綠地養(yǎng)老房地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。
2、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。
3、計(jì)概念 室外空間與室內(nèi)空間的結(jié)合 總平面規(guī)劃 動(dòng)線(xiàn)分析 建筑圖集 各項(xiàng)面積表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 整整 體體 環(huán)環(huán) 境境 現(xiàn)現(xiàn) 狀狀 分分 析析 綠地廣州白云新城超高層項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案 。
4、紅現(xiàn)象年北京商住房意外躥紅現(xiàn)象 4050年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目頻現(xiàn)日光盤(pán) 1北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的北方中惠國(guó)際中心,10月7日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天已售罄; 2東三環(huán)外西大望路的時(shí)代帝景,推出400套房源,已有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)排 了4000多人; 312月13日,中弘 。
5、萬(wàn)方.業(yè)態(tài)涵 蓋蓋酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng)酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)等的等的商住綜合商住綜合 體.體. 總體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 未建設(shè)項(xiàng)目未建設(shè)項(xiàng)目 7萬(wàn)平公建未開(kāi) 發(fā),待規(guī)劃 3萬(wàn)平米公。
6、因?yàn)檫@個(gè)城市,我們向往明天更美好. 遠(yuǎn)見(jiàn)決定價(jià)值遠(yuǎn)見(jiàn)決定價(jià)值 當(dāng)綠地作為一個(gè)超大與超前地產(chǎn)項(xiàng)目降臨重慶時(shí),我們認(rèn)為它有可能會(huì)是 一個(gè)非同凡響的作品.然而同時(shí),我們也發(fā)現(xiàn),僅僅作為一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品存 在是不夠的,綠地還需要一個(gè)更具感召力的價(jià)值觀(guān)來(lái)。
7、系土地管理部門(mén),辦理工程項(xiàng)目的土地證 ; 3 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén)和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 4 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén),辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證 ; 5 聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證 ; 6 上級(jí)主管部門(mén)規(guī)定需辦理的其它前期。
8、 1產(chǎn)品線(xiàn)類(lèi)型:產(chǎn)品線(xiàn)類(lèi)型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門(mén)類(lèi)的地產(chǎn)。
9、 2.1.1 溢出效應(yīng)的利用原則 . 10 2.1.2 規(guī)模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷(xiāo)售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價(jià)值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線(xiàn)分離原則 . 10 2.1.6 商業(yè)流線(xiàn)長(zhǎng)度適度原。
10、目首次開(kāi)盤(pán)后評(píng)估會(huì) 10 項(xiàng)目定位內(nèi)部研討會(huì) 11 概念方案內(nèi)部評(píng)審會(huì) 12 方案內(nèi)部評(píng)審會(huì) 13 施工圖啟動(dòng)會(huì) 14 施工圖聯(lián)合評(píng)審會(huì) 15 營(yíng)銷(xiāo)策略及方案評(píng)審會(huì) 16 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備會(huì) 17 購(gòu)地前成本決策會(huì) 18 購(gòu)地后成本落地會(huì) 19。
11、品線(xiàn)類(lèi)型:產(chǎn)品線(xiàn)類(lèi)型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門(mén)類(lèi)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
12、式 價(jià)值輸出 龍城大街 國(guó)匠首開(kāi) 城市中堅(jiān)資產(chǎn) 濱河之上 學(xué)府領(lǐng)地 奢裝御府 住在龍城大街 住在碧桂園 有一種生活 叫星河灣 。
13、規(guī)劃管理部門(mén)和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 4聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門(mén),辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證; 5聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證; 6上級(jí)主管部門(mén)規(guī)定需辦理的其它前期證照項(xiàng)目; 二 工程部門(mén) 1協(xié)助前期辦理開(kāi)工前的部分報(bào)批報(bào)建手續(xù)以。
14、 我們?nèi)绾螆?zhí)行 When 什么時(shí)候發(fā)起眾籌什么時(shí)候發(fā)起眾籌 元旦 又到年關(guān) 還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢(shì)浩大地搞眾籌 圣誕12.1211.11元旦圣誕 元旦才宣傳 怎有時(shí)間沖銷(xiāo)量 汗 沒(méi)比元旦早幾天 姑且OK 但能不能再早點(diǎn) 就是它了 11。
15、和悅會(huì)為服務(wù)核心,重點(diǎn)建設(shè)突破. 和美友德醫(yī) 保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金 1.2 養(yǎng)老服務(wù)核心品牌 小微長(zhǎng)照雙品牌發(fā)展,三位一體,覆蓋全齡老人服務(wù)需求 精神 娛樂(lè)活 動(dòng) 價(jià)值 社區(qū)文 化領(lǐng)袖 健康 健康管 理 康復(fù)理 療 生活 五助 養(yǎng)老巡 視 醫(yī)養(yǎng)。
16、大定 簽約 收款 老客戶(hù)成交 8個(gè)環(huán)節(jié)勱作 參照西匚方案將銷(xiāo)售環(huán)節(jié)拆分,建立數(shù)據(jù)指標(biāo)參數(shù) 電話(huà)技能 小卡率 升卡率 大定率 簽約率 退換房 收款 老客戶(hù)成交 經(jīng)驗(yàn)值經(jīng)驗(yàn)值 2525 6060 6060 8080 9090 55 9595 1。
17、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。
18、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢(shì): 到21世紀(jì)中期,我國(guó)老年人口60歲以上 將超過(guò)4億占全國(guó)總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國(guó)人口老齡化速度最快 的時(shí)期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)機(jī)會(huì)研究 未來(lái)居家養(yǎng)。
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