1、天津寫字樓市場出現了持續穩定的增長態勢.兩年間,受到海河開 發和全面整治爛尾樓等因素影響,天津市寫字樓供給量大幅增加,而天津投資環境的 不斷完善同樣吸引了 眾 多 企 業 投 資 發 展,使本市寫字樓在 近兩年間租售價格不 斷攀升空置率逐年。

2、背景 . 5 二城市宏觀經濟概況 . 5 二天津市房地產市場概況 . 8 一房地產投資勢頭強勁 . 8 二土地市場相對疲軟 . 9 三房價增速較快 . 9 四市場供需基本平衡,但需求相對縮緊 . 10 五2006年市場供需預計分析 . 11。

3、街. 占地面積:13800平方米 總建筑面積:57960 平方米 投資總額: 約 64533萬元人民幣 投資收情況租售結合:靜態投資回收期 2.96年含建設期 動態投資回收期 3.49含建設期 投資收益率 33.3 項目建設期:15 個月 。

4、理模式, 又吸收了信息時代寫字樓理 , 既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式, 又吸收了信息時代寫字樓 的特點,集住宅酒店會所等多種功能于一體.酒店式公寓具有自用的特點,集住宅酒店會所等多種功能于一體.酒店式公寓具有自用 和和 投資兩大功效。

5、單位 單位名稱:武漢市武昌酒廠有限公司 法人代表: 所有制形式:民營企業 1.1.3 建設地點:武漢國家科技園安山園區107 國道 1.2 1.2 可行性研究報告的主要內容可行性研究報告的主要內容 1.2.1 項目計劃征地 22 畝,征地資。

6、ions, Inc. April 18, 2008 FeasibilityFeasibilityFeasibility YNYNYN P1 Construction Activity Pollution Prevention YAP1 Co。

7、的重要窗口. 2 濱海新區開發開放被納入國家總體發展戰略布局后,天津的區 位優勢更加凸顯,成為區域發展的領跑者和帶動者. 宏觀經濟 城市區位 天津城市發展: 天津作為環渤海經濟圈核心,是中國經濟增長的第三極;具有 良好的區位人口產業和資源等。

8、式與風險規避第四部分 投資收益測算第五部分 項目開發定位第三部分 3 1.1 項目區位 項目區位 武清區天津北部遠郊 武清新城天津11座新城之一 發展定位 京津國家級創新主軸 京津冀協同發展示范區 改革發展的先行區 城市距離 距北京:市區7。

9、辦公價值點獨棟辦公價值點 2021年年9月月 第第 3 頁頁 九州天昱九州天昱 目目 錄錄 一市場研究一市場研究天津寫字樓市場分析天津寫字樓市場分析 二可類比項目與潛在競爭項目深入分析二可類比項目與潛在競爭項目深入分析 三本案市場定位三本案。

10、米,地上建筑面積約150000 平方米.大沽路綜合體項目地下建筑面積 15000 平方米,主要布置為地下停車場和公用工程設備用房.地上建筑面積 155000 平方米,按照未來的經營業態劃分為 3 個功能分區:寫字樓高級服務式公寓商住樓和底層。