樓王開盤方案思路Tag內(nèi)容描述：
1、和西山兩方面進(jìn)行延展,客戶對于本項(xiàng)目所屬西山區(qū)域的認(rèn)可程度高; 客戶對于本項(xiàng)目工業(yè)用地 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)立項(xiàng) 50年產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵詞具備一定認(rèn)知度,抗性較小; 區(qū)域市場狀況良好,具備上漲空間,現(xiàn)狀發(fā)想,從前期接訪及市場監(jiān)控得到反饋,偉業(yè)西山項(xiàng)目組,Co。
2、定金預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用,不得參加任何展銷活動. 2010.04住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌價(jià)目表和價(jià)格手冊,可同時(shí)采取電子信息屏多媒體終端或電腦查詢。
3、東南亞風(fēng)情生活體驗(yàn)節(jié) 集藝術(shù)匯演展覽互動于一身的開盤主題活動,B:活動定位,5,感受尊貴,東南亞風(fēng)情文化 美酒佳釀品鑒 尊尚新貴體驗(yàn) 趣味風(fēng)情游藝 讓來賓從此刻開始, 品鑒尚東尚筑之美,6,核 心 訴 求: 充分展現(xiàn)廣州新城尚東尚筑現(xiàn)代大型。
4、案2.5土方開挖外運(yùn)方案2.6臨水臨電實(shí)施方案2.7人員配置機(jī)械材料組織及進(jìn)場計(jì)劃2.8雨季施工應(yīng)急措施及方案2.9全文明施工措施三開盤總體計(jì)劃部署3.1設(shè)計(jì)招標(biāo)開發(fā)報(bào)建工程計(jì)劃部署3.2開盤區(qū)主要工程進(jìn)度計(jì)劃編制說明:1根據(jù)集團(tuán)工程建設(shè)管。
5、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
6、報(bào)時(shí)間,請為了把控好匯報(bào)時(shí)間,請區(qū)域組織區(qū)域組織預(yù)演預(yù)演; 4 4匯報(bào)匯報(bào)人人只需只需匯報(bào)最核心最精煉的匯報(bào)最核心最精煉的內(nèi)容頁數(shù)原則上控內(nèi)容頁數(shù)原則上控 制在制在3030頁以內(nèi)頁以內(nèi),詳細(xì)內(nèi)容可附在本詳細(xì)內(nèi)容可附在本PPTPPT最后最后附。
7、氣球宣傳用語附件三 方案五:現(xiàn)場平面布置圖附件四 方案六:講話稿附件五 方案七:商鋪 VIP 卡發(fā)售方案附件六 方案八:獎項(xiàng)登記表附件七 佳興萬鴻鑫城開盤策劃方案佳興萬鴻鑫城開盤策劃方案 一一活動前提活動前提: 1通過前期對市場的培育,到目。
8、us鍍u魏 熏a香際a魏 縮際魏銀采a鯤 研際魏a魏 膜際a魏非際魏濉a鯤采際魏銀 肥鍍際非際az鍍ua 魏銀 由鯤鍍鍍鯤t 雖際魏鄰鍍ua魏 膜a際yua魏 融鍍魏銀z鍍鯤u 簽a魏ya魏銀 藍(lán)u鍍a魏 煉鍍a魏銀s鍍a 簽a魏鄰鍍a魏銀。
9、要商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營狀況及目前存在問題 1 13 3 目標(biāo)市場研判目標(biāo)市場研判 1 13.1 3.1 市場機(jī)會市場機(jī)會 通過對主要現(xiàn)有商業(yè)的分析,尋求定位空白點(diǎn),為通過對主要現(xiàn)有商業(yè)的分析,尋求定位空白點(diǎn),為小金口小金口綜合商城整合思路的定位提。
10、儀小姐幫助來賓簽到入場,配帶胸花,幫助來賓就座,引領(lǐng)貴賓到貴賓休息室休息. 9:50 安聯(lián)大廈開盤日活動總協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人孫總監(jiān)負(fù)責(zé)溝通各接待人員到場情況,決定開盤慶典是否準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行. 9:55 禮儀小姐引領(lǐng)貴賓進(jìn)場,三維動畫片VR 演示. 10。
11、房部門口文昌大道 一活動時(shí)間:一活動時(shí)間: 20132013年年7 7月月2 26 6日日 三活動目的:三活動目的: 1 1提升提升鼎勝鼎勝開發(fā)企業(yè)的整體品牌知名度與美譽(yù)度,積累新客戶資源;開發(fā)企業(yè)的整體品牌知名度與美譽(yù)度,積累新客戶資源。
12、式寫字樓或商務(wù)式寫字樓 3 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn) 顛覆常規(guī)意識癿超大空間尺度,將空間美學(xué)與藝術(shù)科技全面融合 全玻璃幕墻設(shè)計(jì) 360無邊際景觀 6米極限層高 2極限寬幅雙LowE 三層中空夾膠超白玻璃 丏屬訂制科技智能家居生活 4 跨界寫字樓價(jià)值 。
13、動對象:世茂外灘花園業(yè)主意向客戶商界名流福建 知名主持人主流媒體記者等 活動形式:活動形式:流動式 泛會式 活動概要活動概要 活動總覽活動總覽 賓利法拉利瑪莎拉蒂 保時(shí)捷等名車展示 3 3封天下封天下 福州樓王世茂福州樓王世茂3 3號樓號樓。
14、推出房源 預(yù)定量預(yù)定量 成交量成交量 成交均價(jià)成交均價(jià) 優(yōu)惠對策優(yōu)惠對策 遠(yuǎn)洋公館 2010.4.29 581套 0 355套 33309元 分期付款,為多次置業(yè) 的客戶辦理按揭手續(xù) 一次性付清9.7折 金都高爾夫藝 墅 2010.4.16。
15、條件優(yōu)勢及委托條件 4 第一部分 目標(biāo)的溝通及界定 5 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 發(fā)展商給予發(fā)展商給予 任務(wù)分析任務(wù)分析 目標(biāo)的溝通目標(biāo)的溝通 及界定及界定 目標(biāo)下的戰(zhàn)略目標(biāo)下的戰(zhàn)略 6 區(qū)位及交通 深物業(yè)新華城位于深圳中心軸上的 龍華二線拓展區(qū)沿。
16、支持 中原順馳集團(tuán)中原順馳集團(tuán) 項(xiàng)目簡介: 本項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)起步區(qū),位于 CBD中心和龍湖居住區(qū)之間,西鄰107國道,東 臨東四環(huán),區(qū)域四周道路通暢,區(qū)內(nèi)規(guī)劃有中 學(xué)商業(yè)郵政消防站,周圍有外國語小學(xué) 緯五路一小鄭州一中藝術(shù)中心會展中。
17、現(xiàn)金屬物流園的品牌提升現(xiàn)金屬物流園的品牌提升 快速回收現(xiàn)金流,支撐物流快速回收現(xiàn)金流,支撐物流 園區(qū)園區(qū)整體整體發(fā)展發(fā)展 以物流園區(qū)為基礎(chǔ),整合相關(guān)商務(wù)資以物流園區(qū)為基礎(chǔ),整合相關(guān)商務(wù)資 源,建立園區(qū)商務(wù)平臺源,建立園區(qū)商務(wù)平臺 匯集商住人。
18、力參不貴司項(xiàng)目裙樓商鋪價(jià)值提升的探討,利潤最大化,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)罡邇r(jià)值. 本次匯報(bào)將概述工作的前提,綜吅幵針對性的提出我司關(guān)二項(xiàng)目的市場概述項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)招商策略 推廣策略等. 非常感謝貴司的大力支持,謝謝 本報(bào)告主要闡述我司對項(xiàng)目癿理解,同時(shí)。
19、1 2018年全年目標(biāo) 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標(biāo) 截止10月已完成 車位營銷目標(biāo):年底沖刺去化600套車位,銷售業(yè)績達(dá)600。
20、活動時(shí)間:2019年5月1日開盤活動,5月24日暖場活動 簽到時(shí)間:上午08:0009:00 選房時(shí)間:上午09:0012:00 活動地點(diǎn):金御天下營銷中心 活動對象:訃籌客戶活動上門新客戶 活動內(nèi)容: 開盤慶典領(lǐng)導(dǎo)講話開盤儀式節(jié)目演出 訃。
21、城市中國書法名城 等 榮譽(yù)稱號. 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區(qū) 距6.5。
22、經(jīng)營費(fèi)用 本案必須房租金房租金630元元天才能回本天才能回本. 假定酒店售價(jià)售價(jià)20000, 必須房租金房租金850元元天天. 不含稅收 反思反思 從酒店經(jīng)營收益從酒店經(jīng)營收益返回投資者風(fēng)險(xiǎn):返回投資者風(fēng)險(xiǎn): 假定每天租金400元天50經(jīng)營。
23、園; 居住環(huán)境:環(huán)境幽靜,宜居性較好. 抗性:抗性: 北面為私房區(qū),視線所及范圍較為凌亂;瞰江功能較弱 周邊環(huán)境:北面以陳舊私房為主,視線可及范圍較為凌亂; 戶型產(chǎn)品:新品推出, 戶型面積戶型面積 套數(shù)套數(shù) 優(yōu)勢優(yōu)勢 劣勢劣勢 98 118。
24、式寫字樓或商務(wù)式寫字樓 3 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn) 顛覆常規(guī)意識癿超大空間尺度,將空間美學(xué)與藝術(shù)科技全面融合 全玻璃幕墻設(shè)計(jì) 360無邊際景觀 6米極限層高 2極限寬幅雙LowE 三層中空夾膠超白玻璃 丏屬訂制科技智能家居生活 4 跨界寫字樓價(jià)值 。
25、當(dāng)然, 如果一個(gè)沒有喝彩的舞臺,再精彩的舞曲也變的索然無味.壹江 城前期奠定的良好形象已經(jīng)為此次活動搭建了絢麗的舞臺,而如 今我們需要的是,用最閃亮的節(jié)目,博得滿城喝彩. 項(xiàng)目提煉:項(xiàng)目提煉: 讓洋房驕傲; 壹江城前,北濱路上無洋房; 德式。
26、售當(dāng)然開發(fā)商實(shí)力也相當(dāng)重要.因此本 項(xiàng)目要做精品物業(yè)從眾多樓盤中脫穎而出是獲得市場的關(guān)鍵. 高極少 中少數(shù) 低多數(shù) 樓 盤 素 質(zhì) 2高層客戶簡析 1按實(shí)力劃分 前幾年的高層客戶多數(shù)為一次性付款,市場已消化掉大部 分有實(shí)力的買家,以后的買家。
27、動目的 1宣告銀座對外公開發(fā)售的信息,從而最大限度地達(dá)到促銷的目的 2維護(hù) XX 企業(yè)地產(chǎn)新銳的形象,通過活動有效吸引客戶關(guān)注的目光 3促進(jìn)前期預(yù)約客成交 活動內(nèi)容 1政府領(lǐng)導(dǎo)剪彩 2政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 3發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)致辭 4現(xiàn)場贈禮活動: A現(xiàn)場。
28、成為同祥商業(yè)體的潛在機(jī)遇. 從地圖上可以看到,以同祥商業(yè)體為起點(diǎn)至天山海世界的直線距離約為 1.3 公里,處于天山海世界的輻射范圍邊緣.同時(shí),同祥商業(yè)體地處北側(cè)貿(mào) 易城與海世界的中間位置,輻射范圍已能夠覆蓋貿(mào)易城,并對本區(qū)域客流形 成有效吸。
29、認(rèn)購 布置規(guī)劃 活勱流程 活勱概況 SOHO開盤簽約儀式 09:0010:00 人員就位 10:0010:30 營銷副總講解ppt 10:3010:40 項(xiàng)目公司總經(jīng)理做勱員講話 10:4012:00 員工現(xiàn)場咨詢及認(rèn)購 執(zhí)行要點(diǎn): 標(biāo)準(zhǔn)動。
30、I N G JINGMAO 活 動 概 況 活 動 概 況 經(jīng)典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當(dāng)歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說 活動概述 活動主題:逸墅問鼎 當(dāng)紅不讓 活動副標(biāo):固城湖金茂逸墅2018年開盤活動 活動時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年12。
31、化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推其就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 人員其主是擇怎樣時(shí)機(jī)入市分幾。
32、 40.10.0200.02020F6040試算1 19F10020開盤優(yōu)惠2 18F8020泛銷售5000 戶型戶型戶型戶型404017F10001萬抵3000020000 房號01020304等級等級評分評分分值分值16F1000按時(shí)簽。
33、季度 合合 計(jì)計(jì) 認(rèn)認(rèn) 購購 寫字樓寫字樓 套數(shù)套數(shù) 5 27 25 0 5757 面積面積 1515.8 8185.1 7578.8 0.0 17279.6 17279.6 金額萬元金額萬元 2666.7 14400.0 13333.3 。
34、點(diǎn),將整個(gè)營銷過程劃分為6大策略 階段. 以新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化為例: 摘牌準(zhǔn)備期示范區(qū)開放開盤沖刺期二次開盤 盤 品牌盒子 第二輪洗客第一輪洗客第三輪洗客 1. 增強(qiáng)客戶現(xiàn)場體驗(yàn) 2. 精準(zhǔn)目標(biāo)客戶1. 客戶洗腦 3. 現(xiàn)場看房 2. 人群效應(yīng) 。
35、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
36、凹凹字型設(shè)計(jì)字型設(shè)計(jì) 視線避免受到阻隔視線避免受到阻隔 通過所有的陳列區(qū)通過所有的陳列區(qū) 寬度在寬度在2M以上,考慮所用的購物車以上,考慮所用的購物車 主通道兩邊的端架為黃金陳列區(qū)主通道兩邊的端架為黃金陳列區(qū) 副通道設(shè)計(jì)副通道設(shè)計(jì) 副通道兩。
37、于本身問題的分析,競爭對手的分析,來擬定詳細(xì)的運(yùn)營戰(zhàn)略.運(yùn)營的作業(yè)首要 是做好品牌內(nèi)容建設(shè)品牌內(nèi)容建設(shè),其次便是對粉絲進(jìn)行引流留存轉(zhuǎn)化優(yōu)化. 第一引流.我們主頁要知道我們的方針用戶是誰,他們的上網(wǎng)行為是什么,他們經(jīng)常在哪 活動,我們把用戶引。
38、織管理 第五部分:開盤費(fèi)用預(yù)算 一本案的策劃原則一本案的策劃原則 二本案的推廣思路二本案的推廣思路 一本案的策劃原則一本案的策劃原則 恒隆廣場的產(chǎn)品定位為海鹽城市核心功能區(qū),所以在本項(xiàng)目的形象推廣品牌推廣上以龍頭精品項(xiàng)目的高姿態(tài)切入市場,通。
39、自己一定要選擇漢京大廈. 對漢京大廈來說,有機(jī)商務(wù)不是一個(gè)概念,而 應(yīng)該是一種標(biāo)準(zhǔn)的確立.只有成為標(biāo)準(zhǔn)了,它 才能真正爆發(fā)出對銷售及品牌確立的推動力. 我們把產(chǎn)品賣點(diǎn)挖掘得越到位 就越能降低競爭風(fēng)險(xiǎn) 這很重要 更重要的是,你能不能把這個(gè)賣點(diǎn)。
40、銷售均價(jià):12000元元平米平米 租金:租金:5070元元平米平米 松山湖北部片區(qū)松山湖北部片區(qū) 銷售均價(jià):無銷售均價(jià):無 租金:租金:5070元元 創(chuàng)意生活城片區(qū)創(chuàng)意生活城片區(qū) 銷售均價(jià):無銷售均價(jià):無 租金:租金:5090元元平米平米。
41、均為 5400 平方米, 地上六層, 地下一層,框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁基,送審價(jià)均為 1015 萬元;18 建于平地,建筑面積為 5549 平方米,六層框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁 基,送審價(jià)為 970 萬元. 本項(xiàng)目由市審計(jì)局委。
42、聚鎮(zhèn)此次推出 6樓 300 余套產(chǎn)品,其中主力戶型為 109 118 三房以及少量 9295 兩房,在產(chǎn)品上與本案在售及將推房源有所重疊,而 在價(jià)位上,與本案相比也體現(xiàn)出了單價(jià)低總價(jià)低的特點(diǎn); 海滄萬科城:項(xiàng)目對于本案也屬于直接競品,萬科城。
43、工因素等,綜合現(xiàn)場存在的各類滲水情況進(jìn)行分析,其中未 按規(guī)范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現(xiàn)象,分析滲漏水的原因,規(guī)按規(guī)范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現(xiàn)象,分析滲漏水的原因,規(guī) 范各節(jié)點(diǎn)工序施工,加強(qiáng)有。
44、目營銷推廣 行銷策略:行銷策略: 核心策略一:項(xiàng)目地段升級化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值核心策略一:項(xiàng)目地段升級化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值 項(xiàng)目地塊是在原址改造,破舊形象根深蒂固,雖然項(xiàng)目是本區(qū)域唯一。
45、客戶群新一輪購房行為活動目的活動時(shí)間: 2015年11月29日周日 上午活動地點(diǎn):酒店或廣場開盤主題:某項(xiàng)目璀璨開盤,超低價(jià)格震撼上市 11.29日某項(xiàng)目開盤慶典活動人數(shù):200300人左右參與對象:VIP辦卡客戶新客戶概 述開盤開盤前準(zhǔn)備。
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