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綠城物業房屋裝修管理規定

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綠城物業房屋裝修管理規定Tag內容描述:

1、專人維修.維修后分公司實行消項驗收,維修所發生的人工材料等 費用由發展商經理部負責. 2業主房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施 工質量保修期保修內容,分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋 給發展商,或直接聯系整改負。

2、辦理施工人員退場手續及退領辦證押金 九物業公司復驗初驗三個月后 十退領裝修押金 管理人員 寫字樓商場經 消防局驗收檢 業主監 BZHPM 業主房屋裝修管理規定 編號:GG28 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第2頁,共7頁 為加強房。

3、物業概況綠城.桂花園位于寧波市鎮海新城駱駝街道,東臨西大河,南面為規劃道路,西面鄰接329國道,北面為新城主干道.總建筑面積約227260m2,其中地上建筑面積176680m2,規劃建造15幢多層住宅和20幢711層的小高層住宅.該項目在總。

4、的門窗衛生潔具 家具用品以及通向總管的供水排水燃氣 管道電線等設備; 物業管理條例 共用部位:是指物業管理區域內屬全 體業主或單幢物業的業主使用人共同使 用的門廳樓梯間水泵間電表間電 梯間電話分線間電梯機房走廊通道 傳達室內天井房屋承重結構。

5、間在業主辦理收樓手續時,對所購房屋作驗收,對驗收過程中發現房屋質量問題由管理處與發展商和施工單位協調進行返修.業主辦妥收樓手續,接收房屋鑰匙并簽署相應收樓文件后即視為驗收結束.2房屋維護維修1 管理處完成同發展商的房屋接管之后,依據同發展商。

6、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

7、5清潔綠化方案37裝修管理方案43成品保護方案51房屋及設施設備管理方案53財務管理方案64第五章 服務項目66第六章 物業管理文案要目71附:物業管理費用測算第一章 公司簡介浙江綠城物業管理有限公司成立于1995年3月,注冊資金500萬元。

8、 管理人員檢查監督業主監督施工寫字樓商場經消防局驗收檢查七物業公司初驗八辦理施工人員退場手續及退領辦證押金九物業公司復驗初驗三個月后十退領裝修押金 為加強房屋裝修的管理和監督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外觀統一,維護住戶的生。

9、房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施工質量保修期保修內容,分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋給發展商,或直接聯系整改負責人并監督其施工.3業主房屋入伙滿一年后發生的質量問題,屬于入伙后未整改的遺留問題,原則上由分公。

10、管領導部門分管技術人員及分公司房管員等人員.5 各分公司應成立評定小組.小組成員一般由至人組成,含分公司負責人人,水工人,電工人, 泥工人,木工人,電梯工人.6 采取理論與實踐相結合的方法,定期組織評定人員進行業務培訓.7 參加評定工作的人。

11、如下約定:1如實填寫裝修內容,遵守房屋裝修責任書及住戶手冊;2施工人員必須辦理臨時出入證,需留宿人員應到管理中心辦理登記手續;3業主及施工單位各須預交裝修保證金及施工押金;4房屋裝修不當而造成的一切后果由業主負責.業主簽章施工單位簽章物業公。

12、 日期:2000年12月23日 審核: 李明 日期:2001年01月16日審批: 壽柏年 日期:2001年01月19日 發布日期:2001年01月21日 實施日期:2001年02月01日浙江綠城房地產開發有限責任公司財務管理體系工作規程文件。

13、使用人的店招形式及內外裝修須遵照購物廣場統一管理規定, 經批準后方可實施. 2 2 裝修審批裝修審批 購物廣場須在 5 個工作日大型商鋪 10 個工作日內給予答復,并辦理好相關 手續. 3 3 施工作業管理規定施工作業管理規定 1 施工人員。

14、給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦理。

15、交納相關費用. 三業戶選擇的裝修公司必須具有有效的營業執照及相應的資質等級證書. 四業戶同施工單位負責人到管理處詳細如實地填寫裝修申請表 ,交驗施工方加蓋公 章的營業執照及資質等級證書復印件,申報裝修方案及圖紙. 五業戶裝修施工單位與管理處。

16、其中內容與國家或地方 同類規章有異同之處以國家或地方法規為準. 4租賃雙方另有約定各項不在本規定的約定范圍之內. 二二 一般規定一般規定 1租戶對承租區域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為. 未經大樓物業管理處批準或者具有相應資質等級的設計單。

17、寫裝 修申請表. 2.物業管理公司工程部將根據相關規定對施工單位資質和具體裝修方案進 行嚴格審核審核時間 7 個工作日.審核通過,裝修公司須與物業管理公司簽 訂遠洋天地裝修施工管理協議,并明確指定施工現場負責人. 3.根據裝修管理協議,裝修。

18、許可證押金 20 元個,由客 戶中心收費員收取并出具收據. 3.2 住戶裝修完工后, 經工程部檢查確定對結構無破壞, 未損壞防水層及絕緣測試合格者, 對小區安全與環境無影響,可全額退還結構和安全與環境維護保證金共 4000 元,驗 收合格后。

19、程驗收程序制定規程 3.1 接管驗收應驗交的資料 3.1.1 綜合資料: 3.1.1.1 項目土地使用合同紅線圖立項文件工程申報批建文件及計劃批準文件; 3.1.1.2 建設許可證. 3.1.2 技術資料: 3.1.2.1 竣工圖:包括總平。

20、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修;拆換五金; 配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補內外墻面及天棚;修補木 扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或作業程序 進行. 中修工程 a 中修工程包括。

21、和業主及代理人身份證復印件. 2按裝修申請表中的要求如實填寫裝修項目范圍時間施工圖和施工 隊名稱等,由小區物業管理處進行書面審核,并同裝修施工隊一起與小區物 業管理處簽訂房屋裝飾裝修管理協議 . 3業主在辦理裝修申請手續時,須預交房屋裝飾裝。

22、 6. 施工結束,施工隊離開小區前,請到物業管理中心辦理物品 出門手續. 荊州市利嘉物業管理有限公司荊州市利嘉物業管理有限公司 管理處簽章管理處簽章 房房 號號 組團 號樓 單元 房 業主姓名業主姓名 聯系電話聯系電話 施工單位施工單位 。

23、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

24、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

25、意性很大,采取的也是運動式的管理. 有行業工資 單位工資,而沒有職位工資.職位評價與工作分析是現代薪酬制度的 基礎. 薪酬不再僅僅是金錢:薪酬不再僅僅是金錢:過去我們往往提供報酬多一些,而非物質報酬 則構成薪酬戰略的重要組成部分.現代薪酬設。

26、亮的居住環境,XX 實行 16 小時兩班組保潔制度,早晨 6:00 上班直 至晚上 10:00 時下班.以保證 XX 的衛生達到要求,每日的衛生全面清掃在人流低谷時進行, 盡量減少對業戶的影響. 一一 小區保潔狀況:小區保潔狀況: 1小區清。

27、特別重申成都市城市房屋裝修結構安全管理規定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構安全,不得擅自拆 改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管。

28、引用法律法規引用法律法規 建設部令 110 號住宅室內裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業主或物業使用人應嚴格遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯華 香港 物業管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務中心 以下簡稱 服。

29、行街精品店鋪裝修標準.5 二二 商戶裝修審圖流程 商戶裝修審圖流程.8 8 三 施工單位的規定三 施工單位的規定.8 8 四裝修流程四裝修流程.9 9 五 進場裝修前應交付的款項五 進場裝修前應交付的款項.10 六裝修期間的施工管理及要求六。

30、區文化建設與服務內容社區文化建設與服務內容 3232 第八章第八章 物業管理具體措施物業管理具體措施 3434 第九章第九章 物業管理前期費用測算物業管理前期費用測算 3939 第一章第一章 綜合說明綜合說明 一公司概況一公司概況 浙江綠城。

31、0 管理指標承諾管理指標承諾 5.05.0 管理用物資裝備管理用物資裝備 6.06.0 物業管理費用收支預算物業管理費用收支預算 7.07.0 管理規章制度管理規章制度 1.0 1.0 物業管理公司簡介物業管理公司簡介 物業公司受托管理的物。

32、程中各階段的工作內容工作方法參考文件做出細 化說明,并結合工程實際,對精裝修工程設計施工管理過程中的 工作重點和相對成熟的管理經驗進行闡述.指引力求所述內容,更 具實際操作性,為公司精裝修工程管理起到積極的指引作用. 本指引適用于集團下屬全。

33、技術支持過程管理及質量控 制,制定本標準. 二主要編制依據 二主要編制依據 1建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 502102001 2住宅裝飾裝修工程施工規范GB 503272001 3建筑地面工程質量驗收規范 GB 502092002 4。

34、61912813605819128 61912813605819128 619128 物業安全管理物業安全管理物業安全管理物業安全管理 之之之之 消防篇消防篇消防篇消防篇 隨著城市建設的飛速發展,在原來城鎮周圍 相繼建起了大批的動遷房,也建。

35、 2業主房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施 工質量保修期保修內容,分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋 給發展商,或直接聯系整改負責人并監督其施工. 3業主房屋入伙滿一年后發生的質量問題,屬于入伙后未整改的遺留 問。

36、月后 十退領裝修押金 管理人員 檢查監督 寫字樓商場經 消防局驗收檢 查 業主監 督施工 業主房屋裝修管理規定 第2頁,共6頁 為加強房屋裝修的管理和監督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外 觀統一,維護住戶的生活秩序,使住戶安居。

37、意 后 向 財 務 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場 整 體 裝 修 效 果 相 協調 ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。

38、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修; 拆換五金;配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補 內外墻面及天棚;修補木扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修 零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或 作業程 序 進行. 中修工程 a 中修工。

39、平整度垂直度等項目逐條檢驗,如發現技術偏差或 施工質量問題,及時向總包提出,確定整改完成時間.以上工作均需作好書面記錄,并 以聯系單加表格形式,一式三份上呈給甲方監理單位做備份存檔. 二二材料要求材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙國家標。

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    目目錄錄第一章第一章綜合說明綜合說明第二章第二章物業管理整體設想及策劃物業管理整體設想及策劃55第三章第三章管理機構人員管理及管理機構人員管理及培培訓訓1010第四章第四章房屋及公共設施設備管理房屋及公共設施設備管理2

    時間: 2021-03-25     大小: 244.50KB     頁數: 57

物業管理公司房屋裝修開工許可證(1頁).doc 文檔

    物業管理公司房屋裝修開工許可證(1頁).doc

    許可編號許可編號NO,裝修施工溫馨提示,裝修施工溫馨提示,1,裝修垃圾請放在物業管理處指定地點,請勿在樓道或門前堆放,2,裝修作業時間為,8,3021,00,大型工具開動時間為上午9,0011,30,下午為14,0021

    時間: 2021-02-11     大小: 19KB     頁數: 1

物業管理公司裝修保證金及押金管理規定(1頁).doc 文檔

    物業管理公司裝修保證金及押金管理規定(1頁).doc

    裝修保證金及押金管理規定裝修保證金及押金管理規定1,01,0目的目的妥善管理裝修保證金及出入證裝修許可證等押金,保證裝修押金的正常退還,2,02,0適用適用范圍范圍物業公司所屬各管理處,3,03,0管理內容管理內容3,1

    時間: 2021-02-05     大小: 13.50KB     頁數: 1

武漢某物業管理公司房屋完損等級評定規定(1頁).doc 文檔

    武漢某物業管理公司房屋完損等級評定規定(1頁).doc

    1公司每三年對轄區房屋進行一次完損等級評定,以確定房屋的完好或損壞程度,對于新接物業,可以接管驗收代替完損等級評定但必須如實填寫相關的完損等級評定表格,2房屋經過中修大修翻建竣工驗收以后,應重新進行評定完損等級,3根據氣象特征如雨季風

    時間: 2021-01-15     大小: 12.50KB     頁數: 1

寧波綠城桂花園物業管理方案(75頁).doc 文檔

    寧波綠城桂花園物業管理方案(75頁).doc

    綠城桂花園物業管理方案一二期常規性服務項目錄一物業服務中心組織架構圖二各崗位工作內容三各部門崗位職責四具體管理措施一客戶服務二裝修管理三安保管理四設施設備維修保養管理五保潔管理六綠化管理七其它管理物業概況綠城,桂花園位于寧波市鎮海新城駱

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綠城房地產集團精裝修工程技術管理標準手冊.pdf 文檔

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    浙江綠城房地產建設管理集團有限公司第1頁共31頁精裝修工程工作管理標準精裝修工程工作管理標準統一口徑統一口徑浙江綠城房地產建設管理集團有限公司第2頁共31頁精裝修工程精裝修工程工作管理標準統一口徑工作管理標

    時間: 2021-08-01     大小: 1.60MB     頁數: 31

綠城物業管理公司小區保潔管理服務方案(12頁).doc 文檔

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    綠城物業綠城物業保潔管理方案保潔管理方案清潔保養是物業管理的重要組成部分之一,是體現物業管理水平的重要標志,高質量的物業清潔保養為業主或用戶提供整潔舒適優美的工作環境與生活環境,而且,通過清潔保養,可以延遲和減緩物業裝飾物表面自然老化

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武漢某物業管理公司房屋裝修申請表(1頁).doc 文檔

    武漢某物業管理公司房屋裝修申請表(1頁).doc

    房屋裝修申請表業主姓名房號聯系電話施工單位進場人數負責人裝修時間年月日至年月日聯系電話裝修施工項目內容附施工圖約定事項在本次裝修施工中,業主物業管理公司施工單位三方達成如下約定,1如實填寫裝修內容,遵守房屋裝修責任書及住戶手冊,2

    時間: 2021-01-15     大小: 17.50KB     頁數: 1

商戶裝修管理規定(16頁).doc 文檔

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    商商戶戶裝裝修修管管理理規規定定目目錄錄一裝修設計要求及注意事項一裝修設計要求及注意事項,11消防電氣等設備的設計要求及注意事項消防電氣等設備的設計要求及注意事項,12餐飲娛樂店鋪設計及裝修的特別規

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浙江綠城物業中天商業廣場物業管理方案 (80頁).doc 文檔

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    目錄第一章公司簡介1第二章整體管理構想及思路3第三章機構設置及人員培訓7第四章分項管理方案17客服管理方案17辦公室管理方案22安保管理方案25車輛管理方案35清潔綠化方案37裝修管理方案43成品保護方案51房屋及設施設備管理方案5

    時間: 2021-01-15     大小: 230KB     頁數: 82

浙江綠城物業管理公司物業接管驗收培訓PPT(88頁).ppt 文檔

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    浙江綠城物業管理有限公司物業接管驗收法律依據物業管理條例物業管理條例前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容物業管理條例第五十七條本條例中有關專業用語的含義,自用部位,是指一套房屋內

    時間: 2021-01-14     大小: 832.50KB     頁數: 89

綠城房產集團精裝修施工節點(86頁).pdf 文檔

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    綠城房地產集團精裝修工程細部節點構造標準試行綠城房地產集團精裝修工程細部節點構造標準試行浙江綠城裝飾工程管理有限公司二一年一月浙江綠城裝飾工程管理有限公司二一年一月綠城集團精裝修工程細部節點構造標準試行2總則總則

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物業管理公司投資廣場寫字辦公樓裝修管理規定(6頁).doc 文檔

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    投資廣場寫字樓裝修管理規定投資廣場寫字樓裝修管理規定一一總則總則1為加強投資寫字樓租賃后的裝修管理,保證大樓建筑主體結構的穩固與整體風格的完整統一,保障租賃雙方的權益,參照國家相關法規,制定本管理規定,2本規定為寫字樓租賃契約之

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物業管理公司北京西山庭院裝飾裝修管理規定(5頁).doc 文檔

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    西山庭院裝飾裝修管理規定西山庭院裝飾裝修管理規定為保障萬科西山庭院全體業戶合法權益和共同利益,維護西山庭院統一景觀,特制定本規定,第一條第一條申報程序申報程序一業戶在住宅裝飾裝修開工前必須向北京萬科物業管理有限公司西山庭院管理處以

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綠城物業管理公司員工薪酬管理方案(116頁).ppt 文檔

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    薪酬管理薪酬管理薪酬問題GE前前CEO韋爾奇曾指出,企業管理的全部秘訣就在于韋爾奇曾指出,企業管理的全部秘訣就在于人,人,企業的薪酬不應該有一個強制的標準或規定,而是企業自己得當事,應該有市場和企業的效益水平來決定,薪酬設計以崗

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