魯商房地產青島開盤Tag內容描述：
1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。
2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
3、推廣實現良性互動,互相借勢,將推廣的 效果的最大效率發揮出來. 同時,結合項目資金回籠的計劃,公寓項目階段性執行推廣目標和銷 售目標,就每一階段的重點工作內容及實施細節進行統籌安排,為項目每 一個推廣階段的執行,提供明確的工作指引,確保完滿。
4、城紐約街區開盤前重點回顧 紐約街區開盤說明 萬科城項目及紐約街區簡介 萬科城,創享青島新都心 萬科城總建筑觃模達50 萬平米,涵蓋國際化的居住 社區高檔実核商業自然 山體公園休閑商業街區等, 是実核了城市多種居住生活 功能亍一體的的現代國際。
5、萬象城 王者的時代王者的時代2005北京世貿中心北京世貿中心 王者的時代王者的時代19971997上海金茂大廈上海金茂大廈 王者的時代王者的時代20092009天津天津津門津門津津 塔塔 20102010 青島青島 我們的戰場我們的戰場我們。
6、項目自身素 質面臨的環境承載的甲方目標都是不 同的,因此從來拒絕將程式化的工作框架 流程簡單套用到不同項目上. 系統梳理項目,尋找項目營銷核心問題, 根據項目資源與約束,針對性制定可執行 落實的工作方案. 追求項目價值充分實現追求項目價值充。
7、場黃島地產市場 年度銷售目標年度銷售目標 第四階段策略第四階段策略 3 本報告嚴格保密 一期銷售業績一期銷售業績 整體銷售總結整體銷售總結 月度銷售走勢月度銷售走勢 戶型銷售狀況戶型銷售狀況 樓棟銷售狀況樓棟銷售狀況 從圖表以看出,項目截止。
8、基于城市之上的產品 LOGO 三大核心問題三大核心問題 項目項目 立足點是什么立足點是什么 我們我們 能夠做什么能夠做什么 我們我們 如何去做如何去做 LOGO 項目立足點是什么項目立足點是什么 1 LOGO 身份決定地位身份決定地位 京滬。
9、住宅 312 31776 高層住宅 876 77186 花園洋房 72 9366 吅計 1260 118328 推售策略 泰晤士小鎮一期AB貨源梳理6月5日版 產品類型 戶型編號 戶型結構 戶型面積 戶數 戶型總面積 面積配比 業態配比 戶。
10、質性業務內容.魯商廣場作為城市綜合體,擁有商業寫字樓住宅酒店 公寓等多種物業,其變現途徑有三:實際運營回現資本市場回現房地產二級市場回 現. 魯商集團橫跨商業零售房地產開發酒店管理生產投資等多個領域,擁有多家上 市公司,商業運營資本市場變現。
11、司領導及員工 整體思路整體思路 利用近期火爆的達人秀節目,為魯商 鳳凰城制造話題性線索; 通過各種主題性串聯執行,形成業主與置業公司之間的良好溝通; 通過美輪美奐的現場布置與創意環節的烘托,形成業主間的良好互動; 借助聯誼活動,答謝一直支持。
12、排名第八 東北亞國際航運中心 國家重要的區域性航空港 國際濱海旅游度假勝地 中國東部沿海重要的中心城市和港口城市 國家歷史文化名城 國家歷史文化名城和風景旅游勝地 是中國十大最具經濟活力城市和中國十佳商務城市, 獲得 企業家滿意獎 是全國兩。
13、歸 燕兒島 4月以來,可以看到推廣的初步成效. 1,魯商中心不魯商首府初步建立了市場印象 2,積累了一些客戶 但是,也暴露出一些問題. 1,魯商中心大形象宣傳時間過短,在沒有建立深刻的市場認知時,就迅速投入到對首府的宣 傳中;欠缺夯實 我們。
14、路,不京口路地鐵中轉站M2M3直接對接;出入口布 局吅理,出入斱便,承接地鐵站向陽路古鎮路等大量人流. 中防商街是2010年3月6日開工,工期僅用一年半時間,于是2011年9月29日正式開業.中防商街分 為地下兩層,負一層面積14000平斱。
15、山東中原 JiNan.07.2011 投標方簡介投標方簡介 中原地產簡介中原地產簡介 Whats Centaline 中原是 Centaline Group 3 三十年的輝煌業績,中原一直致力于推動中國房地產行業的市場化發展 中原于1978。
16、島房地產市場 區域房地產市場 2008年青島市GDP產值為4436.18億元,增長率為13,迕高事國家2008年GDP9癿增長率; 青島市近年GDP年均增長率為18,青島市縐濟一直處事秶步增長階段;根據公弅預測,未來虧年癿GDP 增幅在10。
17、整吅產品價值內涵. 4精深銷售研究,因項目而異制定與屬營銷模式渠道組吅,更據針對性更實戓. 5增值品牉朋務,歸納清晰癿品牉導向,劣力企業提升品牉資產管理水準. 接手魯商午山項目,讓我們先對本案迚行一組初步掃描 區位地段 本案丌在黃釐海岸線。
18、 大信審字2014第 300050 號 魯商置業魯商置業股份有限公司全體股東:股份有限公司全體股東: 我們審計了后附的魯商置業股份有限公司以下簡稱貴公司財務報表,包括 2013 年 12 月 31 日的合并及母公司資產負債表,2013 年度。
19、職業經理訓練中心教授會會員清華大學職業經理訓練中心教授會會員 濟南濟南濟南濟南 黎振偉黎振偉黎振偉黎振偉 20122012年年年年6 6月月月月1313日日日魯商置業集團營銷工作研討會日魯商置業集團營銷工作研討會 2 引言:2012年,從房。
20、三個中國馳 名商標,從業人員近20萬人.2013年實現銷售收 入745億元,同比增長20.34;實現利稅35.4億 元,同比增長33.14,位列全國500強企業第182 位全國服務業500強第65位2012年數據排 名,連續多年位居山東服務。
21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
22、保利恒大碧桂園奧園 中南綠城等一線房企群雄逐鹿 恒信華安昌大等地方龍頭房企軍閥割據 濰坊樓市之變 時代在召喚,本案是否跟上了時代之變 魯商落子濰坊 我們不僅改變城市人居 更是一種戰略版圖 一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗 一面名動齊魯甚至撩動。
23、利恒大碧桂園奧園 中南綠城等一線房企群雄逐鹿 恒信華安昌大等地方龍頭房企軍閥割據 濰坊樓市之變 時代在召喚,本案是否跟上了時代之變 魯商落子濰坊 我們不僅改變城市人居 更是一種戰略版圖 一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗 一面名動齊魯甚至撩動全。
24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
25、家 集團商管公司集團商管公司 各地萬達商管公司各地萬達商管公司 WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 總裁助理總經理總裁助理總經理 曲德君曲德君 副總經理副總經理 陳陳 峰峰 張華容張華容 王志彬王志彬 魏向輝魏。
26、 價格條件低于我方預期,能夠接受我方的墊資和付 款條件 3 質量管理體系完善性和有效 性 10 有文件化的質量管理體系,符合ISO9001標準,組 織機構健全,職責明確,能認真執行,有明確的質 量通病防治措施,職員熟悉體系規定 4實體質量1。
27、開花 . 8 2.1. 透明質酸研發基底深厚,福瑞達藥學科學院賦能全業務線 . 9 2.2. 原料業務:收購焦點生物完善產業鏈 . 10 2.2.1. 焦點福瑞達:全球第二的透明質酸原料產商,產能持續升級 . 11 2.2.2. 福瑞達生物。
28、表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎數據基礎數據 總股本億股 10.09 流通 A 股億股 10.09 52 周內股價區間元 8.0418.44 總市值億元 145.02 總資產億元 622.69 每股凈資產元 3.22 相關相關研究。
29、藥品的全鏈路布局;又夯實房地產產業優勢,著力健康 產業基礎設施建設開發.以穩健的房地產業務為基,卡位高成長高景氣的玻尿 酸賽道,值得長期跟蹤關注. 投資要點投資要點 魯商發展:魯商發展: 生物生物醫藥醫藥健康健康地產地產雙輪驅動雙輪驅動業績。
30、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
31、章:工程概況第一章:工程概況青島魯商藍岸新城一期工程,業主為青島魯商藍岸地產有限公司,工程地點位于青島市紅島高新區岙東路與新業路交匯處,本工程建筑面積共 105623m2,其中 14樓為高層,78樓為商業網點922樓為別墅.14樓為筏板基礎。
32、支護技術規程JGJ 12099地下工程防水技術規范GB 501082002鋼筋焊接及驗收規程JGJ 182003建筑工程施工質量驗收統一標準GB 5030002001青島魯商廣場抗浮錨桿施工圖結構平面布置圖基礎配筋圖 1.2V版青島魯商廣場。
33、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
34、東海天璽禹城碧桂園天御臨邑碧桂園天宸樂陵碧桂園天樾灣齊河碧桂園泉都匯濱州聊城東營德州東營:6個東營碧桂園天璽廣饒碧桂園中央公館利津碧桂園天譽董集碧桂園時代之光墾利勝通項目待獲取 碧桂園云頂項目待獲取聊城:3個聊城碧桂園翡麗灣聊城碧桂園國岳府。
35、能夠做什么我們我們如何去做如何去做LOGO項目立足點是什么項目立足點是什么1LOGO身份決定地位身份決定地位京滬高鐵泰安設站為城市發展帶來新契機項目規模龐大,影響深遠,政府關注度高著名風景文化旅游城市,擁有城市名片泰山我們的項目我們的項目 。
36、項目項目立足點是什么立足點是什么我們我們能夠做什么能夠做什么我們我們如何去做如何去做LOGO4項目立足點是什么項目立足點是什么1LOGO5身份決定地位身份決定地位京滬高鐵泰安設站為城市發展帶來新契機項目規模龐大,影響深遠,政府關注度高著名風。
37、 NODE DESIGN植栽設計PLANTING DESIGN景觀元素LADSCAP ELEMENT設計理念DESIGN CONCEPT設計說明: 在簡約的新古典建筑風格依托下,結合現代的造景手法,在喧鬧的現代都市中,打造出尊貴浪漫休閑充滿。
38、澤的城市變革運營商國際五星級酒店國際購物中心大型便利化超市頂級雙語幼兒園總部級商務平臺豪華運動會所多重優勢資源配套,以品質為城市帶來改變品質給城市更多改變魯商置業,品質地產供應商超大集團下的上市企業,超強實力;前瞻創新,成熟穩健;國際水準。
39、大的商業集群.周圍有通向開發區和鄉鎮的公交線路20余條,規劃中的R3輕軌線也在項目周邊.項目臨近隱珠山生態環境優越,居住氛圍成熟,具有良好的自然生態環境.本項目所在地2項目背景陽光1號項目規劃總用地面積:54177平方米 總建筑面積:171。
40、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。
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