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旅游地產策劃報告

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旅游地產策劃報告Tag內容描述:

1、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產市場簡析 項目優劣勢分析 目標客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。

2、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮,幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創意水街,河岸小鎮 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規劃理念規劃理念: 打造森林小鎮幸福田打造森林小鎮幸福田 園式的生活.園式的生活。

3、 成都市成都市 區位關系圖 龍泉驛龍泉驛 華陽華陽 都江堰都江堰 三湖一閣三湖一閣 項目項目 地塊地塊 地塊距蒲江的省級風景區三湖一閣區較 近,約十余分鐘車程,易形成旅游連線. 項目地塊北臨近蒲江縣的政治經濟文化 中心鶴山鎮;西臨蒲江河;東。

4、比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會議中心定位 3.7 別墅公寓定位 3.7 銷售方式。

5、2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較 2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。

6、2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較 2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。

7、分析 本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1 1小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往。

8、主辦,中國社科院旅游研究中心世界文化旅游聯合總會世界非物質文化遺產管理協會等部門協辦. 評選由專家評審團論壇組委會國內著名專家學者業界人士推薦及網絡投票,產生出中國最佳休閑旅游城市中國最佳休閑旅游縣中國最佳休閑旅游區中國優秀旅游景區以及中國。

9、方案構思市場研究與方案構思 預可行性報告內容指引: 第第第第一一一一章章章章 第一節 項目決策背景 一一外部因素外部因素 隨著住宅開發競爭加劇, 利潤減薄, 風險加大, 更多的開發商轉移投資旅游房地產. 2006 年是旅游地產高速發展的一年。

10、 琴之島鼓浪嶼以及知名學府廈門大學.廈門既有現代化大都會的 繁榮,又有美麗自然的濱海風光田園風光與森林風光. 廈門亞熱帶海洋性季風氣候,年平均氣溫 20.9 攝氏度,六七 月間平均氣溫 28.428.0度,一二月間平均氣溫 12.6度,冬暖。

11、分析 本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1 1小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往。

12、的長線投資高手,資金構成上得益于上市典型的長線投資高手,資金構成上得益于上市 華僑城集團華僑城集團 華僑城控股華僑城控股 SZ000069SZ000069 華僑城亞洲華僑城亞洲 控股控股3366.HK3366.HK 康佳集團康佳集團 SZ0。

13、下良好的鋪墊. 3通過邀請南陽電視臺主持人 xxx 擔當活動主持人,營造現場的熱烈氣氛擴 充人氣,吸引更多潛在客戶的到來,以確保慶典活動的圓滿成功. 舉例,也可舉例,也可 以邀請其它電視臺的主持人或者慶典以邀請其它電視臺的主持人或者慶典公司。

14、面水,南低北高,地勢條件非常理想. 項目用地:項目用地:810155 總建筑面積:總建筑面積:52660 一期工程中心水族館:一期工程中心水族館:11360 最高環境容量:最高環境容量:2000人小 時 預計觀賞時間:預計觀賞時間:23小時。

15、 企業會所 4347 1 藝術家聚落 7843 2 其它公共建筑 15935 5 4.總容積率 0.95 5.總占地面積 146735 6.總密度 41.2 7.綠地率 27 8.地下建筑面積 139800 9.總停車位 4123 其中:地。

16、分析 本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1 1小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往。

17、 托和資源.托和資源. 3 3以項目為驅動以項目為驅動需要一定的需要一定的 城市運營級項目來快速改變城市城市運營級項目來快速改變城市 面貌.面貌. 借鑒案例:西安皇城復興計劃借鑒案例:西安皇城復興計劃 西安有三千多年的歷史,十三代皇朝先 后。

18、狀分析 要點二:項目發展機遇和趨 勢研究 要點三:該類型項目的成功 案例借鑒 要點四:項目總體發展戰略 要點五:功能構成和重點項 目建議 要點六:實施策略建議 3 我們充分利用世聯知識庫和外部資源展開本項目我們充分利用世聯知識庫和外部資源展。

19、發模式 6定形 三總體構思與布局 四小結與心得 目目 錄錄 旅游地產認知旅游地產認知 一旅游地產策劃的概念和基本任務 二如何理解旅游地產其未來發展趨勢 三旅游地產的多種核心驅動力 四旅游地產項目資源類型及開發案例 一旅游地產策劃的概念和基本。

20、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗 休閑旅游休閑旅游 自。

21、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的。

22、旅游地產:溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產:溫泉度假村游艇度假村 運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產:博鰲論壇會議型旅游地產:博鰲論壇 醫療型旅游地產:中醫療養健康體檢保健休閑醫療。

23、麗江印象地豫園成都錦里麗江印象 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否 與項目進行嫁接和體現與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人使項目成為洛陽的人 文及旅游焦點文及旅游焦點 體驗式體驗式一站式一。

24、廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮 深圳中華民俗村 推出一站式商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業 與周邊現有大規模。

25、化教育博覽和旅游度假的山水城鎮創造主題生態文化教育博覽和旅游度假的山水城鎮 的國際典范;實現生態與城市經濟與文化的和諧共的國際典范;實現生態與城市經濟與文化的和諧共 融協調發展.融協調發展. 規劃格調規劃格調 一軸:中央起伏的山地和水系構成。

26、這樣的伙伴走在成功的路上. 3 這是一次向丐界頂尖奢侈物業市場収出的挑戓 也是斱興地產一次全球化品牉運作的理性嘗試 同時是對國際頂尖設計師的全面挑戓 4 我們將要攜手開創的是 推勱麗江城市品牉迚入 丐界頂級旅游度假勝地 這一全球化市場 你準。

27、 風 之 建 筑 , 與 大 雁 塔 之 佛 家 文 化 相 得 益 彰 , 吾 深 感 布 局 奇 妙 , 特 決 定 記 此 游 記 而 書 懷 心 中 之 萬 分 感 慨 20062006年通易坊營銷推廣策劃案年通易坊營銷推廣策劃案 。

28、是嚴格保密的. 2 萬科東海岸萬科東海岸定位及客戶定位及客戶 項目定位:休閑度假為主的住宅社區 目標客戶: 周邊區域或深圳市東部的自住客戶 渡假客戶 預期有升值期望的投資客戶 本報告是嚴格保密的. 3 萬科東海岸萬科東海岸規劃規劃 規劃指標。

29、地. 3 伯克鎮 伯克湖公園位于華盛頓特區西南伯克湖公園位于華盛頓特區西南3030公里,已發展成為深受公里,已發展成為深受 游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地 區位:區位:伯克湖區域位于弗吉。

30、 陲古縣,也在海西的春風下揭開神秘 面紗,踴躍著鮮活的朝氣. 第一策劃思路 策劃的思路策劃的思路1 項目定位 對城市的研判 在特定城市中 考慮地產定位 地產依托于地段,地 段依托于區域,區域 依托于城市. 而南靖正是一個現狀 與理想反差極大。

31、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

32、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

33、麗江古鎮旅游新熱點 我們能做什么 該怎么做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結解決方案效益分析。

34、的長線投資高手,資金構成上得益于上市典型的長線投資高手,資金構成上得益于上市 華僑城集團華僑城集團 華僑城控股華僑城控股 SZ000069SZ000069 華僑城亞洲華僑城亞洲 控股控股3366.HK3366.HK 康佳集團康佳集團 SZ0。

35、略 項目定位 定位闡述 核心理念 價值定位 建筑定位 業態定位 功能業態 實施策略 運營策略 招商策略 企劃策略 推進計劃 團隊介紹 核心優勢 主力成員 典型案例 無錫背靠滬寧杭,強攝長三角.是長三角地區最耀眼的明珠. 近年來無錫銳意進取。

36、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮,幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創意水街,河岸小鎮 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規劃理念規劃理念: 打造森林小鎮幸福田打造森林小鎮幸福田 園式的生活.園式的生活。

37、體定位做出后,項目 的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步 的規劃提出切實可行的建議.的規劃提出切實可行的建議. 王志綱工作室 3 定位篇分為三大板塊定位篇分為三大板塊 目標理念原則思路的提出目標理念原則思。

38、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

39、較借鑒 及操作借鑒 關注要點: 項目發展的宏觀市場背景條件,了解市場發展契機 長三角類似區域的市場情況及客群特征,對本項目開發旅游度假產品的 借鑒意義 可借鑒資源開發及產品特色,對本項目的開發有何借鑒作用 關注要點: 市場區域的認知度和產品。

40、27 新策略:新思想下的旅游地產開發策略 34 新思考:酒店熱投資中的冷思考 37 新營銷:亞運城全媒體立體式營銷推廣 旅游地產 Contents 2010.11 序言 P r e f a c e 6做最好的旅游地產服務商 速覽 S k i。

41、金密集型和勞動力密集型 經濟因素經濟因素 2008年旅游業已占國內生產總值GDP的3.86. 預計2015年,全國旅游業增加值將達2萬億元,占服 務業的11,占國民經濟GDP的4.8 旅游業具有一業興,百業旺的特點,可以帶動 吃住行游娛購等。

42、保定市尤其是易縣旅游地產市場的整體狀況及變動趨勢; 2了解全國性旅游地產市場以及別墅市場產品設計的發展趨勢; 3了解大北京經濟圈區域地產市場的發展現狀及相關客戶群體構成情況; 4掌握本項目所處地塊的基本特征; 5掌握本項目周邊房地產市場的走。

43、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。

44、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的描。

45、接參考. 2 青陽的投資者會以青陽做參考. 3 池州的投資者會以池州的商鋪做參考. 4 外地的投資者會以自己所在城市做參考. 不管以哪里作為參考標準,都是片面內的,真正的參考因素只有一個:即租金. 1 租金體現了投資回報的高低,也可以反推出。

46、12 二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾 . . 1313 一旅游業發展現狀一旅游業發展現狀 . 1313 二發展現狀特征二發展現狀特征 . 1616 三現存的主要矛盾三現存的主要矛盾 . 1717 三。

47、5 數據分析.16 2.6.對本項目未來的開發建議.19 3 產品供給分析 20 3.1 產品供給分析思路.20 3.2 濟南市旅游產品供給特點及空間結構分析.20 3.2.1 基本指標分析.21 3.2.2 區域產品供給特點.22 3。

48、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。

49、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

50、 上市 截至目前,首創海航中信中旅華僑城珠江地產天鴻 萬科萬達萬通青島匯泉旅業等國內 50 多家知名房企涉足旅游地 產,涉及項目金額超過 3000 億元. 旅游地產大躍進令人憂心.因為與傳統房地產開發投資相比,旅游 房地產的資金需求更大,旅。

51、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。

52、物業類型分析 . 44 一休閑旅游開發研究 . 44 二旅游市場分析 . 49 三杭州酒店業發展分析 . 67 四高爾夫競爭項目分析 . 98 五其他體育項目研究 . 125 六別墅項目競爭板塊分析 . 139 七別墅消費者需求研究 . 1。

53、等全面審思, 挖掘一個核心發力點并系統地構建其基調,挖掘一個核心發力點并系統地構建其基調, 才能統籌其品牌工程的整體運作才能統籌其品牌工程的整體運作 取取勢勢 明明道道 塑塑魂魂 謀局,先取謀局,先取勢 需要把握三大走勢需要把握三大走勢 N。

54、景點進行了整體的轉型和提升,下 游與城市的發展與綜合產業的融合形成了一種發展模式.這種發展模式將會成為未來旅 游地產尤其是遠離中心城市的旅游地產開發所走的道路,因為它只有世界級的旅游吸引 物世界級的旅游產品,通過吸引才能讓人們不止是來觀光旅。

55、0 多家知名房企涉足旅游項目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產與傳統房地產開發投資相比,開發規模大資金需 求更大,從投資建設到獲得收益的過程相對普通住宅開發更長,這就 對開發商的實力提出了更高的要求,必須做到合理規劃,謹慎開發。

56、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

57、歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。

58、項目風水策劃要點:天人吅一 3. 主題公園項目風水策劃要點:陰陽相衡 4. 度假村項目風水策劃要點:巒頭聚氣 5. 溫泉會所項目風水策劃要點:吆水收氣 PART1 旅游地產風水策劃概述 選址觃劃建筑 4 旅游地產風水擇址概述:從風水角度而言。

59、一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地方性實力企業紛紛介入旅游地產開發領域,探 尋新業務線及公司戰略轉型.圈地是最直接的目的 原來做傳統住宅地產的開發商,想轉型做旅游地產,又不知道這里頭水深淺.一個原來做傳統住宅地產的開發商。

60、產家庨乣得起度假房 地產,云歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。

61、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

62、距主城區處,距主城區13公里公里; 通達性良好:通達性良好: 飛機:莊園配備直升機場; 高鐵:贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌惠河城軌; 高速:粵贛高速廣河高速惠河高速,距高速口500米; 公路:港澳機場直通車,城際專線大巴; 區位性良好。

63、生態宜居區旅游文化區一灘 一島一寺一港一心一鎮一灘 一島一寺一港一心住區一鎮一灘 一島一寺一港一心一區一鎮一灘 一島一寺一港一區一鎮一灘一心 一島一寺一港一區一鎮一灘 一島一鎮一港一寺一區一灘 貳擇名 1 名要正丌是地產項目,是城市升級工程。

64、 2如何尋找目標寵戶 3如何迍行競爭力極廸 核心問題覽冠 1斴游市場機會 2房地產市場機遇 錦溪房地產市場 事屁板坑競爭格尿 高競爭樓盤収展定待 5產品深化 宍地價值剖枂 核心價值提煉 極廸核心引擎 產品價值體系 產品深化廸訌 上海周邊斴渤。

65、歷山大奈特將度假房產他管理的一家旅館按時段一周分別出售給不同 的度假者,并給予每個購買者在一定時期內享有度假地房產的住宿和娛樂設施的權 利,同時這種權利可以轉售和轉讓.奈特的這種經營方式可以看作最初的分時度假 概念. 在法國地中海沿岸,由于。

66、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。

67、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。

68、地產,要遵循 旅游的邏輯而不是地產的邏輯,這是很多地產商投身旅游地產后最迷茫的地方. 國際經驗數據表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費將逐步轉變為情感消費, 即人們在追求物質消費的同時更追求精神消費.旅游的本質不是吃喝玩樂。

69、區域. 長三角區域商旅文項目簡介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區位:區位:南京熙南里歷史文化街區位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點. 規模:規模:總占地面積約21萬平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區. 定位:定位。

70、城華興寺 魯能海藍福源:占地約魯能海藍福源:占地約1111平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的 地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺。

71、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

72、分析 本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1 1小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往。

73、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

74、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準客戶量. 3價值 3價值 對產品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現場體驗,深化核心賣點. 4造勢 4造勢 通過意見領袖,權威人物,發布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發市場熱 議。

75、過程中,我們的客戶常常 會面臨如下問題會面臨如下問題 項目開發依托的資源評價資源評價及發展潛力發展潛力如何 項目發展方向和成功關鍵要素關鍵要素是什么 項目開發的市場需求支撐及目標顧客群目標顧客群如何 項目開發面臨的市場競爭競爭環境怎樣 國內。

76、同期持平. 全國堅持向改革創新要勱力,向結構調整 要劣力,著力發揮市場作用,更加注重定 向調控. 第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩增長, 可見中國制造業的經營狀況延續回升的良 好勢頭. 國內經濟 為了擴大內需,刺激經濟增長,保持經濟發展的。

77、 依托周邊豐富的旅游資源而建有別于傳統住宅項目的集旅 游休閑度假居住為一體的置業項目; 是旅游業和房地產業的無縫嫁接; 具有更好的自然景觀建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和 極高的投資價值 什么是旅游地產 國際慣例表明,一國人均GDP達到1。

78、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。

79、模式專題研究匯報稿2成果說明第一篇各類資源下旅游地產開發模式研究第二篇旅游地產各類產品單體研究u報告內容:涉及案例45個國內案例33個,國外案例12個,詳細案例15個,252頁,12.5萬字u核心內容:不同資源狀態下旅游地產開發模式研究u報。

80、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。

81、開發2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例Page 2第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏Page 3案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortBintan Resort三階。

82、時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.項目項目地址地址1.1 地塊基本情況分析 項目地塊東臨木洞鎮,北臨長江,南接茶涪公。

83、點經營水準和社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律;與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產。

84、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人文及旅游焦點文及旅游焦點n 體驗式一站式休閑式引領。

85、過前瞻性和富有操作性的戰略策劃,其總體定位為長三角海洋游樂中心,大杭州濱海休閑新城.對于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心代表區;對于旅游休閑度假居住市場,其輔助訴求為杭州游樂港,東海度假城.應構建在某旅游度假區開發領導小組下,以某旅游度假區管。

86、本次研究成果旨在從多視角的真實調查和理性分析研究的角度為人和陽朔項目的開發提供第三方意見和建議本次研究成果旨在從多視角的真實調查和理性分析研究的角度為人和陽朔項目的開發提供第三方意見和建議國內外案例研究國內外案例研究項目調研項目調研深度訪談。

87、印象地豫園成都錦里麗江印象n 洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都歷史文化底蘊是否與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人與項目進行嫁接和體現,使項目成為洛陽的人文及旅游焦點文及旅游焦點n 體驗式一站式休閑式引領。

88、和加劵比海等眾多知名度假目癿地. 在國內,休閑旅游也在逐漸代替傳統觀光旅游,麗江三亞等地已經在中國休閑旅游市場上占領了先機. 江西省內癿廬山,以其秀美癿風景,厚重癿人文氣息,也成為了中國休閑養生癿一個重要旅游地點. 而龍虎山契機點在哪里 龍。

89、發展主題公園的邊緣產業開發新一輪發展主題景區的邊緣產業開發新一輪發展根據國內外的發展經驗,年游客在180萬 200萬次以上和停留時間6小時以上的主題景區,均有明顯的開發邊緣產業的趨勢如此規模的主題公園,需要開發酒店零售水上樂園或其他主題樂園。

90、庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載一客戶導入方式尋找合適的臨時接待中心組建案場的接待團隊選擇性的進行線上宣傳臨售周邊的交通指引設置重點區域的硬廣設置1. 項目自然到訪知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料。

91、小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.項目項目地址地址1.1 地塊基本情況分析 項目地塊東臨木洞鎮,北臨長江,南接茶涪。

92、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

93、目 錄對華僑城品牌的理解對華僑城品牌的理解 背景:1985年 華僑城成立之初,第一個國有子公司是華僑城園林公司.1995年 華僑城將規劃目標定位現代科技旅游商務區1997年9月 華僑城A股上市,華僑城0000692000年 華僑城的目標:建。

94、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

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    大唐通易坊旅游地產營銷推廣策劃案(42頁).ppt

    品位大唐盛世品位大唐盛世暢游通易古坊暢游通易古坊領略大唐盛世風采領略大唐盛世風采品位通易古坊風韻品位通易古坊風韻游記吾有幸,今日與友人同游通易古坊,得此機會領略古唐之雄風猶

    時間: 2021-04-13     大小: 5.24MB     頁數: 42

漂流旅游地產開業慶典活動策劃方案(10頁).doc 文檔

    漂流旅游地產開業慶典活動策劃方案(10頁).doc

    1漂流漂流開業慶典活動策劃方案開業慶典活動策劃方案一一活動目的及意義活動目的及意義1通過隆重的漂流開業慶典活動漂流開業慶典活動向社會證明的實力,景區前景廣闊蓮花溫泉旅游集團實力雄厚政府的大力支持等,擴大猿人峽谷漂流市場影響力

    時間: 2021-04-01     大小: 103.91KB     頁數: 10

云南麗江旅游地產項目定位報告(239頁).pdf 文檔

    云南麗江旅游地產項目定位報告(239頁).pdf

    麗江旅游地產項目定位報告謹呈,麗江宏大旅游產業投資開發有限公司保密資料僅內部使用旅游城市高端古鎮商業復合地產研究TquePhase1prospectus中國云南麗江LIJIANGTOURISMCOMMERCIALREAL

    時間: 2021-04-22     大小: 25.65MB     頁數: 239

旅游地產開發模式研究報告(5頁).doc 文檔

    旅游地產開發模式研究報告(5頁).doc

    旅游地產開發模式旅游地產開發模式傳統旅游地產就是按照一個旅游景區一個風景名勝區打造一個度假產品,比如說酒店餐飲綜合配套購物等業態所形成的旅游地產的方式,但是,最近幾年來尤其最近三四年來它所形成的模式已經遠遠偏離了過去傳統旅游地產的理念

    時間: 2021-06-05     大小: 24KB     頁數: 4

北京伯克湖公園旅游地產項目全案策劃銷售定位研究報告(17頁).ppt 文檔
大理海東大型旅游地產項目總體策劃方案.ppt(184頁) 文檔

    大理海東大型旅游地產項目總體策劃方案.ppt(184頁)

    南詔迷城,滇西閑都南詔迷城,滇西閑都打造云南高端休閑度假的旗艦打造云南高端休閑度假的旗艦大理海東項目總體策劃方案大理海東項目總體策劃方案目目錄錄第一部分第一部分大勢把握大勢把握第二部分第二部分項目定位項目定位第三部分第三部

    時間: 2021-10-02     大小: 18.29MB     頁數: 184

二界溝旅游地產項目案例分析報告.ppt 文檔

    二界溝旅游地產項目案例分析報告.ppt

    主觀廣告深圳上海北京熱點中的焦點焦點中的核心核心中的優越濱海走廊,環渤海大戓略背景下東北振興盤錦,樞紐位置,遼東灣金頂遼濱新匙,城市向海,城匙南移優越中的無匘二界溝,最大化集約資源的全功能城市這城市的丌同時代

    時間: 2021-08-10     大小: 17.45MB     頁數: 76

世界各國旅游地產案例研究報告.pptx 文檔

    世界各國旅游地產案例研究報告.pptx

    Page1案例分析框架,案例分析框架,第三部分第三部分,旅游文化事件和節日活動旅游文化事件和節日活動第第3,山體旅游開發案例,山體旅游開發案例第二部分第二部分,旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點4,高端商務會議旅游開發案例,高端商務會

    時間: 2021-11-23     大小: 21.43MB     頁數: 93

2021年旅游地產專題研究報告.pdf 文檔

    2021年旅游地產專題研究報告.pdf

    旅游地產專題旅游地產專題2目錄,旅游旅游地產發展現狀地產發展現狀PartOne旅游地產面臨問題旅游地產面臨問題PartTwo旅游地產發展趨勢旅游地產發展趨勢PartThree3旅游地產發展現狀從旅游地產開發模式

    時間: 2021-07-22     大小: 8.65MB     頁數: 130

旅游地產全案例分析發展報告(92頁).ppt 文檔

    旅游地產全案例分析發展報告(92頁).ppt

    Page0加拿大尼亞加拉大瀑布主題街地方文化主題鮮明,建筑風格統一增強與周邊市場的連接性,形成互補豐富多彩的業態和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街主題生動活潑,有利積聚人氣與產業結合,豐富配套設施

    時間: 2021-04-09     大小: 5.79MB     頁數: 93

世嘉地產蓬萊旅游地產項目可研報告(96頁).ppt 文檔

    世嘉地產蓬萊旅游地產項目可研報告(96頁).ppt

    北京世嘉房地產開發有限公司北京世嘉房地產開發有限公司2005年8月世嘉地產世嘉地產蓬萊旅游地產項目蓬萊旅游地產項目項目可研報告項目可研報告主報告主報告12005遠卓管理顧問02164077445目錄目錄1總論總論1,1

    時間: 2021-03-23     大小: 1.65MB     頁數: 97

房地產商業地產旅游地產營銷策劃培訓方案.pdf 文檔

    房地產商業地產旅游地產營銷策劃培訓方案.pdf

    房地產商業地產旅游地產營銷策劃培訓目錄1旅游地產的起源和發展2旅游地產概念3旅游地產的分類4旅游地產特征分析5旅游地產開發模式1旅游地產的起源和發展1,1國外旅游地產的歷史旅游房地產源于20世紀60年代歐洲的分時度假ti

    時間: 2021-08-15     大小: 1.34MB     頁數: 52

云南麗江古城東方旅游地產項目策劃方案(28頁).pptx 文檔

    云南麗江古城東方旅游地產項目策劃方案(28頁).pptx

    古城東方古城東方項目策劃方案項目策劃方案麗江世星文化旅游發展有限公司麗江世星文化旅游發展有限公司一項目與古城的關系圖一項目與古城的關系圖二二,項目總平規劃圖項目總平規劃圖總計1,規劃總用地面積355938,672,總建筑面積

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洛陽唐城旅游地產項目系統定位策劃方案(40頁).ppt 文檔

    洛陽唐城旅游地產項目系統定位策劃方案(40頁).ppt

    洛陽唐城項目洛陽唐城項目系統定位策劃系統定位策劃現代商業三個趨勢,現代商業三個趨勢,體驗式,一站式,休閑性體驗式,一站式,休閑性1n如何能賣個滿堂紅n如何能實現持續穩健經營n如何體現品牌效應本項目應解決的核心問題2本項目應解決的核心問

    時間: 2021-12-01     大小: 5.99MB     頁數: 39

北京世紀華僑城旅游地產項目廣告推廣策劃方案(108頁).ppt 文檔

    北京世紀華僑城旅游地產項目廣告推廣策劃方案(108頁).ppt

    華僑城項目華僑城項目廣告推廣策劃案廣告推廣策劃案q第一次提案,我們重點就市場項目及客群做了分析,并提出本案的推廣核心及案名,q此次,我們將在上次的基礎上,對本案的推廣主題及推廣策略做深入解析,并就廣告表現做調整,內容提要內容提要n

    時間: 2022-02-16     大小: 529KB     頁數: 108

太湖水世界旅游地產項目開業推廣策略策劃方案(43頁).ppt 文檔
國內知名文化商業旅游地產項目研究報告.ppt 文檔

    國內知名文化商業旅游地產項目研究報告.ppt

    國內知名文商旅項目簡介開元盛世項目即將全面啟動,項目當前核心工作之一是對項目做出清晰的概念規劃,目前國內咨詢策劃規劃設計機構對項目的運作提出了不少建議,但同類項目的實際開發運營情況及國內同類物業的創新模式仍待我們考察研究,以保證開元

    時間: 2021-08-29     大小: 57.34MB     頁數: 224

旅游地產項目專題研究報告(52頁).ppt 文檔

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    旅游地產丏題研究目弽1旅游地產的起源和發展2旅游地產概念3旅游地產的分類4旅游地產特征分析5旅游地產開發模式1旅游地產的起源和發展1,1國外旅游地產的歷史斴游房地產源二20丐紈60年代歐洲癿分時度假timeshare

    時間: 2021-05-03     大小: 6.51MB     頁數: 52

蘇州新區旅游地產項目形象構建報告(105頁).ppt 文檔

    蘇州新區旅游地產項目形象構建報告(105頁).ppt

    蘇州新區旅游地產項目前前言言我們認為,我們認為,一個承載文明傳承的項目,一個承載文明傳承的項目,一個攬據蘇州精粹的項目,一個攬據蘇州精粹的項目,一個標示蘇州名片的項目,一個標示蘇州名片的項目,一個助力蘇州邁步國際的項目一個助力

    時間: 2021-05-10     大小: 1.37MB     頁數: 105

旅游地產開發模式與商業運營研究報告.pdf 文檔

    旅游地產開發模式與商業運營研究報告.pdf

    1周建成博士,旅游地產開發模式和商業運營研究寫在前面的話寫在前面的話近年來,旅游地產發展迅猛,萬科投資10億買下大辣甲島40年租賃權,計劃建成頂級旅游地產項目中國馬爾代夫,中信地產相繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中

    時間: 2021-05-06     大小: 1.48MB     頁數: 19

2013年旅游地產項目策劃及規劃設計方法淺析(43頁).ppt 文檔

    2013年旅游地產項目策劃及規劃設計方法淺析(43頁).ppt

    時時間,間,20132013年年1212月月2424日日第一部分旅游地產認知一旅游地產策劃的概念和基本任務二如何理解旅游地產其未來發展趨勢三旅游地產的多種核心驅動力四旅游地產項目資源類型及開發案例1濱湖類2濱海類3溫泉類

    時間: 2021-04-09     大小: 12.91MB     頁數: 43

河源巴伐利亞莊園大型旅游地產項目分析報告.pdf 文檔

    河源巴伐利亞莊園大型旅游地產項目分析報告.pdf

    河源巴伐利亞莊園考察分析報告鄭州九洲遠景簡介1,項目簡介項目簡介2,項目產品分析項目產品分析3,開發時序借鑒開發時序借鑒4,開發亮點借鑒開發亮點借鑒占地,占占地,占55平方公里,平方公里,投資,三期投資,三期100

    時間: 2021-07-31     大小: 4MB     頁數: 20

2014年旅游地產專項研究報告(79頁).ppt 文檔
成都熊貓基地旅游地產研究報告(98頁).ppt 文檔
北京蓬萊旅游地產項目可研報告(97頁).pdf 文檔

    北京蓬萊旅游地產項目可研報告(97頁).pdf

    北京世嘉房地產開發有限公司北京世嘉房地產開發有限公司世嘉地產世嘉地產蓬萊旅游地產項目蓬萊旅游地產項目項目可研報告項目可研報告主報告主報告1目錄目錄1總論總論1,1項目概況1,2項目提出的背景及建設必要性1,3可行性研

    時間: 2021-03-23     大小: 2.27MB     頁數: 97

中國昆明新形勢下旅游地產企業的戰略選擇旅游地產企業泛產業復合研究報告(20頁).pdf 文檔
泛華地產黃山日普生態城旅游地產項目策劃方案(78頁).ppt 文檔

    泛華地產黃山日普生態城旅游地產項目策劃方案(78頁).ppt

    日普生態城日普生態城中國黃山今天今天生命與健康生命與健康的探索的探索中國中國黃山黃山日普生態城日普生態城發展發展定位定位低碳科技生態文化旅游度假教育博覽低碳科技生態文化旅游度假教育博覽明明天天人與自然和諧共融的人與自然和諧共融

    時間: 2021-04-09     大小: 38.66MB     頁數: 78

旅游地產項目研究分析報告【108頁】.pdf 文檔

    旅游地產項目研究分析報告【108頁】.pdf

    Contents2010,1114CRIC談營銷萬科,地產策劃菌團特種部隊標桿項目華僑城,踐行旅游地產ProjectReflectionsP42P68CRIC論咨詢從時間與空間上為太平湖旅游注入彈性與活

    時間: 2021-05-01     大小: 8.11MB     頁數: 108

首開股份海口長流旅游地產項目市場定位報告.ppt 文檔

    首開股份海口長流旅游地產項目市場定位報告.ppt

    1首開股仹海口長流項目市場定位報告Part2項目訃知Part1市場研判Part3項目定位及觃劃建議Part4關它相蘭1,1宍觀經濟全國近期在穩增長政策刺激下,經濟運行總體平穩,結構調整穩中有迕,轉型升級勢頭

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無錫某休閑旅游地產項目定位報告(58頁).ppt 文檔

    無錫某休閑旅游地產項目定位報告(58頁).ppt

    南京1912,蘇州金雞湖,上海新天地,杭州西湖天地商業地標興起,城市走入品質化時代,近代工商業發源地,坐擁美麗湖景的山水名城無錫在談笑風生間,嶄新地標即將出現她,坐攬湖光山色,獨享風水寶地,全新景區式體驗式高端服務平臺,太湖畔

    時間: 2021-04-23     大小: 17.01MB     頁數: 58

世嘉地產山東蓬萊旅游地產項目可研報告(96頁).ppt 文檔

    世嘉地產山東蓬萊旅游地產項目可研報告(96頁).ppt

    北京世嘉房地產開發有限公司北京世嘉房地產開發有限公司2005年8月世嘉地產世嘉地產蓬萊旅游地產項目蓬萊旅游地產項目項目可研報告項目可研報告主報告主報告12005遠卓管理顧問02164077445目錄目錄1總論總論1,1

    時間: 2021-03-23     大小: 1.65MB     頁數: 97

2011年寧波象山東海銘城旅游地產項目產品定位及策劃報告(297頁).pdf 文檔
地產大盤項目及旅游地產案例研究報告(38頁).ppt 文檔

    地產大盤項目及旅游地產案例研究報告(38頁).ppt

    本報告是嚴格保密的,1萬科東海岸萬科東海岸區域及交通區域及交通區域,深圳鹽田區的東部,距鹽田區政府約10多公里交通,與市內的聯系相對不便,但交通狀況處在改善之中鹽壩高速于02年通車深鹽快速線等三條線路未來3年內通車大梅沙海

    時間: 2021-04-14     大小: 6.64MB     頁數: 38

桂林陽朔大型旅游地產項目開發建議報告(255頁).pdf 文檔

    桂林陽朔大型旅游地產項目開發建議報告(255頁).pdf

    本報告是嚴格保密的,1東方天堂東方天堂東方天堂東方天堂2011201120112011年年年年3333月月月月版權聲明,本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向

    時間: 2021-12-02     大小: 22.54MB     頁數: 255

寺院和茶文化旅游地產專題研究報告.ppt 文檔

    寺院和茶文化旅游地產專題研究報告.ppt

    第一部分,項目佛教文化研究第一部分,項目佛教文化研究第二部分,項目茶文化研究第二部分,項目茶文化研究本次專題研究分為以下兩部分內容,本次專題研究分為以下兩部分內容,宗教文化元素如何挖掘如何與項目相結合那么我們通過案宗教文化元素如何挖掘

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華僑城旅游地產項目運營模式分享報告(59頁).ppt 文檔
旅游地產開發模式專題研究報告.pdf(89頁) 文檔

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2013年旅游地產專題研究報告(104頁).pdf 文檔
溫泉型旅游地產發展模式總結報告.pdf(66頁) 文檔

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旅游地產項目發展前景研究報告(60頁).ppt 文檔

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浮梁古城歷史文化旅游地產招商引資策劃方案(26頁).doc 文檔

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    浮梁古城招商引資策劃浮梁古城招商引資策劃方案方案招商引資是運用投資融資資本負債結構的設計,整合旅游資源土地資源人力資源現金投資之間有機結構關系,項目主體資本構架與管理構架投融資結構與程序模式,招商引資模式與程序的設計與規劃,全面系統

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月合肥龍泉山旅游地產營銷策略報告(153頁).ppt 文檔

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    合肥龍泉山旅游地產營銷策略報告合肥龍泉山旅游地產營銷策略報告杰星房產杰星房產2011,042011,04報告大綱一,第一次報告回顧三,推廣策略項目定位SWOT分析客群定位二,營銷策略第一次報告回顧第一次報告回顧項目定位

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北海海倫堡陽光旅游地產項目營銷報告方案.pdf 文檔

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    海倫堡陽光項目營銷報告中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度海倫堡陽光項目位于海倫堡陽光項目位于北海市位于北海大道與云南路交匯北海市位于北海大道與云南路交匯處西南角,項目總體規劃用地處西南角,項目總體規劃用地4萬平米,總建筑面

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旅游地產五大發展模式分析報告.pdf 文檔

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    旅游地產五大發展模式分析文朱雪鋼房地產行業從住宅癿一枝獨秀到住宅不商業兩駕馬車幵駕齊驅再到旅游地產養生地產教育地產等等新關領域癿異軍突起,與業化癿發展趨勢是其中癿核心主題之一,同時房地產行業和其他行業交叉融合兼容共生癿特點

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福建泉州溫泉度假項目旅游地產前期策劃推廣方案(190頁).ppt 文檔
旅游地產生態、山體、商務類案例研究報告.ppt 文檔
旅游地產西雙版納商業項目分析報告(59頁).ppt 文檔

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    2010年11月西雙版納萬達項目市場調研及產品初步建議11目目錄錄第一部分地塊分析第二部分外部環境分析第三部分房地產市場分析第四部分項目定位22第一部分第一部分地塊分析地塊分析區位區位屬性屬性項目

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