化娛樂等及其與之相關163109.72.5407774.25雨花南路A地塊,東南至雨花西路,西至運動場,北至雨花南路商業辦公酒店式公寓9。

33、OT 分析.11四項目開發條件研究得出的結論.12五興龍湖國際花園.12二長和星街.14三永川萬達廣場.15四韓國城項目.17五項目整體定位.19一市場定位.19二項目的功能定位.19三形象定位.19四目標客戶定位及分析.20五產品定位及物。

34、必定開啟大吳江理想新格局,為蘇城人帶來又一個人居新作,享受品質生活.SO,我們擬定此次活動主題為:悅享生活品質華啟XXX示范區盛大公開活動主KVNOW,讓我們一起進入此次公開盛典活動時間:5月6日活動地點:XXX示范區活動主題:悅享生活品質。

35、活動規模:800人左右預計與會人員:意向客戶特邀嘉賓蕪湖各大主流媒體流媒體活動主旨活動主旨活動亮點解析活動亮點解析千叟聚闔萬福迎春創意一:活動開展之時,臨近新春佳節,當下年輕群體,越來越淡忘禮教和孝道.通過本次活動,將鳩茲古鎮打造成跳蚤市場。

36、國房產市場變幻,宏觀把控,微觀明察秋毫,縱覽全國房產市場變幻,剖剖析析脈絡,脈絡,精準精準定位項目思路,定位項目思路,嚴格嚴格執行項目每個操作細節,執行項目每個操作細節,創造價值創造價值,提升品牌提升品牌,創造本案在漯河的房產傳奇,創造本案。

37、8m2其中住宅面積253178 m2公建配套面積:17000 m2商業面積:3450 m23容積率:2.964建筑密度305綠地率306停車位:3767 個其中各類建筑分配等,詳見地塊資料.如圖:四項目三通一平狀況四項目三通一平狀況本項目目。

38、上規劃了東南西北四個方向的發展縱深,成為未來經濟社會發展的有力保障.從行業發展情況看,雖然過去兩三年,中國房地產業經歷了新一輪的宏觀調控,行業發展受到一定程度的影響,但是,沈陽的房地產業發展一直保持相當穩健的狀態,被譽為中國最健康的房地產市。

39、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

40、條件供水供電通訊條件. 22項目所在地在中心城區項目所在地在中心城區,用水有可靠保障;項目區的供電條件良好,可確保項目用電需求,用水有可靠保障;項目區的供電條件良好,可確保項目用電需求.項項目建設區通訊設施齊全,實現了光纜傳輸數字化程控化。

41、21結合當前市場價格和未來銷售預期,本項目銷售價格保守方案如下:25住宅銷售均價:7500,精裝公寓 10000.25商業銷售均價:14300.25寫字樓SOHO 銷售均價:11000.25五五 項目初步定位項目初步定位.25六六 項目的經。