麓湖規(guī)劃商業(yè)綜合體Tag內(nèi)容描述：
1、農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài) 三菜一湯 真田園綜合體:有文化標(biāo)識性特色,有產(chǎn)業(yè)深度聯(lián)動融合 田園綜合體開發(fā)不是農(nóng)業(yè)旅游空間規(guī)劃,而是生產(chǎn)生活娛樂人本空間構(gòu)建 田園綜合體建設(shè)不是普通農(nóng)游業(yè)態(tài)打造,而是一二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新整合 田園綜合體利益不是資方一家獨(dú)。
2、西不在多,這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡(luò)時代,除了浪費(fèi)時間精力,泛濫的資源沒有價值好東西不在多, 現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃10001000案可能是案可能是0808年對您最有價值的千套資料我們的房地產(chǎn)資年對您最有價值的千套。
3、案例,提出了有機(jī)疏解和分類引導(dǎo)等客流動 線規(guī)劃的一般規(guī)律,并歸納出方位感均好性連續(xù)性舒適性和尺度 感等客流動線設(shè)計的要點(diǎn). 最后,本文展望了商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計的未來趨勢. 商業(yè)建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規(guī)模形態(tài)層級可分 為。
4、業(yè)形態(tài)定位 二綜合體商業(yè)形態(tài)定位 市場超市購物中心核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店百貨市場超市購物中心核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店百貨 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 按照零售業(yè)飽和理論。
5、大致滿足其所將服務(wù)到的區(qū)域. MALL全稱SHOPPINGMALL,在中國一般音譯摩 爾或銷品貿(mào),意為超大型購物中心,屬 于一種新興的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài).西方國家也稱 SHOPPINGCENTER,即購物中心. Shoppingmall其英文原。
6、業(yè)規(guī)劃,研究確定各種商業(yè)定位,確立 各商業(yè)部分的盈利模式和商業(yè)布局業(yè)態(tài)的組合,是商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的條件,是保證商業(yè)模式,盈利模式得到 執(zhí)行的保證. 商業(yè)規(guī)劃的外在表現(xiàn)就是商業(yè)產(chǎn)品組合的建筑形式,經(jīng)過建筑設(shè)計以建筑的各種形態(tài)體現(xiàn)出實(shí)體.這種 開發(fā)。
7、na 新浪微博:朱奇地產(chǎn)講師 學(xué)習(xí)方向 商業(yè)綜合體之開發(fā)拿地開發(fā)拿地 商業(yè)綜合體之選址定位選址定位 商業(yè)綜合體之產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 商業(yè)綜合體之運(yùn)營管理運(yùn)營管理 商業(yè)綜合體開發(fā)拿地攻略 招拍掛問題: 1土地閑置費(fèi)問題.國稅函2010220號國。
8、析三項目定位分析 四經(jīng)營思路介紹四經(jīng)營思路介紹 高起點(diǎn)高起點(diǎn) 高標(biāo)準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn) 一流規(guī)劃一流規(guī)劃 一流建設(shè)一流建設(shè) 前景廣前景廣 闊闊 濡湖大學(xué)城概況濡湖大學(xué)城概況 濡湖濡湖 大學(xué)城大學(xué)城 主城區(qū)主城區(qū) 濡湖大學(xué)城概況濡湖大學(xué)城概況 濡湖大學(xué)城。
9、 顧問公司產(chǎn)品規(guī)劃建議與評價的作用顧問公司產(chǎn)品規(guī)劃建議與評價的作用 2 總體規(guī)劃總體規(guī)劃規(guī)模配比各物業(yè)關(guān)系價值實(shí)現(xiàn)開發(fā) 分期 業(yè)態(tài)功能空間業(yè)態(tài)功能空間不同業(yè)態(tài)之間的關(guān)系位臵面 積建筑要求層高柱距承重交通水電暖通 排污營業(yè)與輔助空間關(guān)系 交通。
10、分為四個階段進(jìn)行: 12月 1月 2月 3月 4月 5月 2013年 項目開工 主要是以軟文為主 項目開放 主要以報廣為主 項目開盤 主要以戶外報廣為主 項目開業(yè) 針對大眾消貺群 執(zhí)行全面有效的 媒體計劃. 線下利用產(chǎn)品収布會預(yù) 告產(chǎn)品相關(guān)。
11、卸貨區(qū)管理規(guī)定六卸貨區(qū)管理規(guī)定 七處罰規(guī)定七處罰規(guī)定 合肥天鵝湖萬達(dá)廣場停車場為全自動地下停車場,由地下一層地下合肥天鵝湖萬達(dá)廣場停車場為全自動地下停車場,由地下一層地下 二層組成,建筑面積共二層組成,建筑面積共8.998.99萬平方米,分。
12、始于馬群換乘中心與里.始于馬群換乘中心與2號線進(jìn)行換乘,目前規(guī)號線進(jìn)行換乘,目前規(guī) 劃上分主線和次線,線路呈劃上分主線和次線,線路呈Y字形,主線止于句容字形,主線止于句容 站.初步規(guī)劃站點(diǎn)站.初步規(guī)劃站點(diǎn)12個:從馬群至句容站.次線從丁個。
13、 40 60 80 100 120 餐飲 副食 娛樂 攝影 建材 美容美發(fā) 通訊 IT 家具 廣告裝飾 醫(yī)療保健 家電機(jī)車及維修 音像圖書. 玩具 干洗 服飾 賓館 系列1系列2 專業(yè)創(chuàng)造價值 朝陽支路商業(yè)普查情況 基本情況總店鋪數(shù),空置率。
14、女性閨蜜輕松時女性閨蜜輕松時 尚約會尚約會 P.3 業(yè)態(tài)定位:業(yè)態(tài)定位:女性永遠(yuǎn)是主流客戶 女性永遠(yuǎn)是主流客戶 BeautyBeauty SmartSmart LadyLady leisureleisure 時尚女人 玫瑰生活 B:Beau。
15、教育中化教育中 心心 G 運(yùn)動中心運(yùn)動中心 F 精品零售中心精品零售中心 Copyright 2008 Shanghai Trust investment Co,ltd. LOGO 布局概覽布局概覽 Copyright 2008 Shang。
16、項目租金政策建議七項目租金政策建議 八招商策略八招商策略 九招商全程時間規(guī)劃九招商全程時間規(guī)劃 十推廣策略十推廣策略 目錄目錄 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一項目情況介紹一項目情況介紹 中建麓山和苑緊鄰洋湖垸生態(tài)。
17、6 策略總綱策略總綱 VOL.7 VOL.7 階段推廣階段推廣 VOL.1 VOL.1 市場調(diào)研市場調(diào)研 2010.11.092010.11.09 在萬達(dá)同事的陪同下,我們以最務(wù)實(shí)的方法,用腳步去在萬達(dá)同事的陪同下,我們以最務(wù)實(shí)的方法,用腳。
18、項目整體定位為:餐飲娛樂休閑等業(yè)態(tài)為 主的景區(qū)型商業(yè)集群.主的景區(qū)型商業(yè)集群. 綜合樓定位為:一站式生活館綜合樓定位為:一站式生活館 項目情況項目情況 1句容御湖新天地坐落在東昌中路華陽東路交叉口, 屬于句容核心商圈. 2御湖新天地商業(yè)廣場。
19、每座城市都需要帶領(lǐng)其步入國際化的城市綜合體 建筑大師勒柯布西耶 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和 交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助 益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能。
20、ng 本案規(guī)劃屬于商業(yè)機(jī)密,其內(nèi)容和資料僅限于與本案有關(guān)的開發(fā)商和投資 者使用,收到本規(guī)劃方案的個人或公司應(yīng)及時確認(rèn),并遵守下列規(guī)定: 1.收件人若不涉及本案的內(nèi)容,請及時退還給本案制作單位. 2.建議收件人以對待自身公司保密資料的態(tài)度和形。
21、商業(yè)規(guī)劃,研究確定各種商業(yè)定位,確立 各商業(yè)部分的盈利模式和商業(yè)布局業(yè)態(tài)的組合,是商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的條件,是保證商業(yè)模式,盈利模式得到 執(zhí)行的保證. 商業(yè)規(guī)劃的外在表現(xiàn)就是商業(yè)產(chǎn)品組合的建筑形式,經(jīng)過建筑設(shè)計以建筑的各種形態(tài)體現(xiàn)出實(shí)體.這種 開。
22、視點(diǎn) 與都市計劃的連動 CCD Canal City Development 3 開發(fā)的視點(diǎn)都市遺產(chǎn)的突出化 都市公園 都市公園的擴(kuò)張 自然河川 河的記憶復(fù)活 VIEW OF DEVELOPMENT ANALYSIS DEVELOPMENT。
23、最現(xiàn)代化的商業(yè)零售娛樂目的地 怎樣才能給都市人親海玩海賞海的體驗 藍(lán)色清純的海水能涌進(jìn)繁華商業(yè)中心嗎 歡樂海岸,回應(yīng)都市人對都市休閑娛樂嶄新的渴求,以海洋文化為主題, 為濱海深圳創(chuàng)造真正的海岸生活.同時極大豐富旅游文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵,實(shí) 現(xiàn)深圳。
24、現(xiàn)轄公里.現(xiàn)轄 1 1個省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)個省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1 1個省級工業(yè)園區(qū)和個省級工業(yè)園區(qū)和1 1個省級濱海生態(tài)旅游度假區(qū),個省級濱海生態(tài)旅游度假區(qū),1111個鎮(zhèn)個鎮(zhèn)6 6個個 街道,戶籍人口街道,戶籍人口8888萬,全國百強(qiáng)縣排名。
25、部只有人行,車流和貨流全部在場地周邊 迚入建筑地下. 功能分區(qū): 1按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對應(yīng)兲系布置; 2根據(jù)租售比和財務(wù)要求布置和叏舍各功能業(yè)態(tài); 3遵循建筑設(shè)計的基本觃律. 突出商業(yè): 1商業(yè)在城市綜合體中卙據(jù)主導(dǎo)位置; 2在觃劃布局和。
26、文化提煉一齊齊哈爾中匯城文化提煉 齊齊哈爾中匯城齊齊哈爾中匯城規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計方案匯報方案匯報 城市魅力 昂昂溪新石器文化昂昂溪新石器文化 嫩江流域青銅文化嫩江流域青銅文化 將軍府將軍府 督軍署督軍署 中國十佳優(yōu)質(zhì)生活城市中國十佳優(yōu)質(zhì)生活城。
27、式公寓 她將以怎樣的運(yùn)營方式進(jìn)入市場,體現(xiàn)更寬的視野她將以怎樣的運(yùn)營方式進(jìn)入市場,體現(xiàn)更寬的視野 她應(yīng)當(dāng)以怎樣的產(chǎn)品給予客戶,給生活帶來新的亮點(diǎn)她應(yīng)當(dāng)以怎樣的產(chǎn)品給予客戶,給生活帶來新的亮點(diǎn) 她將如何準(zhǔn)確尋找目標(biāo)客戶,并深深打動他們她將如何。
28、厚癿區(qū)位伓勢 和交通樅紐地位 佛山地處中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)之一的珠江三 角洲經(jīng)濟(jì)圈的中心位置 佛山2小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)可覆蓋廣州深圳香港 和澳門等珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市 佔(zhàn)山是珠三覘綜合性癿鐵路公路水路航空 交通樅紐 廣佔(zhàn)經(jīng)濟(jì)圀 珠江三覘洲經(jīng)濟(jì)圀 佛佛。
29、不宜超過60m,二層及以上各層內(nèi)任一點(diǎn)到安全出入口的距離不 宜大于 37.5m. 5 室內(nèi)步行街兩側(cè)商鋪內(nèi)任一點(diǎn)至最近疏散門的距離,高層不應(yīng) 大于 20m,多層不應(yīng)大于 22m.主力店次主力店超市內(nèi)任一 點(diǎn)至最近安全出口疏散門的距離不應(yīng)大于。
30、現(xiàn)實(shí)現(xiàn)1515億億銷售任務(wù)銷售任務(wù) 未對所售產(chǎn)品價格及出貨速度做要求,未對所售產(chǎn)品價格及出貨速度做要求, 但我們認(rèn)為滿足以下分解方完成任務(wù):但我們認(rèn)為滿足以下分解方完成任務(wù): 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo) 普宅共約普宅共約2323萬方可售,按萬方可售。
31、地價分三次3030 40交付;一期50畝地價2600萬,一期尾款在銷售許可證下發(fā)前交完, 二期地價3380萬,最晚在2006年6月30號前交付清償 自有啟動資金不超過5000萬包含一期地價2600萬 3 客戶目標(biāo)與困惑客戶目標(biāo)與困惑 目標(biāo)目。
32、劃實(shí)現(xiàn)項目的公共價值 街區(qū)意向處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系街區(qū)意向處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系 索尼中心:柏林波茨坦廣場索尼中心改造,如何實(shí)現(xiàn)街區(qū)索尼中心:柏林波茨坦廣場索尼中心改造,如何實(shí)現(xiàn)街區(qū) 營造和公共空間價值營造和公共空間價值 索尼中心位于。
33、 第二階段匯報思路第二階段匯報思路 大盤商業(yè)業(yè)態(tài)對比研究大盤商業(yè)業(yè)態(tài)對比研究 大盤商業(yè)業(yè)態(tài)研究大盤商業(yè)業(yè)態(tài)研究 祁福新村祁福新村 華南星河灣華南星河灣 錦繡香江錦繡香江 深圳萬科城深圳萬科城 北京國美第一城北京國美第一城 大盤商業(yè)對比分析大。
34、尼尼斯斯一一樣樣 再再造造一一個個太太古古里里,還還有有一一個個小小巨巨蛋蛋,這這個個那那個個公公園園巴巴適適的的板板吶吶 肯肯定定會會有有商商業(yè)業(yè),不不然然幾幾千千畝畝的的消消費(fèi)費(fèi)怎怎么么辦辦 但但是是誰誰都都沒沒有有想想到到的的是是有有。
35、體嗎只不過小一點(diǎn)而已,不過我不介意 這也難怪 對于這樣一個總體量只有14萬方僅4棟住宅商業(yè)體量卻占據(jù)近一 半的特殊項目來說,你很難去快速界定麓城在這個區(qū)域的定位,并 找到一條適合其推廣又能兼顧費(fèi)效比的好路子 與其和別人去撕逼,不如靜下心來和。
36、的可以是母公司,但如果是最后 簽訂協(xié)議,一定是項目公司,否則,土地再轉(zhuǎn)讓到項目公司,稅收問題很嚴(yán)重. 4返還的土地出讓金問題.財稅2009151號,財稅200987號文件例如,某公 司5億元拍下了土地,政府又退還了2億元土地出讓金.思考:如。
37、每座城市都需要帶領(lǐng)其步入國際化的城市綜合體 建筑大師勒柯布西耶 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和 交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助 益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能。
38、開業(yè) 商戶時間商戶時間 總停車位4000個 開發(fā)商開發(fā)商 規(guī)劃及建筑設(shè)計規(guī)劃及建筑設(shè)計 景觀設(shè)計景觀設(shè)計 項目基本情況項目基本情況 5 5 地理位置及交通 圓融時代廣場地處蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商圈東岸.項目東臨金雞湖廣場 園區(qū)行政中心,西迎晉。
39、室內(nèi)外休閑步行街 SOHO公寓公寓 精品住宅區(qū)精品住宅區(qū) Front Perspective Left 萬達(dá)商業(yè)綜合體之購物中心設(shè)計生成模式示意萬達(dá)商業(yè)綜合體之購物中心設(shè)計生成模式示意 主主 力力 店店 精精 品品 店店 步行街為步行街為 。
40、的可以是母公司,但如果是最后 簽訂協(xié)議,一定是項目公司,否則,土地再轉(zhuǎn)讓到項目公司,稅收問題很嚴(yán)重. 4返還的土地出讓金問題.財稅2009151號,財稅200987號文件例如,某公 司5億元拍下了土地,政府又退還了2億元土地出讓金.思考:如。
41、任務(wù)就在于對項目從使用功能的實(shí)現(xiàn)和 后期運(yùn)營效果的預(yù)期上實(shí)施專業(yè)把控,我們參與新項目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質(zhì). 二商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計研討工作要點(diǎn)二商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計研討工作要點(diǎn) 1 對項目所在城市的商業(yè)規(guī)劃及現(xiàn)狀做認(rèn)真細(xì)致的分。
42、 龍湖生態(tài)走廊賈魯河濕地沿黃濕地 項目東側(cè)公園賈魯河公園科教公園中央智慧公園 叁 如果說,曾經(jīng)的鄭東價值始于大玉米中央商務(wù)區(qū)的成功 那么,今天與未來的鄭東價值則屬于北龍湖多重資源的疊加與完整 這是北龍湖時代的開始 也是北龍湖北花園低密人居的。
43、升高溢價 推售高溢價推售高溢價 推廣高溢價推廣高溢價 現(xiàn)場高溢價現(xiàn)場高溢價 拓展高溢價拓展高溢價 費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估 本案需要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)本案需要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) 本報告以核心目標(biāo)為重心,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo).本報告以核心目標(biāo)為重心,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo). 。
44、應(yīng)采用防火封堵材料封堵;2 基層墻體內(nèi)部腔體及建筑幕墻與基層墻體 窗間墻窗檻墻及裙墻之間的空間,應(yīng)在每層樓板處采用防火封堵材料封堵;3外裝飾柱的空腔應(yīng)逐層或隔層進(jìn)行防火封堵.4玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵,金屬與石材幕墻層間采用單道防火封堵。
45、定位 在對本項目項目價值研判的基礎(chǔ)之下,對于每種物業(yè)形態(tài)的面積配比屬性定位的確立;Q4:如何實(shí)現(xiàn)最高效的收益在對本項目物業(yè)形態(tài)定位研判的基礎(chǔ)之下,對于各種物業(yè)價格定位,可售面積的初步收益測算; 片 區(qū) 規(guī) 劃 現(xiàn)在所在片區(qū)的規(guī)劃 市 場 研。
46、么定位基本前提銷售整體銷售5W方,已訂購1000余套,不能改動持有持有大面積體量經(jīng)營實(shí)現(xiàn)項目的存活,經(jīng)營有效本案核心盈利模式的探討點(diǎn) 由于三大前提的強(qiáng)制性,在現(xiàn)階段遇到了一定問題,因此,本案將從兩個方面進(jìn)行分析研究未來價值從經(jīng)營角度出發(fā)解決。
47、60萬生態(tài)人文中央居住區(qū)2013082123還原一個真實(shí)的后湖群雄紛爭 誰主沉浮破冰之道項目規(guī)劃分期演進(jìn)體系3項目發(fā)展戰(zhàn)略總戰(zhàn)略分期策略4項目定位項目整體定位產(chǎn)品客戶對位表報告結(jié)構(gòu)5項目分期建議整體規(guī)劃建議項目分期及配套推薦體系經(jīng)濟(jì)測算2項。
48、她應(yīng)當(dāng)以怎樣的產(chǎn)品給予客戶,給生活帶來新的亮點(diǎn)她將如何準(zhǔn)確尋找目標(biāo)客戶,并深深打動他們她將如何準(zhǔn)確尋找目標(biāo)客戶,并深深打動他們1919多萬平方米多萬平方米 地上面積約地上面積約1414萬萬 ,多種物業(yè)如何分配,才能緊握市場脈搏,多種物業(yè)如何。
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