樓盤銷售計(jì)劃Tag內(nèi)容描述：
1、價 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力金。
2、 08 項(xiàng)目價格表 09 銷售制度培訓(xùn) 講義答客問 10 按揭銀行律師 確定 11 圖紙測繪出報(bào)告 15 銷售人員招聘 培訓(xùn) 21 項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購期 23 正式開盤相關(guān)法 律文件預(yù)售許 可證 30 項(xiàng)目開盤 xxx 公司 XXX 項(xiàng)目 xxx。
3、客戶的注意. 2 2網(wǎng)上房源,一線牽網(wǎng)上房源,一線牽 目的:目的:讓人感受三湖春天的現(xiàn)代氣息,春天的生動形象 目標(biāo)客戶群:目標(biāo)客戶群:年輕客戶 思路:思路: 網(wǎng)上沖浪白領(lǐng)的生活生存方式之一.在網(wǎng)上拍賣房屋,是一種新興的 促銷方式,具較強(qiáng)的吸。
4、的回報(bào),加強(qiáng)銷售內(nèi)部的調(diào)控. 二活動時間:二活動時間: 20 年 10 月 25 日20 年 1 月 25 日 三活動對象:三活動對象: 老客戶:本項(xiàng)目已交大定或已簽訂合同的客戶 新客戶:第一次到項(xiàng)目現(xiàn)場看房客戶 四活動內(nèi)容:四活動內(nèi)容: 。
5、新客戶單獨(dú)來訪前,老業(yè)主主動以短信郵件傳真等書面方式告知現(xiàn)場銷 售負(fù)責(zé)人及銷售員新客戶相關(guān)信息必須有姓名及電話 ; 2新客戶單獨(dú)來訪后第一時間主動告知銷售人員認(rèn)知途徑為老業(yè)主介紹,并一 次性主動準(zhǔn)確提供老業(yè)主購房者姓名房號聯(lián)系方式等信息. 。
6、署商品房買賣合 同的業(yè)主; 本活動中新客戶指 2012 年 4 月 24 日之日起經(jīng)由老業(yè)主推薦的 購買的新客戶, 新客戶購買的購買時間應(yīng)遲于推薦人首次購 買的時間; 新客戶的界定: 新客戶第一次來訪案場必須有老客戶親自帶領(lǐng),業(yè)務(wù)人 員在來。
7、二 活動對象: 本項(xiàng)目已交定金或簽訂合同的客戶及未成交的老客戶. 三 活動說明: 1 老客戶介紹的新客戶是第一次到銷售中心,銷售人員必須在來訪登記本做好登記. 2 參加此活動的客戶必須是由老帶新的成交的新老客戶,自行購買的新成交客戶不 再此。
8、 3D 功夫熊貓 2等等,非 常適合您帶家人去觀看,您看什么時間方便過來領(lǐng)票呢 1.若客戶讓代領(lǐng)票不好意思,我們這里有規(guī)定,必須您親自來簽字后我們才能把 票領(lǐng)出來. 2.若客戶說你先幫我留著,我有空再過去拿先生,女士,是這樣的,我們的票數(shù) 。
9、物業(yè)源可享受減免物業(yè) 費(fèi)的優(yōu)惠政策.費(fèi)的優(yōu)惠政策. 活動規(guī)則:活動規(guī)則: 一本活動只針對已購房客戶,老客戶每介紹的新客戶成交一套房源可享受減免物業(yè)費(fèi)的優(yōu) 惠政策. 新客戶購買房屋為新客戶購買房屋為 A A 座住宅,老客戶可享受減免自身房源半。
10、流信息 經(jīng)驗(yàn)是從實(shí)踐中累計(jì)而來, 對任何上門客戶均應(yīng)視可能成交的 客戶而予以接待 同事之間的協(xié)調(diào)和互相幫助,能營造一個良好的工作環(huán)境,并 提高工作效率 三服裝儀容三服裝儀容 男性儀容整潔 女性淡裝整齊 坐,立站姿勢端正,不得東倒西歪 精神飽。
11、建的樓層, 比較低 老虎窗 大蓋帽 發(fā)展到今天的露臺式閣樓,頂層矮 陰暗,坡屋面建筑的靠近沿口的地方,一般人不能直 住宅以其獨(dú)有魅力而備受購房者寵愛.如今帶有閣樓的頂立,無采光 通風(fēng)窗的建筑. 近年來在新設(shè)計(jì)建筑的住宅 層住宅,除少數(shù)樓盤免。
12、可能因現(xiàn)場看 板售樓處的吸引而進(jìn)入,需現(xiàn)場人員詳細(xì)介紹產(chǎn)品. 計(jì)劃式.對于房價昂貴的產(chǎn)品而言,存在猶豫不決的客戶層.可以通過增加 附加值和可能的降價等辦法來進(jìn)行說服. 一客戶購買心理分析 1詳細(xì)研究所需購買的產(chǎn)品. 2探究有關(guān)資料價格企業(yè)。
13、 截至 年 月銷售平均單價 預(yù)售價銷售率 建筑竣工 封頂價銷售率 準(zhǔn)現(xiàn)房價銷售率 截至 年 月銷售平均單價 交房價銷售率 交付使用 截至 年 月銷售平均單價 促銷價銷售率 現(xiàn) 樓 現(xiàn)房促銷價 銷售率 。
14、預(yù)售 套 號樓 層至 號樓 層 促銷 套 號樓 層至 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 預(yù)售 套 號樓 層至 號樓 層 建筑竣工 封頂 套 號樓 層至 號樓 層 準(zhǔn)現(xiàn)房 套 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 交房 套 號樓 層 交付。
15、冊 510530 設(shè)計(jì)印刷 9 認(rèn)購協(xié)議書 定稿印刷 10 物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 530 由管理公司制訂 11 按揭銀行 5.20 前 首付按揭年限 11 銷售員培訓(xùn) 510530 培訓(xùn)篩選 12 保安服務(wù)員 520530 招聘培訓(xùn) 13 老。
16、戶 售樓部: 1售樓處門口前臺迎賓處2區(qū)域沙盤3項(xiàng)目沙盤4戶型模型讱解5工法屍示區(qū)讱解5 客戶登記6樣板房讱解7洽談區(qū)8送客出門 步驟及重點(diǎn)說辭: A. 步驟: 1. 銷售代表到售樓處門口迎接客戶,其它銷售代表微笑致意,帶給客戶良好的第一印。
17、高端城市綜合體匯集同一片區(qū)域.社區(qū)內(nèi)獨(dú)享高端城市綜合體匯集同一片區(qū)域.社區(qū)內(nèi)獨(dú)享 1.51.5 萬商業(yè)配套,四大超值服務(wù),將品牌萬商業(yè)配套,四大超值服務(wù),將品牌 超市餐飲百貨等融入生活方方面面.超市餐飲百貨等融入生活方方面面. 2.2. 項(xiàng)。
18、目現(xiàn)場售樓處參觀,或是通過朋友介紹而來. 一般而言,打來電話的客戶只是想對項(xiàng)目有一個初步的了解,如果感興趣,才會 來現(xiàn)場參觀;而通過朋友介紹來的客戶,則是對項(xiàng)目已經(jīng)有了較多的了解,并 摹本符合自己的要求,購房意向性較強(qiáng). 二接聽熱線電話 1。
19、后續(xù)推售量大 項(xiàng)目屬于區(qū)域市場內(nèi)的標(biāo)桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價高出同類產(chǎn)品項(xiàng)目屬于區(qū)域市場內(nèi)的標(biāo)桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價高出同類產(chǎn)品3030以上,以上, 并且為了保證項(xiàng)目形象,余量單位不能大幅度降價并且為了保證項(xiàng)目形象,余量單位不能大幅度降價 項(xiàng)目。
20、邦在長沙的一個標(biāo)桿項(xiàng)目,成為并把它打造成樂萬邦在長沙的一個標(biāo)桿項(xiàng)目,成為 本報(bào)告的一個重點(diǎn)思考問題本報(bào)告的一個重點(diǎn)思考問題 明確目標(biāo):明確目標(biāo):這個項(xiàng)目我們要名利雙收這個項(xiàng)目我們要名利雙收 4 目標(biāo)剖析: 突破緊鄰第二梯隊(duì)項(xiàng)目金領(lǐng)家族亞商等。
21、9日日175175示范示范 區(qū)開放區(qū)開放 項(xiàng)目銷售過程回顧項(xiàng)目銷售過程回顧 1010月月9 9日寧波頒日寧波頒 發(fā)發(fā) 限購令限購令 1212月月 1111月月 1010月月 9 9月月 8 8月月 7 7月月 6 6月月 5 5月月 4 4。
22、10萬平方 米.項(xiàng)目分為石材市場家居餐飲娛樂公寓 與辦公樓四大業(yè)態(tài)共同組合. 項(xiàng)目二期共有兩幢29層塔樓,三層裙樓,四幢 一層石材專業(yè)市場 開發(fā)商:廣益資產(chǎn)經(jīng)營公司 物業(yè)管理公司: 潤德梁物業(yè)管理服務(wù)有限公司 代理商: 蘇州市博思堂投資顧問。
23、前景較為樂觀 中原地產(chǎn) 限販紅線下癿穩(wěn)增長 中央丌斷重申,堅(jiān)持調(diào)控大斱向丌勱搖.同時限販令下穩(wěn)增長是仂年我國宏觀調(diào)控癿主基 調(diào).房地產(chǎn)調(diào)控癿重要目癿在二抑制投資投機(jī)性需求,穩(wěn)定房價,而丌是打厈成交量. 2012年以來,北京上海中山等30余個。
24、售配合 3 三期規(guī)模約為一二期總和的兩倍,體量較大,三期規(guī)模約為一二期總和的兩倍,體量較大, 三期產(chǎn)品資源及戶型均有明顯的提升三期產(chǎn)品資源及戶型均有明顯的提升 項(xiàng)目地址:湖南省政府 西行500米 三期合計(jì)18棟,1845 套,20萬平米; 。
25、一事線城市引領(lǐng)全國市場銷售明顯回暖. 全年土地以市場成交下滑,下半年開始市場 熱度有所回升. 2012天津房地產(chǎn)市場回順 全市新建商品住宅共成交84284套,環(huán)比下降1.3,繼 2011年以來,連續(xù)第事年環(huán)比下降.新建商品住宅均價為 100。
26、可能因現(xiàn)場看 板售樓處的吸引而進(jìn)入,需現(xiàn)場人員詳細(xì)介紹產(chǎn)品. 計(jì)劃式.對于房價昂貴的產(chǎn)品而言,存在猶豫不決的客戶層.可以通過增加 附加值和可能的降價等辦法來進(jìn)行說服. 一客戶購買心理分析 1詳細(xì)研究所需購買的產(chǎn)品. 2探究有關(guān)資料價格企業(yè)。
27、月樓盤銷售排行及銷售統(tǒng)計(jì) https: 2020311鄒城2020年2月樓盤銷售排行及銷售統(tǒng)計(jì) https: 鄒城市2020年2月各樓盤銷售統(tǒng)計(jì) 碧桂園云地天啟:本月售出29套,均價6205元平 2020311鄒城2020年2月樓盤銷售排行。
28、時間 18 天 17 天 16 天 15 天 14 天 13 天 12 天 11 天 10 天 9天 1天 1提供項(xiàng)目資料 預(yù)售證銀行按揭 項(xiàng)目簡介 銷售價格 平面圖 單元銷售面 積 效果圖物業(yè)管理有 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工程環(huán)境施工進(jìn)度數(shù) 2銷售手。
29、盤 銷 售 部 的 整 體 管 理 工 作 監(jiān) 督 衛(wèi) 生 考 勤 調(diào) 休 來 電 接 聽 客 戶 接 待 定 單 合 同 簽 定 等 工 作 . 2 監(jiān) 督 銷 售 主 管 的 工 作 ,并 有 權(quán) 對 銷 售 主 管 進(jìn) 行 處 罰 。
30、調(diào) 查 及 掃 盤 工 作 , 協(xié) 助 售 樓 資 料 及 要 件 準(zhǔn) 備 . 4負(fù) 責(zé) 銷 售 人 員 業(yè) 務(wù) 技 巧 的 提 高 ,開 展 定 時 培 訓(xùn) 和 不 定 期 的 專 題 討 論 . 5負(fù) 責(zé) 售 樓 處 日 常 事 務(wù) 的。
31、價價 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
32、職人員不包括兼職人員銷售代理公司人員實(shí)習(xí)人員 , 系統(tǒng)內(nèi)人員信息與系統(tǒng)賬號一一對應(yīng). 二二 使用賬號及權(quán)限的管理使用賬號及權(quán)限的管理 2.12.1 新增賬號:新增賬號:由申請人本人在 OA 系統(tǒng)中發(fā)起相關(guān)流程,經(jīng)所在項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理地區(qū)公司銷。
33、4年度主要競品表現(xiàn) 15市場總結(jié) 8.8 6.8 24.0 19.2 10.2 8.2 22.7 28.2 25.3 13.8 24.1 10.0 3.8 5.6 8.2 8.6 8.9 11.9 14.015.4 17.1 77 23 2。
34、價價 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
35、為輔的媒體選定原則優(yōu)勢媒體為主,特色媒體為輔的媒體選定原則 1 1 報(bào)紙主導(dǎo),雜志配合報(bào)紙主導(dǎo),雜志配合 整個推廣進(jìn)程,優(yōu)勢媒體占主導(dǎo)地位.原則上以報(bào)刊媒體為重點(diǎn),以在京城房地產(chǎn)界有較大影響的北京青年報(bào) 精品購 物指南為商業(yè)廣告的主要發(fā)布渠。
36、置業(yè)顧問已經(jīng)贏的信任和客戶的依賴 3有同一客戶看該套房屋或者制造這種場景 4現(xiàn)場氣氛較好 三購買信號三購買信號 1語言上的購買信號語言上的購買信號 客戶的問題轉(zhuǎn)向有關(guān)商品的細(xì)節(jié),如費(fèi)用 價格付款方式等; 對推薦員的介紹表示積極的肯定與贊揚(yáng)。
37、萬平方米;車庫約萬平方米,容積率:2.2,建筑覆蓋率 2 綠化率 .該項(xiàng)目由江門市中集天宇房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè).本項(xiàng)目采用封閉式物業(yè)管理模式管理,擬采用的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議如下:中天國際花園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中天國際花園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)。
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