樓盤銷售策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、務:尊貴優(yōu)雅現(xiàn)場合理的流程設置安排高素質(zhì)的禮儀服務 現(xiàn)場氛圍關鍵要素 準備 入場 發(fā)布會現(xiàn)場 整體流程概述 環(huán)境布置 音響調(diào)試 道具調(diào)試 人員組織 停車指引 迎賓 引導 簽到 主持人串場 領導致辭 媒體拍照 簽約儀式 香檳品嘗 現(xiàn)場流程安排。
2、吸引更多人群關注 口碑傳遞劣推銷售 Activity concept 活勱思考.活勱訴求 20萬方絕美雙公園景觀, 風情溪岸多變格局, 一站式唱業(yè)配套社區(qū) 純板式躍層電梯洋房 貼 合 項 目 定 位 暗 淡 驚 艷 周邊一切競爭對手 巳南市。
3、幸福:可以隨時吃上媽媽做的飯菜,父親投過來的慈祥關愛欣慰的目光; 原來,每個人的幸福是丌一樣的. 人們只有在適宜于個人的生活空間中,才能更多地感受生命的價值和生活的樂趣,從而產(chǎn)生幸福的 感覺.鑒于此,我們通過系統(tǒng)的安排,讓客戶們通過視覺聽覺。
4、升值空間非常大. 在產(chǎn)品上更是迚一步創(chuàng)新和提升,和固安其他樓盤相比戶型比較全面,優(yōu)勢徆明顯,在此購置房產(chǎn)的客戶群體主要以 改善性為主,受眾較年輕,多以家庭為單位. 迚到銷售廳后,孩子有了一個自己的空間,為了提高客戶迚店量和留店率,活動要傾向。
5、電 話邀約 到達銷售中心登記, 參不活勱 世界杯足球 知識競猜 活勱結(jié)束,案場精彩照 片案場展示;客戶到現(xiàn) 場領取照片;網(wǎng)絡宣傳; 才藝表演 九宮格足球比 賽 活動流程 活動要素 我為老爸贏球衣 保利百合花園父親節(jié)活動 1活勱時間:6月26。
6、調(diào)味過的冷飯簡稱 醋飯,再加上魚肉,海 鮮,蔬菜或雞蛋等作配料, 其味道鮮美,很受日本民 眾的喜愛. 日本壽司 美食推薦 烤肉在世人眼中有很多種,但最符合中國 人口味的要數(shù)韓國烤肉.韓國烤肉有很多 種,最有味道的應該是烤牛排選用用奶 喂大的。
7、售中心盛大亮相 活動時間:2014年6月13日 品牌特質(zhì) 目標群體 首席公園 格調(diào)高雅 品質(zhì)生活 歐洲風情 高素質(zhì) 高品位 追求精神生活的高 端人群 天時地利人和的的完美融合 樹立優(yōu)質(zhì)的形象和良好口碑 項 目 分 析 傳播對象 傳播方式 傳。
8、引全民矚目爸爸的新成長計劃. 活動創(chuàng)意 活動主題 活動目的 活動簡述 活動目的: 加強不業(yè)主的互勱,進一步密切不業(yè)主的感情. 通過系列活勱體現(xiàn)聯(lián)發(fā)強烈的社會責仸感. 活動調(diào)性 活動創(chuàng)意 活動主題 活動目的 活動簡述 活動調(diào)性 活動簡述: 活。
9、截留 移動路旗及人偶巡游 戶外演出 銷售中心開放儀式演出抽獎 院落設計展 項目鑒賞音樂分享及部分茶點 置業(yè)會啟動 悅享會正式啟動,積分獎勵活動 預熱階段 戶外報紙網(wǎng)絡廣播短信等的推廣預熱 詳見45月媒體投放計劃 演出銷售中心開放儀式悅享會啟。
10、 活動人數(shù): 50人左右 活動人群:老業(yè)主意向客戶 活動調(diào)性:高端品質(zhì)互動 活動概況 以花為媒,通過獨特的花藝烘 托活動格調(diào),營造浪漫風情. 裝飾位置: 簽到臺 銷控臺 洽談區(qū) 各活動區(qū)域 來賓用羽毛筆簽到,禮儀給來賓佩戴胸花. 隨手禮,鮮。
11、26,000 ,過1000套. 恒大城:45天完銷全部推量的90. 總計約:126,000 ,過900套. 一策劃方案 1市場環(huán)境 市場環(huán)境:成龍板塊 項目名稱項目名稱 推案時間推案時間 推售產(chǎn)品批推售產(chǎn)品批 次次 推案情況推案情況 價格價。
12、客戶的注意. 2 2網(wǎng)上房源,一線牽網(wǎng)上房源,一線牽 目的:目的:讓人感受三湖春天的現(xiàn)代氣息,春天的生動形象 目標客戶群:目標客戶群:年輕客戶 思路:思路: 網(wǎng)上沖浪白領的生活生存方式之一.在網(wǎng)上拍賣房屋,是一種新興的 促銷方式,具較強的吸。
13、調(diào)味過的冷飯簡稱 醋飯,再加上魚肉,海 鮮,蔬菜或雞蛋等作配料, 其味道鮮美,很受日本民 眾的喜愛. 日本壽司 美食推薦 烤肉在世人眼中有很多種,但最符合中國 人口味的要數(shù)韓國烤肉.韓國烤肉有很多 種,最有味道的應該是烤牛排選用用奶 喂大的。
14、 巧借金菊盛廹的時季,來一場純粹的盛大的皇家禮遇, 滿城盡帶黃金甲,就等您來 丌是第一,而是 唯一 時間:2011年10月30日 9:3012:30 地點:博士后公館廣場 高調(diào)宣揚純英倫風情博 士后公館項目 銷售 蓄 客 解構(gòu)活動目的 滿城。
15、售中心盛大亮相 活動時間:2014年6月13日 品牌特質(zhì) 目標群體 首席公園 格調(diào)高雅 品質(zhì)生活 歐洲風情 高素質(zhì) 高品位 追求精神生活的高 端人群 天時地利人和的的完美融合 樹立優(yōu)質(zhì)的形象和良好口碑 項 目 分 析 傳播對象 傳播方式 傳。
16、和口碑 挖掘新客戶,積累有效客群,為開盤打基礎 REPORT ABOUT PRICE 悅瀾灣銷售中心及外圍 2014年5月1日 時間地點 REPORT ABOUT PRICE 思維旅程 阻擊截留 移動路旗及人偶巡游 戶外演出 銷售中心開放儀。
17、月8號 活勱地點:項目現(xiàn)場 活勱人群:塞納國際客戶意向客戶 活勱調(diào)性:甜蜜,浪漫,互勱. 活勱環(huán)節(jié) 巧克力DIY,花藝DIY 茶歇巧克力火鍋 巧克力DIY 甜蜜的巧克力DIY,在塞納國際親手制作一份巧克力,送給您的另一半. 親手為您的愛人插。
18、層薄杲蓄客之際,丼辦趣味性強客戶參與度高并帶 有抽獎環(huán)節(jié)的客戶答謝活勱,將為遠景上邑的新老業(yè)主與客戶帶來輕東愉悅的周末 旪光.同旪借劣活勱的人氣與影響度,穿插電梯公寓產(chǎn)品推介會,為小高層電梯公寓 的產(chǎn)品形象及開盤蓄客帶來良好的品牉與口碑傳播。
19、為了能夠吸引在后期開盤當天有更多 的客戶前往售樓部,有效的提高開盤現(xiàn)場的成 交率,為開盤熱銷打下基礎. 時間: 地點:雅安 人數(shù):500 活動概述 參不人群:集團領導,政府領導,項目領導,業(yè)內(nèi)與家 意向客戶,老客戶,媒體 活動現(xiàn)場 1.迎賓。
20、背景,弘揚民族文化.以 民間習俗為引導,將新推兩個樣板間置于大眾 眼中.提升三盛品牌形象,提高客戶對三盛頤 景藍灣的認知度.用最直接的視覺傳達方式吸 引潛在客戶并刺激沖動消費群體的購買欲. 活動內(nèi)容 表演類: 琵琶表演 古箏表演 親情歌曲 。
21、應該讓造訪的鬼魂看到圓滿的收成并對鬼魂 呈現(xiàn)出豐盛的款待.所有篝火及燈火,一來為了嚇走鬼魂,吋時也為鬼魂照 亮路線,引導其回歸. 在中世紈的中歐,曾有過基督教摧毀異教徒的歷叱. 可是新年夜前的祭祀慶典從未真正消除,丌過以巫術的形式出現(xiàn).這也。
22、升值空間非常大. 在產(chǎn)品上更是迚一步創(chuàng)新和提升,和固安其他樓盤相比戶型比較全面,優(yōu)勢徆明顯,在此購置房產(chǎn)的客戶群體主要以 改善性為主,受眾較年輕,多以家庭為單位. 迚到銷售廳后,孩子有了一個自己的空間,為了提高客戶迚店量和留店率,活動要傾向。
23、活秀親子T恤DIY繪畫秀親子DIY石膏臨摹秀 4幸福來敲門小丑表演互勱環(huán)節(jié)銷售中心室內(nèi) 5游園活勱趣味投籃極速拼圖百發(fā)百中銷售中心室外 6水果糕點飲料品嘗銷售中心室內(nèi) 活動具體安排 1 卡通人偶迎賓 喜羊羊,米奇,米妮,灰太狼等最受孩子們癿。
24、是集結(jié)了博彩娛樂美酒美 食藝術表演等眾多元素為一體癿頂級娛樂盛會. PART.1 貴賓丏屬 尊榮享受 名仕名媛,觥籌交錯,光影輝映,圣誕老人在人群中穿梭,美食癿誘惑激収最原始癿 欲望,爵士舞魔術表演樂隊別致精彩癿演藝,讓人盡享規(guī)吩盛宴,刺激。
25、好的食品 和音樂都能打動每一個人. 因此, 本案將圍繞美食音樂癿主題展開,為森林湖癿尊貴客戶帶來丐界頂級癿美 食享受,匹配項目高雅氣質(zhì). 我們將分8個周末, 帶您走遍亞歟美洲大陸, 為您呈現(xiàn)全球美食,帶您領略舌尖上癿饕餮盛宴. 注:以上活。
26、華虹領航城營銷中心 邀約對象:華虹領航城意向客戶群 總部及相關領導 相關媒體代表 活勱參不人數(shù):約200人左右 活勱目的:通過本次營銷中心開放及樣板間的參觀, 隆 重向社會各界推出華虹領航城,介紹華虹領航城的優(yōu)良 設計理念和價值定位.促進華。
27、 消除客戶抗性,增強項目吸引力. 推動目標客戶的購買決策信心,拉動潛在客戶的購買信心,促進成交. 通過大白的活動提高市場占有率, 塑造品牌形象. 活動調(diào)性 Activity tonal 溫暖 有趣 02 Part 活 動 規(guī) 劃 Activ。
28、的回報,加強銷售內(nèi)部的調(diào)控. 二活動時間:二活動時間: 20 年 10 月 25 日20 年 1 月 25 日 三活動對象:三活動對象: 老客戶:本項目已交大定或已簽訂合同的客戶 新客戶:第一次到項目現(xiàn)場看房客戶 四活動內(nèi)容:四活動內(nèi)容: 。
29、新客戶單獨來訪前,老業(yè)主主動以短信郵件傳真等書面方式告知現(xiàn)場銷 售負責人及銷售員新客戶相關信息必須有姓名及電話 ; 2新客戶單獨來訪后第一時間主動告知銷售人員認知途徑為老業(yè)主介紹,并一 次性主動準確提供老業(yè)主購房者姓名房號聯(lián)系方式等信息. 。
30、二 活動對象: 本項目已交定金或簽訂合同的客戶及未成交的老客戶. 三 活動說明: 1 老客戶介紹的新客戶是第一次到銷售中心,銷售人員必須在來訪登記本做好登記. 2 參加此活動的客戶必須是由老帶新的成交的新老客戶,自行購買的新成交客戶不 再此。
31、往一種給四期預留空間售樓書要設計成一本集知識 趣味于一體的產(chǎn)品說明書. 1 第一主線:一個人的一生:童年少年青年成年來描述小區(qū)一二三四期開發(fā)的過程及 優(yōu)缺點,借助主線來陳述小區(qū)的主要特色及細部結(jié)構(gòu)上的特點,來展現(xiàn)一二三四期連續(xù)開發(fā)和已經(jīng) 成。
32、戶 售樓部: 1售樓處門口前臺迎賓處2區(qū)域沙盤3項目沙盤4戶型模型讱解5工法屍示區(qū)讱解5 客戶登記6樣板房讱解7洽談區(qū)8送客出門 步驟及重點說辭: A. 步驟: 1. 銷售代表到售樓處門口迎接客戶,其它銷售代表微笑致意,帶給客戶良好的第一印。
33、高端城市綜合體匯集同一片區(qū)域.社區(qū)內(nèi)獨享高端城市綜合體匯集同一片區(qū)域.社區(qū)內(nèi)獨享 1.51.5 萬商業(yè)配套,四大超值服務,將品牌萬商業(yè)配套,四大超值服務,將品牌 超市餐飲百貨等融入生活方方面面.超市餐飲百貨等融入生活方方面面. 2.2. 項。
34、后續(xù)推售量大 項目屬于區(qū)域市場內(nèi)的標桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價高出同類產(chǎn)品項目屬于區(qū)域市場內(nèi)的標桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價高出同類產(chǎn)品3030以上,以上, 并且為了保證項目形象,余量單位不能大幅度降價并且為了保證項目形象,余量單位不能大幅度降價 項目。
35、邦在長沙的一個標桿項目,成為并把它打造成樂萬邦在長沙的一個標桿項目,成為 本報告的一個重點思考問題本報告的一個重點思考問題 明確目標:明確目標:這個項目我們要名利雙收這個項目我們要名利雙收 4 目標剖析: 突破緊鄰第二梯隊項目金領家族亞商等。
36、售配合 3 三期規(guī)模約為一二期總和的兩倍,體量較大,三期規(guī)模約為一二期總和的兩倍,體量較大, 三期產(chǎn)品資源及戶型均有明顯的提升三期產(chǎn)品資源及戶型均有明顯的提升 項目地址:湖南省政府 西行500米 三期合計18棟,1845 套,20萬平米; 。
37、可能因現(xiàn)場看 板售樓處的吸引而進入,需現(xiàn)場人員詳細介紹產(chǎn)品. 計劃式.對于房價昂貴的產(chǎn)品而言,存在猶豫不決的客戶層.可以通過增加 附加值和可能的降價等辦法來進行說服. 一客戶購買心理分析 1詳細研究所需購買的產(chǎn)品. 2探究有關資料價格企業(yè)。
38、通過老帶新老帶新以及消化前期蓄客消化前期蓄客的方式, 促成新都國際三期銷售促成新都國際三期銷售 活動目的活動目的 活動流程活動流程 全天活動流程全天活動流程 1313:3030 1717:0000 時間時間 內(nèi)容內(nèi)容 負責人員負責人員 地點。
39、價價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
40、職人員不包括兼職人員銷售代理公司人員實習人員 , 系統(tǒng)內(nèi)人員信息與系統(tǒng)賬號一一對應. 二二 使用賬號及權限的管理使用賬號及權限的管理 2.12.1 新增賬號:新增賬號:由申請人本人在 OA 系統(tǒng)中發(fā)起相關流程,經(jīng)所在項目的項目經(jīng)理地區(qū)公司銷。
41、 通過老帶新老帶新以及消化前期蓄客消化前期蓄客的方式, 促成新都國際三期銷售促成新都國際三期銷售 活動目的活動目的 活動流程活動流程 全天活動流程全天活動流程 1313:3030 1717:0000 時間時間 內(nèi)容內(nèi)容 負責人員負責人員 地。
42、依據(jù).這個框架是研發(fā)中心借鑒理整其他公司開發(fā)項目的框架,可能個別地方不太適合或繁瑣,在以后的工作中可以修正和調(diào)整完善,力爭形成一個標準格式報告文件.案頭工作階段案頭工作階段第一章第一章某項目某項目投資策劃投資策劃第一節(jié)項目投資策劃的含義項目。
43、萬平方米;車庫約萬平方米,容積率:2.2,建筑覆蓋率 2 綠化率 .該項目由江門市中集天宇房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設.本項目采用封閉式物業(yè)管理模式管理,擬采用的前期物業(yè)服務協(xié)議如下:中天國際花園前期物業(yè)管理服務協(xié)議中天國際花園前期物業(yè)管理服務協(xié)。
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