樓盤的促銷策略Tag內(nèi)容描述：
1、29549201環(huán)境分析21.1外部環(huán)境21.2行業(yè)環(huán)境21.3競爭對手22活動目的23活動主題24活動對象25活動時(shí)間地點(diǎn)26活動方式27廣告配合方式27.1 店外宣傳27.2 店面宣傳28前期準(zhǔn)備28.1人員安排28.2物質(zhì)準(zhǔn)備28.3。
2、關(guān)鍵詞:連鎖超市;消費(fèi)心理分析;市場定位;促銷策略 促銷是大型連鎖超市經(jīng)營最重要的營銷手段,在大型連鎖超市的經(jīng)營中得到了廣泛運(yùn)用,是超市與其目標(biāo)顧客或社會公眾之間進(jìn)行的信息說服和溝通,旨在把商品及相關(guān)信息傳播給目標(biāo)顧客的同時(shí),試圖在特定目標(biāo)。
3、平臺.新新家園項(xiàng)目通過這個(gè)平臺,能夠充分展示項(xiàng)目的魅 力,使老客戶產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感,增強(qiáng)自豪感,并自覺或不自覺地 傳播項(xiàng)目價(jià)值;增強(qiáng)意向客戶的購買信心,最終促進(jìn)銷售量的提高. 二 時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:2012 年 5 月 21 日 18:3。
4、化分享 客戶中心 客戶池 溝通平臺 輿情監(jiān)測 營銷平臺 促銷打折 事件營銷 房產(chǎn)電商 項(xiàng)目微博 具有自媒體客戶中心營銷平臺三重功能.通 過項(xiàng)目微博,可以向上億微博用戶傳遞項(xiàng)目價(jià)值和企業(yè)文化. 作者新浪微博:作者新浪微博:黑馬良駒黑馬良駒 項(xiàng)。
5、食文化,讓餐廳特有的文化,感染給每一個(gè)來就餐的客 人呢 一人員推銷 在餐廳中的每一個(gè)人都是潛在的推銷員.這包括餐廳經(jīng)理廚師服務(wù)人員以及顧 客.有效地發(fā)揮這些潛在推銷員的作用同樣會給餐廳帶來利潤. 1廚師 利用廚師的名氣來進(jìn)行宣傳推銷,也會吸。
6、送年夜飯 年夜飯是春節(jié)的必修課,現(xiàn)在很多人已經(jīng)不喜歡在家里做年夜飯了,怕麻煩,也想提 升年夜飯的檔次,但是餐館的年夜飯往往需要預(yù)定,因此可以考慮春節(jié)前訂房的都贈送年 夜飯,再配合一定的新春優(yōu)惠折扣,往往也比較吸引人. 第第 3 3 招,送。
7、大市民外出旅游的好時(shí)節(jié).除此之外還有些中年人士選擇在家陪同家人享受五一假期的 美好生活.特別是哪些收入較豐厚的人士,利用這個(gè)小假期逛街購買外再就是到一些正在 熱銷的售樓現(xiàn)場觀盤,為日后的購房置業(yè)做一番理性打探.同時(shí)在當(dāng)前的購房者中, 購買熱。
8、張速度與成功率單店經(jīng)營質(zhì)量為核 心考評指標(biāo)的商業(yè)模式.連鎖企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)在于心考評指標(biāo)的商業(yè)模式.連鎖企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)在于 追求最大化市場份額的同時(shí),盡可能地追求最大的追求最大化市場份額的同時(shí),盡可能地追求最大的 單店利潤.連鎖企業(yè)的利潤來自。
9、客之間的溝通,盡可能快 地銷售自己的產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的整體營銷目標(biāo)而制定的具 體促銷手段. 2房地產(chǎn)促銷策略 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以人員或者非人員的方法,把有關(guān)房 地產(chǎn)商品的信息傳遞給消費(fèi)者,幫助或說服消費(fèi)者購買房 地產(chǎn)商品,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體營。
10、為什么選擇活動模式我們?yōu)槭裁催x擇活動模式 1 2 3 4 活動的有形價(jià)值活動的有形價(jià)值 全面提升尚清灣項(xiàng)目在目標(biāo)區(qū)域的品牌認(rèn)知度,加強(qiáng)與業(yè)主之間的感情交流,全面提升尚清灣項(xiàng)目在目標(biāo)區(qū)域的品牌認(rèn)知度,加強(qiáng)與業(yè)主之間的感情交流, 抓住我們的客戶。
11、接導(dǎo)致產(chǎn)品規(guī)劃與市場動態(tài)需求相去甚遠(yuǎn). 第二步,定位不清第二步,定位不清 真正的定位不是單一的概念,而是由企業(yè)與項(xiàng)目所具備的內(nèi)外部資源,技術(shù),人才等 綜合優(yōu)勢決定的.滯銷樓盤往往對此缺乏清晰的認(rèn)知. 定位是舍棄的藝術(shù),而滯銷樓盤更多的表現(xiàn)為。
12、一個(gè)好的促銷主題會成為一個(gè)好的市場賣點(diǎn),而要有好的 促銷主題,促銷人員的創(chuàng)意是相當(dāng)重要和關(guān)鍵的.請參見下 例: 在 1997 年的中秋節(jié),有一家國內(nèi)超市公司實(shí)施了一項(xiàng)主題 為把你的聲音帶給你的父母的 WALKMAN促銷活動 wALKMAN。
13、建立的網(wǎng)站,或者通過其他網(wǎng)站發(fā)布廣告等手,或者通過其他網(wǎng)站發(fā)布廣告等手 段,對產(chǎn)品進(jìn)行廣告宣傳.這是繼報(bào)紙廣播電視后,進(jìn)行房地產(chǎn)廣告投放段,對產(chǎn)品進(jìn)行廣告宣傳.這是繼報(bào)紙廣播電視后,進(jìn)行房地產(chǎn)廣告投放 的第四個(gè)媒體.的第四個(gè)媒體. 一房地產(chǎn)。
14、 105585715703590707等 47條公交路線及?？空?. 本項(xiàng)目距離鐘家村商圈江灘蓮花湖 公園均在1公里范圍內(nèi);10分鐘可達(dá)武昌 司門口和漢口武廣兩大商圈. 項(xiàng)目緊臨漢江和月湖,與漢口武廣商圈及漢陽鐘家村商圈遙相呼應(yīng),是武昌漢 。
15、士 無錫順馳地產(chǎn)有限公司無錫順馳地產(chǎn)有限公司 銷售總監(jiān) 陸女士 無錫鴻意地產(chǎn)無錫鴻意地產(chǎn) 總師辦主任 徐先生 東方名流營銷有限公司東方名流營銷有限公司 副總經(jīng)理 沈先生 上海世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司上海世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 高級顧問 甘女士 無。
16、價(jià)13000 推出12臨江二線單位, 最低價(jià)12800,最高價(jià)18700,均價(jià)16000 在形象和價(jià)格上方面均已成功躍居區(qū)域領(lǐng)袖樓盤 1.1.一期整體銷售總結(jié):一期整體銷售總結(jié):1010年年4 4月世聯(lián)接盤起至今,一期共銷售月世聯(lián)接盤起至今。
17、 促銷SP 作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷,必須在整體廣告策略的統(tǒng)合必須在整體廣告策略的統(tǒng)合 下出擊下出擊 中海名都 主題定位: 一個(gè)有藝術(shù)有審美情趣的文化社區(qū) 用一句話表述:只因多了一點(diǎn)美 廣告:平面影視 戶外戶外電。
18、求的 具有藝術(shù)價(jià)值和審美情趣的藝術(shù)型社區(qū) 212 中海名都的定位中海名都的定位 藝術(shù)藝術(shù)審美審美 這也是中海名都品牌的核心價(jià)值 213 定位中心詞:定位中心詞: 中海名都地處河南老城區(qū),從一般層面看,競爭對手很 多.所以中海名都應(yīng)躍上更高層。
19、略 項(xiàng)目價(jià)格策略項(xiàng)目價(jià)格策略 營銷建議分享營銷建議分享 5 項(xiàng)目位于金水區(qū),金水區(qū)面積 242平方千米,是鄭州市內(nèi)最大的區(qū),也是鄭州房地產(chǎn)市場供應(yīng)量最大, 成交最活躍的一個(gè)區(qū)域. 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目分析理解項(xiàng)目分析理解 PART 1 6。
20、套完善的成熟大盤社區(qū) 沌口片區(qū)沌口片區(qū) 漢陽區(qū)域漢陽區(qū)域 項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo) 占地面積:466666 建筑面積: 70萬 容積率:1.35 綠化率:大于40 建筑形態(tài):多層高層 三期占地:74000 三期產(chǎn)品:多層小高層 一期。
21、公館 公園大地 政府安臵房 正中高爾夫 大運(yùn)新城 距離中心區(qū)3.5km 距離山姆3km 距離地鐵3km 仁恒 卓宏 中信 位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城3.53.5 4km4。
22、卙市場 先機(jī)不明年5月引爆市場. 競爭風(fēng)險(xiǎn):如何在競爭環(huán)境下快 速突圍 形象實(shí)現(xiàn):提升項(xiàng)目本體形象 價(jià)值實(shí)現(xiàn):打破區(qū)域競爭格尿 風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn):快速回籠資金 核心問題是什么 R2 我們面臨的問題 針對現(xiàn)狀的規(guī)范分析 S 我們有什么 針對目標(biāo)的實(shí)證。
23、域,距地鐵2號線經(jīng)天路站約5公里. 南京市 仙林 仙東 板塊 土地價(jià)值 2009年以來,仙林大道湯龍路沿線出讓多幅地塊,開元恒大天正泰 容等品牉房企紛紛入駐,關(guān)中近期成交地塊以多層高層頃目居多 成交時(shí)間 宗地位置 競得者 總建筑面積 201。
24、勢突出,自身具備獨(dú)有的6大優(yōu)勢. 6:240套套 84129 7:270套套 57110 8:261套套 57131 9:275套套 3098 最近市中心.最近市中心.緊貼漢口中心區(qū)的城市副中心,是兩側(cè)外溢群體最 佳的居住選擇地,坐擁武漢大。
25、000元,幵陸續(xù)迎來了1500位業(yè)主,逐 漸成熟的我們以匙域領(lǐng)跑者的身仹見證了機(jī)場新匙的起步成熟不騰飛. 5 2008年 2009年 2010年 銷售情況 價(jià)栺情況 10600 13000 19000 銷售回頊 銷售產(chǎn)品 5號地 成交套數(shù) 。
26、滯銷期,項(xiàng)目已步入滯銷期,1212月月2424日,日,3 3座降價(jià)后推出,熱銷座降價(jià)后推出,熱銷3838套,緩解滯銷局面套,緩解滯銷局面. 3剔除十一黃金周的因素,本項(xiàng)目來訪量一直維持在一個(gè)穩(wěn)定的水平,但十一之后成單 率較低,說明客戶觀望心。
27、范點(diǎn) 全國社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣全國社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣 城市榮譽(yù)城市榮譽(yù) 城市概況城市概況 豐縣歷史悠久資源富集,有先有徐 州后有軒,惟有豐縣不記年一說.是漢高 祖劉邦家鄉(xiāng)又是張道陵家鄉(xiāng),有漢高故 里,古宋遺風(fēng)千古龍飛地,一代帝 王。
28、體營銷策略 產(chǎn)產(chǎn) 品品 消費(fèi)者消費(fèi)者 推推 廣廣 購購 買買 開發(fā)商需要 開發(fā)好產(chǎn)品好產(chǎn)品, 才會有人買. 好產(chǎn)品只有 靠推廣推廣才能 讓市場接受. 只有消費(fèi)者只有消費(fèi)者 認(rèn)為好的才認(rèn)為好的才 是好產(chǎn)品是好產(chǎn)品. 消費(fèi)者只會對 那些有針對性。
29、銷售進(jìn)度,特借換季時(shí) 機(jī)推出特價(jià)房吸引購房群體,到時(shí)將推出珍藏戶型 10 套實(shí)際 7 套和 20 套電 梯特價(jià)房實(shí)際 12 套,電梯一樓 . 2成交量上升 當(dāng)前丁家和建龍存在部分拆遷戶購房群體,據(jù)銷售部調(diào)查分析,每個(gè)人補(bǔ) 貼在 6 萬元左右。
30、動2. 無理由房3. 2000套房源公開發(fā)售4. 明星促5. 州州樓樓優(yōu)優(yōu)惠惠 伯伯爵爵山山 付20 開發(fā)商代墊一年月供 兩年利息差現(xiàn) 晟晟御御景景 買96大戶33小戶 2月2日3月16日買58樓15層業(yè)主可享受買大戶小戶優(yōu) 惠名僅30名。
31、有利于在樹立企業(yè)形象的同時(shí)加深消費(fèi)者對企 業(yè)的印象,增強(qiáng)其對產(chǎn)品的信任度 三降價(jià)促銷需要考慮的三個(gè)要素 降價(jià)的時(shí)機(jī):降價(jià)的時(shí)機(jī):需要搶占市場先機(jī),爭取做前幾名.萬 科08年元宵節(jié)后率先啟動的降價(jià)潮 房產(chǎn)跟股票一樣,銷售者有買漲不買跌買漲不買。
32、與活動人員三參與活動人員 1公司銷售部相關(guān)人員 備注:公司提供三個(gè)展棚,營銷人員數(shù)量由締森確定 2廣告有限公司相關(guān)人員 四活動地點(diǎn)四活動地點(diǎn) 1烏魯木齊西單商場附近紅樓步行街附近紅山轉(zhuǎn)盤附近太平洋商 場附近二宮體育館廣場 2昌吉東方廣場附近。
33、ton 天天平價(jià) 沃爾瑪?shù)拇黉N策略 天天平價(jià) 沃爾瑪?shù)拇黉N策略 1996 年的夏季對深圳人來說是酷熱的, 然而電視和報(bào)刊上一條輪番出現(xiàn)的新聞更讓人心 熱:全球零售業(yè)巨子沃爾瑪鵬城登陸一時(shí)間,整個(gè)深圳為之轟動,人們爭先恐后,前往沃爾 瑪在深圳。
34、義 補(bǔ)的滿補(bǔ)的滿 將商品補(bǔ)滿將商品補(bǔ)滿 指高回轉(zhuǎn)商品指高回轉(zhuǎn)商品 看的滿看的滿 將商品拉排面至滿貨狀態(tài)將商品拉排面至滿貨狀態(tài). . 指滿貨架的量指滿貨架的量大大于回轉(zhuǎn)量于回轉(zhuǎn)量 2021810 促銷臺的陳列原則 4 促銷臺促銷臺的的陳列陳列。
35、品:全力商品高周轉(zhuǎn)量應(yīng)季品 或成熟商品 效益商品:個(gè)性化商品關(guān)聯(lián)性商品較 高的毛利率 2021817 5 不同商品的零售原則 形象商品: 驚爆,廣告效益, 超值低價(jià) 銷售商品: 貨源, 陳列, 可持續(xù)性平價(jià) 效益商品: 商品組合, 沖動性購。
36、促進(jìn)銷售:指醫(yī)藥企業(yè)通過人員或非人員的方式,將藥品藥品促銷藥品促進(jìn)銷售:指醫(yī)藥企業(yè)通過人員或非人員的方式,將藥品 或勞務(wù)的信息傳遞給消費(fèi)者或用戶,引起其興趣和注意,激發(fā)其購買欲望,或勞務(wù)的信息傳遞給消費(fèi)者或用戶,引起其興趣和注意,激發(fā)其購買。
37、權(quán)四永遠(yuǎn)掌握促銷談判的主動權(quán)獲得廠商及公司的最大支持獲得廠商及公司的最大支持 五開展科學(xué)的促銷活動評估五開展科學(xué)的促銷活動評估 六各類促銷活動的實(shí)戰(zhàn)案例六各類促銷活動的實(shí)戰(zhàn)案例 綱要綱要 一促銷活動的分析與策劃一促銷活動的分析與策劃 1 1。
38、劃案執(zhí)行程序企劃案執(zhí)行程序 企劃部 商品部 門店 上檔前60天 提報(bào)快訊版面及活動案并與商品部 召開討論會 1提供競爭對手商品活動; 2去年同期業(yè)績占比80小分類. 上檔前55天 根據(jù)版面主題商品結(jié)構(gòu)準(zhǔn) 備商品 上檔前45天 召開第一次選品。
39、 7旅游商品展銷.7玩具商品展銷. 8家電產(chǎn)品展銷. 五月份:六月份:七月份: 1勞動節(jié)51活動. 1兒童節(jié)6 1服裝玩具食 品展銷及活動. 1歡樂暑假趣味競賽,商品展銷. 2夏裝上市.2考前補(bǔ)品展銷.2暑假自助旅游用品展. 3清涼夏季家。
40、劃案執(zhí)行程序企劃案執(zhí)行程序 企劃部 商品部 門店 上檔前60天 提報(bào)快訊版面及活動案并與商品部 召開討論會 1提供競爭對手商品活動; 2去年同期業(yè)績占比80小分類. 上檔前55天 根據(jù)版面主題商品結(jié)構(gòu)準(zhǔn) 備商品 上檔前45天 召開第一次選品。
41、慧. 2021816 超市人培訓(xùn)中心 3 品類促銷戰(zhàn)術(shù)品類促銷戰(zhàn)術(shù) 2021816 超市人培訓(xùn)中心 4 讓策略轉(zhuǎn)化為戰(zhàn)術(shù)讓策略轉(zhuǎn)化為戰(zhàn)術(shù) 市場營銷戰(zhàn)略市場營銷戰(zhàn)略 促銷促銷 增加客流量增加客流量 對高對高滲透率滲透率 高購買頻率的產(chǎn)品高購買。
42、質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無題,無 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 廣義來講廣義來講,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容,涉及廣泛領(lǐng) 域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷。
43、個(gè)平臺.新新家園項(xiàng)目通過這個(gè)平臺,能夠充分展示項(xiàng)目的魅 力,使老客戶產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感,增強(qiáng)自豪感,并自覺或不自覺地 傳播項(xiàng)目價(jià)值;增強(qiáng)意向客戶的購買信心,最終促進(jìn)銷售量的提高. 二 時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:2012 年 5 月 21 日 18。
44、9月13日中秋嘉年華,百味月餅供您品嘗,看表演玩 游戲贏神秘獎品.一梯二戶南北通透洋房熱銷,2688元平起 076981709888 中惠香樟綠洲于中秋節(jié)舉行業(yè)主歡樂party,萬元抽獎禮品,西點(diǎn) 美食賞月猜謎精彩文藝演出,誠邀您和親友的參。
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