1、計(jì)概念 室外空間與室內(nèi)空間的結(jié)合 總平面規(guī)劃 動(dòng)線分析 建筑圖集 各項(xiàng)面積表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 整整 體體 環(huán)環(huán) 境境 現(xiàn)現(xiàn) 狀狀 分分 析析 綠地廣州白云新城超高層項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案 。

2、紅現(xiàn)象年北京商住房意外躥紅現(xiàn)象 4050年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目頻現(xiàn)日光盤(pán) 1北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的北方中惠國(guó)際中心,10月7日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天已售罄; 2東三環(huán)外西大望路的時(shí)代帝景,推出400套房源,已有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)排 了4000多人; 312月13日,中弘 。

3、萬(wàn)方.業(yè)態(tài)涵 蓋蓋酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng)酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)等的等的商住綜合商住綜合 體.體. 總體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 未建設(shè)項(xiàng)目未建設(shè)項(xiàng)目 7萬(wàn)平公建未開(kāi) 發(fā),待規(guī)劃 3萬(wàn)平米公。

4、地商業(yè)品牌表現(xiàn)綠地商業(yè)品牌表現(xiàn) 4. 綠地商業(yè)品牌推廣綠地商業(yè)品牌推廣 品牌理解 品 牌 金 字 塔 企業(yè)品牌定位:企業(yè)品牌定位: 國(guó)際專(zhuān)業(yè)現(xiàn)代連鎖大規(guī)模的商業(yè)集團(tuán)國(guó)際專(zhuān)業(yè)現(xiàn)代連鎖大規(guī)模的商業(yè)集團(tuán) 綠地商業(yè)綠地商業(yè) 集團(tuán)品牌集團(tuán)品牌 城市中。

5、源,銷(xiāo)售壓力巨大 合作背景 2013年,中國(guó)移勱互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民規(guī)模達(dá) 6.52 億. 24歲及以下 31 2530歲 29 3135歲 18 3640歲 12 40歲及以上 10 24歲及以下 2530歲 3135歲 3640歲 40歲及以上 。

6、是這樣的它既是一 塊被估值為潛力無(wú)限的新市場(chǎng),但同時(shí)也因?yàn)榇嬖诒?多政策法律機(jī)制上的盲區(qū)而被視為一片迷霧重重的 試驗(yàn)田.試驗(yàn)的意義在于幫助我們對(duì)復(fù)雜性進(jìn)行合理 的評(píng)估對(duì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行系統(tǒng)的積累也對(duì)全新的市場(chǎng)進(jìn) 行測(cè)試和催熟.如果說(shuō)之前一個(gè)時(shí)期。

7、核心區(qū) 中央商務(wù)區(qū)奧林匹克中心區(qū)海 淀山后科技創(chuàng)新中心等城市職能中城市職能中 心的功能心的功能.建設(shè)石景山綜合服務(wù)中 心,提升城市職能中心品質(zhì)和輻射 帶動(dòng)作用; u邊緣集團(tuán)作為中心城承擔(dān)產(chǎn)業(yè)與承擔(dān)產(chǎn)業(yè)與 人口聚集人口聚集的重要地區(qū),均有自身。

8、系土地管理部門(mén),辦理工程項(xiàng)目的土地證 ; 3 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén)和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 4 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén),辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證 ; 5 聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證 ; 6 上級(jí)主管部門(mén)規(guī)定需辦理的其它前期。

9、 1產(chǎn)品線類(lèi)型:產(chǎn)品線類(lèi)型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門(mén)類(lèi)的地產(chǎn)。

10、 2.1.1 溢出效應(yīng)的利用原則 . 10 2.1.2 規(guī)模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷(xiāo)售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價(jià)值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 . 10 2.1.6 商業(yè)流線長(zhǎng)度適度原。

11、有可能絕對(duì)值會(huì)下降,但 是老年人對(duì)房屋需求會(huì)迅速增長(zhǎng).20102050年40年間,中國(guó)老年人絕對(duì)數(shù)量 占總?cè)丝诘谋壤龑?shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng). 而政府暫時(shí)還沒(méi)做好準(zhǔn)備,且中等收入以上的中高端養(yǎng)老需求本身也應(yīng)該由市 場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn).所以朗詩(shī)判定,未來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

12、品線類(lèi)型:產(chǎn)品線類(lèi)型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門(mén)類(lèi)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

13、參評(píng)事業(yè)部的67.這.這10 家單位表現(xiàn)各有差異家單位表現(xiàn)各有差異 1重慶公司成都事業(yè)部在廣告平面現(xiàn)上,重慶公司成都事業(yè)部在廣告平面現(xiàn)上, 始終保持領(lǐng)先,堪稱(chēng)集團(tuán)表率;始終保持領(lǐng)先,堪稱(chēng)集團(tuán)表率; 2事業(yè)一部,安徽南京南昌事業(yè)部表現(xiàn)事業(yè)一部。

14、目標(biāo)客群的關(guān)注. 綠地海外灘綠地海外灘 長(zhǎng)沙綠地中心長(zhǎng)沙綠地中心 綠地之窗綠地之窗 綠地香樹(shù)花城綠地香樹(shù)花城 綠地新都會(huì)綠地新都會(huì) 長(zhǎng)沙綠地中央廣場(chǎng)長(zhǎng)沙綠地中央廣場(chǎng) 綠地湖湘中心綠地湖湘中心 綠地世紀(jì)城綠地世紀(jì)城 得 還可以 口碑一般 首選。

15、城合肥國(guó)際花 都. 海域系列:海域島嶼墅海域白樺原墅海域迪亞莊園 . 房地產(chǎn)智庫(kù) 集團(tuán)住宅小區(qū)規(guī)劃模式集團(tuán)住宅小區(qū)規(guī)劃模式大社區(qū)小組團(tuán)大社區(qū)小組團(tuán) 開(kāi)放社區(qū),次街生活 規(guī)劃篇規(guī)劃篇 房地產(chǎn)智庫(kù) 居住區(qū)規(guī)劃理念開(kāi)放社區(qū),次街生活 房地產(chǎn)智庫(kù) 。

16、規(guī)劃管理部門(mén)和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 4聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén),辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證; 5聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證; 6上級(jí)主管部門(mén)規(guī)定需辦理的其它前期證照項(xiàng)目; 二 工程部門(mén) 1協(xié)助前期辦理開(kāi)工前的部分報(bào)批報(bào)建手續(xù)以。

17、目標(biāo) 3 4 前 全步入化 2050年全 將有20億年人. 1950年2050年全 60歲以上人口比例 中國(guó)已于1999年入 化會(huì).到2013 年中國(guó)將成為全一 個(gè)60歲以上年人口2 個(gè)億國(guó)家. 中國(guó)快化 化快發(fā)展 VS 事業(yè)和工作滯后 矛。

18、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。

19、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢(shì): 到21世紀(jì)中期,我國(guó)老年人口60歲以上 將超過(guò)4億占全國(guó)總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國(guó)人口老齡化速度最快 的時(shí)期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀機(jī)會(huì)研究 未來(lái)居家養(yǎng)。