樓盤預售方案Tag內(nèi)容描述：
1、時間 住宅樓層 含:入戶大堂電梯前室 外立面層 92 2商業(yè)122 1商業(yè) 7000其中臨 時性展示區(qū)為: 4250 2017年首開區(qū)開放進度跟進表 目目前前進進度度每每周周更更新新風風險險備備注注采采取取措措施施 現(xiàn)場施工進度; 展示區(qū)看。
2、二 活動對象: 本項目已交定金或簽訂合同的客戶及未成交的老客戶. 三 活動說明: 1 老客戶介紹的新客戶是第一次到銷售中心,銷售人員必須在來訪登記本做好登記. 2 參加此活動的客戶必須是由老帶新的成交的新老客戶,自行購買的新成交客戶不 再此。
3、客戶定位目標客戶定位 2 2 消費區(qū)域定位消費區(qū)域定位 3 3 需求彈性分析需求彈性分析 4 4 市場風險分析市場風險分析 5 5 風險規(guī)避建議風險規(guī)避建議 六推廣策略六推廣策略 1 1 形象推廣綱要形象推廣綱要 2 2 傳播媒介組合傳播媒。
4、編號:BTBT XMXM JYJY 105105 版版 本本 號號 A A 辦理預售許可證工作程序辦理預售許可證工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 6 6 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 批準 生。
5、01812018420187 房地產(chǎn)海通綜指 資料來源:海通證券研究所 相關研究相關研究 TableReportInfo 房地產(chǎn)行業(yè) 2018 年 18 月數(shù)據(jù)點評: 行業(yè)資金面持續(xù)改善,等待旺季沖量情 況2018.09.16 房地產(chǎn)行業(yè) 。
6、含平面圖及分戶面積表;建設工 程規(guī)劃許可證;房屋樓盤表;規(guī) 劃部門核定的單體分層戶型設計方案圖 辦理部門:南昌市房地產(chǎn)信息中心房產(chǎn)交 易大樓 204 室,聯(lián)系電話:86719148 南昌市房地產(chǎn)信息中心依據(jù)企業(yè)申請資料并 根據(jù)申請建立電子樓。
7、建設情況.項目的建設情況.1 18 8 四四 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目銷售廣告等宣傳資料.項目銷售廣告等宣傳資料.1 19 9 五五 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目預售計劃與銷售方式.項目預售計劃與銷售方式. 1 19 9。
8、間不同,現(xiàn)售是銀行放款后直接入伙,預售是項目竣工驗收后集中辦理入伙; 3.現(xiàn)售辦理房產(chǎn)證的速度快于預售. 一.證書辦理流程的不同 二.公示資料的不同 三.購房流程的不同 預售辦理流程 申請條件 待審批 一般2030個工 作日 遞交資料 領 。
9、 甲方經(jīng)批準,取得位于市用地面積m2的土地使用權. 地塊編號: 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。
10、增補 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容. 4簽訂合同前,買受人應當仔細閱讀合同條款,應當特別仔細審閱其中具 有選擇性補充性填充性修改性的內(nèi)容. 5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后留有空白行,供。
11、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
12、5 號作如下修改: 一將第四條第三款中的城市縣人民政府改為市縣人民政府. 二第六條修改為:商品房預售實行許可制度.開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向 房地產(chǎn)管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證. 未取得商品房預售許可證的,不得進行商品房預。
13、干房地 產(chǎn)開發(fā)商論證一番,并由建設部新聞發(fā)言人于 8 月 24 日 宣布:近期不會取消商品房預售制度.理由是: 從十多年的 實踐看,這一制度與我國國情是適應的,目前還不能取消. 央行研究報告中一個小小的建議,為什么會引起房地產(chǎn)市場 如此緊張。
14、 促銷SP 作為廣告組合戰(zhàn)術之一的促銷作為廣告組合戰(zhàn)術之一的促銷,必須在整體廣告策略的統(tǒng)合必須在整體廣告策略的統(tǒng)合 下出擊下出擊 中海名都 主題定位: 一個有藝術有審美情趣的文化社區(qū) 用一句話表述:只因多了一點美 廣告:平面影視 戶外戶外電。
15、范點 全國社會主義新農(nóng)村建設示范縣全國社會主義新農(nóng)村建設示范縣 城市榮譽城市榮譽 城市概況城市概況 豐縣歷史悠久資源富集,有先有徐 州后有軒,惟有豐縣不記年一說.是漢高 祖劉邦家鄉(xiāng)又是張道陵家鄉(xiāng),有漢高故 里,古宋遺風千古龍飛地,一代帝 王。
16、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
17、間不同,現(xiàn)售是銀行放款后直接入伙,預售是項目竣工驗收后集中辦理入伙; 3.現(xiàn)售辦理房產(chǎn)證的速度快于預售. 一.證書辦理流程的不同 二.公示資料的不同 三.購房流程的不同 預售辦理流程 申請條件 待審批 一般2030個工 作日 遞交資料 領 。
18、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
19、和精英人士尤其是有購房需求的準客戶對地產(chǎn)樓盤項目房產(chǎn) 項目的關注 充分體現(xiàn)出地產(chǎn)樓盤項目 高雅的生活和品位 針對目前項目前期推廣進度及營銷目標要求,穩(wěn)固意向客戶群,旨在為項目積累客戶; 同時獲得消費群體對產(chǎn)品的反饋信息,為后期項目營銷推廣提。
20、與活動人員三參與活動人員 1公司銷售部相關人員 備注:公司提供三個展棚,營銷人員數(shù)量由締森確定 2廣告有限公司相關人員 四活動地點四活動地點 1烏魯木齊西單商場附近紅樓步行街附近紅山轉(zhuǎn)盤附近太平洋商 場附近二宮體育館廣場 2昌吉東方廣場附近。
21、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
22、寧 泰寧 明溪 將樂 大田 龍巖 市區(qū) 上杭 永定 武平 長汀 連城 漳平 南平 延平區(qū) 邵武市 武夷山市 建甌市 建陽區(qū) 順昌縣 浦城縣 光澤縣 松溪縣 政和縣 預售條件 主體施工形象進度達到總層數(shù)的三分之一含地下室 屬裝配式建筑的,建筑。
23、品質(zhì)樓盤,建立企業(yè) 品牌.規(guī)劃設計上追求高舒適度,大樓間距低容積率高綠化 率;建筑追求高質(zhì)量,擁有巨大的升值潛力和投資空間. 武平名郡項目總占地 116193 平米,總建筑面積 377580 平米,項 目總戶數(shù)為 2613 戶.項目容積率 。
24、本定價:根據(jù)精裝 修的成本來核定精裝售價 2.確定上限:且精裝房最 高限價為 2500 元m2. 精裝成本核價法應用而 生,帶來兩個課題: 1.如何使用有限的配置,為 公司取得較好的經(jīng)濟效益. 2.如何平衡公司利益和客戶 對精裝價值的認知。
25、體驗性office的期待目光. 這就是,2005中國上實集團 新一代體驗性office 海云天 前前 言言 新文化地產(chǎn)的內(nèi)涵: 文化的高度文化的高度:思考理解傳承 突破顛覆 思想的深度思想的深度:互動靈魂價值觀 高尚優(yōu)雅活力 原創(chuàng)的風度原創(chuàng)。
26、出讓合同書及 號補充協(xié)議,取得位于市區(qū) 路,宗地編號為,土地面積平 方米的土地使用權,土地用途為,土地使用期限自 年 月 日 起 至 年 月日止. 賣 方 經(jīng) 批 準 在 上 述 土 地 上 興 建 商 品 房 , 定 名 為 ,主體建筑物。
27、間不同,現(xiàn)售是銀行放款后直接入伙,預售是項目竣工驗收后集中辦理入伙; 3.現(xiàn)售辦理房產(chǎn)證的速度快于預售. 一.證書辦理流程的不同 二.公示資料的不同 三.購房流程的不同 預售辦理流程 申請條件 待審批 一般2030個工 作日 遞交資料 領 。
28、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
29、對措施十招商運營的風險及應對措施 十一物業(yè)運營管理十一物業(yè)運營管理 十二結束語十二結束語 前 言 根據(jù)項目一期工程工期 個月的開始,項目進入營銷推 廣初期預熱階段. 通過前期銷售人員對目標客戶進行調(diào)查 得出,目前XXX科技孵化園項目廠房的戶。
30、目目 錄錄 說明說明 特別提特別提示示 術語解釋術語解釋 第一章第一章 合同當事人合同當事人 第二章第二章 共有產(chǎn)權共有產(chǎn)權住房住房基本狀況基本狀況 第三章第三章 共有產(chǎn)權共有產(chǎn)權住房住房價款價款 第四章第四章 共有產(chǎn)權共有產(chǎn)權住房住房交付。
31、誘導客戶購房的作用.二二 項目施工圍墻包裝策略項目施工圍墻包裝策略項目的圍墻包裝與街區(qū)改造及施工要求相配合. 在東邊銷售中心處圍墻采用磚墻,柱頭及墻面刷彩色乳膠漆,每隔一個墻面掛項目外立面及內(nèi)部小區(qū)環(huán)境效果圖噴繪燈箱,外打射燈照射,墻柱頭安。
32、議十五 附件三 房屋面積測繪報告十六 附件四住宅質(zhì)量保證書 產(chǎn)品說明書十七 附件五 商品房買賣合同備案文本十八 附件六 分戶房屋價格表十九 附件七嬴湖玫瑰園三期工程進度表二十 附件八項目資金監(jiān)管協(xié)議二十一附件九 小區(qū)景觀平面圖二十二附件十施。
33、能技術和全面家居解決方案,以 xx 金色系列的最高標準, 傾力打造22萬冊高端生活住區(qū),給通城人民帶來全新的人居體驗;項目住宅戶型產(chǎn) 品主要有約95 nf創(chuàng)新三房約105 m2舒適大三房和標準三房約135 m2豪華三房. xx1988年進入。
34、依據(jù).這個框架是研發(fā)中心借鑒理整其他公司開發(fā)項目的框架,可能個別地方不太適合或繁瑣,在以后的工作中可以修正和調(diào)整完善,力爭形成一個標準格式報告文件.案頭工作階段案頭工作階段第一章第一章某項目某項目投資策劃投資策劃第一節(jié)項目投資策劃的含義項目。
35、土地用途: 商業(yè)及公寓辦公商業(yè)及公寓辦公4 4項目總規(guī)模:項目總規(guī)模:建筑面積: 154056.59 平方米占地面積: 38820.94 平方米約合 58.2 畝規(guī)劃戶數(shù): 695 戶分期建設的,分期建設情況如下:一期建筑面積:154056。
36、 力 編 制407 流 程 化 制 度 化 的 管 理 品 質(zhì) 小 區(qū) 各 項 管 理 辦 法 草 案438 物業(yè)經(jīng)營顧問公司廈門福瑞斯安杰物業(yè)管理有限公司579物 業(yè) 管 理 公 司 廈 門 長 興 物 業(yè) 管 理 公 司59廈廈門門 X。
37、擬規(guī)劃建設項目總建筑面積含地上地下m2建設工程規(guī)劃許可證號規(guī)劃容積率施工許可證號房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)6施工單位名稱開工時間擬竣工時間備注:空白二項目分期開發(fā)建設情況該項目擬分 1 期開發(fā)建設,具體情況如下:期期數(shù)數(shù)幢幢數(shù)數(shù)幢幢號號建筑面。
38、七商品房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式八八住房能源消耗指標和節(jié)能措施住房能源消耗指標和節(jié)能措施九白蟻防治情況九白蟻防治情況十抵押權設定情況十抵押權設定情況十一商品房預售方案附件十一商品房預售方案附件承承諾諾1本公司承諾本方案各項內(nèi)容申報屬實,并。
39、萬元層高住宅套數(shù)建筑面積萬平方米備注住宅住宅出售,酒店不售酒店.二分期建設情況二分期建設情況三三申請預售情況申請預售情況二二項目建設進度安排項目建設進度安排內(nèi)容期次類型棟號建筑面積萬平方米開工時間竣工時間商品房交付使用時間周期備注一期住宅出。
40、公司按規(guī)定向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案.2本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間,一次性全部對外公開銷售本方案所列的預售商品住房.3本公司承諾自開盤之日起,按照加強我市預售商品房信息管理的通知 的規(guī)定, 在銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容。
41、大素質(zhì)高并伴隨新的操作模式的樓盤不斷涌現(xiàn)市場,如黃埔雅苑東海花園二期楓丹雅園等;這一方面引發(fā)了買方市場更趨于成熟客戶更為理智,客戶市場的競爭更趨于白熱化;另一方面對樓盤的開發(fā)與銷售也提出了更高的要求,包括需要更長的籌備時期,以便進行更多更切。
42、運營管理十二結束語十二結束語 根據(jù)項目一期工程工期 個月的開始,項目進入營銷推廣初期預熱階段. 通過前期銷售人員對目標客戶進行調(diào)查得出,目前XXX科技孵化園項目廠房的戶型不能滿足客戶的需求,這也對項目銷售進度影響較大. 如何在短時間內(nèi)使消費。
43、地產(chǎn)業(yè)做大做強助推本溪城市化進程的企業(yè)使命和提高本溪人民生活水平的社會責任. 從某種意義上講,XXXX 不單單是一個簡單的房地產(chǎn)項目,更是一場區(qū)域升級的革命,一個城市的形象工程,一個社會的先進事業(yè).因此,對于 XXXX 項目的營銷推廣,在整。
44、首先與預算部多次溝通,確認準確無誤.仔細核對有無加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應的將面積戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應的ExcelEx。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
